Tämä kaksio sijaitsee Málagan Pacífico-alueella kuudennessa kerroksessa, noin 1,3 km:n kävelymatkan päässä Playa de la Malaguetasta. Asunnon pinta-ala on 110 m², ja se käsittää kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta, yksityisen terassin ja oman pysäköintipaikan. Rakennus on valmistunut vuonna 2007, ja sen kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Ympäristö on urbaani: supermarketti sijaitsee 73 metrin etäisyydellä, apteekki 211 metrin päässä ja rautatieasema 100 metrin sisällä. Lentokentälle on matkaa 7,9 km. Ilmastointi, hissi ja kaksinkertaiset lasit kuuluvat varusteluun.
Málagan kaupunkiasuntojen markkinalla tämä kohde sijoittuu hintaluokan yläosaan. Térmica Beach, uudisrakennus samaan kaupunkiin, alkaa 750 000 eurosta, ja Milabeka 910 000 eurosta. Molemmat ovat kehityshankkeita, joissa hinta riippuu valitusta asunnosta ja kerroksesta; 997 500 euron hinta tälle 110 m²:n asunnolle vastaa noin 9 070 euroa neliöltä. Esteponan Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) edustaa alemman hintatason rannikkokohdetta, mutta eri markkinaa noin 80 km länteen. Málagan ero rannikkokaupunkeihin kuten Marbella ja Estepona on kaupunkimainen palvelurakenne: 599 000 asukkaan kaupungissa ravintolat, museot ja liikenne toimivat ympäri vuoden, kun taas pienemmät rantakohteet elävät vahvemmin sesongin mukaan. Tämä vaikuttaa sekä asumisen mukavuuteen talvikaudella että vuokrauskäytön kysyntäprofiiliin: Málaga tuo kaupunkilomat ja liikematkustajat, rantakohteet aurinkolomat. Investointiluokitus lähdemateriaalissa viittaa vuokrauskäyttöpotentiaaliin. Málagan 7 240 kiinteistökaupasta vuodessa kertoo likvidin jälkimarkkinan verrattuna pienempiin kuntiin. Neliöhinta on kuitenkin merkittävästi korkeampi kuin Andalusian maakunnan keskiarvo, mikä heijastaa keskustan sijainnin ja rantaläheisyyden yhdistelmää. Ostajan, joka vertailee uudisrakennuskohteita, kannattaa huomioida, että valmiissa 2007 rakennuksessa yhteisökulut ovat usein matalammat, mutta energiatehokkuus voi jäädä uusien standardien alle. Kolmen golfkentän etäisyys (8, 11 km) pitää kohteen kiinnostavana myös golf-matkailijoille, vaikka suora rantanäköala jää avoimeksi kysymykseksi.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Málagan kaupunkirakenteessa, Paradisin ja keskustan välisellä rannikkokaistalla. Ranta on noin 1,3 km:n päässä ja keskustan palvelut kävelymatkan säteellä. Joukkoliikennettä on saatavilla 80 pysäkillä ja 49 linjalla, ja Cercanías-junaliikenne alkaa 100 metrin päässä. Lentokentälle on suora etäisyys noin 8 km.
Asunto soveltuu kaupunkimaiseen asumiseen, jossa päivittäistarpeet, joukkoliikenne ja rantaelämämaiset virkistysmahdollisuudet ovat tavoitettavissa ilman autoa. Kaksi kylpyhuonetta ja 110 m²:n pinta-ala tuovat tilaa kahdelle asujalle tai pienelle perheelle. Yksityinen terassi ja oma pysäköintipaikka täydentävät toiminnallista varustelua.
Kyseessä ei ole uudisrakennus vaan vuonna 2007 valmistunut olemassa oleva asunto, jonka kuntoa kuvataan erinomaiseksi. Osto tarkoittaa valmista asuntoa ilman rakennusvaiheen riskejä tai odotusaikoja. Asunnon tekniikka, kuten ilmastointi ja kaksinkertaiset lasit, on jo asennettu ja käyttökunnossa.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, mikä rajoittaa suuremman perheen tai vuokrauksen kapasiteettia. Tietoja ei ole saatavilla uima-altaasta, puutarhasta tai yhteisötiloista. Rakennusvuosi 2007 tarkoittaa, ettei kyseessä ole uusin energiatehokkuusstandardi. Merinäköalaa tai rantakatuosoitetta ei ole vahvistettu lähdemateriaalissa.
Asunto vastaa tilanteeseen, jossa ostaja hakee kaupunkiasuntoa rantakaupungissa ilman riippuvuutta autosta. Työskentely etänä tai hybridinä toimii, koska palvelut ja liikenne ovat kävelymatkan päässä. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokoonpano sopii pariskunnalle, pienelle perheelle tai kahdelle asujalle, jotka arvostavat omaa tilaa. Sijoittajan näkökulmasta Málagan 7 240 kiinteistökaupasta vuodessa kertova likviditeetti ja ympärivuotinen matkailukysyntä (89 hotellia, 12 584 sänkyä) tukevat vuokrauskäyttöä. Ostajalle, joka vertailee uudisrakennuksia, 2007 valmistunut rakennus tuo erilaisen profiilin: valmis kunto, vakiintunut yhtiö ja todennäköisesti matalammat yhteisökulut kuin uusissa resort-tyyppisissä kohteissa. Asunto ei sovellu, jos tavoitteena on kolme tai useampi makuuhuone, oma uima-allas tai hiljainen Residentiële ympäristö ilman kaupungin ääniä. Kuudennen kerroksen sijainti hissillä varustetussa rakennuksessa helpottaa ikääntyvien asujien arkea, mutta rantanäkymää ei ole erikseen vahvistettu. Talviaikaan Málagan kaupunkirytmi jatkuu: 34 paikallista juhlapäivää, teatterit ja museot pitävät kauden aktiivisena myös silloin, kun pienemmat rantakohteet hiljenevät.
Lähdemateriaalin mukaan asunnon kunto on erinomainen. Varusteluun kuuluvat täysin kalustettu keittiö, kiinteät vaatekaapit, ilmastointi ja kaksinkertaiset ikkunat. Kaksinkertainen lasitus parantaa ääneneristystä urbaanissa ympäristössä ja tukee sisälämpötilan vakautta sekä kesällä että talvella. Ilmastointi kattaa viilennystarpeen Málagan kesäkuukausina, jolloin keskimääräiset lämpötilat nousevat 27 asteen tuntumaan. Kylpyhuoneiden varustelusta on maininta suihkulla ja WC:llä valokuvien perusteella; poreammeesta tai erillisistä suihkuseinistä ei ole erillistä tietoa. Rakennusvuosi 2007 sijoittuu aikakauteen, jolloin Andalusian rakennusmääräykset jo edellyttivät kohtuullisia energialle suorituksia, mutta nykyisten A- tai B-luokitusten taso ei ole vahvistettu. Hissi ja oma pysäköintipaikka kuuluvat rakennuksen varusteluun. Oma pysäköinti on Málagan keskustan tuntumassa harvinainen lisä, joka vaikuttaa sekä käytettävyyteen että jälleenmyyntiarvoon. Sähköauton latauspiste sijaitsee 434 metrin päässä rakennuksesta. Yleiset tilat, hissin kunto ja julkisivun ylläpito eivät käy ilmi saatavilla olevasta materiaalista, joten nämä kannattaa varmistaa teknisessä tarkastuksessa ennen kauppaa.
Myyntihinta on 997 500 euroa, mikä tarkoittaa noin 9 070 euroa neliömetriltä 110 m²:n pinta-alaan suhteutettuna. Hinnan luokituslistassa mainitaan "Reduced", eli kysyntä on alennettu aiemmasta tasosta. Vertailuna samaan kaupunkiin: Térmica Beach alkaa 750 000 eurosta ja Milabeka 910 000 eurosta, joten tämä asunto sijoittuu Málagan hintahaitarin yläosaan. Esteponan Acqua Gardens alkaa 524 600 eurosta, mutta sijaitsee eri kunnassa. Aiempi hinta tai alennuksen suuruus ei ole saatavilla lähdemateriaalissa.
Pacífico on Málagan itärannikon kaupunginosa, jossa arki rakentuu tiiviin palveluverkon ja julkisen liikenteen ympärille. Supermarketti on 73 metrin päässä ovelta, apteekki 211 metrin päässä ja sairaala 642 metrin etäisyydellä. Tämä tiheys vähentää auton tarvetta huomattavasti: 383 ravintolaa, 158 kahvilaa ja 122 apteekkia sijaitsee kahden kilometrin säteellä. Asunto on kuudennessa kerroksessa, mikä tuo kaupunkinäkymän ja etäisyyttä kadun melusta. Yksityiselle terassille päästään olohuoneesta, ja aamut voivat alkaa kahdilla terassilla lukemisen merkeissä. Rantakävelyyn Malaguetalle on noin 1,3 km, mikä vastaa 15, 20 minuutin kävelyä. Iltaisin Guadalmedina-joen varren kävelyreitit ja historiallisen keskustan ravintolat ovat tavoitettavissa jalan tai lyhyellä bussimatkalla. Junaliikenne Atarazanasin asemalta (100 m) yhdistää kaupungin esikaupunkeihin ja lentokentän lähiliikenteeseen. Alueella on 586 urheilulaitosta ja useita kuntosaleja alle kilometrin säteellä. Málagan keskustan museot, kuten Picasso-museo ja Alcazaba, sijaitsevat alle kahden kilometrin päässä. Kaupungin 599 000 asukkaan palvelurakenne takaa ympärivuotisen toiminnan: ravintolat ja palvelut eivät sulkeudu sesongin ulkopuolella niin kuin pienemmissä rantakohteissa. Tämä tekee arjen ennakoitavaksi myös talvisin, jolloin lämpötila pysyy keskimäärin 12 asteen tuntumassa.
Arki Pacíficon alueella rakentuu tiiviin kävelyetäisyyden palveluverkon ympärille. Supermarketti 73 metrin päässä kattaa päivittäisostokset, apteekki 211 metrin etäisyydellä ja terveyskeskussairaala 642 metrin päässä hoitopalvelut. Julkisen liikenteen verkosto on kattava: 49 linjaa ja 80 pysäkkiä palvelevat aluetta, ja Atarazanasin juna-asema on 100 metrin päässä. Tämä yhdistelmä poistaa auton tarpeen useimmissa päivittäisissä askareissa. Ranta on 1,3 km:n kävelymatkan päässä ja reitti on tasainen (0,8 % kaltevuus), mikä helpottaa pyöräilyä ja kävelyä. Málagan keskusta ja sen museot sijaitsevat noin kilometrin säteellä. Ravintolatarjonta on laaja: 383 ravintolaa ja 158 kahvilaa kahden kilometrin säteellä kattavat sekä paikallisen keittiön että kansainväliset vaihtoehdot. Urheilumahdollisuuksia on 586 laitosta, mukaan lukien kuntosaleja 500, 800 metrin etäisyydellä. Äänimaisema on urbaani: liikenne, kaupungin humu ja sataman toiminta kuuluvat rannikkokaupungin arkeen. Lentokentän läheisyys (7,9 km) tuo lentomelun mahdollisuuden, joka kannattaa havainnoida paikan päällä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Málagan rannikkokaistalla, jossa ranta, keskusta ja juna-asema ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Pisteet merkitsevät lähimmät palvelut, rannat ja liikenneyhteydet.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Asunto sijaitsee Málagassa, Andalusian toiseksi suurimmassa kaupungissa (n. 599 000 asukasta) ja Costa del Solin hallinnollisessa keskuksessa. Sijainti yhdistää rannikkokaistaleen ja keskustan palvelut. Marbella on 48 km länteen, Granada 89 km pohjoiseen ja Algeciras 113 km etelään. Alueen mediaanitulo on 16 450 euroa, mikä kuvaa maakunnan yleistä tulotasoa. Kiinteistömarkkinat olivat aktiiviset 7 240 kaupalla viimeisenä tilastovuonna.
Lähin ranta, Playa de la Malagueta, on 1,3 km:n päässä ja sinne on tasainen kävelyreitti. Muita rantoja ovat Playa de San Andrés (1,8 km) ja Playa de la Misericordia (3,2 km). Lentokentälle Malaga-Costa del Sol on suora etäisyys 7,9 km, ja sinne pääsee suoralla linjalla julkisella liikenteellä tai 10, 15 minuutin ajolla. Golfkentät sijaitsevat kauempana: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Guadalhorce 9,4 km ja Miguel Ángel Jiménez 11 km. Veneilysatamat IGY Málaga Marina (0,9 km) ja Real Club Mediterráneo (1,5 km) ovat kävelymatkan päässä. Marbella on 48 km ja Granada 89 km etäisyydellä autolla.
| Etäisyys rantaan | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málagan ilmastoa hallitsee Välimeren vaikutus: historialliset aurinkotunnit ovat 3 888 vuodessa, mikä on Euroopan korkeinta luokkaa. Vuoden keskilämpötila on 18,9 astetta, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 12 ja 27 asteen välillä. Uimakausi, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Sijainti on 14 metrin korkeudella merenpinnasta ja kaltevuus rantaan on 0,8 %, eli maasto on käytännössä tasainen eikä portaikkoon tai rinneympäristöön liity rajoitteita. Luontokohteista Gibralfaron ja Alcazaban näköalapaikat sijaitsevat 1, 2 km säteellä tarjoten kävelymaastoa. Guadalmedina-joki ja sen viheralueet kulkevat lähellä aluetta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Málagalla on seitsemän Blue Flag -merkittyä rantaa, mukaan lukien Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ja Misericordia. Lähimmät ovat Malagueta (1,3 km), San Andrés (1,8 km) ja Misericordia (3,2 km), kaikki tasaisen kävelyreitin päässä. Kaupungin urheilutarjonta kattaa 586 laitosta: shakkikeskus 500 metrin päässä, wellness-keskus 600 metrissä ja Forus Trinidad 800 metrissä. Golf harrastajille kolme kenttää sijaitsee 8, 11 km etäisyydellä. Purjehdukseen ja veneilyhin vietettyyn IGY Málaga Marina on 900 metrin päässä ja Real Club Mediterráneo 1,5 km:ssä.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Asunto sijaitsee Málagassa, Andalusian toiseksi suurimmassa kaupungissa (n. 599 000 asukasta) ja Costa del Solin hallinnollisessa keskuksessa. Sijainti yhdistää rannikkokaistaleen ja keskustan palvelut. Marbella on 48 km länteen, Granada 89 km pohjoiseen ja Algeciras 113 km etelään. Alueen mediaanitulo on 16 450 euroa, mikä kuvaa maakunnan yleistä tulotasoa. Kiinteistömarkkinat olivat aktiiviset 7 240 kaupalla viimeisenä tilastovuonna.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Helmikuu | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Maaliskuu | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Toukokuu | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Kesäkuu | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Heinäkuu | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Syyskuu | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Lokakuu | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Marraskuu | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Joulukuu | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasainen
Ref: VL888460
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID