Denne lejlighed ligger i bydelen Pacífico i Málaga, på sjette etage med privat terrasse og udsigt over byen. Boligen er fra 2007, står i god stand og råder over 110 m² boligareal fordelt på to soveværelser og to badeværelser. Afstanden til bylivet er korte: togstationen Atarazanas ligger omkring 100 meter væk, og supermarkeder, apoteker og restauranter findes inden for få hundrede meter. Playa de la Malagueta nås på cirka 1,3 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger omkring 8 km væk. Prisen er angivet til 997.500 euro, og boligen er registreret som investeringsejendom med nedsat pris.
Inden for Málaga by ligger sammenlignelige tilbud i nye projekter som Térmica Beach (fra 750.000 euro) og Milabeka (fra 910.000 euro). Forskellen til denne lejlighed er byggetidspunkt og beliggenhedstype: begge nye projekter tilbyder moderne energistandard, fællesanlæg og nyere byggematerialer, mens denne bolig fra 2007 tilbyder central bybeliggenhed, privat parkering og et færdigt, indflytningsklart produkt uden ventetid på byggeri. Prisen per m² ligger på cirka 9.070 euro, hvilket er på niveau med nybyggeri i byen, køberen betaler altså for beliggenhed og klarhed snarere end for nybyggeri. Uden for Málaga by ligger Acqua Gardens i Estepona fra 524.600 euro, men sammenligningen er begrænset: Estepona er en mindre kystby 80 km vestpå uden Málagas byfaciliteter, hospitalstæthed og kollektive forbindelser. Generelt ligger Málaga by i markedets øvre lag for lejligheder nær kyst og centrum, drevet af begrænset udbud i centrale bydele og vedvarende efterspørgsel fra både internationale købere og spanske storbykøbere. Kommunen registrerede 7.240 ejendomshandler, hvilket vidner om et aktivt marked med likviditet ved videresalg. For købere, der sammenligner resort-områder som Marbella (48 km) eller Estepona, er hovedforskellen: Málaga by giver urban infrastruktur, kultur og transport hele året, mens resort-områderne giver pool, fællesanlæg og lavere befolkningstæthed. Denne bolig hører til den første kategori, kompletteret med stranden i gå-cykelafstand og syv Blue Flag-strande i kommunen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i det centrale Málaga, i bydelen Pacífico, i en tætbygget bymæssig kontekst med kolonihave- og cityfaciliteter i gåafstand. Togstationen Atarazanas ligger ca. 100 meter fra ejendommen, og stranden Playa de la Malagueta ligger ca. 1,3 km væk. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol nås på ca. 8 km.
Boligen er indrettet med to soveværelser, to badeværelser, fuldt monteret køkken og indbyggede skabe. En privat terrasse og elevator i bygningen understøtter hverdagsfunktioner. Aircondition og dobbeltglas sikrer klimaregulering. Privat parkeringsplads følger boligen, hvilket er sjældent i tætbebyggede bydele.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er opført i 2007 og fremstår ifølge sælgerdata i stand karakteriseret som excellent. Opgørelsesdata angiver levering som afsluttet. Køberen bør verificere vedligeholdelsesstand og eventuelle renoveringsbehov gennem bygningsgennemgang og teknisk dokumentation.
Boligen har to soveværelser og 110 m², hvilket begrænser pladsen for større husholdninger. Der er ingen oplysninger om fælles pool, have eller øvrige fællesfaciliteter. Ejendommen ligger i et bymiljø med tilhørende bystøj og trafik. Byggeåret 2007 betyder, at energiklassifikation og installationer kan afvige fra nyere standarder.
Boligen passer til købere, der søger bybolig i Málaga med kort afstand til både centrum og strand, og som prioriterer at kunne klare dagligdagen uden bil. To soveværelser og to badeværelser muliggør par, enkeltpersoner eller delvis gæstefunktion, mens større familier med flere børn vil finde pladsen begrænset. Den private parkeringsplads og elevator gør boligen håndterbar også for ældre beboere eller dem med begrænset mobilitet, selvom sjette sal kræver fungerende elevatoradgang. Købere, der ønsker et sommerhus i rolige omgivelser med pool og have, vil ikke finde disse elementer her. Til gengæld passer ejendommen til dem, der vil kombinere kystliv med byfaciliteter uden bilafhængighed. Investorprofilen er markeret i sælgerdata: den centrale beliggenhed nær station og strand understøtter udlejningspotentiale, men køberen bør selv verificere lokale regler for korttidsudlejning, som Málaga kommune har indskrænket i centrale områder. Byens årlige turismetryk, 89 hoteller og over 12.500 senge, betyder travlhed i højsæsonen, hvilket er relevant for købere, der søger stilhed året rundt. Købere med behov for nyt byggeri, moderne energimærkning eller fælles anlæg bør se mod nyere projekter i stedet.
Ifølge oplyste data er lejligheden i stand karakteriseret som 'Excellent', med aircondition, dobbeltglas, indbyggede skabe og et fuldt monteret køkken. Byggeåret 2007 betyder, at grundkonstruktion og installationer er næsten to årtier gamle, og køberen bør lave en teknisk gennemgang af el, VVS og vinduer for at vurdere faktisk stand. Billedmaterialet viser et soveværelse med dobbeltseng, et værelse med to enkeltsenge og byudsigt, et badeværelse med bruser, samt stue-spisestue med adgang til balkon og et mindre køkkenområde. Dobbeltglas og aircondition dækker de vigtigste klimafunktioner i et område med gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader og sommertemperaturer op mod 27 grader. Elevatoren i bygningen er et væsentligt funktionelt element på sjette sal. Den private parkeringsplads tilføjer værdi i et område, hvor gade parkering er belastet. Energimærkning er ikke oplyst i data; for byggeri fra 2007 gælder spanske byggeregler fra perioden, som ligger under nuværende krav. Køberen bør indhente energiattest og fællesudgiftsoversigt fra ejendommens administrator for at vurdere løbende omkostninger og vedligeholdelsesplan for bygningen.
Prisen er oplyst til 997.500 euro, svarende til cirka 9.070 euro per m² for de 110 m². Ejendommen er markeret med kategorien 'Reduced', hvilket indikerer en prisjustering i forhold til tidligere oplyst niveau. Som sammenligning ligger nye projekter i Málaga som Térmica Beach fra 750.000 euro og Milabeka fra 910.000 euro, men disse er nybyggerier med anden specifikation. Prisen afspejler primært den centrale beliggenhed, nærheden til strand og den private parkeringsplads. Endelige omkostninger afhænger af overdragelsesskatter, notargebyrer og eventuel finansiering.
Lejligheden bruges bedst som en bybolig med kystnærhed. Dagligdagen foregår til fods: supermarked ligger 73 meter væk, apotek 211 meter, og inden for to kilometer findes over 380 restauranter, 158 caféer og 122 apoteker. Med togstationen Atarazanas på 100 meters afstand og 80 kollektivtrafikstop fordelt på 49 linjer er bilen ikke nødvendig for daglige ærinder. Den private parkeringsplads fungerer primært til udflugter langs kysten eller til lufthavnen, som ligger 7,9 km væk. Terrassen på sjette etage giver et udendørs opholdsareal med byudsigt, og balkonadgang fra stuen forbinder inde- og udemiljø. Morgenrutiner kan omfatte en gåtur mod havet, Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk, og eftermiddagsindkøb foregår i umiddelbar nærhed. Bydelen ligger mellem centrum og kysten, hvilket betyder byens museer, Alcazaba og havnepromenaden er inden for gå- eller kort cykelafstand. IGY Málaga Marina ligger 0,9 km væk. For bevisthed trækker området på byens faciliteter: 586 sportsfaciliteter, flerecentre som Forus Trinidad på 0,8 km, og hospitalsindlæg på 642 meter. Lejlighedens funktion er bynær beboelse med stranden som tilknyttet rekreativt område snarere end som umiddelbar nabo.
Omgivelserne udgøres af Málagas centrale byvæv mellem Guadalmedina-floden og kysten. Naboindretningen er bymæssig: butikker, restauranter og services i stueetager, boliger ovenpå. Med 73 meter til supermarked, 211 meter til apotek og 642 meter til sygehus er daglige ærinder kortlæggede. Togforbindelserne fra Atarazanas (0,1 km) og Málaga Centro Alameda (0,2 km) binder bydelen til både lokaltog og regionale linjer, herunder forbindelse mod lufthavnen og Fuengirola. Cykel og gåben er realistiske transportformer, terrænet mod stranden er næsten fladt med 0,8 pct. hældning. Området er ikke stille i traditionel forstand: Málaga har knap 600.000 indbyggere og et betydeligt turisme tryk, og gade livet følger spansk døgnrytme med senere aftentimer. Bydele som Pacífico ligger tæt på både havnen, centrum og strandområderne mod øst. Kulturelle punkter som Mirador de Gibralfaro (1,6 km) og Alcazaba (0,9 km) er i gåafstand, hvilket placerer boligen midt i byens historiske og maritime lag.
Kortet viser boligens placering i bydelen Pacífico, mellem Málaga centrum og kystlinjen mod sydøst. Stationerne Atarazanas og Málaga Centro Alameda, strandene La Malagueta og San Andrés samt havneområdet er markeret som referencepunkter for afstande.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Málaga er hovedstad i provinsen og Andalusiens næststørste by med omkring 592.000 indbyggere. Boligen ligger inde i selve byen, ikke i et kystresort-område, hvilket adskiller den fra projektmarker i Estepona, Marbella eller Benalmádena. Marbella ligger 48 km vestpå, Granada 89 km nordøst. Placeringen giver byfaciliteter, hospital, uddannelse og kollektiv trafik, men ikke resort-prægede fællesanlæg. For købere, der sammenligner med kystprojekter længere vestpå, er forskellen primært byliv kontra resortliv.
Strandene Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) og Playa de la Misericordia (3,2 km) nås til fods eller på cykel på flad rute. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 7,9 km væk med togforbindelse fra nærliggende stationer. Golfspillere skal regne med bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 8,2 km væk, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Mariner som IGY Málaga Marina (0,9 km) og Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ligger i gåafstand. Nærmeste regionsbyer er Marbella (48 km) og Granada (89 km), som nås med bil eller tog/bus fra centrum.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga registrerer historisk omkring 3.888 soltimer årligt og en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9 grader med spændet 12-27 grader. Svmmesæsonen, hvor vandtemperaturen holder mindst 20 grader, strækker sig over fem måneder, typisk fra maj/juni til oktober. Byen ligger 14 meter over havet, og terrænet fra boligen mod stranden er næsten fladt med 0,8 pct. hældning, hvilket gør ruten til kysten tilgængelig til fods og på cykel. Klimamæssigt kræver sommermånederne aktiv køling; lejlighedens aircondition og dobbeltglas dækker denne funktion. Natur i klassisk forstand, bjerge og store grønne områder, ligger ikke umiddelbart ved boligen; byens udearealer består primært af strandområder, parker og Paseo Marítimo-promenaden. Montes de Málaga naturpark ligger nord for byen og nås med bil på cirka 30 minutter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Málaga by har syv strande med Blue Flag-certificering, herunder La Malagueta, La Caleta, El Dedo, El Palo og Misericordia. La Malagueta, 1,3 km fra boligen, er byens mest brugte bystrand med promenade, chiringuitos og redningspost. Mod øst ligger de smallere strande El Palo og El Dedo, som betjener lokale bydele, og mod vest Misericordia med bredere sandflade. Svømning er behagelig i cirka fem måneder årligt. Rekreative muligheder ud over strand omfatter 586 registrerede sportsfaciliteter i kommunen, flerecentre som Forus Trinidad (0,8 km) og Centro Wellness (0,6 km) samt marinaanlæg ved havnen. Golf kræver transport: nærmeste bane er Club de Golf Málaga Parador på 8,2 km.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga er hovedstad i provinsen og Andalusiens næststørste by med omkring 592.000 indbyggere. Boligen ligger inde i selve byen, ikke i et kystresort-område, hvilket adskiller den fra projektmarker i Estepona, Marbella eller Benalmádena. Marbella ligger 48 km vestpå, Granada 89 km nordøst. Placeringen giver byfaciliteter, hospital, uddannelse og kollektiv trafik, men ikke resort-prægede fællesanlæg. For købere, der sammenligner med kystprojekter længere vestpå, er forskellen primært byliv kontra resortliv.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Fladt
Ref: VL888460
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID