입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 말라가 시내의 주요 상업 지구와 인접해 있으며, 엘 코르테 잉글레스(El Corte Inglés) 백화점 맞은편에 위치합니다. 역사적인 중심지와 해변 지구 사이의 연결 지점에 자리 잡고 있어 도시의 핵심 기능에 접근하기 용이합니다. 아베니다 안달루시아라는 주요 간선도로 근처로 이동성이 높은 환경을 제공합니다.
이 주거 공간은 4개의 침실을 보유하고 있어 가족 단위 거주나 손님 맞이에 필요한 공간적 요건을 충족합니다. 대형 테라스와 넓은 거실은 공유 공간을 중시하는 생활 방식을 지원합니다. 주거 환경을 개인의 취향에 따라 재구성할 수 있는 유연성이 필요한 거주자에게 적합한 구조를 가지고 있습니다.
1976년에 준공된 이 건물은 이미 완공된 상태이나, 현재 내부 인테리어와 설비의 현대화가 필요한 시점입니다. 구조적 안정성을 유지하면서도 최신 주거 트렌드에 맞는 개조 공사가 진행되어야 합니다. 입주는 구매 및 개조 공정 계획에 따라 즉시 가능할 수 있습니다.
이 프로젝트는 전원 지역의 고요함이나 전용 단지의 프라이빗한 편의 시설(예: 공용 수영장, 정원)을 제공하지 않습니다. 또한, 주차장과 창고는 별도 포함되어 있으나, 최신 신축 단지에서 흔히 볼 수 있는 커뮤니티 시설이나 최신 보안 시스템은 제한적일 수 있습니다. 주요 도로에 인접해 있어 도심 특유의 소음이 발생할 수 있습니다.
Ref: VL467087
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 도시 생활을 선호하고 대중교통과 도보 이동이 가능한 환경에서 생활하고자 하는 경우에 적합합니다. 특히 말라가 역사 지구와 현대적인 상업 시설이 혼재된 지역에서의 생활을 원하는 가족에게 필요한 공간을 제공합니다. 또한, 주거 공간을 처음부터 자신의 취향에 맞게 직접 설계하고 개조하는 과정에 흥미를 느끼는 구매자에게 기회가 될 수 있습니다. 리모델링을 통해 자산 가치를 높이고자 하는 투자 성향을 가진 구매자에게도 고려 대상이 됩니다.
현재 상태는 1970년대 건축 당시의 특징을 보유하고 있으나, 리노베이션을 통해 현대적인 수준으로 끌어올릴 필요성이 있습니다. 넓은 테라스와 거실 공간은 자연 채광을 활용할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 주방과 욕실은 현재의 기능적 요구를 충족시키기 위해 개보수가 필요하며, 단열 시스템과 전기 설비도 최신 에너지 효율 기준에 맞춰 업그레이드하는 것이 좋습니다. 건물 외부는 전형적인 안달루시아 도시 건축 양식을 따르고 있어, 내부 현대화와 외관의 조화를 고려해야 합니다.
가격은 799,000유로부터 시작하며, 이는 말라가 중심부의 넓은 면적(154제곱미터)을 갖춘 주택을 고려할 때 설정된 수치입니다. 4개의 침실과 2개의 욕실, 그리고 주차 공간과 별도 창고를 포함하고 있습니다. 추가로 발생할 수 있는 세금, 공증료, 등기비용은 구매 가격에 포함되지 않으며 별도 산정이 필요합니다. 리노베이션 비용 또한 구매자가 추가로 고려해야 할 사항입니다.
이 위치는 도시의 활기와 편의성이 중시되는 생활 방식을 반영합니다. 아침에는 근처 카페에서 지역 사회와 교류하고, 업무나 쇼핑은 도보나 대중교통으로 해결할 수 있습니다. 근처에 있는 마르케도 데 아타라사나스(Mercado de Atarazanas)와 같은 전통 시장에서 신선한 식재료를 구하는 것이 일상이 될 수 있습니다. 저녁에는 도시의 조명을 즐기며 산책하거나 해변을 방문할 수 있습니다. 이 아파트는 현재 개조가 필요하므로, 거주자는 시간이 지남에 따라 공간을 자신의 필요에 맞게 변화시켜 나가는 과정을 경험하게 됩니다.
이 위치는 말라가의 주요 교통 허브와 연결되어 있습니다. 아타라사나스(Atarazanas) 역까지 100m 거리로, 지역 철도와 대중교통망에 쉽게 접근할 수 있습니다. 말라가 공항은 직선거리로 약 8km 떨어져 있어 국제적 접근성이 뛰어납니다. 근처에는 병원, 학교, 은행, 식당 등 일상 생활에 필요한 거의 모든 인프라가 반경 2km 이내에 밀집해 있습니다. 해변인 말라게타(Playa de la Malagueta)와 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지 도보로 이동 가능하며, 도심의 문화 시설과 쇼핑몰이 가까운 것이 특징입니다.
지도상 이 위치는 말라가 동부 해변과 역사 중심지 사이의 연결 지점에 해당합니다. 아베니다 안달루시아가 지나가는 주요 도로축에 인접하여 있어, 시내 교통 흐름을 이해하는 데 중요한 참고점이 됩니다. 이곳은 스페인 현대 도시 생활의 중심부이자 역사가 공존하는 지역입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 말라가 도심부의 핵심 상업 지구 내에 위치하여, 코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역의 관문 역할을 하는 지리적 이점을 갖습니다. 토레몰리노스나 푸엔히롤라와 같은 해안 도시로 이동하는 것이 용이하며, 지역 내 다른 주거 지역과 비교할 때 도시 문화와 인프라 접근성이 가장 우수한 곳 중 하나입니다. 과달메디나 강과 지브랄파로 언덕 사이의 역사적 중심지와 인접해 있습니다.
해변까지의 거리는 가장 가까운 말라게타(Playa de la Malagueta)까지 1.3km, 산 안드레스(Playa de San Andrés)까지 1.8km입니다. 골프장은 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)가 8.2km 거리에 위치해 있습니다. 국내선 및 국제선이 운항되는 말라가 공항은 차로 약 15-20분 거리에 있습니다. 슈퍼마켓은 73m 거리로 바로 앞에 있으며, 약국과 병원도 도보 이동 가능한 범위 내에 위치하여 편의성이 매우 높습니다.
| 해변까지 거리 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
말라가는 연평균 기온이 약 18.9°C로 온난한 기후를 자랑하며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 계절은 5개월 지속됩니다. 이 위치는 해발 14m의 낮은 고도에 위치하여 해양성 기후의 영향을 직접 받습니다. 도심에 위치하여 있어 자연적인 녹지 공간은 도시 외곽에 비해 제한적이나, 근처 해변과 공원이 도시 생활 속에서의 휴식 공간을 제공합니다. 서쪽 방향의 햇살은 오후 시간대의 테라스 활용에 영향을 줍니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 산 안드레스(Playa de San Andrés)는 1.8km 거리에 있으며, 유명한 말라게타(Playa de la Malagueta) 해변은 1.3km 떨어져 있습니다. 이 해변들은 블루 플래그(Blue Flag) 인증을 받은 곳으로 수질과 시설이 관리되고 있습니다. 말라가 항구와 마리나까지 도보로 접근 가능하여 요트 및 해양 스포츠를 즐길 수 있는 기반 시설이 갖춰져 있습니다. 도심 내 다수의 스포트센터와 체육관이 위치하여 다양한 운동 활동이 가능합니다.
586 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 62 mm |
| 2월 | 13.2°C | 56 mm |
| 3월 | 14.9°C | 66 mm |
| 4월 | 16.9°C | 41 mm |
| 5월 | 19.8°C | 23 mm |
| 6월 | 23.6°C | 4 mm |
| 7월 | 26.1°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 23.8°C | 25 mm |
| 10월 | 19.9°C | 61 mm |
| 11월 | 15.8°C | 77 mm |
| 12월 | 13.4°C | 88 mm |
평탄
이 프로젝트는 동일한 말라가 지역 내 신축 프로젝트인 테르미카 비치(Térmica Beach)나 밀라베카(Milabeka)와 비교할 때, 역사적인 도심 위치라는 점에서 차이가 있습니다. 신축 단지들이 주로 제공하는 공용 시설은 없지만, 도시 중심부의 기존 인프라와 접근성은 훨씬 뛰어납니다. 에스테포나(Estepona)의 아쿠아 가든(Acqua Gardens)과 비교하면, 이 프로젝트는 대도시의 편의성을 중시하는 반면, 아쿠아 가든은 리조트 스타일의 여유로움을 제공합니다. 많은 스페인인들은 도심의 이러한 분주함을 살아있는 느낌으로 여기며, 이는 현지 생활에 깊이 몰입하는 방법이 될 수 있습니다. 리노베이션이 필요하다는 점은 초기 비용이 발생하지만, 자신의 취향에 맞춘 공간 구성이 가능하다는 기회를 제공합니다.
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