Denne lejlighed ligger centralt i Málaga på Avenida Andalucía. Ejendommen er på 154 kvadratmeter og indeholder fire soveværelser samt to badeværelser. Bygningen er opført i 1976, og lejligheden har brug for renovering for at matche moderne standarder. Beliggenheden er urban med kort afstand til strand, butikker og offentlig transport. Der medfølger en garageplads og et kælderrum. Prisen er fra 799.000 euro.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i det centrale Málaga ved Avenida Andalucía, som er en hovedfærdselsåre. Nærheden til togstationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda sikrer god mobilitet. Området er tæt bebygget og karakteriseres ved bymæssig infrastruktur med let adgang til dagligvarer og servicefaciliteter.
Med fire soveværelser byder ejendommen på plads til en større husstand. Den store terras giver mulighed for udendørs ophold. Lejlighedens planløsning inkluderer et stort køkken med spiseplads og et separat vaskerum. Der er behov for opdatering af indretningen, hvilket giver mulighed for tilpasning til individuelle behov.
Dette er en ældre ejendom fra 1976, og der er således ikke tale om nybyggeri. Bygningen fremstår i sin oprindelige struktur, og lejligheden kræver omfattende renovering for at opnå nutidig komfort. Installationer og overflader er af ældre dato, og ny ejer skal påregne investeringer i modernisering.
Ejendommen tilbyder ikke fælles faciliteter som swimmingpool eller have, da den er en del af en bymæssig etageejendom. Beliggenheden ved en travl avenue kan medføre støj fra trafikken. Lejligheden har ikke havudsigt, men byudsigt. Renoveringsbehovet betyder, at boligen ikke er indflytningsklar i sin nuværende stand.
Ref: VL467087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til købere, der søger en rummelig bolig i Málaga by og som er villige til at løfte et renoveringsprojekt. Med fire værelser er det relevant for større familier eller dem, der har behov for gæsteværelser eller hjemmekontor. Beliggenheden er velegnet til folk, der ønsker en bilfri tilværelse eller reduceret brug af bil, da alle fornødenheder er i gåafstand. Det kan også være en mulighed for investorer, der ønsker at opgradere en ældre ejendom for efterfølgende udlejning eller salg. Købere, der sætter pris på nærhed til byens kulturliv og strand, men som har en klar vision for indretning, vil finde potentiale her. Det er ikke en løsning for dem, der søger en indflytningsklar bolig eller fælles faciliteter som pool og have.
Kvaliteten af afslutningen i den nuværende stand er præget af byggeåret 1976. Lejligheden har oprindelige elementer, såsom en pejs i stuen og en stor terras, som bidrager med karakter. Dog er installationer, køkken og badeværelser af ældre dato og opfylder sandsynligvis ikke moderne krav til energieffektivitet og komfort. Badeværelserne er funktionelle, men trænger til opdatering. Køkkenet er rykkeligt med et separat spisekrog og et vaskerum, hvilket giver gode arbejdsforhold, men inventaret er forældet. Gulve og vægge skal forventes malet eller behandlet. En fordel er de indbyggede skabe, der giver opbevaring. Renoveringsbehovet giver mulighed for at installere nye gulvvarmesystemer, isolering og moderne køkkenfaciliteter. Fundamentet og strukturen er af ældre dato men typisk solide i spanske bybyggerier fra den periode. Vinduer og døre kan have brug for udskiftning for at forbedre lydisoleringen i det centrale bymiljø.
Prisen for denne lejlighed starter fra 799.000 euro, hvilket svarer til ca. 5.190 euro per kvadratmeter. Dette prisniveau afspejler den centrale placering i Málaga samt boligens størrelse på 154 kvadratmeter. I forhold til det lokale marked ligger denne pris i den øvre ende, men det skyldes primært mængden af kvadratmeter og fire soveværelser, som er sjældne i byens kerne. Køber skal være opmærksom på yderligere omkostninger til renovering. Sammenlignet med nyere projekter i samme område, kan dette kræve en initial investering. Garagen og kælderrummet er inkluderet i prisen, hvilket tilføjer praktisk værdi.
Livet her er præget af byens puls og bekvemmelighed. Avenida Andalucía er en central hovedfærde, hvilket betyder, at byens tilbud ligger lige uden for døren. De daglige indkøb kan klares i nabobutikkerne eller i det store varehus på den anden side af gaden. Den korte gåtur til stranden som Malagueta eller San Andrés gør det muligt at kombinere hverdagens gøremål med ture langs vandet. Bydelen er tæt bebygget, og det urbane miljø domineres af butikker, restauranter og trafik. For dem, der foretrækker en tilværelse uden bil, er det muligt at klare sig med offentlig transport, da busser og tog ligger inden for kort rækkevidde. Området er aktivt hele dagen, hvilket giver en dynamisk hverdag. Aftenen kan tilbringes på de nærliggende caféer, eller man kan vende hjem til den private terras. Det er en beliggenhed for dem, der ønsker nærhed til alt, hvad byen har at tilbyde, fra kultur til havet.
Det daglige liv i dette område er kendetegnet ved ekstrem nem adgang til faciliteter. Med Atarazanas togestation blot 100 meter væk, er det nemt at komme rundt i regionen. Flere buslinjer kører på Avenida Andalucía, hvilket forbinder byen. Det store varehus El Corte Inglés ligger direkte overfor, hvilket sikrer adgang til shopping og dagligvarer. Der er et stort udvalg af restauranter og caféer i nærområdet, såsom dem omkring Centro Histórico, som ligger en kort gåtur derfra. For familier er der skoler og gymnasier inden for en radius på få kilometer. Hospitaler og sundhedscentre er tæt på, hvilket sikrer hurtig adgang til lægehjælp. Omgivelserne er præget af en blanding af beboelse og erhverv, men med en stærk bymæssig følelse. Gaderne er livlige, og der er kort afstand til både historiske seværdigheder som Alcazaba og moderne strækninger som havnefronten.
Kortet viser lejlighedens placering centralt i Málaga ved Avenida Andalucía. Den blå markering indikerer nærheden til togstationerne Atarazanas og Centro Alameda. Grønne områder repræsenterer parker og ruten mod stranden Malagueta. Kortet visualiserer også den korte afstand til den historiske bymidte og havnen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga fungerer som det geografiske og administrative centrum på Costa del Sol. Fra denne placering er der lige adgang til både lufthavnen og motorvejen A-7, som forbinder byen med andre kystbyer som Torremolinos, Benalmádena og Marbella mod vest, samt Vélez-Málaga mod øst. Det er et knudepunkt for transport, hvilket gør det nemt at udforske resten af regionen. Byen er ikke en typisk badeby, men en storby med kystlinje, hvilket giver en anden dynamik end de mindre feriebyer langs kysten.
Afstanden til kysten er minimal. Playa de la Malagueta nås på ca. 1,3 kilometer, hvilket svarer til en 15-20 minutters gang. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger ca. 8 kilometer væk, hvilket giver en kørselstid på ca. 15 minutter med bil eller togbinding via Cercanías. Golfentusiaster skal en smule længere væk, da nærmeste baner ligger omkring 8 til 9 kilometer fra centrum. Offentlig transport er tæt på med stationer som Atarazanas og Guadalmedina. Bilister skal være opmærksomme på bytrafik og parkering, men da denne bolig inkluderer en garageplads, løses dette problem. Cykelstier er begyndt at dukke op i byen, hvilket gør det muligt at cykle til havnen.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga byder på et middelhavsklimat med over 3.800 solskinstimer årligt og en gennemsnitstemperatur på cirka 19 grader. Svumesæsonen strækker sig over ca. fem måneder, hvor havtemperaturen når over 20 grader. Selvom beliggenheden er urban, er der grønne oaser i nærheden som parkerne omkring Gibralfaro og Alcazaba. Højden over havet er blot 14 meter, hvilket sikrer et mildt klimat året rundt uden vinterfrost. Mod vest og syd (orienteringen af terrassen) kan man nyde eftermiddagssolen. Byens tætte bebyggelse kan betyde, at det føles lidt varmere om sommeren på grund af varmeakkumulering i sten og asfalt, men brisen fra havet når ofte ind til byen for at køle det ned.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten tilbyder flere Blue Flag-strande, herunder Malagueta og Misericordia. Disse strande er veludstyrede med faciliteter som restauranter, toiletter og livreddere. For sejlentusiaster er marinaerne Málaga Marina og Puerto Deportivo del Candado tilgængelige. I selve byen findes der talrige sportscentre som Centro Wellness og Forus Trinidad inden for en radius på under en kilometer. Vandreture op til Gibralfaro tilbyder både motion og udsigt over byen og havet. Det er muligt at dyrke vandaktiviteter som kajakroning eller sejlsurfing fra strandene. For golfspillere kræver transport til de nærmeste baner, da de ligger lidt uden for bymidten.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Marts | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Fladt
Sammenlignet med nyere projekter som Térmica Beach, tilbyder denne lejlighed en mere central placering i byens kerne frem for direkte ved strandpromenaden i et nyere område. Mens Térmica Beach og Acqua Gardens i Estepona tilbyder moderne fællesfaciliteter og nybyggerikvalitet, er denne lejlighed et ældre byggeri, der kræver renovering, men som kompenserer med en mere urban og central beliggenhed. I forhold til Milabeka, som er nyere, er denne bolig større i kvadratmeter, men ligger i et ældre bygningsmiljø. I forhold til byer som Marbella eller Estepona, er Málaga en tættere, mere urban oplevelse med fokus på byliv og kultur snarere end eksklusive resort-kvarterer. Prisen pr. kvadratmeter er højere end i landdistrikterne, men afspejler byens popularitet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID