See neljatoaline korter asub Málaga kesklinnas Avenida de Andalucía tänaval. Ehitatud 1976. aastal, vajab objekt renoveerimist, et vastata tänapäevastele elamisstandarditele. Korteril on 154 m² pindala, kaks vannituba ja eraldi sissepääs köögist. Asukoht on tähtis linnasõlm, pakudes vahetut ligipääsu kaubanduslikele teenustele ja transpordile. See on vanema ehitusega seoses projekteeriv võimalus neile, kes soovivad luua ruumi omaenda stiilis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga linnasüdames, otse vastas kaubanduskeskusele El Corte Inglés. See on osa tihedalt asustatud linnapiirkonnast, mis asub merepinnast 14 meetri kõrgusel. Ümbrus on kommertslikult aktiivne, kus kõik teenused asuvad jalutuskäigu kaugusel. Naabrus on äritegevuse ja linnalise eluga segunenud, mis tagab kiire ligipääsu linna funktsioonidele.
Planeering pakub neli magamistuba, mis sobib suurema pere jaoks. Elutoa ja söögitoa pind on lai ning varustatud kaminaga. Korterisse kuulub privaatne terrass, pesuruum ja panipaik. Lisaks kuulub komplekti garaažikoht samas hoones, mis lihtsustab parkimist linnas. Köök on varustatud spetsiifilise toiduainete hoiuruumiga.
Hoone valmis 1976. aastal, mistõttu see ei ole uusarendus. Praegune seisund vajab kapitaalrenoveerimist, sealhulgas sisustuse ja võimalike tehniliste süsteemide uuendamist. Omandamine eeldab ettevalmistust remonttöödeks. Kinnisvara ehituslik seisund on stabiilne, kuid ajakohastamata. Otsese otsuse tegemise võimalus on seotud remondikulude hinnanguga.
Objekt ei ole uus ega valmis sissekolimiseks praegusel kujul. Asukoht peatelje ääres võib kaasa tuua linna müra taset. Vaade on suunatud linnaruumi ja tänavale, mitte merele või looduslikule maastikule. Korteril on lääne suund, mis toob õhtupäikese, kuid võib teha ruumid õhtutel kuumemaks. Uus bassein või aed ei kuulu haldusalasse.
Ref: VL467087
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib peredele või investoritele, kes otsivad suuremat elamispinda linna keskkonnas ja on valmis investeerima remonti. Kuna korter vajab uuendamist, on see mõeldud inimesele, kes tahab luua oma kodu vastavalt isiklikele eelistustele, mitte lihtsalt osta valmis toodangut. Asukoht sobib hästi neile, kes kasutavad sageli linna infrastruktuuri, töö, koolid ja ostukeskused on lähedal. Samuti on see võimalus neile, kes vajavad kindlat parkimiskohta, kuna garaaž on komplektis. See ei pruugi sobida inimesele, kes otsib vaikust ja privaatust, sest ümbrus on tihedalt asustatud ja liikluskoormus on kõrge. Lisaks ei sobi see neile, kes ei soovi tegeleda ehitusprojektidega, vaid eelistavad kohest mugavust. Korter on hea valik püsivaks elukohaks Málaga linnas.
Objekt on ehitatud 1976. aastal, mis on näha ajastut tüüpilistes materjalides ja plaanilahenduses. Praegune seisund nõuab kõiki uuendusi, sealhulgas põrandaid, sanitaartehnikat ja võimalike elektrisüsteemide. Hoones on lift, mis on oluline korruseliseks elamiseks. Korteris on mõned sisseehitatud kappiruumid, kuid üldine viimistlus on vananenud. Eraldi tähelepanu väärib kamin elutoas, mis lisab ruumile funktsionaalsust, kuid vajab taastamist. Köök on eraldiseisev koos panipaigaga, mis on klassikaline lahendus selle aja korteritele. Duale sissepääsu olemasolu (pea- ja köögipoolne) pakub paindlikkust planeeringus. Kvaliteet on seotud ehituse püsivusega, mitte moodsate luksuslike viimistlustega. Ostmisel tuleb eeldada, et viimistluse taseme määrab ostja enda remondiprojekti ulatus.
Kinnisvara hind on 799 000 eurot. Hinnakujundus kajastab peamiselt asukohte Málaga südames ja elamispinda (154 m²), mitte aga siseviimistlust. Lisaks ostuhinnale tuleb arvesse võida remondikulusid, sest objekt vajab uuendamist. Kuigi hinnatase on linna keskuse jaoks turune, pakub see nelja magamistoaga planeeringut perekonnale. Võrreldes uue ehitusega on ruumikuupluse euro eet konkurentsivõimeline, kuid sisetööd suurendavad kogukulusid.
Igapäevane elu siin on seotud linnarütmiga. Asukoht on üks Málaga strateegilisemaid, pakuks võimalust elada kohtades, kus autovajadus on minimaalne. Hommikul saab poodi minna lähedalasuvasse supermarketi (73 m) või külastada kohvikuid. Avalik transport on kättesaadav vaid mõne meetri kaugusel, kuna metroo- ja bussipeatused on samas kvartalis. Pärast tööpäeva on lihtne jalutada mere poole, kus asuvad Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Malagueta (1,3 km). Kuna hoone asub kesklinnas, on ümbruses palju restorane ja kultuuriasutusi. Elu siin on kiirem ja suunatud linna võimaluste kasutamisele. Perekonnad leiavad läheduses koolid, kuid looduslikku vaikust ei ole kohapeal. Õhtud veedetakse tõenäoliselt suurel terrassil, vaadates üle linna katuste. Inglise keelt rääkivad inimesed leiavad siin kergesti suhtluspartnerid.
Korter asub keskses linnapiirkonnas, kus teenuste tihedus on väga kõrge. Lähim supermarket asub vaid 73 meetri kaugusel, mistõttu igapäevased ostud on kiired. Tervishoiu teenused on hästi kättesaadavad: haigla asub 642 meetri ja apteek 211 meetri kaugusel. See tagab kiire abi vajadusel. Transpordiühendus on tugev, kuna rongijaamad Atarazanas ja Malaga Centro Alameda jäävad 200 meetri raadiusse. Lennujaam on 7,9 km kaugusel, mis võimaldab lennukordade juurde jõuda 15 minutiga. Linna sadam on 900 meetri kaugusel, pakukeskused on otse vastas. Ümbruses on palju kohvikuid ja restorane (383 restorani 2 km raadiuses), mis loob elava ja teenusterikka atmosfääri. Kõik asuvad kõndimiskaugusel.
Kaart näitab korteri positsiooni Avenida Andalucía tänaval, mis on üks peamisi artereid Málagas. Märkimisväärsete vaatamisväärsuste nagu Alcazaba ja Gibralfaro lähedus on näha. Rannajoone asukoht ida- ja läänesuunas on märgitud. Võrreldes teiste linnapiirkondadega on see asukoht eriti hästi ühendatud transpordisõlmedega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
See asukoht on Málaga provintsi pealinnas, mis erineb teistest Costa del Sol'ikuurortlinnadest suurema urbaniseerituse poolest. Kui teised piirkonnad nagu Estepona või Marbella on rohkem suunatud turismile ja puhkusele, siin on tegu töö- ja ärikeskusega. Korter asub ajaloolises keskuses äärealal, mis tähendab, et see on ühendatud kultuuripärandiga, kuid kaasaegsete vajadustega. See on strateegiliselt kesksel kohal kogu ranniku põhjaosas.
Strandid on jalgsi kättesaadavad. Playa de la Malagueta jääb 1,3 km ja Playa de San Andrés 1,8 km kaugusele. See võimaldab regulaarseid merekülastusi ilma transpordita. Golfintressi omajatele on lähimad rajad Málaga Parador (8,2 km) ja Guadalhorce (9,4 km), mis nõuavad autot või ühistransporti. Lennujaama Málaga-Costa del Sol on võimalik jõuda 8 km pikkusel marsruudil. Linnasõidukite võrgustik on tihe, pakudes 49 bussiliini ja metrooühendust. Kuna korter asub peatelje lähedal, on liiklusühendused teistesse linnaosadesse kiired. Mereäärne jahisadam asub veidi üle 1 km, lisades vaba aja veetmise võimalusi.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kliima on vahemereline, kus aastane keskmine temperatuur on umbes 18,9 °C. Aastas on keskmiselt 3888 tundi päikest, mis toetab aktiivset eluviisi väljas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud, kui vee temperatuur tõuseb üle 20 °C. Korter asub 14 meetri kõrgusel merepinnast, mis on piisavalt madal, et tunda mere mõju, kuid piisavalt kõrge, et vältida rannapiirkondade niiskust. Maastik on tasane (kalle 0,8%), mis muudab liikumise piirkonnas kergeks. Kuigi linnakeskkond domineerib, on rohelusi võimalik leida lähedalasuvates parkides ja promenaadidel. Lääne suund võimaldab nautida pikki õhtupäikesi terrassil.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannad on kõrge kvaliteediga, kus mitmed on pälvinud Sinise Lipu, näiteks Malagueta ja Misericordia. Rannad on liivased ja pakuvad teenuseid. Kaugus rannani on lühike, võimaldades lihtsat ligipääsu pärast tööpäeva. Sportimisvõimalused on linnas laialt levinud. Korterist 800 meetri kaugusel on spordikeskus ja ujula. Lisaks on jalgrattateed, mis ühendavad linnaosad rannapromenaadiga. Golfi mängimiseks tuleb sõita veidi linna piiridest välja, kuid see on ikkagi võimaliku piires. Rekreatiivne pakkumine on keskendunud linnale ja mereäärsele elule, mitte mägispordile või looduses matkamisele.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm |
| Märts | 14.9°C | 66 mm |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm |
Tasane
Võrreldes Milabeka (alates 560 000 €) ja Térmica Beachiga (alates 750 000 €), on käesolev projekt kallim hinnaga (799 000 €), kuid pakub suuremat pinda (154 m²) ja nelja magamistuba. Uued projektid nagu Acqua Gardens Esteponas on odavamad ruumikuupluse kohta, kuid asuvad kaugemal kesklinnast. Málaga keskuses on hinnad kõrgemad turu nõudluse tõttu. Peamine erinevus seisneb remondivajaduses: uued projektid on valmis, kuid see korter pakub võimalust sisustada ruum vastavalt oma soovile, ehkki see vajab algset kapitali sisemistöödeks. Asukoht Málaga keskuses pakub rohkem infrastruktuuri kui rannaäärned kuurordid.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID