Properti ini adalah apartemen yang sudah selesai dibangun pada tahun 1976, terletak di Avenida Andalucía, Málaga. Dengan luas 154 m², unit ini menawarkan empat kamar tidur dan dua kamar mandi. Kondisi bangunan memerlukan renovasi sehingga pembeli dapat menyesuaikan ruang sesuai preferensi pribadi. Lokasi berada di lingkungan perkotaan yang padat, berseberangan dengan pusat perbelanjaan besar. Proyek ini mencakup tempat parkir dan unit penyimpanan di gedung yang sama. Harga penawaran dimulai dari €799.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek ini berada di jantung kota Málaga, persis di seberang El Corte Inglés. Avenida Andalucía merupakan arteri utama kota, menyediakan akses langsung ke berbagai layanan perkotaan. Stasiun kereta dan halte metro terletak dalam jarak dekat, memfasilitasi mobilitas tanpa kendaraan pribadi. Posisinya menghubungkan langsung antara distrik komersial dan area pelabuhan.
Tata letak mencakup empat kamar tidur, sesuai untuk keluarga besar atau kebutuhan ruang kerja tambahan. Ruang tamu dan makan yang luas dilengkapi perapian, serta teras tertutup untuk aktivitas luar ruangan. Dapur memiliki area pantry dan utilitas, mendukung kebutuhan domestik sehari-hari dengan efisiensi. Akses ganda ke properti memberikan fleksibilitas dalam sirkulasi penghuni.
Bangunan ini selesai pada tahun 1976 dan diklasifikasikan sebagai properti bekas (resale). Dokumentasi menunjukkan tahun penyelesaian ini sebagai referensi historis. Saat ini, unit memerlukan pekerjaan renovasi untuk memperbarui infrastruktur internal dan estetika sesuai standar modern. Tidak ada fase pembangunan baru yang sedang berlangsung.
Unit ini bukanlah properti baru dan memerlukan investasi renovasi signifikan. Tidak menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang, taman umum, atau gym di dalam kompleks. Orientasi menghadap ke barat mempengaruhi pola pencahayaan alami di pagi hari. Lokasi di jalan raya utama berpotensi menghasilkan kebisingan lalu lintas perkotaan.
Ref: VL467087
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Properti ini sesuai bagi individu atau keluarga yang membutuhkan ruang luas di pusat kota dan bersedia menginvestasikan waktu serta dana untuk renovasi. Konfigurasi empat kamar tidur memenuhi kebutuhan keluarga dengan anak-anak atau mereka yang membutuhkan ruang kerja di rumah. Lokasinya strategis bagi mereka yang ingin meminimalkan penggunaan mobil. Akses langsung ke El Corte Inglés dan berbagai moda transportasi umum membuatnya cocok untuk gaya hidup urban yang bergantung pada fasilitas pejalan kaki. Hal ini relevan bagi pendatang baru yang ingin terintegrasi sepenuhnya ke dalam ritme kota Málaga tanpa isolasi di kawasan residensial pinggiran.
Sebagai bangunan tahun 1976, struktur ini mengikuti standar konstruksi era tersebut dengan daya tahan yang telah teruji waktu. Namun, sistem instalasi dan penyelesaian interior kemungkinan sudah usang dan tidak memenuhi efisiensi energi modern. Pembeli diharapkan melakukan peninjauan menyeluruh terhadap kabel listrik, perpipaan, dan isolasi termal. Fitur seperti perapian di ruang tamu menunjukkan karakteristik konstruksi lama. Lantai dan dinding mungkin memerlukan pembaruan estetika. Ketersediaan ruang utilitas dan pantry menunjukkan tata letak fungsional klasik yang dapat dioptimalkan dengan desain dapur modern.
Harga penawaran untuk apartemen ini dimulai dari €799.000. Posisi harga ini mencerminkan kombinasi antara ukuran unit yang besar (154 m²), lokasi pusat kota, dan penyertaan tempat parkir serta gudang penyimpanan. Biaya tambahan seperti pajak transfer properti (ITP), biaya notaris, dan pendaftaran properti tidak termasuk dalam harga ini dan harus diperhitungkan secara terpisah. Dibandingkan dengan proyek baru di sekitar Málaga, harga ini berada di segmen menengah-atas untuk properti yang membutuhkan renovasi.
Hidup di sini berarti berada di pusat aktivitas urban Málaga. Avenida Andalucía adalah jalan sibuk yang menghubungkan berbagai bagian kota. Waktu tempuh ke pantai Malagueta atau San Andrés dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 20 menit, menyediakan akses rutin ke area pesisir. Kehidupan sehari-hari ditandai oleh kenyamanan akses; supermarket hanya berjarak 70 meter, dan pasar tradisional Atarazanas berjarak 100 meter. Transportasi umum sangat mudah diakses; stasiun Atarazanas berada sangat dekat, memungkinkan perjalanan cepat ke seluruh kota tanpa ketergantungan pada mobil, meskipun tempat parkir tersedia di gedung. Area ini adalah distrik komersial, bukan lingkungan perumahan yang tenang. Ini berarti pencahayaan kota, suara lalu lintas, dan hiruk pikuk adalah bagian dari realitas sehari-hari. Namun, ini juga berarti restoran, kafe, dan bank selalu dalam jangkauan.
Lingkungan sekitar Avenida Andalucía ditandai oleh kepadatan komersial dan konektivitas tinggi. Wilayah ini dilayani oleh 49 jalur transportasi umum, dengan stasiun Atarazanas hanya 100 meter, menjadikannya salah satu titik transportasi terbaik di kota. Akses ke pelabuhan dan marina juga relatif dekat, kurang dari 1 km. Ketersediaan fasilitas kesehatan sangat tinggi dengan 26 pusat kesehatan di radius kota, dan rumah sakit utama berjarak kurang dari 700 meter. Pendidikan juga mudah diakses dengan banyaknya sekolah dasar dan menengah di dalam wilayah kota Málaga. Kawasan ini adalah simpul logistik utama. Meskipun menawarkan kemudahan luar biasa, tingkat kebisingan dari lalu lintas jalan raya dan aktivitas komersial adalah konsekuensi logis dari lokasi ini.
Peta ini menunjukkan lokasi properti di sepanjang Avenida Andalucía, jalan utama yang melintasi pusat Málaga. Terlihat kedekatan dengan stasiun kereta Atarazanas di selatan, El Corte Inglés di seberang jalan, dan akses menuju pelabuhan di timur. Skema jalan menggambarkan konektivitas tinggi ke jalan raya utama yang mengarah ke bandara dan pinggiran kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini terletak di distrik pusat (Centro), persis di batas antara pusat bersejarah dan perluasan modern. Lokasinya berfungsi sebagai titik penyangga antara zona wisata Gibralfaro/Alcazaba dan koridor transportasi utama ke barat (Guadalhorce) dan timur. Ini memposisikan penghuni di titik strategis untuk menikmati baik kehidupan budaya tua maupun infrastruktur modern kota.
Pantai terdekat, Playa de San Andrés, dapat dicapai dengan berjalan kaki sejauh 1,8 km, sementara Playa de la Malagueta berjarak 1,3 km. Akses ini memungkinkan aktivitas tepi laut rutin tanpa kendaraan. Club de Golf Málaga Parador terletak sekitar 8,2 km dari lokasi, memerlukan perjalanan singkat dengan mobil atau transportasi umum. Bandara Málaga-Costa del Sol berada pada jarak lurus 7,9 km. Supermarket berada di dalam radius 100 meter, dan fasilitas seperti apotek serta bank tersebar di sepanjang Avenida Andalucía.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga menikmati iklim Mediterania dengan rata-rata suhu tahunan 18,9°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.888 jam matahari per tahun, yang menjamin tingkat paparan sinar matahari yang konsisten. Suhu air mencapai atau melebihi 20°C selama lima bulan dalam setahun, memperpanjang musim berenang. Ketinggian lokasi sekitar 14 meter di atas permukaan laut, dengan topografi yang relatif datar. Hal ini memudahkan akses bersepeda atau berjalan kaki.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Wilayah Málaga memiliki beberapa pantai dengan Blue Flag, termasuk La Malagueta dan La Misericordia, yang menjamin standar kualitas air dan layanan. Playa de San Andrés, yang paling dekat, menawarkan suasana lokal dan area beristirahat tradisional. Rekreasi olahraga sangat variatif dengan 586 fasilitas olahraga di kota. Marina IGY Málaga berjarak 900 meter, menyediakan akses ke aktivitas bahari. Untuk penggemar golf, lapangan seperti Parador dan Guadalhorce dapat dijangkau dalam waktu singkat.
586 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Maret | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mei | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Agustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Datar
Dibandingkan dengan proyek baru seperti Térmica Beach (dari €750.000) atau Milabeka (dari €560.000), properti ini menawarkan ukuran yang lebih besar per meter persegi dengan harga yang sebanding atau lebih tinggi, namun tanpa fasilitas komunitas modern seperti kolam renang. Keuntungan utamanya terletak pada lokasi pusat kota yang matang secara infrastruktur yang mungkin tidak dimiliki oleh proyek pinggiran. Di pasar properti bekas area Centro, harga €799.000 untuk unit 4 kamar tidur mencerminkan premium lokasi. Acqua Gardens di Estepona, meskipun lebih murah, menawarkan gaya hidup resor yang berbeda jauh dari suasana kota. Pembeli harus mempertimbangkan prioritas antara 'fasilitas baru' versus 'lokasi pusat kota terpusat'. Properti ini memerlukan modal kerja untuk renovasi.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID