Stanovanje v mestni četrti Pacífico v Málagi, na šestem nadstropju stanovanjske stavbe, približno 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta. Objekt iz leta 2007 meri 110 m² in ima dve spalnici ter dve kopalnici. Notranjost vključuje opremljeno kuhinjo, vgrajene omare, zrakoplovno hlajenje in dvojno steklitev, z zasebno teraso in dvigalom. Zasebno parkirno mesto je vključeno. Okolica je mestna z živahnim ponudbam: trgovina je oddaljena 73 m, lekarna 211 m, bolnišnica 642 m. Javni prevoz je dostopen prek 49 linij in 80 postajalist v okolici, postaja Atarazanas je na 100 m.
V kontekstu Málage se ta nepremičnina s 9.070 €/m² uvršča v zgornji razpon mestnih stanovanj. Primerljivi projekti v isti občini vključujejo Térmica Beach z začetno ceno 750.000 € in Milabeka z 910.000 €, oba novogradnje. Novejši projekti praviloma vključujejo skupne prostore, sodobnejše energetske standarde in daljše roke dostave, medtem ko ta objekt ponuja takojšnjo fizičnost in ceno, ki že odraža znižanje. V širši regiji Costa del Sol je Acqua Gardens v Esteponi naveden od 524.600 €, kar predstavlja drugačen profil: nižja cena, več prostora, toda oddaljenost od mestnega središča in letališča. Za kupce, ki primerjajo Málagi z Marbello, je razlika v značaju: Málaga je mesto s 592.346 prebivalci, univerzo, 89 hoteli in polno celoletno ponudbo, Marbella pa stanovanjsko-turistična občina s 147.958 prebivalci. V kontekstu transakcij je v Málagi letno zabeleženih 7.240 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden trg. Vzhodna Andaluzija, s kulturno dediščino in razgledi na Alcazabo in Gibralfaro v peš razdalji, daje lokaciji značaj, ki je v regiji redko kombiniran s peš dostopom do postaje in trgovine. Medianski dohodek province je 16.450 €, kar pomaga pri oceni lokalnega trga najemnin. 34 lokalnih praznikov letno odraža gost koledar dogodkov. Skupna ocena: objekt se pozicionira med novogradnjami in sekundarnim trgom, z močno mestno lokacijo kot glavnim elementom v primerjavi s projekti v Esteponi ali Marbelli.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v mestnem tkivu Málage, med središčem in obalo. Do centra Alamede je 200 m, do pristanišča IGY Málaga 900 m. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 7,9 km. Obala je na dosegu peš: Malagueta na 1,3 km, San Andrés na 1,8 km. Lega je urbane narave z gostim ponudbam v neposredni bližini.
Funkcionalno ustreza uporabi kot mestna rezidenca za eno osebo ali par, z možnostjo druge spalnice za goste. Dve kopalnici omogočata neodvisno uporabo. Zasebna terasa in dvigalo omogočata vsakodnevno bivanje brez odvisnosti od stopnic. Parkirno mesto zmanjšuje odvisnost od javnih površin v gostem mestnem območju.
Objekt je dokončan leta 2007 in ni novogradnja. Stanje je opisano kot odlično, kar pomeni, da so sistemi in zaključna dela v uporabnem stanju brez navedenih potrebnih obnov. Oprema vključuje polno nameščeno kuhinjo in vgrajene omare. Datum dokončanja je indicativen; fizična dostopnost je neposredna.
Objekt ne vključuje skupnih objektov, kot so bazen, wellness ali vrtovi, saj podatki takšnih ponudb ne navajajo. Zasebni zunanji prostor je omejen na teraso. Vrsta je stanovanje, ne samostojna hiša. Golf igrišča niso v neposredni bližini, ampak na 8 km ali več. Podatki ne navajajo shrambe ločeno od parkirnega mesta.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončano mestno stanovanje z neposrednim dostopom do storitev in javnega prevoza. Primerne situacije vključujejo: delno ali stalno preselitev v Málago brez odvisnosti od osebnega vozila; uporabo kot druga rezidenca z možnostjo oddaje v najem v obdobjih odsotnosti; bivanje para, ki potrebuje dve spalnici za goste ali delovni prostor; ali uporabo kot mestna baza z dostopom do obale v peš razdalji. Manj primerna je za iskalce mirne predmestne ali ruralne lokacije, saj gre za gost mestni prostor s pripadajočim hrupom in prometom. Prav tako ne ustreza iskalcem skupnih objektov, kot so bazen ali wellness, ker podatki takšne vsebine ne navajajo. Za kupce, ki želijo novogradnjo z modernim energetskim razredom, je objekt iz leta 2007 drugačnega značaja, čeprav ima nameščene sisteme hlajenja in steklitve. Pomembna je tudi lega v Pacíficu: to je obrobna mestna četrt med središčem in vzhodno obalo, kar pomeni kombinacijo mestne gostote in bližine plaže. Kupci, ki dajejo prednost golfu kot vsakodnevni aktivnosti, bodo morali računati na 8, 11 km vožnjo do najbližjih igrišč.
Objekt je iz leta 2007 in nosi oznako stanja odlično. S tehničnega vidika vključuje zrakoplovno hlajenje za topel del leta in dvojno steklitev, ki prispeva k zvočni in toplotni izolaciji v mestnem okolju. Kuhinja je popolnoma opremljena, z vgrajenimi elementi, spalnice imajo vgrajene omare, kar zmanjšuje potrebo po dodatnem pohištvu. Vgradnja dvigala je standard v stavbah tega tipa in obdobja. Zasebno parkirno mesto je vključeno in je v kontekstu središča Málage pomemben praktični element. Fotografije prikazujejo dnevno cono s kuhinjskim delom, spalnico z mestnim pogledom in kopalnico s prho. Notranja razporeditev je odprtega tipa med dnevno in kuhinjsko cono, kar ustreza sredozemskemu bivalnemu vzorcu tega obdobja gradnje. Energetska učinkovitost ni navedena v podatkih in za objekt iz leta 2007 velja, da po navadi ne doseže standardov novogradenj po letu 2020, čeprav so vgrajeni posodobljeni sistemi hlajenja in steklitve. Popolna fizična dostopnost brez gradbenih del omogoča takojšnjo uporabo ali oddajo v najem. Vprašanja o stanju instalacij, stavbnih skupnostih in morebitnih načrtovanih obnovitvah stavbe se lahko preverijo v fazi pravnega pregleda.
Navedena cena je 997.500 € in se nanaša na stanovanje s 110 m², dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Pripada kategoriji navedeni kot naložba in znižano, kar pomeni, da je bila cena prilagojena glede na prejšnji znesek. Na m2 to ustreza približno 9.070 €/m², kar je v razponu mestnih cen v središču Málage. Primerljivi projekti v isti občini se gibljejo od 750.000 € (Térmica Beach) do 910.000 € (Milabeka). Objekt je dokončan in cena se nanaša na trenutno stanje nepremičnine.
Vsakodnevno bivanje tu poteka v mestnem ritmu. Trgovina na 73 m, lekarna na 211 m in bolnišnica na 642 m pomenijo, da so osnovne storitve dosegljive v nekaj minutah hoje. V radiju 2 km je 383 restavracij, 158 kavarn in 75 bank, kar odraža gostoto ponudbe v središču Málage. Postaja Atarazanas na 100 m in postaja Centro Alameda na 200 m omogočata uporabo javnega prevoza brez osebnega vozila, čeprav je zasebno parkirno mesto vključeno. Stanovanje na šestem nadstropju z dvigalom pomeni dostop brez stopnic in zasebno teraso z mestnim pogledom. Dan se lahko začne s krajšim sprehodom do obale: Malagueta je na 1,3 km in predstavlja najbližjo plažo z modro zastavo. Vrh Gibralfaro in Alcazaba sta v središču mesta in ponujata sprehodne poti zgodovinske narave. Vključitev zrakoplovnega hlajenja in dvojne steklitve sta relevantni za poletne mesece, ko povprečne temperature segajo do 27 °C. Kuhinja je v dnevni coni, kar ustreza bivanjskemu načinu z odprtim pritlorodnim tlorisom. V zimskih mesecih povprečna temperatura ne pade pod 12 °C, kar omogoča celoletno uporabo terase. Okolica deluje celo leto, ne sezonsko, saj gre za stalno naseljeno mestno območje s 592.346 prebivalci (2024). Za uporabnike električnih vozil je polnilna postaja na 434 m.
Okolica je mestna z visoko gostoto storitev. V radiju 2 km je 122 lekarn, 31 zobozdravnikov in 26 zdravstvenih centrov v občini. Osnovnih šol je 147 in srednjih šol 101, kar pokriva izobraževalne potrebe. Tri postaje (Atarazanas na 100 m, Centro Alameda na 200 m, Guadalmedina na 500 m) in 49 linij javnega prevoza omogočajo gibanje brez osebnega vozila. Do letališča je 7,9 km, do postaje Alameda s krožno povezavo na predmestne in dolge proge. Športna infrastruktura vključuje Centro Municipal de Ajedrez na 500 m, Centro Wellness na 600 m in Forus Trinidad na 800 m, skupaj 586 športnih objektov v občini. Pristanišči IGY Málaga (900 m) in Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) ponujata sprehodne poti ob vodi. Mirador de la Alcazaba (900 m) in Mirador de Gibralfaro (1,6 km) sta mestni razgledni točki. Vsebnost hrupa in prometa je mestna in se razlikuje od mirnejših predmestnih con.
Karta prikazuje lego v četrti Pacífico, med središčem Málage in obalo. Obala z modro zastavo je prikazana na 1,3 km, postaja Atarazanas na 100 m in letališče na 7,9 km. Mestni prostor je v tej regiji Španije povezan s sredozemskim bivanjskim vzorcem, kjer so storitve in obala v isti dnevni razdalji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto Andaluzije s 592.346 prebivalci (2024). V kontekstu regije je lokacija mestna, ne letoviška: Marbella (48 km) ponuja zasebnejše stanovanjske cone, Málaga pa mestno življenje s kulturno ponudbo. Gospodarsko je provincia močna na področju turizma in tehnologije. V razponu države je Málaga šesto največje mesto Španije. Za mednarodne kupce je kombinacija letališča na 8 km, postaje Cercanías in mestnega značaja odločilna za pozicioniranje med kopenskimi destinacijami Coste del Sol.
Plaža Playa de la Malagueta je oddaljena 1,3 km, Playa de la San Andrés 1,8 km in Playa de la Misericordia 3,2 km. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 7,9 km, kar pomeni približno 15, 20 minut vožnje v odvisnosti od prometa. Najbližja golf igrišča so Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) in Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Supermarket je na 73 m, lekarna na 211 m in bolnišnica na 642 m. Polnilna postaja za električna vozila je na 434 m. Marbella je oddaljena 48 km in Granada 89 km, kar omogoča izlete z avtom ali javnim prevozom.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na 14 m nadmorske višine s povprečnim naklonom 0,8 % proti obali, kar pomeni ravno teren brez pomembnih vzponov na poti do plaže. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,9 °C in razponom 12, 27 °C med najhladnejšimi in najtoplejšimi meseci. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.888 letno, kar ustreza ravni južne Španije. Sezona za kopanje traja pet mesecev z virom ≥20 °C. Zrakoplovno hlajenje v objektu je relevanten element za julij in avgust. Narava v neposredni bližini je mestne in obalne narave: hrib Gibralfaro in obrežna pot predstavljata glavna zunanja območja za sprehod, brez naravnih parkov v peš razdalji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Občina Málaga ima sedem plaž z modro zastavo, med njimi Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta in Misericordia. Malagueta na 1,3 km je najbližja in je mestna plaža s polno opremo. Misericordia na 3,2 km je širša in manj obremenjena. Sezona za plavanje traja pet mesecev. Rekreacijska infrastruktura vključuje 586 športnih objektov v občini, wellness center na 600 m in šahovski center na 500 m. Golf igrišča niso v peš razdalji: najbližje je Club de Golf Málaga Parador na 8,2 km. Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) in IGY Málaga Marina (0,9 km) ponujata vodne športe in sprehodne cone.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga je glavno mesto province in drugo največje mesto Andaluzije s 592.346 prebivalci (2024). V kontekstu regije je lokacija mestna, ne letoviška: Marbella (48 km) ponuja zasebnejše stanovanjske cone, Málaga pa mestno življenje s kulturno ponudbo. Gospodarsko je provincia močna na področju turizma in tehnologije. V razponu države je Málaga šesto največje mesto Španije. Za mednarodne kupce je kombinacija letališča na 8 km, postaje Cercanías in mestnega značaja odločilna za pozicioniranje med kopenskimi destinacijami Coste del Sol.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL888460
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID