Apartament o powierzchni 110 m² na szóstym piętrze w dzielnicy Pacífico w Máladze, oddany do użytku w 2007 roku (indicatywnie) i utrzymany w stanie określanym jako doskonały. Obiekt liczy dwie sypialnie, dwie łazienki, prywatny taras oraz miejsce parkingowe. Dzielnica położona jest w strefie miejskiej blisko wybrzeża: Playa de la Malagueta znajduje się w odległości około 1,3 km, a lotnisko Málaga-Costa del Sol około 7,9 km. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, apteki oraz przystanki transportu publicznego. Cena katalogowa wynosi 997 500 euro, przy oznaczeniu „reduced", co wskazuje na wcześniejszą korektę ceny.
W bezpośrednim porównaniu z nowymi projektami w Maladze apartament w Pacífico zajmuje odmienne pozycjonowanie rynkowe. Térmica Beach, oferta od 750 000 euro, oraz Milabeka, od 910 000 euro, reprezentują standard nowej budowy z aktualnymi wymogami energetycznymi i wspólnotowymi udogodnieniami, natomiast bez możliwości natychmiastowego zasiedlenia i z cenami podanymi jako ceny początkowe dla mniejszych lub słabiej usytuowanych lokali. Opisywany obiekt, wyceniony na 997 500 euro za 110 m², plasuje się w wyższym paśmie cenowym Malagi, przy czym jest lokalem gotowym, zweryfikowanym w czasie i położonym w najbliższym sąsiedztwie stacji kolejowej Atarazanas (100 m), cechy, których nowe projekty śródmiejskie zwykle nie łączą. W szerszej perspektywie regionu Costa del Sol Malaga funkcjonuje jako ośrodek miejski, a nie kurort: rok 2024 przyniósł 7 240 transakcji nieruchomościami w mieście, a populacja INE 2025 wynosi 599 063 osoby, co zapewnia popyt najemny i płynność rynku niezależną od sezonu turystycznego (89 hoteli, 12 584 miejsca noclegowe). W porównaniu z Esteponą, gdzie Acqua Gardens startuje od 524 600 euro, Malaga oferuje gęstą infrastrukturę miejską, transport kolejowy i lotnisko w 8 km, podczas gdy Estepona zapewnia niższe ceny i mniejszą gęstość zabudowy kosztem odległości do lotniska (ok. 70 km) i miejskich usług. Dla nabywcy priorytetem rozstrzygającym jest zatem wybór między standardem nowej budowy a natychmiastową dostępnością, pełną infrastrukturą pieszą i całorocznym rynkiem miejskim Malagi. Nachylenie 0,8% w kierunku plaży, trzy stacje kolejowe w 500 m i 586 obiektów sportowych w mieście to parametry, które w regionie występują wyłącznie w śródmieściu stolicy prowincji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Pacífico to południowa, nadmorska część centrum Malagi. Stacja kolejowa Atarazanas leży w odległości około 100 m, a stacja Málaga Centro Alameda około 200 m. Supermarket znajduje się 73 m od budynku, apteka 211 m, a szpital 642 m. Plaże Malagueta i San Andrés oddalone są odpowiednio o 1,3 km i 1,8 km, przy płaskim ukształtowaniu terenu.
Mieszkanie pełni funkcję miejskiej rezydencji z dostępem do morza. Dwie sypialnie i dwie łazienki pozwalają na zakwaterowanie czterech osób lub pracę zdalną plus pokój gościnny. Prywatny taras i piąte piętro zapewniają światło oraz widok miejski. Klimatyzacja i podwójne szyby ograniczają hałas w strefie śródmiejskiej. Aneks kuchenny wyposażony jest w pełni.
Projekt nie jest nową inwestycją: budynek powstał w 2007 roku i jest w pełni ukończony. Status „Gereed" oznacza możliwość bezpośredniego zasiedlenia i obejrzenia stanu faktycznego. Brak jest harmonogramu budowy ani faz odsprzedaży. Wind działa jako element standardu budynku z tego okresu. Odbiór lokalu możliwy jest po standardowej procedurze notarialnej.
Mieszkanie nie obejmuje ogrodu prywatnego ani basenu według dostępnych danych. Liczba metrów użytkowych wynosi 110 m², co ogranicza konfigurację do dwóch sypialni. Brak informacji o dodatkowych pomieszczeniach magazynowych poza miejscem parkingowym. Budynek pochodzi z 2007 roku, więc certyfikat energetyczny odpowiada standardom tego okresu, a nie obecnych wymogów dla nowych inwestycji.
Sytuacje odpowiadające profilowi tego lokalu obejmują kilka wzorców. Po pierwsze: nabywca szukający miejskiego mieszkania nad morzem bez zależności od samochodu, sklepy, służba zdrowia, transport i plaza mieszczą się w promenie pieszym lub rowerowym. Po drugie: osoby regularnie podróżujące, dla których odległość 7,9 km do lotniska AGP i stacja kolejowa w 100 m od budynku redukują logistykę do minimum. Po trzecie: kupujący preferujący obiekt gotowy, brak faz budowy, możliwość obejrzenia rzeczywistego stanu i natychmiastowe zasiedlenie. Po czwarte: nabywca rozważający kombinację użytkowania własnego i wynajmu, co potwierdza klasyfikacja „Investment"; dwie sypialnie i dwie łazienki umożliwiają elastyczne rozmieszczenie gości. Profil nie odpowiada natomiast osobom poszukującym zamkniętego osiedla z basenem i ogrodem, domu jednorodzinnego ani nowej budowy z najnowszymi standardami energetycznymi. Również nabywcy oczekujący ciszy rezydencjonalnej poza miastem mogą odczuwać miejskie tempo dzielnicy Pacífico jako odbiegające od tego oczekiwania. Decyzja wymaga zatem dopasowania do priorytetu: maksymalna dostępność miejska i morska kosztem atmosfery podmiejskiej.
Stan techniczny budynku z 2007 roku jest opisany jako doskonały, co oznacza utrzymanie bez wskazań na konieczność remontu w danych ofertowych. Standard wyposażenia obejmuje klimatyzację, podwójne szyby, zabudowane szafy oraz w pełni wyposażoną kuchnię, pakiet charakterystyczny dlasegmentu wyższego standardu z tego okresu budowlanego. Podwójne szybowanie pełni dwie funkcje: izolację akustyczną w strefie śródmiejskiej oraz ograniczenie strat ciepła latem. Wind zapewnia dostęp do szóstego piętra bez konieczności pokonywania schodów. Prywatny taras stanowi przestrzeń zewnętrzną przynależną bezpośrednio do lokalu. Materiał wykończeniowy na podstawie materiału fotograficznego odpowiada klasycznej palecie hiszpańskich apartamentów tej dekady; rzetelna ocena wymaga oględzin na miejscu. Z technicznego punktu widzenia obiekt mieści się w realiach regulacji z okresu budowy: certyfikacja energetyczna odpowiada standardom sprzed obecnych wymogów dla nowych inwestycji, a instalacje, w tym ewentualne systemy sanitarne i elektryczne, mają wiek odpowiadający wiekowi budynku. Łącznie z tym wiąże się praktyczna uwaga: przeglądy instalacji i stanu tarasu warto zweryfikować podczas oględzin, podobnie jak dokumentację wspólnoty mieszkaniowej.
Cena katalogowa wynosi 997 500 euro, co odpowiada około 9 068 euro za m² powierzchni zabudowy. Oznaczenie „Reduced" wskazuje, że cena została obniżona względem wcześniejszego poziomu, konkretna wysokość korekty nie wynika z dostępnych danych. Kategoria „Investment" odnosi się do klasyfikacji pośrednika, nie do gwarantowanego zwrotu. W porównaniu z nowymi projektami w Maladze, Térmica Beach (od 750 000 euro) i Milabeka (od 910 000 euro), obiekt plasuje się w wyższym segmencie cenowym, przy czym jest lokalem wtórnym, gotowym do zasiedlenia. Cena obejmuje miejsce parkingowe prywatne.
Codzienne funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na krótkich dystansach: supermarket w 73 m, apteka w 211 m, a stacje kolejowe Atarazanas i Málaga Centro Alameda w promieniu kilkuset metrów. Oznacza to, że zakupy, usługi zdrowotne i dojazdy realizowane są pieszo lub transportem publicznym, 49 linii i 80 przystanków w obszarze miejskim. Rytm dzielnicy jest miejski: w promieniu 2 km działa 383 restauracje, 158 kawiarni i 75 banków, co daje gęstą infrastrukturę usługową przez cały rok, bez sezonowych wahań typowych dla kurortów. Spacer na plażę Malagueta zajmuje kilkanaście minut po płaskim terenie (nachylenie 0,8%), co czyni kąpielisko realnie osiągalnym elementem dnia. Położenie na szóstym piętrze zmniejsza hałas uliczny względem niższych kondygnacji, a taras prywatny rozszerza przestrzeń dzienną o część zewnętrzną. Kąpielisko i medyna miasta dzieli od siebie krótki dystans, więc mieszkańcy korzystają jednocześnie z plaży, centrum historycznego oraz dzielnicy handlowej. Wieczorne spacery w kierunku portu IGY Málaga Marina (0,9 km) lub Mirador de Gibralfaro (1,6 km) wpisują się w typowy miejski schemat dnia. W sezonie letnim okolice plaż bywają bardziej uczęszczane, natomiast poza sezonem dzielnica zachowuje pełną aktywność usługową dzięki stałej populacji. Dla osób pracujących zdalnie lub regularnie podróżujących istotne jest sąsiedztwo stacji kolejowej i 20-minutowy dojazd do lotniska.
Otoczenie definiuje gęsta sieć usług w zasięgu pieszym. W promieniu 2 km działają 383 restauracje, 158 kawiarni, 122 apteki, 75 banków i 31 gabinetów stomatologicznych, gęstość charakterystyczna dla śródmieścia dużego miasta, a nie strefy wypoczynkowej. Opieka zdrowotna obejmuje 26 centrów zdrowia w mieście, a najbliższy szpital leży 642 m od budynku. Infrastruktura edukacyjna liczy 147 szkół podstawowych i 101 średnich. Transport obejmuje 49 linii komunikacji miejskiej i trzy stacje kolejowe w promieniu 500 m, co czyni lokalizację jednym z lepiej skomunikowanych punktów miasta. Najbliższa stacja ładowania pojazdów elektrycznych znajduje się 434 m od budynku. Plaża Malagueta (1,3 km) i San Andrés (1,8 km) dostępne są pieszo po płaskim terenie. Mariny IGY Málaga Marina (0,9 km) i Real Club Mediterráneo (1,5 km) pełnią funkcję rekreacyjno-sportową. Dzielnica działa przez cały rok dzięki stałej populacji, miasto liczy 599 063 mieszkańców (INE, 2025), co odróżnia rytm życia od sezonowych kurortów.
Na mapie widoczna jest lokalizacja budynku w dzielnicy Pacífico na południu Malagi, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji Atarazanas i strefy handlowej śródmieścia. Linia brzegowa z plażami Malagueta i San Andrés oraz trzy stacje kolejowe mieszczą się w promieniu 2 km. Południowe słońce Andaluzji i płaski teren sprawiają, że wszystkie trasy do morza pokonuje się pieszo.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Malaga, jako stolica prowincji z 599 tys. mieszkańców, pełni funkcję centralnego ośrodka Costa del Sol, rolę administracyjną, transportową i kulturalną. W Regionie pozycjonuje się między kurortowymi strefami zachodnimi (Marbella, 48 km) a wschodnimi, przy jednoczesnym dostępie do wnętrza Andaluzji (Granada, 89 km). Dzielnica Pacífico leży w południowej części śródmiejskiego pasa wybrzeża, łącząc dostęp do plaż z bezpośrednią bliskością centrum historycznego i węzłów kolejowych.
Odległości w linii prostej: lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) 7,9 km, plaża Malagueta 1,3 km, plaża San Andrés 1,8 km, plaża Misericordia 3,2 km. Trzy pola golfowe w regionie, Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,4 km) i Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km), osiągalne są samochodem w 15, 20 minut. Port jachtowy IGY Málaga Marina leży 0,9 km od budynku. Alternatywne lotniska: Gibraltar (104 km), Alicante-Elche (383 km). Lokalne stacje kolejowe, Atarazanas (0,1 km), Málaga Centro Alameda (0,2 km), Guadalmedina (0,5 km), zapewniają połączenie regionalne i dalekobieżne, w tym linię szybkiej kolei do Madrytu. Marbella oddalona jest o 48 km, Granada o 89 km.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga leży 14 m n.p.m. przy nachyleniu terenu w kierunku plaży wynoszącym 0,8%, profil całkowicie płaski, bez schodów terenowych na trasie do morza. Klimat jest śródziemnomorski: średnia roczna temperatura wynosi 18,9°C przy zakresie miesięcznym 12, 27°C. Liczba godzin słonecznych w roku sięga historycznie 3 888, co plasuje Malagę w czołówce europejskich miast pod względem nasłonecznienia. Sezon kąpielowy, okres z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około pięciu miesięcy. Położenie na szóstym piętrze zwiększa ekspozycję na słońce względem niższych kondygnacji, co latem zwiększa zapotrzebowanie na klimatyzację, zimą natomiast ogranicza konieczność ogrzewania. Tereny zielone i punkty widokowe, Mirador de la Alcazaba (0,9 km), Mirador de Gibralfaro (1,6 km), zapewniają dostęp do rekreacji spacerowej w obrębie miasta.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Miasto dysponuje siedmioma plażami z Błękitną Flagą, w tym Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta i Misericordia; najbliższe z nich, Malagueta (1,3 km) i San Andrés (1,8 km), leżą w zasięgu spaceru. Trzy pola golfowe w promieniu 11 km uzupełniają ofertę rekreacyjną. Infrastruktura sportowa miasta obejmuje 586 obiektów, a w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Centro Municipal de Ajedrez (0,5 km), Centro Wellness (0,6 km) i Forus Trinidad (0,8 km). Dwa porty jachtowe, IGY Málaga Marina (0,9 km) i Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km), oferują możliwość uprawiania sportów wodnych. Plaże w sezonie letnim przyjmują ruch typowy dla miasta tej wielkości; okolice El Palo i El Dedo zachowują bardziej lokalny charakter niż centralna Malagueta.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga, jako stolica prowincji z 599 tys. mieszkańców, pełni funkcję centralnego ośrodka Costa del Sol, rolę administracyjną, transportową i kulturalną. W Regionie pozycjonuje się między kurortowymi strefami zachodnimi (Marbella, 48 km) a wschodnimi, przy jednoczesnym dostępie do wnętrza Andaluzji (Granada, 89 km). Dzielnica Pacífico leży w południowej części śródmiejskiego pasa wybrzeża, łącząc dostęp do plaż z bezpośrednią bliskością centrum historycznego i węzłów kolejowych.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Luty | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Kwiecień | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Czerwiec | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Lipiec | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Wrzesień | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Październik | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Grudzień | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Płaski
Ref: VL888460
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID