Byt o rozloze 110 m² se nachází v šestém patře budovy ve čtvrti Pacífico v Málaze, přibližně 1,3 km od pláže Playa de la Malagueta. Objekt byl dokončen v roce 2007 (indikativně) a nabízí dvě ložnice, dvě koupelny, soukromou terasu a vlastní parkovací místo. Poloha je městská, se supermarketem ve vzdálenosti 73 m, lékárnou 211 m a nemocnicí 642 m. Vlakové nádraží Atarazanas leží 100 m od objektu a letiště Malaga-Costa del Sol je vzdáleno 7,9 km. Klimatizace, dvojitá zasklení a vestavěné skříně jsou součástí vybavení. Objekt je v klidném stavu bez probíhající výstavby.
V porovnání s novostavbami v okolí se objekt odlišuje dokončeným stavem a městskou polohou. Térmica Beach v Málaze nabízí jednotky od 750 000 EUR a Milabeka od 910 000 EUR; oba projekty představují novou výstavbu, kde kupující platí v fázích a přebírají nemovitost po dokončení. Zde uvedený byt za 997 500 EUR při 110 m² představuje cenu okolo 9 070 EUR/m² na sekundárním trhu, s okamžitou dostupností a existujícím stavem techniky (klimatizace, dvojitá zasklení, výtah). Acqua Gardens v Esteponě se cenou od 524 600 EUR řadí do odlišného segmentu: jde o lokalitu mimo velkoměsto, s jiným profilem obslužnosti a delšími vzdálenostmi ke službám. Klíčovým rozlišovacím znakem Málygy oproti Esteponě či Marbelle je městská infrastruktura: 49 linek MHD, kolejová doprava 100 m od objektu, nemocnice 642 m a celoroční provoz služeb bez sezónních výkyvů. Vnitrozemské a příměstské alternativy nabízejí nižší ceny za m², ale vyžadují automobil a delší dojezdy. Pro srovnání regionálních center: Granada leží 89 km, Marbella 48 km. Medián příjmu v provincii činí 16 450 EUR, což kontextualizuje místní kupní sílu oproti cenám nemovitostí v pobřežních zónách. Počet nemovitostních transakcí v Málaze (7 240) naznačuje aktivní trh s dostatečnou likviditou pro případný budoucí prodej.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v městské zástavbě čtvrti Pacífico, jižně od centra Málygy. Pláž Playa de la Malagueta je vzdálena 1,3 km, přístav IGY Málaga Marina 0,9 km. Zastavěné prostředí znamená krátké vzdálenosti ke službám, ale také městský hluk a provoz. Vlak i 49 linek veřejné dopravy jsou dostupné pěšky.
Byt o 110 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami umožňuje trvalé bydlení pro dvě až čtyři osoby, případně kombinaci bydlení a pronájmu. Soukromá terasa a balkon s přístupem z obývacího pokoje rozšiřují obytný prostor venku. Vlastní parkování řeší problematiku parkování v městské zóně.
Nejde o novostavbu; budova byla dokončena v roce 2007 (indikativně). Stav je v databázi uveden jako vynikající, což znamená udržovaný objekt bez zaznamenaných závad. Nejsou známy plánované stavební úpravy ani renovační fáze. Koupě představuje pořízení nemovitosti na sekundárním trhu.
Databáze neuvádí společné venkovní bazény, zahradu, fitness ani bezpečnostní službu v budově. Nejsou uvedena data o energetickém certifikátu ani o nízkých měsíčních nákladech. Jde o byt v existující zástavbě, nikoli o rezidenční komplex s zařízeními. Počet obyvatel v okolí znamená městskou hustotu.
Tato nemovitost odpovídá situacím, kdy je cílem městské bydlení u Středozemního moře s dosažitelností služeb pěšky. Pro kupujícího plánujícího kombinaci vlastního užívání a pronájmu je relevantní blízkost centra, pláží a dopravy: vlaková nádraží v okruhu 500 m a letiště 7,9 km zkracují příjezd i odjezd hostů. Dvě koupelny při dvou ložnicích umožňují obsluhu hostů i spolubydlení. Pro osoby pracující vzdáleně vyhovuje městská infrastruktura a dostupnost zdravotnictví (nemocnice 642 m). Naopak pro kupujícího, který očekává tiché rezidenční prostředí, společné zahrady nebo bazén v areálu, objekt tyto prvky podle dostupných dat nenabízí. Vhodná je také pro ty, kdo hodlají žít bez automobilu: 80 zastávek veřejné dopravy a plochý terén (sklon k pláži 0,8 %) podporují pěší a cyklistickou mobilitu. Pro dlouhodobé pronájmy je relevantní celoroční poptávka po bydlení ve městě s téměř 600 000 obyvateli, nikoli sezónní turistický trh.
Podle databázových údajů je stav objektu klasifikován jako vynikající. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci, dvojitá zasklení, vestavěné skříně a výtah v budově. Kuchyň je plně vybavená. Okna s dvojitým zasklením přispívají ke snížení hluku z městského prostředí a ke zlepšení tepelně-technických vlastností budovy z roku 2007. Vlastní parkovací místo v budově je samostatnou technickou výhodou vzhledem k omezenému veřejnému parkování v čtvrti. Soukromá terasa a balkon s přístupem z obývacího pokoje rozdělují venkovní prostor do dvou zón. Fotografie zobrazují standardní obytné prostory: ložnici s nočními stolky, obývací pokoj s jídelnou a kuchyňskou linkou, koupelnu se sprchou a druhou ložnici se dvěma lůžky a výhledem do města. Energetický štítek není v datech uveden; u budovy dokončené v roce 2007 lze předpokládat standard dané doby výstavby, případně zlepšení po instalaci novější techniky. Detailní stav instalací, elektro a rozvodů je nutné ověřit technickou prohlídkou.
Uvedená cena činí 997 500 EUR, což odpovídá přibližně 9 070 EUR/m² při zastavěné ploše 110 m². V kategorii je objekt označen jako investice s uvedenou cenovou úpravou (reduced). Ve srovnatelném okolí se nabídky pohybují od 750 000 EUR (Térmica Beach, Málaga) po 910 000 EUR (Milabeka, Málaga). K dispozici je jedna jednotka v dokončeném stavu; nejde o prodej z výstavby s fázovými platbami.
Čtvrť Pacífico je městskou oblastí mezi historickým centrem Málygy a plážovou zónou. Denní rytmus je určen krátkými vzdálenostmi: supermarket 73 m, lékárna 211 m, stanice veřejné dopravy v bezprostřední blízkosti. Byt na šestém patře s terasou poskytuje oddělenost od uličního provozu, zatímco přízemní okolí zůstává rušné. Obývací pokoj s otevřenou kuchyňskou linkou a přístupem na balkon tvoří centrální prostor; ložnice jsou oddělené, jedna s výhledem do města. Vlakové nádraží Atarazanas 100 m od objektu umožňuje cesty do centra i na předměstí bez auta. Pláž Playa de la Malagueta je dostupná pěšky zhruba 15, 20 minut, případně krátce MHD či kolem. V okolí do 2 km se nachází 383 restaurací, 158 kaváren a 122 lékáren, což odráží plně urbanizované prostředí s celoročním provozem služeb, nikoli sezónní strukturu. Pro kupujícího hledajícího městské bydlení u moře tato kombinace znamená každodenní obslužnost bez závislosti na automobilu; pro toho, kdo hledá klid rezidenčních komplexů mimo město, bude prostředí odpovídat spíše centrálnímu městskému charakteru. Vlastní parkovací místo v budově kompenzuje omezené veřejné parkování v okolí.
Okolí je plně městské se souvislou zástavbou a kompletní obslužností. Supermarket 73 m a lékárna 211 m od objektu pokrývají denní nákupy bez použití dopravy. Nemocnice leží 642 m, zdravotní centra v městě čítají 26 zařízení. Vlaková stanice Atarazanas (100 m) a Málaga Centro Alameda (200 m) propojují čtvrť s centrem a regionální dopravou. Autobusovou dopravu zajišťuje 49 linek. Pro automobilovou dopravu platí městské podmínky: hustý provoz a regulované parkování, které vlastní místo v budově řeší. Pláže Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km) jsou dostupné pěšky po rovině. Vyhlídky Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km) rozšiřují rekreační možnosti o městské panoramaticé body. Sportovní centra v okolí do 1 km doplňují 586 sportovních zařízení ve městě. Provoz služeb je vzhledem k velikosti města celoroční.
Mapa ukazuje polohu objektu ve čtvrti Pacífico v Málaze: pláže Malagueta a San Andrés v okruhu 2 km, vlaková nádraží do 500 m, letiště 7,9 km. Zobrazuje poměry typické pro Málague, městská zástavba s přímým napojením na pobřeží, kde se pyšní druhým největším městem Andalusie.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Málaga je hlavním městem stejnojmenné provincie a druhým největším městem Andalusie s 592 346 obyvateli (2024). Objekt leží v jižní městské části Pacífico, mezi centrem a pobřežím. V regionálním srovnání leží Marbella 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km daleko. Pozice v rámci Málygy je určena blízkostí vlakových uzlů a pláží, což objekt odlišuje od předměstských lokalit bez kolejové dopravy.
Pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Letiště Malaga-Costa del Sol 7,9 km; Gibraltar 104 km; Alicante-Elche 383 km. Golfová hřiště: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Přístavy: IGY Málaga Marina 0,9 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily 434 m. Vlaková nádraží Atarazanas, Centro Alameda a Guadalmedina do 500 m.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga leží v nadmořské výšce 14 m na pobřeží Středozemního moře. Průměrná roční teplota činí 18,9 °C s rozpětím měsíčních průměrů 12, 27 °C. Historicky lokalita zaznamenává 3 888 slunečních hodin ročně. Sezóna koupání s teplotou vody nad 20 °C trvá pět měsíců. Terén k pláži je rovinatý se sklonem 0,8 %, bez výrazných převýšení mezi objektem a pobřežím. Přírodní prostředí odpovídá městskému pobřeží: přímé okolí tvoří zástavba, přístavy a pláže; rozsáhlejší přírodní plochy leží mimo centrum. Klima odpovídá suchému středomořskému typu s horkými léty a mírnými zimami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V Málaze se nachází sedm pláží s modrou vlajkou: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia a další. Nejbližší pláže k objektu jsou Playa de la Malagueta (1,3 km) a Playa de San Andrés (1,8 km), obě městského charakteru s celoroční obsluhou. Golfová nabídky začíná 8,2 km od objektu (Club de Golf Málaga Parador); jde o dojezdovou vzdálenost automobilem. Vodní sporty a jachtaření jsou dostupné v přístavech IGY Málaga Marina (0,9 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). Sportovní infrastrukturu města tvoří 586 zařízení, včetně center do 1 km od objektu (Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km, Centro Wellness 0,6 km, Forus Trinidad 0,8 km).
586 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je hlavním městem stejnojmenné provincie a druhým největším městem Andalusie s 592 346 obyvateli (2024). Objekt leží v jižní městské části Pacífico, mezi centrem a pobřežím. V regionálním srovnání leží Marbella 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km daleko. Pozice v rámci Málygy je určena blízkostí vlakových uzlů a pláží, což objekt odlišuje od předměstských lokalit bez kolejové dopravy.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky | Sluneční hodiny |
|---|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Únor | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Březen | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Duben | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Květen | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Červen | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Září | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL888460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID