Dette prosjektet består av en romslig leilighet i Málaga sentrum, beliggende ved Avenida Andalucía. Eiendommen har et totalt areal på 154 kvadratmeter med fire soverom og to bad. Bygget ble oppført i 1976 og er klassifisert med behov for renovering. Leiligheten ligger i et urbant miljø med kort avstand til strand, offentlig transport og dagligvarebutikker. Prisen starter fra 799 000 euro. En garasjeplass og et bodareal er inkludert i sameiet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen er plassert langs Avenida Andalucía, som er en av hovedfartsårene inn og ut av Málaga bykjernen. Området er preget av høy urban tetthet med næringsbygg og boligblokker. Det ligger rett overfor det store varemagasinet El Corte Inglés, noe som understreker den sentrale kommersielle plasseringen. Nærområdet tilbyr gangavstand til historiske sentrum og havneområdet.
Med fire soverom og et areal på 154 m² dekker denne boligen behovet for større familier eller de som krever mye boareal. Planløsningen inkluderer to fullstendige bad og et stort oppholdsrom med spiseplass. Tilstedeværelsen av en separat inngang via kjøkkenet gir fleksibilitet i bruken av rommene. Det kreves imidlertid at kjøpere har mulighet til å gjennomføre en oppussing for å tilfredsstille moderne standarder.
Dette er ikke et nybygg, men en ferdigstilt eiendom fra 1976. Bygget representerer byggemåten fra den perioden med betongkonstruksjon. Status er angitt som needing renovation, noe som betyr at tekniske installasjoner som rør og elektrisk anlegg sannsynligvis må oppdateres. Bygget har heis, men fellesarealene er minimalistiske og funksjonelle.
Prosjektet tilbyr ikke felles fasiliteter som svømmebasseng, hager eller felles takterrasser, som ofte er standard i nyere boligprosjekter. Beliggenheten ved en travel hovedvei kan medføre trafikkstøy. Utsikten er urban og preget av omkringliggende bygninger, ikke hav eller fjell. Leiligheten krever betydelig renovering for å kunne benyttes umiddelbart uten innsats.
Ref: VL467087
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer for kjøpere som ønsker en sentral bybeliggenhet og har kapasitet til å styre et renoveringsprosjekt. Det passer for familier som trenger mye plass og ønsker nærhet til byens fasiliteter fremfor en ferdigstyrt borettslagsløsning. Det er også relevant for investorer som ser verdipotensial i oppgradering av eiendom i et ettertraktet område. Det passer ikke for de som søker en nøkkelferdig feriebolig uten vedlikeholdsbehov.
Siden bygget er fra 1976, er konstruksjonen solid, men overflater og installasjoner er utdaterte. Kjøkken og bad må forventes byttet ut for å møte dagens krav til komfort og energieffektivitet. De tekniske systemene (VVS og elektrisk) er av eldre dato og bør inspiseres nøye. Positive trekk inkluderer en peis i stuen og en romslig terrass på 25 m². Den private garasjen er en praktisk kvalitet i en travel by.
Prisen for denne leiligheten starter fra 799 000 euro. Dette plasserer eiendommen i det øvre sjiktet for bruktboliger i området, gitt behovet for oppussing. Kostnaden inkluderer likevel en garasjeplass, som har høy verdi i sentrum. Kjøpere må budsjettere for ekstra utgifter til renovering. Sammenlignet med nye prosjekter i regionen, får man her mer kvadratmeter per euro, men til gjengjeld kreves det arbeid.
Livet her er preget av byens puls og bekvemmelighet. Avenida Andalucía er en sentral åre, noe som gir rask tilgang til resten av byen, men også medfører bytrafikk. Dagligvarehandel, apotek og banktjenester finnes rett utenfor døren. Området er travelt, men tilbyr en særegen tilgang til alt Málaga har å tilby, fra kulturelle severdigheter i gamlebyen til fritidsaktiviteter ved havnen.
Omgivelsene preges av høy tilgjengelighet. Det er flere togstasjoner i nærheten, inkludert Atarazanas og Málaga Centro-Alameda, noe som gir god kollektivdekning. Bilvei til flyplassen tar ca. 15 minutter utenfor rushtid. Sykehus og helsesenter ligger innenfor kort avstand, noe som gir trygghet. Det maritime miljøet ved havnen er bare noen minutters gange unna, og tilbyr restauranter og strandliv.
Kartet viser den sentrumsnære posisjonen ved Avenida Andalucía. Det fremgår kort avstand til togstasjoner, strandlinjen ved Malagueta og det nærliggende kjøpesenteret. Den blå linjen markerer hovedveien gjennom byen, mens grønne soner indikerer parker og det historiske sentrum i gåavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger sentralt i Málaga by, som er det økonomiske og administrative senteret på Costa del Sol. Det er strategisk plassert mellom Gibralfaro-høyden og elven Guadalmedina. I regionen fungerer denne lokasjonen som et knutepunkt, med lettere tilgang til internasjonale flyplasser og hovedveier (A-7) enn kystbyene lenger vest.
Avstandene til nøkkelfasiliteter er minimale. Den nærmeste stranden, Playa de San Andrés, ligger 1,8 km unna. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol befinner seg 7,9 km unna. For dagligvarehandel er det kun 73 meter til nærmeste butikk. Golftilbud finnes innenfor en radius på ca. 8-11 km. Alt man trenger for dagligliv finnes innenfor gangavstand, noe som reduserer behovet for bil i hverdagen.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har et middelhavsklimat med over 3000 soltimer årlig, og en gjennomsnittstemperatur på 18,9°C. Svømmesesongen varer i fem måneder. Leiligheten vender mot vest, noe som betyr at man får ettermiddagssol på terrassen. Den lave høyden over havet (14m) gir et maritimt klimat med milde vintre. Den urbane beliggenheten betyr at man lever tett på naturen ved sjøen, men omgitt av bybebyggelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Det nærmeste strandområdet er Playa de la Malagueta, som har status som Blått Flagg-strand. Dette er en bystrand med livlig aktivitet og fasiliteter. I tillegg til strandtilbud, finnes det flere golfbaner i kort kjøreavstand, med Club de Golf Málaga Parador som den nærmeste. Byen tilbyr også et bredt spekter av treningssentre og sportsanlegg, med flere hundre registrerte fasiliteter innen kommunen.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Desember | 13.4°C | 88 mm |
Flatt
Sammenlignet med nyere prosjekter som Acqua Gardens i Estepona, tilbyr denne eiendommen en urban livsstil fremfor en resort-følelse. Mens nye prosjekter som Térmica Beach har moderne fellesfasiliteter og basseng, fokuserer dette objektet på plass og beliggenhet. Prisen per kvadratmeter er konkurransedyktig gitt størrelsen på 154 m², men kjøpere må avstå ferdige innvendige løsninger. For de som foretrekker byliv og nærhet til kultur over gated communities, er dette et solid alternativ til nybyggene i utkanten av byen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID