Apartament situat în cartierul Pacífico din Málaga, pe etajul șase al unei clădiri finalizate în 2007. Locuința are 110 m² construiți, două dormitoare, două băi, bucătărie complet echipată și terasă privată. Poziția este urbană, la distanță de mers pe jos de plajă, cu un supermarket la aproximativ 73 de metri și o stație de tren la 100 de metri. Prețul de listare este de 997.500 €. Clădirea dispune de ascensor, parcare privat și aer condiționat. Regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de 18,9 °C.
În piața Málagăi, apartamentul se poziționează în segmentul de preț mediu-superior. La 997.500 € pentru 110 m² (aproximativ 9.070 €/m²), prețul este mai ridicat decât proiectele noi comparabile din același oraș: Térmica Beach pornește de la 750.000 €, iar Milabeka de la 910.000 €. Aceste diferențe se explică parțial prin faptul că oferta concurentă folosește prețuri „de la" pentru unități de dimensiuni și etaje variabile, în timp ce prețul de față este pentru o locuință finalizată, cu parcare privată, terasă și vedere de la etajul șase. În afara orașului, Acqua Gardens în Estepona pornește de la 524.600 €, dar contextul este complet diferit: Estepona este o piață de coastă mai puțin urbană, la aproximativ 80 km vest, cu densitate de servicii inferioară. Cumpărătorii care compară pe baza locuirii urbane fără autoturism au puține alternative echivalente pe Costa del Sol: Málaga este singurul oraș mare al regiunii cu metropolă completă, 599.000 de locuitori, 147 de școli primare, 101 licee, 26 de centre de sănătate, și cu legătură feroviară directă către aeroport. Volumul de tranzacții imobiliare înregistrat în municipiu (7.240) indică o piață lichidă, cu activitate constantă. Media prețurilor pe metru pătrat din Pacífico și zonele centrale ale Málagăi s-a situat istoric peste media provincială, reflectând presiunea cererii asupra amplasamentelor centrale de coastă. Pentru un cumpărător care prioritizează serviciile pe jos, accesul la aeroport și viața de oraș, comparația relevantă se face cu apartamentele din centrul Málagăi și din zonele estice (El Limonar, Miramar), nu cu proiectele rezidențiale din Marbella sau Estepona.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locuința se află în zona Pacífico, la sud-est de centrul Málagăi, la 1,3 km de Playa de la Malagueta și 1,8 km de Playa de San Andrés. Terenul este plat, cu o pantă de 0,8% spre mare. Gara Atarazanas este la 100 de metri, iar aeroportul Malaga-Costa del Sol la aproximativ 8 km în linie dreaptă.
Apartamentul acoperă nevoi funcționale de locuire urbană: două băi pentru gospodării de două persoane sau oaspeți, bucătărie complet echipată, dressing-uri integrate și parcare privată. Terasa privată și geamurile duble susțin utilizarea pe tot parcursul anului. Ascensorul facilitează accesul la etajul șase.
Nu este vorba de o construcție nouă: clădirea a fost finalizată în 2007, iar apartamentul este prezentat în stare excelentă. Documentația privind eticheta energetică și garanțiile de construcție specifice proiectelor noi nu se aplică. Preluarea este posibilă imediat, fără termene de livrare.
Proiectul nu oferă piscină comună, grădină sau facilități comune menționate în datele disponibile. Suprafața este de 110 m² cu două dormitoare, fără opțiuni de extindere documentate. Nu există informații despre spații de depozitare suplimentare în afara parcării private. Vechimea clădirii (2007) exclud regimul de garanție al construcțiilor noi.
Profilul locuinței corespunde mai multor situații recunoscibile. Cumpărătorii care caută o locuință permanentă într-un oraș mare sud-spaniol, fără dependență de mașină, găsesc aici densitatea de servicii și transportul public necesare: 49 de linii de transport, două gări la sub 500 de metri și aeroportul la 8 km. Cumpărătorii de a doua locuință care doresc acces direct la viața urbană a Málagăi, muzee, restaurante, centru istoric, pot folosi apartamentul ca bază sezonieră, cu două băi care permit găzduirea de oaspeți. Investitorii orientați spre închiriere găsesc un produs deja finalizat, în stare excelentă, cu parcare privată și aer condiționat, în orașul cu 89 de hoteluri și 12.584 de paturi turistice, ceea ce reflectă o cerere turistică constantă. Situația este mai puțin potrivită pentru cine caută o comunitate rezidențială închisă cu piscină și grădini, sau un apartament de trei dormitoare pentru familii mari. De asemenea, cine preferă liniștea suburbană sau pozițiile pe golf va găsi distanțele de 8-11 km până la terenurile de golf relevante pentru context, dar nu definitorii pentru stilul de viață zilnic. Vechimea clădirii din 2007 este relevantă pentru cumpărătorii care compară direct cu construcții noi din 2024-2025.
Starea este documentată ca excelentă, cu bucătărie complet echipată și dressing-uri integrate în dormitoare. Aerul condiționat asigură controlul climatului în lunile de vară, când temperaturile medii ajung la 27 °C. Geamurile duble contribuie la izolația termică și fonică, aspect relevant pe o axă urbană cu trafic și activitate comercială. Ascensorul deservind etajul șase și parcarea privată completează pachetul funcțional. Fotografiile disponibile arată un living cu acces la balcon, un spațiu deschis living-bucătărie, două dormitoare cu paturi dublu sau twin și o baie cu cabină de duș. Fiind o construcție din 2007, standardele energetice aplicate la momentul ridicării diferă de cerințele actuale pentru clădiri noi; nu există date despre certificarea energetică în setul disponibil. Instalațiile electrice, sanitare și de ventilație corespund perioadei de construcție, iar cumpărătorii pot solicita un raport tehnic de inspecție pentru evaluarea stării instalațiilor. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 434 de metri de adresă, iar parcarea privată permite, în funcție de configurație, instalarea ulterioară a unei stații de încărcare, sub rezerva acordului comunității de proprietari.
Prețul de listare este de 997.500 € pentru 110 m² construiți, echivalentul a aproximativ 9.070 €/m². Anunțul figurează la categoriile „investiție
Locuința funcționează ca un apartament urban de coastă în interiorul orașului Málaga. Viața zilnică se desfășoară predominant pe jos: supermarketul se află la 73 de metri, farmacia la 211 metri, iar stațiile de tren Atarazanas și Málaga Centro Alameda la 100, respectiv 200 de metri. Pentru cumpărături, mese și servicii, raza de 2 km cuprinde 383 de restaurante, 158 de cafenele, 122 de farmacii și 75 de bănci, ceea ce indică o densitate urbană completă, fără dependență de autoturism. Plaja Malagueta este la 1,3 km, accesibilă în aproximativ 15-20 de minute de mers pe jos pe teren plat, cu o pantă de doar 0,8% spre mare. Apartamentul, situat la etajul șase, are vedere parțială către oraș și acces la terasă din living. Două băi și dormitoare separate susțin atât locuirea permanentă, cât și utilizarea ca a doua locuință sau ca proprietate de investiții cu închiriere. Poziția între centrul istoric și zona de est a orașului plasează locuința în traseul promenadei maritime și al cartierelor Trinidad și Pacífico, zone cu caracter rezidențial mixt. Pentru activități sportive, există 586 de facilități sportive în regiune, iar centrele municipale se află la 0,5-0,8 km. Marina IGY Málaga este la 0,9 km. În weekenduri, plajele cu Steag Albastru precum Malagueta și Misericordia sunt accesibile pe jos sau cu transport public, rețeaua oferind 49 de linii și 80 de stații.
Viața de zi cu zi se bazează pe o rețea densă de servicii în raza de mers pe jos. La 73 de metri se află un supermarket; farmacia la 211 metri; spitalul la 642 de metri. Transportul public include 49 de linii și 80 de stații, iar gara Atarazanas, la 100 de metri, conectează cartierul de centru prin rețeaua de navetă. Pentru ieșiri regionale, Málaga Centro Alameda (0,2 km) este punct de plecare pentru trenurile spre Córdoba, Madrid și Sevilla. Centrul istoric, cu Alcazaba (0,9 km) și Mirador de Gibralfaro (1,6 km), este accesibil pe jos în 15-20 de minute. Marina IGY Málaga (0,9 km) și Club Náutico (1,5 km) oferă acces la activități nautice. Densitatea comercială, 383 de restaurante și 158 de cafenele în 2 km, face zona animată pe tot parcursul anului, cu vârfuri de aglomerație în sezonul estival și în timpul festivalurilor locale; calendarul înregistrează 34 de sărbători locale anual. Zona are caracter urban continuu, fără sezoane de închidere a serviciilor, spre deosebire de stațiuni cu activitate exclusiv sezonieră.
Pe hartă, apartamentul se plasează între centrul Málagăi și zona de est a orașului, la sud de stația Atarazanas. Raza de 2 km acoperă centrul istoric, portul și primele plaje. Spania de sud, în această porțiune a coastei mediteraneene, combină orașul cu plaja în același traseu zilnic, specific Málagăi, unde plimbarea de seară de-a lungul promenadei face parte din rutina locală.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol, poziția este urbană centrală, nu rezidențial-periferică. Málaga, cu aproximativ 599.000 de locuitori în 2025, este al doilea oraș al Andaluziei și al șaselea al Spaniei, ceea ce plasează apartamentul într-un context metropolitan complet, la 48 km de Marbella și 89 km de Granada. Față de zonele de est ale coastei, dominate de proiecte rezidențiale închise, cartierul Pacífico oferă integrare directă în structura orașului, cu avantajele și densitatea aferente.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Malagueta, este la 1,3 km; Playa de San Andrés la 1,8 km și Playa de la Misericordia la 3,2 km, toate pe traseu plat. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 8 km în linie dreaptă, cu acces pe jos la trenul care leagă centrul de terminal. Terenurile de golf încep de la 8,2 km (Club de Golf Málaga Parador), urmate de Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Marbella se află la 48 km, Granada la 89 km, iar Algeciras la 113 km. Spitalul este la 642 de metri, iar punctul de încărcare pentru vehicule electrice la 434 de metri.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se află la 14 metri deasupra nivelului mării, cu relief plat, panta spre plajă este de 0,8%, ceea ce elimină efortul fizic la deplasările către coastă. Climatul este mediteranean, cu temperaturi medii între 12 °C iarna și 27 °C vara și o medie anuală de 18,9 °C. Istoricul indică 3.888 de ore de soare pe an, una dintre valorile ridicate pentru coasta de sud a Spaniei. Sezonul de îmbăiere, cu temperaturi ale apei de peste 20 °C, se întinde pe aproximativ cinci luni, în general din iunie până în octombrie. Din aprilie până în mai, temperaturile permit utilizarea terasei în cele mai multe zile. Altitudinea redusă și lipsa pantelor fac zona accesibilă pentru mers pe jos și bicicletă pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Málaga dispune de șapte plaje cu Steag Albastru, inclusiv Malagueta (1,3 km), Misericordia (3,2 km), Caleta, El Dedo și El Palo. Plaja San Andrés este la 1,8 km. Pentru golf, cele trei terenuri din apropiere, Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce și Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, se află între 8 și 11 km. Facilitățile sportive includ 586 de săli și centre în regiune, cu Centro Municipal de Ajedrez la 0,5 km, Centro Wellness la 0,6 km și Forus Trinidad la 0,8 km. Marinas accesibile: IGY Málaga Marina (0,9 km), Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) și Puerto Deportivo del Candado (7,1 km). Puncte de belvedere precum Mirador de la Alcazaba și Mirador de Gibralfaro completează oferta de recreere urbană.
586 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol, poziția este urbană centrală, nu rezidențial-periferică. Málaga, cu aproximativ 599.000 de locuitori în 2025, este al doilea oraș al Andaluziei și al șaselea al Spaniei, ceea ce plasează apartamentul într-un context metropolitan complet, la 48 km de Marbella și 89 km de Granada. Față de zonele de est ale coastei, dominate de proiecte rezidențiale închise, cartierul Pacífico oferă integrare directă în structura orașului, cu avantajele și densitatea aferente.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații | Ore de soare |
|---|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februarie | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Martie | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprilie | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Iunie | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Iulie | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembrie | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octombrie | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noiembrie | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Decembrie | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Plat
Ref: VL888460
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID