Dit appartement ligt op de zesde verdieping van een voltooid gebouw uit 2007 (oplevering indicatief) in de wijk Pacífico in Málaga, op korte afstand van de kustlijn. De woning heeft een woonoppervlak van 110 m², verdeeld over twee slaapkamers en twee badkamers, met een privaat terras en privéparkeerplaats. De omgeving is volledig verstedelijkt met winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen binnen wandelafstand. Het treinstation Atarazanas ligt op circa 100 meter en de luchthaven van Málaga op ongeveer 8 km. De vraagprijs bedraagt €997.500, met airconditioning, dubbele beglazing, lift en volledig ingerichte keuken als vast onderdeel van de uitrusting.
Binnen Málaga positioneert deze woning zich in het segment tussen de nieuwbouwprojecten Térmica Beach (vanaf €750.000) en Milabeka (vanaf €910.000). Het prijsverschil moet gelezen worden in termen van producttype: de vergelijkers zijn nieuwbouwonwikkelingen met hedendaagse bouwnormen en veelal gemeenschappelijke voorzieningen, terwijl dit een bestaand appartement uit 2007 betreft zonder vermeld zwembad of gedeelde faciliteiten. De vraagprijs van €997.500 ligt boven de genoemde vanaf-prijzen van beide projecten, wat bij bezichtiging vergelijking van oppervlakte, ligging en inbegrepen uitrusting noodzakelijk maakt. Buiten de stad scoort Acqua Gardens in Estepona met een vanaf-prijs van €524.600 beduidend lager, doch in een geheel andere marktsituatie: Estepona is een kleinere gemeente zonder stedelijke dichtheid, treinstation of luchthaven op deze afstand. De kern van de Málaga-positie is de combinatie van stadsvoorzieningen en kustnabijheid: 147 basisscholen, 101 middelbare scholen en 26 gezondheidscentra in de gemeente, samen met zeven Blue Flag stranden, vormen een profiel dat in de Costa del Sol alleen in de provinciehoofdstad voorkomt. De 7.240 vastgoedtransacties in de gemeente duiden op een liquide markt met doorlopend aanbod en vraag, wat voor kopers met herverkoop- of verhuurscenario's relevant is. Tegenover Marbella (48 km, 147.958 inwoners) staat Málaga als grotere, diversere markt met meer volume en lagere gemiddelde inkomens; tegenover Granada (89 km) als kuststad met zwemseizoen en luchthaven op korte afstand. Voor kopers die urban convenience als hoofdcriterium hanteren, is dit segment in de regio beperkt beschikbaar; voor kopers die resortkenmerken zoeken, zijn de Marbella- en Estepona-markten de logische vergelijkingszone.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement ligt in Pacífico, een stedelijke wijk binnen de gemeente Málaga, op 1,3 km van Playa de la Malagueta en 1,8 km van Playa de San Andrés. De locatie combineert kustnabijheid met volledig stedelijke infrastructuur: supermarkt op 73 m, apotheek op 211 m en het treinstation Atarazanas op 100 m. De wijk ligt vlak, met een gemiddeld hoogteverschil naar zee van 0,8 procent.
De woning is functioneel geschikt voor permanente bewoning of verblijf gedurende langere periodes, dankzij de volledige keuken, inbouwkasten, twee badkamers en airconditioning. Het privéterras en de lift vergroten het dagelijks wooncomfort. De nabijheid van ziekenhuis (642 m), scholen en openbaar vervoer maakt de locatie bruikbaar zonder auto, wat bij kustwoningen in deze regio niet vanzelfsprekend is.
Dit betreft geen nieuwbouw maar een bestaande woning uit 2007, in staat omschreven als uitstekend onderhouden. Het gebouw beschikt over een lift en de unit over dubbele beglazing en airconditioning. Er is geen bouwfase of wachttijd: de woning is direct beschikbaar en fysiek te bezichtigen. De leeftijd van achttien jaar betekent dat gebruikersoppervlakken en installaties uit die periode stammen, wat inspectie ervan relevant maakt.
De database vermeldt voor dit project geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembad, tuin of gym. Evenmin zijn er vermeldingen van een zeezicht, hoewel de ligging dicht bij de kust is. Het betreft een appartement van 110 m² met twee slaapkamers, geen grootste woningstype. Bijzettende oppervlaktes of bergruimte buiten de privéparkeerplaats worden niet vermeld in de beschikbare gegevens.
Deze woning past bij kopers die een stedelijk basis adres aan de Costa del Sol zoeken met permanente bewoning als reëel scenario. Herkenbare situaties: iemand die voltijds in Málaga werkt en filevrij wil verplaatsen; een koppel dat een tweede woning wil die niet stilligt buiten het seizoen, met heel jaar door functionerende voorzieningen; of een koper die het openbaar vervoer naar de luchthaven op 8 km gebruikt voor frequente vluchten naar Noord-Europa. De twee slaapkamers en twee badkamers volstaan voor een koppel met af en toe gasten; gezinnen met meerdere kinderen zullen de indeling als krap kunnen ervaren. Kopers die zwembad, tuin of gemeenschappelijke voorzieningen verwachten, vinden dit niet in de beschikbare gegevens en best vergelijken met alternatieven elders in de stad. Voor wie beleggingsgebruik overweegt: de categorie investering in de listing verwijst naar dit profiel, en de combinatie van treinstation op 100 m, luchthaven op 8 km en jaarrond vraag in een stad met 7.240 vastgoedtransacties biedt feitelijke context voor verhuurplaatsing, zonder dat hieruit rendementsgaranties afgeleid kunnen worden. Wie daarentegen zoekt naar rust, panorama of resortachtige omstandigheden, zal in Pacífico een ander product aantreffen: compact, stedelijk en praktisch.
De woning dateert uit 2007 en wordt in de gegevens als in uitstekende staat omschreven. De vermelde technische uitrusting bestaat uit airconditioning, dubbele beglazing, lift in het gebouw, inbouwkasten en een volledig ingerichte keuken. Het beeldmateriaal toont een woon-eetkamer met keukenhoek, twee slaapkamers waarvan één met tweepersoonsbed en één met aparte bedden en stadszicht, een badkamer met douche en een woonkamer met toegang tot het balkon. Deze indeling sluit aan bij de vermelde twee badkamers, waarbij één badkamer op de foto's zichtbaar is. Voor een woning van achttien jaar oud betekent dit dat de afwerking functioneel en bewoonbaar is, zonder dat uit de gegevens blijkt wanneer de laatste renovatie plaatsvond. Kopers doen er goed aan tijdens bezichtiging de staat van de airconditioning-installatie, de dubbele beglazing en de vochtgevoelige zones te controleren. Het terras en de lift verhogen het gebruiksgemak voor langere verblijven en oudere bewoners. Er is één privéparkeerplaats inbegrepen, wat in deze dichtbebouwde wijk een relevant praktisch gegeven is. Over energie-efficiëntie bevat de database geen certificaat of label; bij een gebouw uit 2007 ligt het energieverbruik doorgaans hoger dan bij nieuwbouw volgens recente normen, wat zich vertaalt in maandelijkse kosten voor koeling en verwarming. Deze posten zijn bij aankoop af te wegen tegenover de lagere instap Prijs ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouw in dezelfde stad.
De vraagprijs bedraagt €997.500 voor 110 m², twee slaapkamers en twee badkamers, inclusief privéparkeerplaats en privaat terras. Dat komt neer op circa €9.068 per vierkante meter. Binnen Málaga positioneren vergelijkbare projecten zich met vanaf-prijzen tussen €750.000 (Térmica Beach) en €910.000 (Milabeka), zij het dat dit nieuwbouwprojecten betreft en geen bestaande woningen. Het object wordt in de gegevens aangeduid met de categorieën investering en prijsverlaging, wat op een eerdere hogere vraagprijs kan wijzen. Beschikbaarheid en bezichtiging zijn direct mogelijk aangezien de woning gereed is.
Het dagelijkse ritme in Pacífico wordt bepaald door stedelijke dichtheid en korte afstanden. De supermarkt op 73 meter betekent dat boodschappen te voet gebeuren; de apotheek ligt op twee minuten wandelen en het ziekenhuis binnen tien minuten. Het treinstation Atarazanas op 100 meter sluit de woning aan op het lokale en regionale treinnet, en de tachtig OV-haltes in de omgeving dekken vrijwel de hele stad af. Bewoners die in het centrum van Málaga werken of studeren, kunnen het dagelijks verplaatsingsverkeer grotendeels zonder auto organiseren. Het appartement zelf functioneert als stadslanding met terras: de ochtend of avond kan op het eigen terras doorgebracht worden, met de stad onder zich. De stranden van San Andrés en Malagueta liggen binnen wandel- of korte fietsafstand, wat het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden praktisch bruikbaar maakt zonder afhankelijkheid van een voertuig. Op warme dagen zorgt de airconditioning voor binnenkoeling; de zesde verdieping en dubbele beglazing dempen straatgeluid in zekere mate, al blijft dit een actieve stadswijk met het bijbehorende geluidsniveau en verkeer. De wijk kent geen seizoensstilte: winkels, horeca en diensten functioneren het hele jaar, in tegenstelling tot zuiver toeristische kustzones. Wie gewend is aan rustige residential suburbs vindt hier een tegengesteld profiel: levendig, compact en continu in beweging. Binnen een straal van 2 km tellen de omgevingsdata 383 restaurants, 158 cafés en 122 apotheken, wat de functionele dichtheid van de omgeving illustreert.
De omgeving functioneert als volwaardig stadsdeel met alle dagelijkse diensten binnen een straal van enkele honderden meters. Supermarkt op 73 m, apotheek op 211 m, ziekenhuis op 642 m en een EV-laadpaal op 434 m dekken boodschappen, zorg en mobiliteit. Het treinstation Atarazanas ligt op 100 m en Málaga Centro Alameda op 200 m, wat treinverbindingen naar de luchthaven en naar Fuengirola richting het westen mogelijk maakt. De 49 OV-lijnen en 80 haltes maken busgebruik over de hele stad praktisch. Voor recreatie liggen de jachthavens IGY Málaga Marina (0,9 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) binnen wandelafstand, evenals de Mirador de la Alcazaba (0,9 km) en het sportcentrum Centro Wellness (0,6 km). Deze concentratie betekent dat het dagelijks leven zelden afhankelijk is van de auto: werk, zorg, winkels en vrije tijd liggen binnen een bereikbaarheidsstraal die in de regio zeldzaam is. Het omgekeerde effect is aanwezigheid van stadsdrukte: parkeerdruk, voetgangersdrukte en geluid horen bij dit profiel. De privéparkeerplaats compenseert de parkeerdruk deels.
De kaart toont de ligging in Pacífico, ten oosten van de haven en op loopafstand van het historische centrum van Málaga. Zichtbaar zijn de nabije treinstations Atarazanas en Centro Alameda, de stranden Malagueta en San Andrés, en de as naar de luchthaven in westelijke richting. Voor wie de Vlaamse kust kent: vergelijk het met een appartement aan de Albert I promenade, doch dan met een mediterraan klimaat.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Málaga fungeert als provinciehoofdstad en op een na grootste stad van Andalusië met 599.063 inwoners in 2025. De stad ligt centraal aan de Costa del Sol: Marbella op 48 km naar het westen, Granada op 89 km naar het noordoosten en Algeciras op 113 km. Deze positie maakt de woning een uitvalsbasis voor heel de regio, met de luchthaven als knooppunt voor internationale verbindingen. Binnen Málaga zelf ligt Pacífico tussen het historische centrum en de westelijke kuststrook, wat de korte afstand tot zowel station als strand verklaart.
De stranden Playa de la Malagueta (1,3 km) en Playa de San Andrés (1,8 km) liggen op wandelafstand; Playa de la Misericordia volgt op 3,2 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 8 km in vogelvlucht en is per trein en auto bereikbaar, wat frequente internationale verplaatsingen vereenvoudigt. De dichtstbijzijnde golfbanen liggen aanzienlijk verder: Club de Golf Málaga Parador op 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9,4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Marbella ligt op 48 km, Granada op 89 km. Voor golfspelers betekent dit dat de woning als stadsbasis werkt met autoritten van een kwartier tot de baan, in plaats van directe baanlocatie zoals in Estepona of Marbella golfzones.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 14 m boven zeeniveau met een vlakke helling naar zee van 0,8 procent, wat wandelen en fietsen naar het strand zonder hoogteverschil mogelijk maakt. Het historische aantal zonuren bedraagt 3.888 per jaar en de gemiddelde jaartemperatuur 18,9 °C, met een spreiding van 12 tot 27 °C over het jaar. Het zwemseizoen met watertemperatuur van minimaal 20 °C duurt ongeveer vijf maanden. Dit klimaatprofiel betekent dat het terras en de buitenruimte gedurende een groot deel van het jaar bruikbaar zijn en dat de airconditioning in de zomermaanden een functionele rol vervult. Natuurlijke groenzones binnen de directe omgeving zijn beperkt; de omgeving is verstedelijkt, met de kustpromenade en de stranden als voornaamste natuurlijke elementen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente Málaga telt zeven Blue Flag stranden, waaronder Malagueta, Misericordia, Caleta, El Palo en El Dedo. De dichtstbijzijnde zijn Malagueta op 1,3 km en San Andrés op 1,8 km, beide bereikbaar te voet. Playa de los Baños del Carmen ligt op 3,8 km. Voor sport biedt de omgeving 586 faciliteiten binnen de gemeente, met Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) en Forus Trinidad (0,8 km) als dichtstbijzijnde centra. De jachthavens IGY Málaga Marina (0,9 km) en Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) bieden watersportmogelijkheden. Golf ligt op 8 km en verder, wat het strandprofiel dominant maakt ten opzichte van het golfprofiel.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga fungeert als provinciehoofdstad en op een na grootste stad van Andalusië met 599.063 inwoners in 2025. De stad ligt centraal aan de Costa del Sol: Marbella op 48 km naar het westen, Granada op 89 km naar het noordoosten en Algeciras op 113 km. Deze positie maakt de woning een uitvalsbasis voor heel de regio, met de luchthaven als knooppunt voor internationale verbindingen. Binnen Málaga zelf ligt Pacífico tussen het historische centrum en de westelijke kuststrook, wat de korte afstand tot zowel station als strand verklaart.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag | Zonuren |
|---|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februari | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mei | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Vlak
Ref: VL888460
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID