Este apartamento de 154 m² se ubica en Avenida Andalucía, en el distrito centro de Málaga. El inmueble, construido en 1976, presenta una distribución de cuatro dormitorios y dos baños, requiriendo obras de renovación. Su posición frente a grandes almacenes y cerca de estaciones de tren facilita el acceso a servicios urbanos. La propiedad incluye plaza de garaje y trastero en el mismo edificio, destinado a residencia permanente en una zona consolidada de la ciudad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana consolidada de Málaga, a pocos metros del puerto y del centro histórico. La Avenida Andalucía funciona como eje principal de comunicación. La proximidad a estaciones como Atarazanas y Málaga Centro Alameda permite la conexión con el resto de la ciudad. El terreno es llano, lo que facilita el desplazamiento peatonal.
Con 154 m² y cuatro dormitorios, la distribución responde a necesidades de espacio familiar amplio. La presencia de dos accesos independientes ofrece versatilidad en el uso. El garage y el trastero resuelven la necesidad de almacenamiento y aparcamiento, aspectos complejos en zonas urbanas densas. La terraza cubierta amplía el espacio habitable al exterior.
El edificio original corresponde a 1976, completado en esa fecha. El estado actual del apartamento es de origen, necesitando una reforma integral para actualizar instalaciones y acabados. No hay fase de obra en curso pendiente por parte del promotor, siendo la responsabilidad de actualización del comprador. La estructura es de hormigón, típica de la época.
El apartamento no ofrece vistas al mar, siendo las vistas urbanas hacia la calle. La orientación oeste implica menos horas de sol directo en el interior por la mañana. No dispone de zonas comunes exteriores como piscina o jardines, propios de urbanizaciones de nueva construcción. La ubicación en una vía principal puede conllevar ruido ambiental.
Ref: VL467087
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para familias que necesitan espacio interior y desean vivir en el centro de la ciudad. La configuración de cuatro dormitorios y la doble entrada permiten organizar el hogar para trabajo en casa o acogida de familiares. La necesidad de realizar reformas se adapta a compradores con visión a largo plazo que buscan personalizar su residencia sin las restricciones de una vivienda de obra nueva. La ubicación cerca de hospitales y colegios resulta funcional para núcleos familiares con niños. Asimismo, la inclusión de garaje y trastero resuelve problemas logísticos comunes en zonas céntricas. No es una opción para quienes buscan una vivienda llave en mano con servicios de comunidad como piscina o vigilancia, ni para aquellos que priorizan el silencio absoluto o el aislamiento residencial.
Al ser un inmueble de 1976, la construcción presenta los rasgos característicos de esa época en España, con estructura de hormigón y tabiquería. Los acabados actuales son originales y presentan signos de desgaste propios del paso del tiempo, lo que requiere una renovación completa. Las instalaciones eléctricas y de fontanería probablemente no cumplan con las normativas actuales de eficiencia y seguridad, por lo que su sustitución será necesaria. Se observan elementos como chimenea en el salón y armarios empotrados, cuya funcionalidad y estética dependerán de la reforma. Los suelos y carpinterías son de materiales tradicionales. El valor potencial reside en la estructura perimetral y la distribución de planta, que permite reconfigurar espacios para crear ambientes modernos. La calidad final dependerá exclusivamente del presupuesto y las decisiones que tome el nuevo propietador durante la obra.
El precio indicado parte de 799.000 €. Esta cifra refleja el valor del inmueble en su estado actual, por lo que debe considerarse la inversión adicional necesaria para la reforma. Comparado con proyectos de obra nueva en la ciudad, el coste por metro cuadrado se ajusta a la ubicación céntrica y a la superficie generosa. No hay variaciones de tipología dentro de este registro específico, al tratarse de una unidad única en venta. Los gastos de notaría, registro e impuestos no están incluidos en este importe.
Vivir en Avenida Andalucía implica integrarse en el ritmo dinámico de Málaga capital. La proximidad de servicios como farmacias, supermercados y bancos elimina la dependencia del vehículo para tareas cotidianas. La residencia se sitúa a menos de dos kilómetros de la playa de San Andrés, lo que permite acceder al litoral caminando o en transporte público en pocos minutos. La conexión con las estaciones de tren cercanas facilita desplazamientos a otras localidades de la Costa del Sol. El entorno urbano ofrece una amplia oferta de ocio y restauración, con la capacidad de acceder a instalaciones deportivas y centros culturales a pie. La vida transita entre la actividad comercial de la avenida y la tranquilidad del interior del inmueble, una vez aislado del ruido exterior. Es una ubicación operativa para quienes requieren movilidad constante y acceso inmediato a la infraestructura de una gran ciudad.
El entorno inmediato define el concepto de ciudad compacta. A 73 metros existe un supermercado y a 211 metros una farmacia, cubriendo necesidades básicas sin desplazamientos. El Hospital Regional de Málaga se encuentra a poco más de 600 metros. El aeropuerto se sitúa a menos de 8 kilómetros, accesible mediante taxi o transporte público rápido. La red de transporte es densa, con varias líneas de autobús y estaciones de tren a menos de 500 metros. A nivel recreativo, el recinto ferial y el puerto deportivo están a corto alcance. La presencia de zonas verdes es limitada en el bloque inmediato, aunque el parque de Málaga y el entorno de la Alcazaba están accesibles a pie. La circulación en la Avenida Andalucía es intensa, por lo que el acceso en vehículo es rápido aunque condicionado por el tráfico urbano en horas punta.
El mapa muestra la posición central del inmueble en la Avenida Andalucía. Se observa la cercanía al puerto y al centro histórico, así como la conexión viaria principal. Las manzanas circundantes son de uso mixto residencial y comercial, destacando la presencia de grandes superficies comerciales como El Corte Inglés justo enfrente de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en el núcleo central de Málaga, actuando como punto neurálgico respecto a otros municipios de la Costa del Sol como Torremolinos o Benalmádena. Esta posición permite desplazamientos rápidos tanto hacia el este (Axarquía) como hacia el oeste por la autovía del Mediterráneo. Es una base de operaciones logística para el acceso al resto de la provincia, evitando la dependencia de transportes interurbanos desde zonas residenciales periféricas.
La ubicación garantiza un índice de accesibilidad elevado. La Playa de la Malagueta se ubica a 1,3 kilómetros, mientras que la Playa de San Andrés está a 1,8 kilómetros. Las instalaciones deportivas municipales y centros de wellness se hallan a menos de un kilómetro. Para la práctica de golf, el Club de Golf Málaga Parador es la opción más cercana, aunque a unos 8 kilómetros, requiriendo vehículo. La conectividad ferroviaria destaca con las estaciones de Atarazanas y Centro Alameda a 100 y 200 metros respectivamente.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,9°C. La altitud de 14 metros sobre el nivel del mar influye en una humedad moderada. La zona registra una alta media de 3.888 horas de sol anuales, favoreciendo el uso de la terraza, aunque la orientación oeste concentrará la luminosidad en las tardes. La proximidad al mar suaviza las temperaturas extremas. El terreno es prácticamente llano con una pendiente mínima del 0,8% hacia el litoral, lo que facilita el acceso al paseo marítimo sin grandes desniveles. El periodo de baño se extiende aproximadamente cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El litoral cercano incluye playas con Bandera Azul como La Malagueta y La Misericordia, situadas a distancias oscilantes entre 1,3 y 3,2 kilómetros. Estas zonas ofrecen servicios de chiringuitos, duchas y vigilancia. Aunque el apartamento no está en primera línea de playa, la conexión permite disfrutar del entorno marítimo diariamente. En cuanto a deporte, la concentración de gimnasios y centros deportivos en el radio de 2 kilómetros es alta, con 586 instalaciones deportivas en la ciudad. El golf se encuentra a mayor distancia, con campos como Guadalhorce a unos 9,4 kilómetros del inmueble.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Abril | 16.9°C | 41 mm |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm |
| Junio | 23.6°C | 4 mm |
| Julio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm |
Llano
Comparado con proyectos de nueva construcción como Térmica Beach, este inmueble ofrece una ubicación más céntrica e integrada en la ciudad, frente a la ubicación costera específica de Térmica. Mientras que Térmica Beach ofrece amenities de resort y piscinas, este apartamento depende de las instalaciones urbanas públicas. En cuanto a precio, Milabeka presenta opciones desde 560.000 €, pero probablemente con menores metros cuadrados o en fases de desarrollo sin entrega inmediata. Este apartamento de 1976 permite la ocupación inmediata previa reforma, frente a los plazos de espera de obra nueva. Acqua Gardens en Estepona ofrece un estilo de vida residencial diferente, más alejado del núcleo urbano de Málaga y enfocado en complejos cerrados. La ventaja competitiva de la propiedad en Avenida Andalucía radica en la inmediatez de servicios céntricos, transporte y la generosidad de la superficie por precio, asumiendo el coste de la renovación.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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