Apartamento de 110 m² construidos en la sexta planta de un edificio del barrio de Pacífico, en Málaga capital, terminado en 2007 y en la actualidad en estado terminado. La vivienda dispone de dos dormitorios, dos baños, terraza privada, aire acondicionado, ascensor, armarios empotrados, doble acristalamiento, cocina equipada y plaza de parking privada. La ubicación combina proximidad al mar con un entorno urbano plenamente consolidado: supermercado a escasos metros, estación de tren a 100 metros y una densidad alta de comercios y servicios en un radio de dos kilómetros. El precio de partida es de 997.500 euros.
En el contexto del mercado urbano de Málaga, el apartamento de Pacífico se sitúa por encima de los dos referentes nuevos de la capital: Térmica Beach, con precios desde 750.000 euros en la zona de la Misericordia, y Milabeka, desde 910.000 euros. Frente a estos desarrollos de obra nueva, la vivienda analizada es una reventa de 2007, lo que implica una relación precio-superficie desfavorable en términos brutos por metro cuadrado, pero compensada por elementos que la obra nueva no siempre incluye: parking privado en el centro urbano, doble acristalamiento ya instalado y disponibilidad inmediata sin plazos de entrega. Hacia el oeste de la provincia, Acqua Gardens en Estepona parte de 524.600 euros, aunque en un entorno de baja densidad a más de 70 km del aeropuerto y sin la capa de servicios urbanos que caracteriza Pacífico: 383 restaurantes, 122 farmacias y tres estaciones de tren en menos de dos kilómetros. El posicionamiento de esta vivienda es, por tanto, el de un producto urbano consolidado en la ciudad más grande de la Costa del Sol, con 599.063 habitantes y 7.240 transacciones inmobiliarias registradas en el municipio, frente a alternativas que priorizan precio de entrada o novedad constructiva. Para compradores internacionales, la combinación de estación de cercanías a 100 metros y aeropuerto a 8 km constituye el diferencial logístico más claro respecto a desarrollos de Marbella o Estepona. La contrapartida es la ausencia de zonas comunes destacadas y un nivel de acabado correspondiente a su fecha de construcción, aspectos que en obra nueva suelen venir incluidos en el precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en el barrio de Pacífico, dentro del continuo urbano de Málaga, a 1,3 km en línea recta de la Playa de la Malagueta y a 1,8 km de la Playa de San Andrés. La estación de Atarazanas está a 100 metros y el centro histórico a pocos minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 8 km. Se trata de una localización urbana y llana, con pendiente inferior al 1% hacia la costa.
La vivienda responde a necesidades de uso urbano permanente o de segunda residencia con base ciudadana: dos dormitorios y dos baños permiten ocupación de pareja o familia reducida, la terraza privada añade espacio exterior y el aparcamiento privado evita la búsqueda diaria de plaza en una zona con presión de estacionamiento. La proximidad a transporte público y tren reduce la dependencia del coche para desplazamientos cotidianos.
No se trata de obra nueva: el edificio está terminado desde 2007 y la vivienda se presenta en buen estado de conservación, con climatización por aire acondicionado, doble acristalamiento y cocina equipada instaladas. La documentación y el estado real de instalaciones deberán verificarse en visita, dado que la fecha de entrega es indicativa y corresponde al año de finalización original del edificio.
El inmueble no dispone de piscina comunitaria ni de zonas comunes ajardinadas de acuerdo con los datos disponibles. Tampoco incluye trastero, chimenea, calefacción por suelo radiante o plazas de parking adicionales. La superficie construida es de 110 m², sin datos sobre terraza contabilizada aparte, y el número de dormitorios queda limitado a dos, lo que acota el tamaño del grupo de ocupantes.
Esta vivienda encaja en situaciones de compradores que buscan una base urbana en la Costa del Sol y no un desarrollo periférico. Es pertinente para quien valora poder vivir sin coche: supermercado, farmacia, hospital y estación de tren en menos de un kilómetro. También encaja en perfiles de segunda residencia que priorizan vuelos directos: el aeropuerto queda a unos 8 km y la estación de cercanías a 100 metros permite llegar sin vehículo. Para parejas o familias reducidas que necesitan dos baños y dos dormitorios con ocupación simultánea, la distribución cubre ese uso. Resulta menos adecuada para quien busque silencio absoluto, grandes zonas comunes, piscina o un entorno de baja densidad, dado que Pacífico es un barrio consolidado con actividad urbana constante. Para inversores, la combinación de categoría de inversión y precio reducido sugiere una operación orientada a renta o reventa en un mercado con 7.240 transacciones registradas en el municipio. La terraza privada y la sexta planta aportan el componente exterior que muchos pisos urbanos carecen, y el parking privado elimina uno de los mayores puntos de fricción del centro de Málaga.
El edificio data de 2007, lo que sitúa la construcción dentro de las normativas españolas posteriores al Código Técnico de la Edificación de 2006, con exigencias básicas de aislamiento acústico y térmico. La vivienda incorpora doble acristalamiento, que mejora el aislamiento respecto al acristalamiento simple habitual en edificios anteriores. La climatización es por aire acondicionado, sin datos de sistema de calefacción complementario; en el clima malagueño, con media anual de 18,9 °C, la demanda de calefacción es reducida y el aire acondicionado suele cubrir ambos usos en equipos de bomba de calor. La cocina está equipada con mobiliario completo y electrodomésticos según la ficha. Los armarios empotrados en dormitorios ofrecen almacenamiento sin necesidad de mobiliario adicional. El estado general figura como excelente, con las reservas lógicas de una vivienda de 2007: conviene verificar en visita la antigüedad de caldera o aerotermia si existe, el estado de la terraza respecto a impermeabilización y el mantenimiento del ascensor. La galería de imágenes muestra un baño con mampara tipo cortina y acabados funcionales, coherentes con la fecha de construcción. No figuran en los datos materiales de gama alta ni equipamiento domótico, por lo que el nivel de acabado debe considerarse estándar urbano de la década de 2000 con actualizaciones puntuales.
El precio de partida es de 997.500 euros para 110 m² construidos, dos dormitorios y dos baños, con plaza de parking privada incluida. En el conjunto de Málaga los proyectos comparables se sitúan entre 750.000 euros (Térmica Beach) y 910.000 euros (Milabeka), por lo que la vivienda queda en la banda alta del mercado urbano local. La categoría asignada incluye las etiquetas de inversión y de precio reducido, lo que indica una corrección respecto a una cifra anterior. La disponibilidad es inmediata, al tratarse de una propiedad terminada desde 2007.
La vida diaria en esta vivienda se articula en torno a un patrón urbano compacto. El supermercado está a 73 metros y la farmacia a 211, por lo que la compra cotidiana no requiere vehículo. La estación de Atarazanas, a 100 metros, conecta con el centro y con la red de cercanías hacia el aeropuerto y Fuengirola, y en el entorno operan 49 líneas de transporte público con 80 paradas registradas. La mañana puede iniciarse con un café en alguno de los 158 cafés del radio de dos kilómetros; la tarde, con un paseo llano hacia la Malagueta o hacia el Paseo Marítimo de San Andrés. La sexta planta y la terraza privada aportan separación del ruido de calle y vistas urbanas hacia la ciudad, según las imágenes disponibles con vistas desde dormitorio y salón. El hospital más cercano está a 642 metros y existen 26 centros de salud en el municipio, lo que reduce la distancia a atención sanitaria a un trayecto corto. El perfil de barrio es residencial-urbano, con actividad comercial durante todo el año y no solo en temporada turística. Para quien combina trabajo remoto, estancias largas o uso permanente, la disponibilidad de fibra y servicios urbanos es coherente con la densidad del entorno. La pendiente hacia el mar es del 0,8%, lo que hace los desplazamientos a pie cómodos en cualquier dirección.
El barrio de Pacífico funciona como extensión sur del centro de Málaga, con la estación de Atarazanas como puerta de entrada al casco histórico en pocos minutos. La densidad de servicios es alta: 383 restaurantes, 122 farmacias, 75 bancos y 158 cafés en un radio de dos kilómetros, lo que se traduce en disponibilidad comercial completa durante todo el año. El hospital más cercano está a 642 metros y existen 31 clínicas dentales en el mismo radio. Para el deporte, el municipio registra 586 instalaciones, con centros como el Forus Trinidad a 800 metros y el Centro Wellness a 600. La Marina de Málaga y el Real Club Mediterráneo quedan a menos de 1,5 km. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 434 metros, dato relevante para compradores con movilidad eléctrica. El ritmo del barrio es urbano: tráfico diario, actividad comercial constante y presencia turística moderada respecto al centro histórico, dada la distancia de los principales hoteles. La estación de Guadalmedina a 500 metros añade una segunda opción de cercanías.
El mapa muestra la posición del inmueble en el barrio de Pacífico, entre la estación de Atarazanas y la fachada marítima sur de Málaga. Los marcadores indican supermercado, farmacia, hospital, estaciones de tren y las playas de La Malagueta y San Andrés. La escala urbana del entorno y la llanura del trazado facilitan la lectura de los trayectos a pie.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, esta ubicación representa el polo urbano por excelencia: Málaga capital, con 599.063 habitantes en 2025, segunda ciudad de Andalucía y sexta de España. Frente a núcleos turísticos como Marbella (48 km), la posición malagueña prioriza servicios, cultura y conectividad sobre exclusividad residencial de baja densidad. Granada queda a 89 km y Algeciras a 113 km. El corredor occidental hacia Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola es recorrido por la línea de cercanías accesible a pie desde la vivienda.
Las distancias en línea recta sitúan la Playa de la Malagueta a 1,3 km y la Playa de San Andrés a 1,8 km, ambas alcanzables a pie por trazado llano. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a unos 8 km, con conexión directa por cercanías desde Atarazanas sin trasbordos. Las tres estaciones de tren del entorno (Atarazanas 0,1 km, Centro Alameda 0,2 km, Guadalmedina 0,5 km) conectan tanto el centro como el corredor costero occidental. En golf, el Club de Golf Málaga Parador está a 8,2 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 9,4 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, distancias que requieren vehículo. Marbella queda a 48 km y Granada a 89 km por carretera.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga registra 3.888 horas de sol al año y una temperatura media anual de 18,9 °C, con un rango medio de 12 a 27 °C entre el mes más frío y el más cálido. El temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, se extiende cinco meses, típicamente de junio a octubre. La cota del terreno es de 14 metros sobre el nivel del mar con una pendiente del 0,8% hacia la costa, lo que confirma un perfil plano sin escalones topográficos en los trayectos a pie hacia la playa. En materia de espacios naturales, los miradores de Gibralfaro y de la Alcazaba, a menos de 1,6 km, funcionan como puntos de vista sobre la bahía, y el monte de Gibralfaro marca el límite norte del paisaje urbano inmediato.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio de Málaga cuenta con siete playas con Bandera Azul, entre ellas La Caleta, El Dedo, El Palo, La Malagueta y La Misericordia. La Malagueta, a 1,3 km, es la playa urbana de referencia, con paseo marítimo, chiringuitos y accesos adaptados. La Misericordia, a 3,2 km, ofrece un tramo más amplio y menos denso hacia el oeste. Los Baños del Carmen, a 3,8 km, conservan el carácter de balneario histórico. Para la práctica de golf hay tres campos en un radio de 11 km. La oferta náutica incluye la Marina IGY a 0,9 km y el Puerto Deportivo del Candado a 7,1 km. El municipio dispone de 586 instalaciones deportivas censadas y de centros municipales como el de Ajedrez a 500 metros.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro de la Costa del Sol, esta ubicación representa el polo urbano por excelencia: Málaga capital, con 599.063 habitantes en 2025, segunda ciudad de Andalucía y sexta de España. Frente a núcleos turísticos como Marbella (48 km), la posición malagueña prioriza servicios, cultura y conectividad sobre exclusividad residencial de baja densidad. Granada queda a 89 km y Algeciras a 113 km. El corredor occidental hacia Torremolinos, Benalmádena y Fuengirola es recorrido por la línea de cercanías accesible a pie desde la vivienda.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
Ref: VL888460
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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