Это просторное Apartment расположено в центре Малаги, на Авенида Андалусия, напротив крупного торгового центра. Общая площадь составляет 154 м², что обеспечивает вместительную планировку. Объект был построен в 1976 году и в настоящее время требует ремонта для обновления интерьера и технических систем. В собственности предусмотрено гаражное место и кладовая. Расположение в городской среде обеспечивает прямой доступ к инфраструктуре и транспортным узлам.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральном городском районе Малаги, характеризующемся высокой плотностью застройки и коммерческой активностью. В непосредственной близости проходят основные транспортные артерии города. До исторического центра и порта можно дойти пешком. Локация обеспечивает интеграцию в ритм крупного города с развитой сетью услуг и магазинов.
Планировка включает четыре спальни и два санузла, что соответствует потребностям больших семей. Наличие отдельного входа через кухню обеспечивает гибкость в использовании пространства. В здании предусмотрены гараж и подсобные помещения, что решает вопросы хранения и парковки автомобиля в условиях плотной городской застройки.
Это объект недвижимости, завершенный в 1976 году, относящийся к категории вторичного жилья. Проект не является новостройкой и не предполагает строительных фаз. Текущее состояние здания и коммуникаций соответствует периоду постройки. Для соответствия современным стандартам комфорта потребуется проведение ремонтно-строительных работ.
Жилое помещение не обладает современными показателями энергоэффективности из-за возраста постройки. В здании отсутствуют такие удобства, как общий бассейн или благоустроенные садовые зоны, что характерно для городской застройки того периода. Шумовой фон может быть повышенным из-за близости к оживленной автомагистрали. Внутренняя отделка устарела.
Ref: VL467087
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, которые ищут просторное жилье в центре города и готовы вложить средства в ремонт для создания интерьера по своему вкусу. Это может быть целесообразно для семей, ценящих доступность городских сервисов и культурных объектов, а также для тех, кто не хочет зависеть от автомобиля. Вариант рассматривается как база для тех, кому необходима постоянная прописка в городской черте с развитой логистикой.
Объект имеет классическую конструкцию 1970-х годов. К конструктивным особенностям относятся наличие камина, застекленной террасы и встроенных шкафов. Полы и стены имеют базовую отделку, которая морально устарела. Сантехника и электрика требуют замены в соответствии с современными нормами. Материалы несущих конструкций сохраняют прочность, но нуждаются в обновлении.
Цена объекта установлена на уровне 799 000 евро. Стоимость квадратного метра составляет около 5200 евро, что соответствует уровню цен на недвижимость в центре Малаги с учетом необходимости ремонта. Потенциальным покупателям следует учитывать дополнительные расходы на модернизацию интерьера и инженерных систем. Вариативность цен ограничена конкретным состоянием данной единицы недвижимости.
Данный объект подразумевает образ жизни в центре крупного мегаполиса. Большая часть ежедневных потребностей удовлетворяется в пешей доступности: от продуктовых магазинов до учреждений здравоохранения и образования. Близость к железнодорожным станциям и метро позволяет перемещаться по региону без использования личного автомобиля. Район отличается интенсивным движением и наличием множества коммерческих заведений. Вечерами и выходными жизнь в городе не замирает, предлагая развлекательные заведения и культурные мероприятия в шаговой доступности.
Окружение формирует Авенида Андалусия, одна из главных транспортных магистралей города. В радиусе нескольких сотен метров находятся станции метро, железнодорожные вокзалы и автобусные остановки. Инфраструктура насыщена ресторанами, банками и офисами. Влияние порта и близость к морю добавляют в район коммерческую активность и приток туристов.
На карте объект отображен в плотной городской застройке центрального района Малаги. Визуально заметна близость к порту, железнодорожным путям и главной автомагистрали, связывающей центр с западной частью города и аэропортом.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект расположен в самом сердце Малаги, являясь административным и культурным центром провинции. В отличие от пригородных курортных зон, таких как Эстепона или Марбелья, здесь преобладает городская атмосфера с высокой концентрацией бизнеса и услуг. Это стратегическая точка для тех, чья жизнь связана с городским ритмом.
Пляж Ла-Малагета находится на расстоянии 1,3 км, до которого можно дойти пешком. Международный аэропорт Малаги удален на 7,9 км, что позволяет добраться до него за 15-20 минут. Ближайшие гольф-поля расположены в 8-11 км от города. Больницы и медицинские центры находятся в радиусе 1 км.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия соответствуют средиземноморскому типу с мягкой зимой и жарким летом. Количество солнечных часов в году превышает 3000. Высота над уровнем моря составляет всего 14 метров, что обеспечивает мягкий климат без резких перепадов температур. Влияние морского бриза ощущается в прибрежной зоне, куда можно быстро добраться из центра.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В черте города есть несколько пляжей с Голубым флагом, включая Малагету и Мисерикордию. Портовая зона предлагает возможность яхтинга и морских прогулок. В городе насчитывается сотни спортивных объектов, от фитнес-центров до площадок для игры в шахматы. Гольф-инфраструктура сосредоточена на периферии города.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm |
| Июль | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm |
Ровный
По сравнению с аналогичными предложениями в Малаге, такими как 'Térmica Beach' (от €750,000), данный объект предлагает большую площадь за сопоставимую цену, но в состоянии, требующем ремонта. Новостройки, такие как 'Milabeka' (от €560,000), предлагают современные технологии и готовую отделку, но имеют меньший метраж. В отличие от проектов в Эстепоне, например 'Acqua Gardens', которые сосредоточены на курортном образе жизни и бассейнах, этот объект обеспечивает доступ к урбанистической среде и историческому наследию города. Выбор в пользу этого проекта означает приоритет локации и объема пространства над комфортом нового жилья.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID