Апартаментът се намира в квартал Пасифико в Малага, на шестия етаж на сграда от 2007 г. в завършено състояние. Обектът разполага с 110 кв.м застроена площ, две спални и две бани, с частен тераса и изглед към града. Разположението е в градска среда на пешеходно разстояние от плажа и ежедневните услуги. Летището на Малага е на около 8 км. Цената е посочена като 997 500 евро, с лично паркомясто и напълно обзаведена кухня.
В рамките на Малага този имот се конкурира както със вторичния пазар в крайбрежните квартали, така и с нови проекти. Térmica Beach стартира от 750 000 евро и Milabeka от 910 000 евро, и двата в Малага, но като новостроящи се разработки с различни планови решения и срокове. При цена от 997 500 евро за 110 кв.м (около 9 070 евро/кв.м) обектът е позициониран в горния сегмент за района, което се обяснява с плътността на локацията: жп гара на 100 м, болница на 642 м, плаж на 1,3 км и летище на 8 км. Извън града сравнимите алтернативи включват Acqua Gardens в Естепона от 524 600 евро, значително по-ниска входна цена, но с по-голяма зависимост от автомобил и по-голямо разстояние до летището (около 70 км). Съществената разлика е между градски и курортен модел: Малага предлага целогодишен градски контекст с около 599 000 жители, 147 основни училища и 26 здравни центъра, докато зоните западно от града са по-сезонно ориентирани. За купувачи, търсещи доход под наем, градският профил на Малага с 89 хотела и над 12 500 легла поддържа търсене и извън летния сезон. Възрастта на сградата (2007 г.) е фактор за сравнение с новите разработки, които предлагат актуални енергийни стандарти, но и по-дълги срокове за чакане. Регионалната позиция спрямо Марбелья (48 км) и Гранада (89 км) поставя имота в централната точка на Costa del Sol по отношение на транспортна достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Квартал Пасифико е част от крайбрежната градска тъкан на Малага. Плажовете Ла Малагета и Сан Андрес са на между 1,3 и 1,8 км, а супермаркет, аптека и болница са в радиус от под 700 м. Железопътните гари Атарасанас и Малага Сентро Аламеда са на 100, 200 м, което прави локацията свързана без автомобил.
Жилището отговаря на нуждите за градски живот с ежедневни услуги на пешеходно разстояние. Функционалният план с две спални и две бани, асансьор, вградени гардероби и климатизация покрива целогодишно обитаване. Частният тераса и двойното остъкляване допълват удобството при постоянно или сезонно ползване.
Става дума за вторичен пазар, а не за новострояща се开发. Сградата е завършена през 2007 г. (индикативно) и обектът е в състояние, описано като отлично. Няма строителни рискове или срокове за чакане, прехвърлянето може да се реализира при стандартна покупка на съществуващ имот.
Обектът не предлага общностни съоръжения като басейн, фитнес или градина, посочени в данните. Няма данни за зелени площи в самия комплекс или за енергийния клас. Двете спални ограничават капацитета за по-големи домакинства. Не е посочена възможност за гараж за втори автомобил или складово помещение извън паркомястото.
Този имот пасва на купувачи, които търсят градска база на Costa del Sol с целогодишна функция, а не затворен резортен комплекс. Типични профили: двойка, преместваща се за постоянно с нужда от здравеопазване и транспорт без кола; купувач на втори дом, който иска кратък трансфер от летището (8 км) и пешеходен достъп до услуги; инвеститор, целищ доход под наем в град с над 12 500 легла в 89 хотела и устойчив туристически поток целогодишно. Наличието на влак, 49 автобусни линии и супермаркет на 73 м прави обекта подходящ и за хора без шофьорска книжка. Ограниченията следва да се преценят: домакинства с повече от две спални, търсещи басейн и градина в комплекса, или купувачи, целищи тишина извън градски шум, няма да намерят тези елементи тук. Състоянието „завършено" и прехвърляемата документация за имот от 2007 г. намаляват неопределеността за купувачи, които искат бързо ползване без строителни фази. Възрастта на сградата, почти 20 години, означава, че поддръжката на общите части и техническите инсталации са релевантни теми за проверка.
Данните описват състоянието като отлично, с напълно обзаведена кухня, вградени гардероби и двойно остъкляване. Климатизацията е посочена като система за контрол на климата, съществен елемент при средна годишна температура от 18,9 °C и летни пикове над 27 °C. Асансьорът осигурява достъпност до шестия етап, а фотографският материал показва спалня с легло и нощно шкафче, всекидневна с кухненски кът, баня с тоалетна и душ, спалня с две легла и градски изглед и всекидневна с достъп до балкона. Сградата е от 2007 г., което означава строителни норми, приети преди актуалните изисквания за енергийна ефективност от 2019 г.; енергийният клас не е посочен в данните и следва да се провери в енергийния сертификат. Двойното остъкляване допринася за акустичен комфорт в градска среда с плътност от порядъка на 383 ресторанта в радиус от 2 км. Паркомястото е частно, практично предимство в район, където уличното паркиране е под натиск. За техническа оценка купувачите следва да проверят състоянието на инсталациите, общите части и евентуални предстоящи такси за поддръжка на сградата, тъй като тези данни не са включени в набора.
Обектът е офертиран на 997 500 евро, класифициран като инвестиция и с белег „намалена цена". При 110 кв.м застроена площ това съответства на приблизително 9 070 евро на кв.м. За сравнение в същия град нови проекти като Térmica Beach стартират от 750 000 евро и Milabeka от 910 000 евро, макар и с различни параметри. Като вторичен имот от 2007 г. цената включва вече завършено състояние, кухня и паркомясто. Данните не посочват разсрочени плащания или резерви, наличността зависи от преговорите с настоящия собственик.
Животът тук се определя от градския ритъм на Малага, а не от курортна изолация. Супермаркетът на 73 м и аптеката на 211 м правят пазаруването ежедневна пешеходна дейност. Bolницата на 642 м и 26-те здравни центъра в града осигуряват медицинско покритие без автомобил. В радиус от 2 км се намират 383 ресторанта, 158 кафенета и 75 банки, плътност, типична за централна градска зона с турска и местна клиентела целогодишно. Плажовете Ла Малагета (1,3 км) и Сан Андрес (1,8 км) са достижими пеша за 15, 25 минути по равен терен с наклон под 1%. Теренът е напълно равен на 14 м надморска височина, което прави велосипеда практично алтернативно средство. Железопътната гара Атарасанас на 100 м и 80 автобусни спирки с 49 линии свързват квартала с целия град, включително университета и технологичния парк. Летището Малага-Коста дел Сол е на 8 км, десетина минути с кола или влак. Съчетанието от шестия етаж, частна тераса и градска среда означава, че дневният ритъм включва кафе на терасата, разходка по крайбрежната алея и достъп до културния център на града, музей Пикасо, Алкасаба и Mirador de Gibralfaro са в радиус от 1,6 км. За международни купувачи същественият елемент е, че районът работи целогодишно: Малага е град с около 599 000 жители, а не сезонен курорт.
Околността функционира като градски квартал с плътна тъкан от услуги. Супермаркет на 73 м, аптека на 211 м и болница на 642 м формират основата на ежедневието без автомобил. Теренът е равен (наклон 0,8 % към плажа, 14 м надморска височина), което прави пешеходното и велосипедно движение нископрагово. Гарата Атарасанас на 100 м осигурява връзка с градския и регионалния железопътен мрежов възел, а 80 спирки в района обслужват 49 линии. Плажовете Ла Малагета и Сан Андрес са на пешеходно разстояние; яхтеното пристанище IGY Málaga Marina е на 900 м. Спортната инфраструктура включва 586 съоръжения в града, с общински шахматен център на 500 м и фитнес центрове в непосредствена близост. За семейства: 147 основни и 101 средни училища в Малага. Характерът на района е целогодишен градски, а не сезонен, с около 599 000 жители градът поддържа услуги през всичките месеци.
Картата показва позицията на имота в квартал Пасифико спрямо плажовете Ла Малагета и Сан Андрес, железопътните гари в центъра и летището на 8 км. Плътността от услуги в радиус от 2 км е видима като градска тъкан, характерна за испански град с размерите на Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В рамките на Малага квартал Пасифико заема крайбрежна позиция между центъра и източните квартали, с директен железопътен и автобусен достъп. Сравнително спрямо региона: Марбелья е на 48 км, Гранада на 89 км и Алхесирас на 113 км. Позицията комбинира близост до летището (8 км) с градски централен контекст, конфигурация, която се различава от курортните зони западно от града, където зависимостта от автомобил е по-висока.
Летището Малага-Коста дел Сол е на 8 км по права линия, един от най-късите трансфери в региона. Плажът Ла Малагета е на 1,3 км, Сан Андрес на 1,8 км и Ла Мизерикордия на 3,2 км. Голф съоръженията започват от 8,1 км (Club de Golf Málaga Parador), с още два клуба в радиус до 11 км. Железопътните гари Атарасанас (0,1 км), Сентро Аламеда (0,2 км) и Гуадалмедина (0,5 км) свързват квартала с градската и регионалната мрежа. Марбелья е на 48 км, Гранада на 89 км. В радиус от 2 км се намират 383 ресторанта и 158 кафенета.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,9 °C и амплитуда между 12 °C зимно и 27 °C летно. Историческите данни показват 3 888 слънчеви часа годишно, стойност, поставяща Малага сред най-слънчевите градове в Европа. Сезонът за плуване с температура на водата над 20 °C продължава пет месеца. Теренът е равен: 14 м надморска височина и наклон към плажа от 0,8 %, без стръмни преходи. Топлоизолационният ефект на морската близост смекчава температурните крайности; климатизацията и двойното остъкляване в имота са насочени към летния период. Градският характер на околността означава ограничени природни зони в непосредствена близост; планинските маршрути на Montes de Malaga са на автомобилно разстояние извън града.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Малага разполага със седем плажа със Син флаг, включително Малагета, Мизерикордия, Калета, Ел Дедо и Ел Пало. От обекта най-близо са Ла Малагета (1,3 км) и Сан Андрéс (1,8 км), равен пешеходен маршрут. Крайбрежната алея свързва тези плажове с пристанищата IGY Málaga Marina (0,9 км) и Marina Real Club Mediterráneo (1,5 км). Голф вариантите са три клуба между 8 и 11 км. Градът отчита 586 спортни съоръжения, а културните точки, Mirador de la Alcazaba (0,9 км), Mirador de Gibralfaro (1,6 км) и museum центърът, са в пешеходен радиус. Годишният календар включва 34 местни празника.
586 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
В рамките на Малага квартал Пасифико заема крайбрежна позиция между центъра и източните квартали, с директен железопътен и автобусен достъп. Сравнително спрямо региона: Марбелья е на 48 км, Гранада на 89 км и Алхесирас на 113 км. Позицията комбинира близост до летището (8 км) с градски централен контекст, конфигурация, която се различава от курортните зони западно от града, където зависимостта от автомобил е по-висока.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Средна температура | Валежи | Часове слънце |
|---|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февруари | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Юни | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Юли | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септември | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октомври | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноември | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декември | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равен
Ref: VL888460
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID