Byt o rozlohe 110 m² sa nachádza v štvrti Pacífico v Malage, na šiestom poschodí budovy dokončenej v roku 2007 (indikatívne). Objekt má dve spálne, dve kúpeľne, súkromnú terasu, výťah a súkromné parkovanie. Poloha je urbanistická, vo vzdialenosti cca 1,8 km od pláže Playa de San Andrés a približne 1,3 km od pláže Malagueta. Supermarket leží vo vzdialenosti 73 m, nemocnica 642 m. Letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 7,9 km. Vnútorná výbava zahŕňa Klimatizáciu, dvojité zasklenie a vestavné skrine. Kuchyňa je plne vybavená.
V rámci mesta Malaga sa objekt cenovo radí nad porovnateľné novostavby Térmica Beach (od 750 000 €) a Milabeka (od 910 000 €). Tento rozdiel odráža vek budovy, objekt z roku 2007 verzus nové projekty, a zároveň konkrétnu polohu v štvrti Pacífico s chodzovým prístupom k centru, staniciam a plážam. V širšom regionálnom kontexte Acqua Gardens v Estepone (od 524 600 €) predstavuje cenovo nižšiu alternatívu s odlišným profilom: rezidenčné prostredie západnej Costa del Sol namiesto hustej mestskej zástavby provinciálneho hlavného mesta. Kúpny rozhodovací rámec sa tak dělí na dve osi. Prvou je mestský verzus rezidenčný charakter: Malaga ponúka 383 reštaurácií, 158 kaviarní a 49 liniek verejnej dopravy v dosahu objektu, kým Estepona a Marbella (48 km) poskytujú nižšiu hustotu a väčší podiel novostavieb s areovými zariadeniami. Druhou osou je vek a technický štandard: novostavby z rokov po 2020 spravidla dosahujú vyšší energetický štandard, kým objekty z roku 2007 majú overenú konštrukčnú históriu a nižšiu cenu za meter štvorcový v porovnaní s novou ponukou v tej istej štvrti. Trh v Malage eviduje 7 240 nehnuteľnostných transakcií, čo naznačuje likvidný sekundárny trh relevantný pre budúcu predajnosť. Prítomnosť letiska 7,9 km a priameho železničného spojenia rozširuje záujmovú skupinu o medzinárodných kupujúcich zo severnej Európy, ktorí tvoria významnú časť dopytu na celom Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskej štvrti Pacífico v Malage, hlavným mestě rovnomennej provincie. Prostredie je mestské s doplnkovou službou v chodzovej vzdialenosti, supermarket 73 m, lekáreň 211 m, stanica Atarazanas 100 m. Pláže Malagueta a San Andrés sú vo vzdialenosti 1,3 až 1,8 km. Letisko leží 7,9 km od objektu.
Byt s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami pokrýva potreby domácností s dvoma až tromi osobami alebo párov s nárokmi na samostatné pracovné či hosťovské priestory. Súkromná terasa a výťah zvyšujú funkčnosť. Vestavné skrine a plne vybavená kuchyňa znižujú potrebu dodatočných investícii do zariadenia.
Nejde o novostavbu; budova bola dokončená v roku 2007 (indikatívne) a stav je vedený ako vynikajúci. Objekt je uvedený ako pripravený na okamžité použitie. Technická výbava zahŕňa klimatizáciu a dvojité zasklenie. Parkovanie je riešené súkromným parkovacím miestom v rámci objektu.
Databáza neuvádza spoločné bazény, záhrady, telocvične ani ďalšie spoločné zariadenia. Objekt neponúka výhľad na more ako potvrdený atribút ani prístup k golfu v chodzovej vzdialenosti, najbližšie ihrisko je 8,2 km vzdialené. Rozloha 110 m² a dve spálne obmedzujú kapacitu väčších rodín.
Objekt zodpovedá situácii kupujúcich, ktorí hľadajú mestský byt pri pobreží bez nutnosti automobilu na denné presuny.profil vhodný pre: páry s potrebou domáceho pracovného priestoru v druhej spálni; kupujúcich, ktorí plánujú čiastočný alebo celoročný presun do Španielska a oceňujú dostupnosť zdravotníctva (nemocnica 642 m) a dopravy; investorov orientovaných na prenájom v meste s 89 hotelmi a výrazným turistickým objemom. Objekt nie je vhodný pre kupujúcich hľadajúcich tiché rezidenčné prostredie bez mestského ruchu, rozsiahle spoločné areály s bazénom a záhradou, ani priamy vstup na pláž, vzdialenosť k moru je 1,3 až 1,8 km. Obmedzením sú aj dve spálne pre domácnosti s viacerými deťmi. Prítomnosť výťahu a súkromného parkovania znižuje prevádzkové komplikácie pre starších kupujúcich. Vek budovy z roku 200 znamená osvedčenú konštrukciu, no nie parametre novostavieb z hľadiska energetického štandardu.
Stav objektu je vedený ako vynikajúci. Z technickej výbavy databáza uvádza klimatizáciu a dvojité zasklenie, čo v podnebí s priemernou ročnou teplotou 18,9 °C a letnými maximami okolo 27 °C pokrýva reguláciu vnútornej klímy v oboch smeroch, chladenie v lete a zníženie tepelných strát v zimných mesiacoch. Kuchyňa je plne vybavená a spálne majú vestavné skrine, čo znižuje náklady na dodatočné zariadenie. Súkromná terasa je prístupná z obývacej časti podľa vizuálnej dokumentácie. Fotografie ukazujú spálne s manželskou posteľou a samostatnou izbou s dvoma lôžkami, obývaciu časť s kuchynským kútom a kúpeľňu so sprchovacím kútom. Budova z roku 2007 (indikatívne) má výťah, čo je štandard pre konštrukcie tohto obdobia v mestskej zástavbe. Energetický certifikát nie je v údajoch uvedený. Parkovanie je riešené súkromným miestom, čo v husto zastavanej štvrti pri pobreží predstavuje merateľnú prevádzkovú hodnotu. Konkrétne materiálové špecifikácie podlahových krytín, okenných výplní a technológií domu nie sú v databáze k dispozícii a vyžadujú si overenie pri obhliadke.
Uvádzaná cena je 997 500 €, čo predstavuje cenu približne 9 068 €/m² pri stavbovej ploche 110 m². Zaradenie v kategóriách „Investícia" a „Znížená cena" naznačuje predchádzajúcu úpravovú históriu v cene. Porovnateľné projekty v Malage, Térmica Beach (od 750 000 €) a Milabeka (od 910 000 €), naznačujú cenové rozpätie v tejto časti trhu. Uvedená cena platí pre jeden konkrétny byt; dostupnosť ďalších jednotiek v rovnakej budove nie je z údajov známa.
Denný rytmus v tejto časti Malagy je mestský. Supermarket vzdialený 73 m a lekáreň 211 m umožňujú zásobovanie bez automobilu. Stanice Atarazanas (100 m) a Málaga Centro Alameda (200 m) zabezpečujú napojenie na 79 zastávok verejnej dopravy a 49 liniek, čo pokrýva presuny po meste aj do okolia. Historické centrum s 383 reštauráciami, 158 kaviarňami a 75 bankami v okruhu 2 km je dostupné pešo alebo krátkou jazdou. Pláž San Andrés leží 1,8 km, Malagueta 1,3 km, asi 15 až 20 minút chôdze po rovinatom teréne so sklonom 0,8 %. Poloha v šiestom poschodí prináša odstup od uličného ruchu a súkromná terasa rozširuje obytný priestor počas dlhého obdobia teplého počasia. Nemocnica vo vzdialenosti 642 m a 26 zdravotných centier v meste zabezpečujú dostupnosť zdravotnej starostlivosti. Pre domácnosti s deťmi je v Malage 147 základných a 101 stredných škôl. Kultúrny kalendár mesta obsahuje 34 miestnych sviatkov ročne, čo sa prejavuje v pravidelných podujatiach v uliciach. Pre elektromobily je nabíjacia stanica vo vzdialenosti 434 m.
Okolie objektu funguje ako mestská štvrť s kompletnou občianskou vybavenosťou. V okruhu 2 km sa nachádza 383 reštaurácií, 158 kaviarní, 122 lekární a 31 zubných ambulancií, čo zodpovedá hustote centra provinciálneho hlavného mesta s takmer 600 000 obyvateľmi (INE 2025). Dopravnu kostru tvorí stanica Atarazanas vo vzdialenosti 100 m a Málaga Centro Alameda 200 m, s napojením na 49 liniek verejnej dopravy. Nemocnica leží 642 m od objektu. Nákupy sú riešené supermarketom 73 m vzdialeným. Miestna doprava pokrýva aj spojenie k letisku (7,9 km), ktoré je dostupné priamou trasou po Avenida de Velázquez s nabíjacou stanicou pre elektromobily pozdĺž trasy. Rekreačná infraštruktúra zahŕňa mestské športové centrá, Centro Municipal de Ajedrez (500 m), Centro Wellness (600 m) a Forus Trinidad (800 m). Prístav IGY Málaga Marina leží 900 m od objektu. Výraznou črtou lokality je rovinatý terén, výška 14 m n. m. a sklon 0,8 % k plži znamenajú chôdzu bez prevýšenia.
Mapa zobrazuje polohu v štvrti Pacífico medzi historickým centrom Malagy na východe a pobrežnou promenádou na juhu. Vyznačené body zahŕňajú pláže San Andrés a Malagueta, stanice Atarazanas a Centro Alameda, nemocnicu a letisko AGP. Mierka zachytáva celú mestskú oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Malaga je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie s takmer 600 000 obyvateľmi. V rámci regiónu leží objekt priamo v mestskom jadre, nie v rezidenčných zónach západnej Costa del Sol. Marbella leží 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km vzdialená. Poloha v centre provinciálnej metropoly odlišuje objekt od projektov v Marbelli či Estepone urbanistickou hustotou a dostupnosťou dopravnej infraštruktúry vrátane letiska 7,9 km a priameho železničného spojenia z Centro Alameda.
Pláže: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km, Playa de los Baños del Carmen 3,8 km. Letiská: Malaga-Costa del Sol (AGP) 7,9 km, Gibraltar (GIB) 104 km, Alicante-Elche (ALC) 383 km. Golfové ihriská: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Marina: IGY Málaga Marina 0,9 km, Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Zdravotníctvo: nemocnica 642 m. Verejná doprava: 80 zastávok v meste, stanice Atarazanas 100 m a Centro Alameda 200 m. Elektromobilita: nabíjacia stanica 434 m.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží 14 m nad hladinou mora na rovinatom pobrežnom páse so sklonom 0,8 % smerom k pláži. Historické klimatické údaje uvádzajú 3 888 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,9 °C, s rozpätím priemerov 12 až 27 °C. Sezóna na kúpanie s teplotou vody aspoň 20 °C trvá päť mesiacov, čo zodpovedá pobrežnému režimu Stredozemného mora na Costa del Sol. Tieto parametre znamenajú dlhé jarné a jesenné obdobia využiteľné na terasu a vonkajšie aktivity. Klimatická záťaž pre budovu spočíva najmä v letných teplotách, kde klimatizácia a dvojité zasklenie regulujú vnútornú teplotu. Prírodné destinácie v okolí zahŕňajú pobrežnú promenádu medzi San Andrés a Misericordia a vyhliadkové body Mirador de la Alcazaba (0,9 km) a Mirador de Gibralfaro (1,6 km) na svahoch historického kopca.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Mesto Malaga eviduje sedem pláží s modrou vlajkou: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta a Misericordia. Najbližšie k objektu sú Malagueta (1,3 km) a San Andrés (1,8 km), obe dostupné pešo po rovine. Misericordia (3,2 km) ponúka širšiu piesočnú plochu s víchríkovým pobrežným pásom. Vodné aktivity sú sústredené v prístavoch IGY Málaga Marina (0,9 km) a Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km). Golfová infraštruktúra je v automobilovej vzdialenosti: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Mestská športová ponuka zahŕňa 586 zariadení vrátane troch centier v okruhu 800 m od objektu. Cyklistické a pešie trasy vedú pobrežnou promenádou súvisle od historickejho centra smerom na západ k Misericordii.
586 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga je hlavným mestom provincie a druhým najväčším mestom Andalúzie s takmer 600 000 obyvateľmi. V rámci regiónu leží objekt priamo v mestskom jadre, nie v rezidenčných zónach západnej Costa del Sol. Marbella leží 48 km, Granada 89 km a Algeciras 113 km vzdialená. Poloha v centre provinciálnej metropoly odlišuje objekt od projektov v Marbelli či Estepone urbanistickou hustotou a dostupnosťou dopravnej infraštruktúry vrátane letiska 7,9 km a priameho železničného spojenia z Centro Alameda.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL888460
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID