Daire, İspanya'nın Málaga kentinin Pacífico semtinde, deniz kıyısına yakın kentsel bir konumda yer alıyor. 2007 yılında tamamlanmış ve hazır durumda olan mülk, 110 m² kapalı alan, 2 yatak odası ve 2 banyodan oluşuyor. Altıncı katta konumlanan dairede özel teras, asansör, özel park yeri, klima ve çift cam bulunuyor. Playa de la Malagueta'ya 1,3 km, Málaga-Costa del Sol havalimanına yaklaşık 8 km mesafede. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre uzaklıkta. Tren istasyonu Atarazanas 100 metre mesafede. Fiyat 997.500 € olarak listelenmiştir.
Málaga merkezinde 997.500 €'lık liste fiyatı, bölgedeki karşılaştırılabilir seçeneklerle değerlendirildiğinde orta-üst segmentte konumlanır. Aynı şehirdeki yeni yapım projeler Térmica Beach 750.000 €'dan ve Milabeka 910.000 €'dan başlar; bu iki proje yeni yapım garantisi, modern enerji standardı ve genellikle ortak tesisler sunar. Bu daire ise 2007 yapımıdır, ortak havuz veya site tesisi listelenmemiştir; fiyatını belirleyen temel faktör, hazır teslim durumu, özel park yeri, özel teras ve merkez-sahil konumudur. Estepona'daki Acqua Gardens 524.600 €'dan başlar; ancak Estepona, Málaga merkezinden farklı olarak düşük yoğunluklu bir sahil kasabasıdır ve şehir işlevleri açısından karşılaştırılabilir değildir. Metrekare bazında yaklaşık 9.070 €, Málaga merkez sahil bandında deniz yakını, park yerli daireler için tipik bir aralıktadır; yeni yapım projeler genellikle daha yüksek metrekare fiyatlarıyla listelenir. Konumsal karşılaştırma: Marbella (48 km) daha yüksek fiyat segmentine sahip bir lüks sahil pazarıdır; Granada (89 km) iç bölge, kültürel odaklı ve genellikle daha düşük fiyatlı bir pazardır. Málaga'nın ayırt edici niteliği, 599.063 nüfuslu tam bir şehir altyapısı (147 ilkokul, 26 sağlık merkezi, 49 toplu taşıma hattı) ile sahil yaşamının aynı anda sunulmasıdır. Ağ bağlantısı açısından havalimanına 8 km mesafe, Costa del Sol içinde belirleyici bir avantajdır; Marbella'daki birçok mülk için bu mesafe 45-55 km'dir. İl genelinde 7.240 işlem, aktif bir ikinci el pazarına işaret eder; bu, çıkış likiditesi açısından ilgili bir göstergedir. Sonuç olarak bu mülk, yeni yapım arayanlar için değil; merkez konum, hazır teslim ve şehir yaşamı önceliği olan alıcılar için karşılaştırma tablosunda yer alır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın Pacífiko bölgesinde, şehir merkezi ile sahil şeridi arasında yer alıyor. Playa de la Malagueta 1,3 km, Playa de San Andrés 1,8 km mesafede. Atarazanas tren istasyonu 100 metre, 80 toplu taşıma durağı ve 49 hat çevrede mevcut. Süpermarket, eczane ve hastane yürüme mesafesinde. Havalimanına karayoluyla yaklaşık 15 dakika mesafe var.
Daire, kalıcı oturma ve dönemsel kullanım için işlevsel bir düzen sunuyor: iki yatak odası, iki banyo, açık mutfaklı oturma alanı ve özel teras. Klima, çift cam ve gömme dolaplar günlük konforu destekliyor. Özel park yeri şehir merkezinde pratik bir ek içerik. Asansör erişimi altıncı kata taşıma kolaylığı sağlıyor.
Bu bir inşaat aşamasındaki proje değil, 2007 yılında tamamlanmış ve teslim edilmiş bir mülktür. Durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmış listeye göre. Yeni yapım projelerinden farklı olarak teslim tarihi belirsizliği bulunmuyor; anahtar teslim kullanım mümkündür. Enerji sertifikası verisi mevcut değil.
Mülk iki yatak odalıdır; daha büyük hanehalkları için yetersiz olabilir. Ortak havuz, bahçe veya site tesisi listelenmemiştir. Deniz manzarası açıkça belirtilmemiştir; fotoğraflar şehir manzaralı yatak odası gösteriyor. Bahçe veya geniş açık alan yerine özel teras mevcuttur. Evcil hayvan ve kiralama politikalarına dair veri yoktur.
Bu daire, şu durumlarla örtüşebilir: Málaga merkezinde araba gerektirmeden yaşamak isteyen alıcılar; tren istasyonuna 100 metre mesafe ve yoğun toplu taşıma ağı bunu destekler. Kalıcı yerleşim planı olanlar için hastane 642 metre, 147 ilkokul ve 101 ortaokul şehir genelinde erişilebilirdir. Dönemsel kullanım ve kiralama gelirini birleştirmek isteyenler için 'yatırım' kategorisi ve merkez konum ilgili faktörlerdir; kiralama izinleri ise binanın turistik statüsüne bağlı olup doğrulanmalıdır. İki yatak odası, çift kişilik hanehalkı veya misafirli kullanım için yeterli düzen sunar. Yaz aylarında yoğun turistik hareketlilik sorun yaratmıyorsa, şehir sahili konumu uygundur. Sessit kırsal veya kapalı site ortamı arayanlar için bu mülk uygun değildir: ortak havuz, bahçe veya spor tesisi yoktur. Aynı şekilde üçüncü bir yatak odası veya geniş açık alan ihtiyacı olanlar için mevcut düzen sınırlıdır. Alıcı, 2007 yapımı bir binanın teknik durumunun bağımsız denetimle doğrulanmasını planlamalıdır. Yeni yapım garantisi ve modern enerji etiketi arayanlar için bu mülk, teslim edilmiş eski bir yapım olup farklı bir profil çizer.
Listeye göre mülkün durumu 'sağlam' olarak sınıflandırılmıştır; bu, satış öncesi bakım veya yenileme yapıldığını gösterebilir, ancak bağımsız doğrulama gerekir. Tespit edilen teknik özellikler şunlardır: klima sistemi, çift cam, gömme dolaplar, tam donanımlı mutfak, asansör ve özel park yeri. Çift cam, hem akustik yalıtım hem de ısı verimliliği açısından ilgili bir özelliktir; altıncı katta ve kentsel konumda gürültü yönetimi için işlevseldir. Klima, 12-27 °C aralığındaki bölgesel sıcaklık dalgalanmasında yaz konforu sağlar. Fotoğraf analizi, açık mutfaklı oturma-yemek alanı, banyo ve iki yatak odası göstermektedir; malzeme kalitesi görsellerden kesin olarak değerlendirilemez. 2007 yapımı binalarda tipik hususlar şunlardır: enerji sertifikasının güncelliği, tesisat ve elektrik sistemlerinin yaşı, ısıtma çözümünün türü (liste yalnızca klima belirtir; merkezi ısıtma anılmamıştır) ve cephe yalıtım standardı. Bu noktalar, alıcı tarafından teknik inceleme (tasación ve ayrıntılı bina denetimi) sırasında doğrulanmalıdır. Özel teras ve asansör, 2007 dönem standartlarında tam donanımlı sayılan özelliklerdir. Özel park yerinin tapu statüsü (ayrı mülkiyet veya kullanım hakkı) yasal incelemede netleştirilmelidir.
Daire 997.500 € fiyatla listelenmiştir; bu, metrekare başına yaklaşık 9.070 €'ya karşılık gelir. Málaga merkezinde, denize yakın ve özel park yerli daireler için bu fiyat aralığı, karşılaştırılabilir projelerle uyumludur: Térmica Beach (750.000 €'dan) ve Milabeka (910.000 €'dan) benzer konumda yeni yapım alternatiflerdir. Liste 'yatırım' ve 'fiyatı düşürülmüş' kategorilerinde işaretlenmiştir; bu, fiyatın geçmişte daha yüksek olduğunu gösterir. Pazarlık payı ve işlem maliyetleri hakkında veri mevcut değildir. Fiyat 'gösterge niteliğindedir' ve satış sürecinde değişebilir.
Pacífiko, Málaga'nın merkez doğu sahil bölgesinde, şehir yaşamı ile deniz arasındaki geçiş noktasında yer alan bir semttir. Daireden günlük yaşam, yürüyerek yürütülebilir niteliktedir: süpermarket 73 metre, eczane 211 metre, hastane 642 metre mesafededir. 2 km yarıçapında 383 restoran, 158 kafe ve 122 eczane bulunur; bu yoğunluk, bölgenin tam anlamıyla merkezi bir kentsel alan olduğunu gösterir. Sabah rutini markete kısa bir yürüyüşle başlayabilir; akşam yürüyüşleri Malagueta veya San Andrés sahiline doğru uzatılabilir. Atarazanas istasyonunun 100 metre mesafede olması, şehir içi ve bölgesel tren ağına doğrudan erişim sağlar; araba olmadan yaşam pratik bir seçenektir. 49 toplu taşıma hattı ve 80 durak, Málaga'nın diğer bölgelerine bağlantıyı destekler. Altıncı kat konumu, sokak gürültüsüne kısmen mesafe sağlar; çift cam da akustik konforu destekler. Özel teras, yıl boyunca dış mekân kullanımı sunar; bölgede yıllık ortalama 3.888 saat güneş kaydedilmiştir. Bölge, otel yoğunluğu nedeniyle turizm etkisi taşır; bu, yaz aylarında sahilde ve çevre sokaklarda artan hareketlilik anlamına gelir. Kış aylarında ise Málaga, 18,9 °C yıllık ortalama sıcaklıkla yıl boyu aktif bir şehir olarak kalır. Semt, hem kalıcı yerleşim hem de dönemsel kullanım için işlevseldir.
Çevre, tam kentsel niteliktedir: 2 km yarıçapında 383 restoran, 158 kafe, 75 banka, 122 eczane ve 31 diş hekimi kayıtlıdır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların tamamının yürüme mesafesinde karşılanabileceği anlamına gelir. Sağlık altyapısı 26 sağlık merkeziyle şehir genelinde temsil edilir; en yakın hastane 642 metrededir. Ulaşım katmanı belirleyicidir: Atarazanas istasyonu 100 metre, Málaga Centro Alameda 200 metre, Guadalmedina 500 metre mesafede; şehirler arası ve banliyö trenleri bu istasyonlardan işler. Havalimanı 8 km düz mesafede, karayoluyla tipik olarak 15-20 dakikadır. EV şarj istasyonu 434 metre mesafededir. Rekreasyon: IGY Málaga Marina 900 metre, Mirador de Gibralfaro 1,6 km, Alcazaba 900 metre. Spor altyapısı olarak 586 tesis şehir genelinde kayıtlıdır; en yakın merkezler 500-800 metre arası. Yaz aylarında 89 otel ve 12.584 yatak kapasitesi turistik yoğunluğu artırır; bu, sahil kesiminde sezonluk hareketlilik demektir. Kışın ise şehir, 34 yerel tatil ve kültürel takvimle yıl boyu aktif kalır. Araç kullanımı zorunlu değildir; ancak bölge dışı geziler için araç veya tren pratiktir.
Haritada mülk, Málaga merkez doğu sahil şeridinde, Malagueta plajı ile şehir merkezi arasındaki bölgede işaretlenmiştir. Tren istasyonları, havalimanı yönü, Blue Flag plajları ve golf kulüpleri çevre katmanlarında gösterilir. 2 km yarıçapındaki hizmet yoğunluğu, konumun kentsel karakterini yansıtır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Málaga, Endülüs'ün ve aynı adlı ilin başkentidir; 2025 INE verisine göre 599.063 nüfusuyla Endülüs'ün ikinci, İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Costa del Sol'un doğu ucunda, Akdeniz kıyısında konumlanır. Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km mesafededir. İl genelinde 7.240 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Málaga, bölgenin ulaşım, kültür ve hizmet merkezidir; sahil kasabalarından farklı olarak yıl boyu tam şehir işlevleri sunar. Konum, şehir merkezi ile Malagueta sahil bandı arasındaki geçiş bölgesindedir.
Sahiller: Playa de la Malagueta 1,3 km; Playa de San Andrés 1,8 km; Playa de la Misericordia 3,2 km; Playa de los Baños del Carmen 3,8 km. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 8 km düz mesafe. Gibraltar 104 km, Alicante-Elche 383 km. Golf: Club de Golf Málaga Parador 8,2 km; Club de Golf de Guadalhorce 9,4 km; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km. Marina: IGY Málaga Marina 0,9 km; Marina Real Club Mediterráneo 1,5 km. Tren istasyonları 100-500 metre aralığında. Sahile doğru eğim %0,8 ile düztür; yürüyüş erişimi fiziksel engel içermez. Bölgede 7 Blue Flag plajı mevcuttur: Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta, Misericordia ve diğerleri.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Konum, deniz seviyesinden 14 metre yüksekliktedir; tamamen düz bir topografya, %0,8 eğimle sahil şeridine bağlanır. İklim verileri: yıllık ortalama sıcaklık 18,9 °C; aylık ortalamalar 12-27 °C aralığında; yıllık 3.888 güneş saati, bu, Avrupa standartlarında yüksek bir değerdir ve günde ortalama 10,7 saate karşılık gelir. Deniz sezonu, su sıcaklığının 20 °C üstünde olduğu 5 ay sürer; bu, yaklaşık Mayıs-Ekim dönemine denk gelir ve yüzme için uzun bir pencere sağlar. Kışlar ılımandır; ortalama 12 °C, sürekli ikamet için ısıtma ihtiyacını sınırlar, ancak listede yalnızca klima belirtilmiştir. Akdeniz iklimının etkisi, yaz aylarında deniz yakınında gece serinliği ve kışın ılıman gündüzler şeklinde hissedilir. Doğal çevre kentseldir; dağ veya kırsal manzara yoktur, ancak Gibralfaro tepesi 1,6 km mesafede yürüyüş rotası sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Málaga belediyesinde toplam 7 Blue Flag plajı bulunur; bunlar arasında Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta ve Misericordia yer alır. Blue Flag, su kalitesi, can güvenliği ve erişilebilirlik kriterlerine dayalı uluslararası bir sertifikadır. En yakın plaj Malagueta (1,3 km), şehir merkezine bitişik kentsel bir plajdır; sezonluk yoğunluğu yüksektir. Misericordia (3,2 km) daha geniş ve yerel nüfusun yoğun kullandığı bir alternatiftir. Golf seçenekleri 8-11 km kuşağında yoğunlaşır: Parador (8,2 km), Guadalhorce (9,4 km) ve Miguel Ángel Jiménez (11 km); golf odaklı bir yaşam tarzı için günlük kısa sürüşler gerekir. Marina erişimi yakındır: IGY Málaga Marina 900 metre. Spor altyapısı şehir genelinde 586 tesisle temsil edilir; en yakın merkezler 500-800 metre mesafede. Kültürel rekreasyon: Alcazaba 900 metre, Mirador de Gibralfaro 1,6 km.
586 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga, Endülüs'ün ve aynı adlı ilin başkentidir; 2025 INE verisine göre 599.063 nüfusuyla Endülüs'ün ikinci, İspanya'nın altıncı büyük şehridir. Costa del Sol'un doğu ucunda, Akdeniz kıyısında konumlanır. Marbella 48 km, Granada 89 km, Algeciras 113 km mesafededir. İl genelinde 7.240 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir. Málaga, bölgenin ulaşım, kültür ve hizmet merkezidir; sahil kasabalarından farklı olarak yıl boyu tam şehir işlevleri sunar. Konum, şehir merkezi ile Malagueta sahil bandı arasındaki geçiş bölgesindedir.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL888460
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID