Ovaj prostorni stan od 154 m² smješten je na Avenida Andalucía u središtu Málage, neposredno nasuprot trgovačkom centru El Corte Inglés. Nekretnina iz 1976. godine nudi četiri spavaće sobe i zahtijeva potpunu renoviranje. Lokacija omogućuje pješački pristup ključnim gradskim sadržajima, dok uključena garaža i ostava rješavaju logističke izazove urbanog života. Ovo je prilika za prilagodbu stambenog prostora prema vlastitim potrebama u dobro povezanoj gradskoj točki.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u gusto naseljenom gradskom području Málage, na glavnoj prometnici koja povezuje centar s prilaznim cestama. Udaljenost do povijesne jezgre i luke je pješice dostupna, dok su stanice metroa i vlaka u neposrednoj blizini. Ovo područje karakterizira visoka dostupnost usluga i infrastrukture, smještenu između rijeke Guadalmedina i obalnog šetališta.
Raspored s četiri spavaće sobe odgovara potreba veće obitelji ili potrebi za radnim prostorom. Prisustvo dva ulaza, glavnog i poslužnog kroz kuhinju, olakšava svakodnevni promet i organizaciju. Garaža i ostava u sklopu zgrade su ključni za čuvanje bicikala ili opreme, što je važno u urbanim sredinama gdje je prostor ograničen.
Riječ je o stambenoj zgradi dovršenoj 1976. godine, što znači da je faza izgradnje završena, ali interijer zahtijeva modernizaciju. Ovo nije novogradnja, već postojeći objekt koji nudi strukturnu stabilnost, ali zahtijeva ulaganje u instalacije i završne radove kako bi se postigli današnji standardi udobnosti i energetske učinkovitosti.
Ovaj objekt ne nudi pogled na more, niti zajedničke sadržaje poput bazena ili vrta. Budući da se nalazi na prometnoj aveniji, očekuje se buka iz gradske prometne mreže, što može biti očito u dijelovima stana. Stan nije spreman za useljavanje i isključuje kupce koji traže gotovu nekretninu bez troškova uređenja.
Ref: VL467087
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji traže centralnu lokaciju i imaju viziju za uređenje prostora. Pogodna je za one koji cijene brzi pristup bolnicama, školama i kulturnim sadržajima. Također je primjerena za kupce koji ne traže mirnu rezidencijalnu zonu s bazenima, već dinamično gradsko okruženje s mogućnošću pješačkog kretanja do rada ili škole.
Trenutno stanje završnih radova odražava standarde 1970-ih godina i zahtijeva intervenciju. Podovi, sanitarna oprema i kuhinja zahtijevaju zamjenu. Prednost ovog stanja je potpuna sloboda u odabiru materijala, izolacije i rasporeda, omogućujući postizanje visoke energetske učinkovitosti i personaliziranog dizajna koji moderni gotovi projekti često ne nude.
Cijena od 799.000 eura služi kao početna točka za ovaj tip nekretnine u centru Málage. Iznos odražava površinu od 154 m² i lokaciju, ali ne uključuje troškove renoviranja koji su nužni. U usporedbi s manjim stanovima u novijim zgradama, ovo nudi višu kvadraturu po cijeni koja je konkurentna za ovaj segment, uzimajući u obzir uključenu garažu i ostavu.
Život na ovoj lokaciji određen je urbanim ritmom Málage. Av. Andalucija je arterija s kontinuiranim prometom, ali i linijama javnog prijevoza. Sve potrebne usluge, od supermarketa do ljekarni i banaka, nalaze se na manje od 100 metara. Zbog blizine kolodvora Atarazanas, putovanja duž obale i prema zračnoj luci su učinkovita, što smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze.
Okolica nudi izuzetno bogatu mrežu usluga s 383 restorana i 122 ljekarne u krugu od 2 km. Dostupnost zdravstvenih centara i sportskih objekata je visoka, s brojnim teretanama i centrima za wellness u blizini. Visoka gustoća stanovništva osigurava vitalnost četvrti tijekom cijele godine, s brojnim lokalnim manifestacijama i tržnicama.
Prikazuje poziciju neposredno uz glavnu prometnicu Avenida de Andalucía. Sjeverna strana je okrenuta prema gradskim brdima Gibralfaro, dok jug vodi prema luci i moru. Izvrsna povezivost s obilaznicom i centrom je vidljiva iz blizine glavnih prometnih čvorova.
Približno područje · točna adresa na upit
Smještena u samom srcu pokrajinske prijestolnice, ova lokacija je administrativno i prometno središte regije. Za razliku od obalnih gradova koji su orijentirani isključivo na turizam, Málaga nudi balans između stambenog, poslovnog i turističkog života. Pozicioniranje omogućava brzu mobilnost prema svim dijelovima Costa del Sola.
Ključne destinacije su lako dostupne: Plaža Malagueta na 1.3 km i zračna luka AGP na 7.9 km. Golf tereni se nalaze na udaljenosti od 8 do 11 km, što zahtijeva automobil. Javni prijevoz je iznimno razvijen, s više od 80 polaznih stanica u blizini, što uključuje vlak, metro i autobuse koji povezuju svaki dio grada i regije.
| Udaljenost od plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga nudi blagu klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.9°C i više od 300 sunčanih dana. Nadmorska visina od 14 metara i blizina mora ublažavaju vrućine ljeti. Položaj zapadne orijentacije pruža izloženost poslijepodnevnom suncu na terasi, dok se blagi pad terena prema moru olakšava pristup obalnoj liniji.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
U blizini se nalaze plaže s plavom zastavom kao što su La Malagueta i La Misericordia, udaljene manje od 20 minuta hoda. Osim plaža, marina IGY Málaga nudi mogućnosti rekreacije na vodi. Gradski parkovi i sportski centri su brojni, dok su golf tereni dostupni kratkom vožnjom prema zapadnom dijelu grada.
586 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 62 mm |
| Veljača | 13.2°C | 56 mm |
| Ožujak | 14.9°C | 66 mm |
| Travanj | 16.9°C | 41 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 23 mm |
| Lipanj | 23.6°C | 4 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.7°C | 3 mm |
| Rujan | 23.8°C | 25 mm |
| Listopad | 19.9°C | 61 mm |
| Studeni | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinac | 13.4°C | 88 mm |
Ravno
U usporedbi s novijim projektima poput 'Térmica Beach', ova nekretnina nema sadržaje poput bazena ili spa centra, ali nudi veću životnu površinu po nižoj cijeni po kvadratnom metru u užem centru. Za razliku od 'Milabeka', koji je često smješten u rezidencijalnijim zonama, ovdje je prisutna urbana vitalnost i neposredna blizina velikim trgovačkim centrima. 'Acqua Gardens' u Esteponi nudi udaljeniji, mirniji stil življenja, dok ova lokacija favorizira pristup gradskim ustanovama i neovisnost o automobilu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID