Ez a kétszobás, kétfürdőszobás lakás a málagai Pacífico negyedben található, a város tengerpartközeli zónájában, egy 2007-ben átadott, kész állapotú épület hatodik emeletén. A bruttó alapterület 110 m², a lakáshoz saját terasz és privát parkolóhely tartozik. A környék városi jellegű, fejlett közösségi infrastruktúrával. Az ingatlan légkondicionált, emelettől függően tenger- vagy városkilátással. A település 7,9 km-re van a repülőtértől, 1,3 km-re a Playa de la Malagueta strandtól található.
A málagai városi, tengerpartközeli lakószegmensben a hasonló árú ajánlatok közé tartozik a Térmica Beach (tól 750 000 euró) és a Milabeka (tól 910 000 euró) fejlesztés. Ezekkel összevetve a tárgyalt lakás négyzetméterára kb. 9 070 euró, ami a málagai belvárosközeli szegmens felső tartományát tükrözi, ugyanakkor azokhoz képest nem új építésű, hanem 2007-es átadású. A különbség kétirányú: míg az új projektek frissebb energiahatékonysági besorolást és korszerűbb közös tereket kínálnak, addig ez a lakás azonnali beköltözhetőséget, meglévő, kiépült környezetet és bizonyított városi működést nyújt. Hasonló tengerparti pozícióban, de alacsonyabb árszinten található az esteponai Acqua Gardens (tól 524 600 euró), amely azonban Málaga városi infrastruktúrája helyett egy kisebb település contextusát jelenti. A régiós összehasonlításban Málaga mint tartományi székhely a legnagyobb városi gazdasággal és szolgáltatási kínálattal rendelkezik a Costa del Sol mentén, ami a bérleti kereslet és a tőkeérték stabilitása szempontjából a megadott tranzakciós adatokkal (7 240 ingatlantranzakció) is alátámasztható. A vevői díjbekérő szempontjából a döntés fő tengelye az új építésű vs. kész, városi vs. üdülőövezeti jelleg, valamint az árszint között húzódik. A megadott adatok szerint a lakás ára csökkentettként szerepel, ami tárgyalási pozíciót jelezhet, ennek mértékét az aktuális piaci helyzet határozza meg.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Málaga Pacífico nevű városrészében helyezkedik el, közvetlenül a tengerparti sáv közelében. A Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de la San Andrés 1,8 km-re fekszik. Az Atarazanas vasútállomás 100 méterre, a repülőtér 7,9 km-re vanható. A környék sík, a terepváltozás a strand felé 0,8 százalék.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával kínál elhelyezést, ami pár vagy kis család számára megfelelő alap. A nyitott lakó-étkező konyhai egységgel, beépített szekrényekkel és saját terasszal rendelkezik. A mindennapi élet szempontjából lényeges, hogy bolt, patika és tömegközlekedési megállók gyalogtávolságon belül érhetők el.
Az ingatlan nem új építésű: az épület 2007-ben készült el, az állapota a megadott adatok szerint kiváló. Az átadás már megtörtént, tehát nincs várakozási idő, a tulajdonosváltás után azonnali beköltözés lehetséges. Az eredeti átadási dátum indicatívként értendő. A felújítási állapot a légkondicionálás és dupla üvegezés révén korszerűsített.
A lakás nem kínál medencét, kertet vagy közösségi wellness-létesítményt az adatok alapján. Két hálószobánál nagyobb igényt nem elégít ki. A panzió nem új építésű, hanem 2007-es átadású. Víziközel ellenére nem közvetlen first-line tengerparti fekvés. Háziállatra, albérletre vagy hasznosításra vonatkozó szabályokat a megadott adatok nem tartalmazzák.
A lakás olyan vásárlói helyzetekben releváns, ahol a városi infrastruktúra és a tengerpart közelsége egyszerre fontos szempont. Ide tartozik az a helyzet, amikor valaki egész éves lakhelyet keres Málaga belvárosának közelében, autó nélküli vagy egyautós életvitellel, mivel a boltok, ellátás és a közlekedési csomópontok gyalogtávolságra vannak. Szóba jöhet párok esetében is, akik két külön fürdőszobát értékelnek, illetve akik rendszeresen fogadnak vendéget, de nem igényelnek háromnál több hálószobát. A második lakhelyet kereső külföldi vevők számára a repülőtér 8 km-es távolsága rövid utazási időt jelent, ami a gyakori ingázást megkönnyíti. Befektetési cél esetén a kategória-jelölés alapján a lakás hosszú távú bérbeadásra vagy szezonális kiadásra jelölt, ahol a városi helyszín és a strandközelség a kereslet oldalon tetten érhető. Korlátozó tényező lehet, ha valaki medencés, kertes vagy zárt resort-jellegű környezetet keres, illetve ha az új építésű technikai színvonal (pl. friss energiahatékonysági besorolás) elvárás. Az ingatlan 2007-ben épült, ami a műszaki állapot szempontjából egy másfajú referenciát jelent, mint egy friss átadású projekt.
Az ingatlan állapota a megadott adatok szerint kiváló, ami 2007-es építésű ingatlannál utólagos korszerűsítésre utal. A felszereltségi lista elemei: klímaberendezés, emelő, beépített szekrények, dupla üvegezés, teljesen felszerelt konyha, saját terasz és privát parkolóhely. A dupla üvegezés a hő- és hangszigetelést javítja, ami városi környezetben, egy forgalmasabb övezet közelében mérhető komforttényező. A klímaberendezés a málagai klímában nyáron nélkülözhetetlen, a történelmi adatok szerint évi 3 888 napsütéses órával és 12-27 °C-os átlaghőmérsékleti sávval. A beépített szekrények a tárolási kapacitást növelik a hálószobákban. Az energiahatékonysági besorolásról a megadott adatok nem tartalmaznak információt, ez egy 2007-es épületnél külön ellenőrzendő tétel. A képanyag alapján a lakás egy hálószobája ikrákkal, a nappali étkező-konyha egységgel, fürdőszobája kád-zuhany kombinációval látható. A pontos állapotot, a gépészet életkorát és a közös költségek összetételét helyszíni ellenőrzés alapján lehet tisztázni. A privát parkolóhely a városi szegmensben a mindennapi használhatóság eleme, mivel az utcai parkolás a belváros közelében korlátozott.
A megadott ár 997 500 euró. Összehasonlításként a málagai Térmica Beach projektektől 750 000 eurótól, a Milabeka fejlesztéstől 910 000 eurótól indulnak az árak. A négyzetméterár e lakás esetén kb. 9 070 euró/m², ami a málagai városi, strandközeli szegmens felső tartományába esik. Az adatok szerint a kategóriája befektetés, és az ára csökkentettként szerepel. A pontos elérhetőség, a tranzakciós költségek és az esetleges tárgyalási mozgástér a megkeresés pillanatában aktuális.
A mindennapi élet ebben a lakásban városi ritmusú. A reggel a hatodik emeleti teraszon kezdődhet, onnan a Pacífico környékére és részben a tenger irányába nyílik kilátás. A lakáshoz tartozó nyitott lakótérrel a napirend központja az étkező-konyha egység, ahonnan közvetlen a teraszra lehet kilépni. A két hálószoba az elrendezés alapján elkülönül, mindkettőhöz saját fürdőszoba érhető el, ami párok vagy vendégfogadás esetén praktikus. A bevásárlás rövid úton megoldható: szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, orvosi ellátás 642 méterre található. A tengerparti séták a Malagueta vagy a San Andrés strand felé irányulnak, sík terepen, kb. 15-20 perces gyaloglással. A tömegközlekedés hálózata sűrű: 49 járat és 80 megálló szolgálja ki a várost, az Atarazanas állomás 100 méterre fekszik. A repülőtér kb. 8 km-re vanható, ami rendszeres repülős utazások esetén rövid transzfert jelent. Az esti és hétvégi programlehetőségek a belvárosban koncentrálódnak: a 2 km-es körzeten belül 383 étterem és 158 kávézó található. A nyári hónapokban a város népessége a turizmus miatt nő: 89 hotel és közel 12 600 ágycsoport működik a településen, ami a belvárosi forgalom növekedésével jár.
A környék napi szintű ellátása sűrű: szupermarket 73 méterre, patika 211 méterre, fogorvos a 2 km-es körzeten belül 31 helyen, bank 75 helyen érhető el. Az egészségügyi alapellátást 26 egészségközpont szolgálja a településen, a legközelebbi kórház 642 méterre vanható. Az oktatás kínálata széles: 147 általános iskola és 101 középiskola működik a városban, ami tartós letelepedést tervező családok számára releváns. A közlekedési hálózat fejlett: az Atarazanas vasútállomás 100 méterre, a Málaga Centro Alameda 200 méterre, a Guadalmedina 500 méterre található, emellett 49 tömegközlekedési járat és 80 megálló áll rendelkezésre. Elektromos autóval közlekedők számára EV-töltő 434 méterre található. A kulturális és szabadidős kínálat a belvárosban összpontosul: a Mirador de la Alcazaba 900 méterre, a Mirador de Gibralfaro 1,6 km-re, a kikötők (IGY Málaga Marina, Marina Real Club Mediterráneo) 0,9-1,5 km-es távolságban. A város zaj- és forgalmi szintje a nyári szezonban a turizmus miatt magasabb, amit a tartózkodás tervezésénél célszerű figyelembe venni.
A térképen a lakás helyzete a málagai tengerparti öv és a belváros között látható. A Malagueta strand 1,3 km-re, a vasútállomás 100 méterre, a repülőtér 8 km-re vanványtható. A környező szolgáltatások sűrű hálózata a városi fekvést mutatja, ahol a napi mozgás nagy része gyalog vagy tömegközlekedéssel lehetséges.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A lakás Málaga Pacífito nevű, tengerpartközeli városrészében fekszik, Andalúzia második legnagyobb városában, amely 2025-ös adat szerint kb. 599 000 lakossal rendelkezik. A pozíció a tartományi székhely városi előnyeit és a partvidéki hozzáférést egyesíti. A régió nagyobb települései közül Marbella 48 km-re nyugatra, Granada 89 km-re keletre, Algeciras 113 km-re délre helyezkedik el. A Costa del Sol keleti kapujaként a város a repülőtér-közelsége miatt kiindulópontként is funkcionál a tengerparti övezet többi része felé.
A tengerparti hozzáférés több irányból megoldható: a Playa de la Malagueta 1,3 km-re, a Playa de San Andrés 1,8 km-re, a Playa de la Misericordia 3,2 km-re fekszik, mindegyik sík terepen közelíthető meg. A repülőtér, a Malaga-Costa del Sol (AGP) egyenes vonalban kb. 8 km-re van, ami a transzferidőt rövidre szorítja; a gibraltári repülőtér kb. 104 km-re, az alicantei kb. 383 km-re található. A golf lehetőségei: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km-re, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re. A vásárlási és ellátási pontok a fentiek szerint gyalogtávolságon belül. A régió nagyvárosai: Marbella 48 km-re, Granada 89 km-re, Algeciras 113 km-re, mind autópálya-kapcsolattal.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 14 méter, a terep a strand irányában 0,8 százalékos lejtésű, tehát sík. A történelmi adatok alapján az éves napsütéses órák száma 3 888, az átlagos évi középhőmérséklet 18,9 °C, a hónapok átlaga 12-27 °C között mozog. A fürdési szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot, öt hónapra terjed ki. Ez az éghajlati profil egész éves lakhatást tesz lehetővé, a nyári forró periódusokat a klímaberendezés kompenzálja. A tenger közelsége a hőmérsékleti szélsőségek mérséklését jelenti, a Gibralfaro-domb és a Guadalmedina között fekvő városszerkezet pedig a mikroklímát a partvidéki jelleggel tartja. Természetközeli kirándulások a Guadalhorce folyó torkolatának természeti területe és a környező hegyvidékek felé szervezhetők.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Málaga városában hét kék zászlós strand található, többek között a Caleta, az El Dedo, az El Palo, a Malagueta és a Misericordia. A lakáshoz legközelebbi strand a Playa de la Malagueta 1,3 km-es távolsággal, amely a kék zászlós minősítéssel is rendelkezik. A sportolási infrastruktúra kiterjedt: a városban 586 sportlétesítményt tartanak nyilván, a lakáshoz közeli példák a Centro Municipal de Ajedrez 500 méterre, a Centro Wellness 600 méterre, a Forus Trinidad 800 méterre. A golf ötleteit három pálya szolgálja 8-11 km-es sugaron belül. Vízisportok és kikötői szolgáltatások az IGY Málaga Marina (0,9 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) révén érhetők el. A strandok nyáron a turizmussal együtt sűrűbbek, a városi szakaszok kivilágított sétányokkal egész évben használhatók.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A lakás Málaga Pacífito nevű, tengerpartközeli városrészében fekszik, Andalúzia második legnagyobb városában, amely 2025-ös adat szerint kb. 599 000 lakossal rendelkezik. A pozíció a tartományi székhely városi előnyeit és a partvidéki hozzáférést egyesíti. A régió nagyobb települései közül Marbella 48 km-re nyugatra, Granada 89 km-re keletre, Algeciras 113 km-re délre helyezkedik el. A Costa del Sol keleti kapujaként a város a repülőtér-közelsége miatt kiindulópontként is funkcionál a tengerparti övezet többi része felé.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL888460
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID