Korter asub Málaga Pacífico linnaosas, kuuendal korrusel, 110 m² suuruse üldpinnaga. Hoone on valmis ehitatud 2007. aastal (indikatiivne). Objektil on kaks magamistuba, kaks vannituba, privaatne terrass, eraseis parklus, lift ja konditsioneer. Asukoht on linnalik ning mereäärene: Playa de la Malagueta jääb 1,3 km ja Playa de San Andrés 1,8 km kaugusele. Lennujaam asub 7,9 km kaugusel. Supermarket on 73 m, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel, mistõttu igapäevased teenused on jalgsi kättesaadavad.
Málaga elamuturu võrdluses annab see objekti hinna (€997 500, ~€9 068/m²) kaks konteksti. Esiteks linna sees: Térmica Beach Málaga sadama piirkonnas algab €750 000 ja Milabeka €910 000, mõlemad on uusarendused, mille puhul ostja maksab uuema ehituse ja kaasaegse energiastandardi eest. See objekt on 2007. aasta valmis korter, kus seisukord on määratletud kui suurepärane; hinnaerinevus tuleneb peamiselt ehitusaastast ja asukoha küpsusest. Teiseks piirkonnas laiemalt: Acqua Gardens Esteponas alates €524 600 näitab, et rannikul lääne pool on uusehituse ruutmeetrihind tunduvalt madalam kui Málaga linnas. Erinevus on seletatav asukohatüübiga: Estepona on väiksem kuurortlinn, kus teenuste tihedus, raudteeühendus ja aastaringne linnaelu on väiksema ulatusega; Málaga on 599 000 elanikuga linn, kus 7 240 kinnisvaratehingut, 147 põhikooli, 101 keskkooli ja 26 tervisekeskset annavad püsivama nõudluse baasi. Ostja valik taandub seega eelistusele: uusehitus ja madalam hind väiksemas linnas või valmis, teenusterohkes suurlinna asukohas kõrgema ruutmeetrihinnaga. Üürile turu seisukohast toetab Málaga turismimaht (89 hotelli, 12 584 voodikohta) ja lennujaama lähedus lühirendi nõudlust, samas kui konkurents samas segmendis on samuti kõrge. Investeerimiskategooria märge ja hinnaalandus viitavad müügiaktiivsusele, kuid lõplik hind moodustub võrdlusobjektide ja tehinguolude põhjal.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Málaga kesklinna läänepoolses rannikulähedases piirkonnas, 14 m kõrgusel merepinnast. Ala on lame (kaldega 0,8% ranna suunas) ja täielikult linnastunud. Rongipeatused Atarazanas ja Málaga Centro Alameda jäävad alla 500 m kaugusele. Ümber on 49 ühistranspordiliini ja 80 peatust.
Ei ole uusehitus: hoone valmis 2007. aastal (indikatiivne) ja seisukord on määratletud kui suurepärane. Omandiülekanne on võimalik kohe, kuna objekt on kasutusvalmis. Ehitusfaas puudub; plaanimist ega ooteaega ei ole.
Objekt ei paku: basseini, aeda, ühiskasutuse alasid, päiketerrassi katust ega merevaadet (andmetes puuduvad). Tegemist on korteriga linnahoones, mitte eraldiseisva elamuga. Energiamärgistus andmetes ei ole esitatud. Magamistubade arv on piiratud kahega.
See korter kattab konkreetsed elusituatsioonid. Esiteks: püsiv või suuremalt osalt Málagas elamine ilma autosõltuvuseta, ühistransport, rongijaam 100 m ja jalgsi kättesaadavad teenused teevad auto valikuliseks. Teiseks: paarid või väikesed leibkonnad, kellele kaks vannituba ja kaks magamistuba annavad külaliste või kodukontori võimaluse, kuid suurem leibkond ei mahu. Kolmandiks: otsijad, kelle jaoks mereäärene linnakeskkond, mitte vaikne äärelinn, on aktsepteeritav; piirkonnas on aastaringne tegevus ja tihedus. Neljandiks: ostjad, kelle jaoks kohe kolimine on tähtis, sest hoone on 2007. aastast ja ehitusfaas puudub. Viendaks: investeerimis orientatsioon, linna korterid turismipiirkonna lähedal, 89 hotelliga keskkonnas, on lühirendi turul juba tuntud segmendis; objekt on loetletud investeerimiskategoorias. Mitte sobiv see on otsijatele, kes eeldavad vaikust, suurt aeda, basseini või kolme ja enam magamistuba.
Andmete põhjal on kortri seisukord 'suurepärane' ja varustus tasemel, mis on 2007. aasta linnahoonetes tavapärane, kuid andmete alusel uuendatud või hoitud. Kliimakontroll: konditsioneer. Aknad: topeltklaas, mis tähendab paremat heliisolatsiooni ja madalamat küttekulu. Köök: täielikult sisustatud, komplektsed aparaadid ja kapid. Magamistubades on sisseehitatud garderoobid, mis vähendab eraldi möödi vajadust. Hoones on lift. Parklus on eraseis, mis Málaga keskmistes piirkondades on oluline praktiline element. Terrass on privaatne ja rõdu uste kaudu elutoaga ühendatud. Pildimaterjal näitab elutuba koos kööginurgaga, kaks magamistuba (neist üks kahe voodiga, linnavaatega), vannituba duši ja aknakatega. Detailsem teave materjalide (põrandakate, sanitaartehnika kaubamärgid, boileri tüüp) kohta andmetes puudub ja seda tuleb küsida esitlusel. Energiamärgistus ei ole esitatud; 2007. aasta hoonel ei ole vaikimisi kaasaegset A/B-taset, kui energiatõhusust pole hiljem täiendatud.
Objekt on turul hinnaga €997 500 (ülekandmisvalmis, ei ole alghindade vahemik). Võrreldes piirkonna alternatiividega: Térmica Beach Málagas alates €750 000 ja Milabeka alates €910 000, mõlemad on uusehitised, samas kui see objekt on 2007. aasta valmis korter. Hinna ruutmeetri kohta annab see umbes €9 068/m². Objekt on määratletud kui hinna alandanud investeerimiskategooria, mis andmetes tähendab varem kõrgemat küsitud hinda. Kättesaadavus on kohene, ehitus- ega ooteaegu ei ole.
Elu selle korteri ümber toimub peamiselt linnakeskkonnas. Supermarket asub 73 m kaugusel, apteek 211 m ja haigla 642 m kaugusel, kõik jalutuskäigu kaugusel. Kahe kilomeetri raadiuses on 383 restorani, 158 kohvikut ja 122 apteeki, mis tähendab tihedat teenusepakkumist igas suunas. Kuuendal korrusel asuv korter koos privaatse terrassiga pakub tänavatasandist eraldatud tasandit, samas jääb linna rütm jõudsalt lähedale. Rongijaam Atarazanas asub 100 m kaugusel, mistõttu kesklinna, jaama ning lennujaamaga (7,9 km) on ühendus ilma autota. Eraparklus on olemas, kuid igapäevane liikumine on võimalik ka jalgsi või rattaga, sest paljud teenused on lähedal. Rand jääb 1,3, 1,8 km kaugusele: see on umbes 15, 20 minutit jalgsi. Ala on aastaringne elupaik, mitte hooajaline kuurortpiirkond, Málaga on 599 063 elanikuga (2025) linn, kus teenused töötavad ka talvel. Digitaalselt on piirkonnas 49 ühistranspordiliini ja 80 peatust, mis katab peaaegu kogu linna. Kõrghooneline hoonestus ja turismimaht (89 hotelli, 12 584 voodikohta) tähendavad, et kesklinna läheduses on tegevust aastas üsna tasasel tasemel; vaikust tuleb pigem kuuenda korruse kõrgusest kui ümbritsevast tühjusest.
Igapäevane keskkond koosneb linnalistest teenustest: supermarket 73 m, apteek 211 m, hambaravi 31 asutust 2 km raadiuses, tervisekeskused kokku 26 linnas. Haigla jääb 642 m kaugusele. Liikumine toimub peamiselt jalgsi või rattaga, paljud teenused on lühikeses distantsis. Ühistransport hõlmab 49 liini ja 80 peatust; rongijaamad Atarazanas (0,1 km), Málaga Centro Alameda (0,2 km) ja Guadalmedina (0,5 km) ühendavad linna piirkonna ja Madridi suunaga. Spordihuvilistele on 586 spordirajatist linnas; lähimad keskused jäävad 0,5, 0,8 km kaugusele. Vaatepunktid Mirador de la Alcazaba (0,9 km) ja Mirador de Gibralfaro (1,6 km) annavad matkamisvõimaluse linna sees. Sadamad IGY Málaga Marina (0,9 km) ja Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) asuvad jalutuskäigu kaugusel. Kliima: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, 3 888 päikesetundi aastas, välisruumi kasutamine terrassil on võimalik suure osa aastast.
Kaardil on näha kortri asukoht Málaga Pacífico piirkonnas: läänes rand (Malagueta 1,3 km), idas kesklinn ja rongijaam (0,1 km). Lähim ümbrus sisaldab supermarketit, apteeki ja tervishoiuasutust all 1 km raadiuses. Lennujaam jääb loodesse, 7,9 km kaugusele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Objekt asub Málaga linnas, Andaluusia teises ja Hispaania kuuendas suurimas linnas (592 346 elanikku 2024, INE 2025: 599 063). Positsioon on rannikulähedane ja linnaline, mis eristab teda rannikul asuvatest väiksematest kuurortlinnadest. Marbella jääb 48 km läände, Granada 89 km kirdesse ja Algeciras 113 km lõunasse. Málaga toimib piirkonna transpordi- ja teenuste keskusena: lennujaam, raudteeühendus ja sadam asuvad linna piires.
Lennujaam Málaga-Costa del Sol (AGP) asub 7,9 km kaugusel, otseühendus on lühike taksoga või Cercanías rongiga. Gibraltar (GIB) jääb 104 km ja Alicante (ALC) 383 km kaugusele. Rannad: Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km, Playa de la Misericordia 3,2 km. Golfiväljakud on kaugemal: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km, Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km, golfihuvilistele on vajalik auto või taksosoit. Elektromootorsõiduki laadija asub 434 m kaugusel. Piirkonna linnadest jäävad Marbella 48 km, Granada 89 km ja Algeciras 113 km kaugusele.
| Kaugus rannast | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur 18,9 °C, kõikumised umbes 12, 27 °C kuude lõikes. Päikesepaiste on 3 888 tundi aastas, mis on võrreldes Põhja-Euroopaga märkimisväärselt kõrge. Ujumishooaeg, veetemperatuuriga üle 20 °C, kestab viis kuud, tavaliselt maist oktoobrini. Kõrgus merepinnast on 14 m ja tõus ranna suunas 0,8%: ala on lame, treppideta marsruudid nii ranna kui linna poole. Looduslikku rohuala ei ole vahetus läheduses; loodusobjektidena jäävad vaatepunktid Gibralfaro ja Alcazaba looduslikel küngastel 0,9, 1,6 km kaugusele. Meri ja sadamarajatised moodustavad läänepoolse piiri.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Málagal on seitse Sinilipu randa: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ja Misericordia kuuluvad nende hulka. Lähimad, Malagueta (1,3 km) ja San Andrés (1,8 km), asuvad 15, 20 minuti jalutuskäigu kaugusel. Misericordia (3,2 km) on laiem ja vähem koormatud lõunarann. Kolm golfiväljakut (8,2, 11 km) nõuavad sõiduaega 15, 20 minutit. Spordirajatisi on linnas 586; lähimad keskused jäävad 0,5, 0,8 km kaugusele. Jahisadamad IGY Málaga Marina (0,9 km) ja Real Club Mediterráneo (1,5 km) pakuvad veespordi ja promenaadi võimalusi. Täiendavalt on kaks jahisadamat linna piires ja Puerto Deportivo del Candado 7,1 km kaugusel idas.
586 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Objekt asub Málaga linnas, Andaluusia teises ja Hispaania kuuendas suurimas linnas (592 346 elanikku 2024, INE 2025: 599 063). Positsioon on rannikulähedane ja linnaline, mis eristab teda rannikul asuvatest väiksematest kuurortlinnadest. Marbella jääb 48 km läände, Granada 89 km kirdesse ja Algeciras 113 km lõunasse. Málaga toimib piirkonna transpordi- ja teenuste keskusena: lennujaam, raudteeühendus ja sadam asuvad linna piires.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed | Päikesetunnid |
|---|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Veebruar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Märts | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprill | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juuni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juuli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktoober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Detsember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Tasane
Ref: VL888460
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID