يقع هذا المحل التجاري بمساحة 169 مترًا مربعًا في موقع حضري متميز بمدينة مالقة، موزعًا على طابقين. يتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ ومجموعة واسعة من المرافق الحياتية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمختلف الأنشطة التجارية. يوفر العقار سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك المطار والمواصلات العامة، مما يضمن الراحة للعملاء والموظفين على حد سواء.
يُعرض هذا المحل التجاري في وسط مالقة بسعر 267,500 يورو لمساحة 169 مترًا مربعًا. عادةً ما تتميز العقارات التجارية في وسط مالقة بالرؤية العالية وحركة المرور الكثيفة، مما يجعل هذا العرض جذابًا. مقارنةً بمشروعات Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في إستيبونا، فإن هذا العقار أكثر تنافسية من حيث السعر والموقع، خاصة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة تجارية في مركز حضري رئيسي بدلاً من منتجع ساحلي. في حين أن المشروعات في إستيبونا قد تقدم أسلوب حياة مختلفًا أو مزايا محددة، فإن هذا المحل التجاري في وسط مالقة يتميز بموقعه المركزي في محور اقتصادي رئيسي. مقارنةً بمشروع 'Malaga Centrum' (بدءًا من 325,000 يورو) في نفس المدينة، ولكنه قد يكون أبعد قليلاً عن المركز، يقدم هذا العرض استراتيجية تسعير وظروفًا مختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب مالقة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وفي بيئة حضرية غنية بالخدمات. يوفر القرب من المتاجر والمطاعم والمرافق العامة سهولة الوصول إلى كل ما يلزم للحياة اليومية والأنشطة التجارية، مما يخلق بيئة ديناميكية وحيوية.
بفضل هيكله المكون من طابقين وموقعه الاستراتيجي، يعتبر هذا المحل التجاري مثاليًا لمجموعة واسعة من الاستخدامات، بما في ذلك البيع بالتجزئة والمكاتب والممارسات المهنية والمؤسسات التعليمية أو الشركات الصغيرة. تتيح مرونته التكيف مع نماذج الأعمال المختلفة، مما يلبي توقعات المستثمرين الذين يبحثون عن مساحة متعددة الاستخدامات.
يقع هذا المحل التجاري في الطابق الأرضي لمبنى سكني، ويغطي مساحة إجمالية تبلغ 169 مترًا مربعًا موزعة على طابقين: 69 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 100 مترًا مربعًا في الطابق السفلي. العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام الفوري أو للتعديل حسب متطلبات العمل المحددة.
لا يحتوي هذا العقار على غرف نوم أو حمامات، حيث إنه مخصص للاستخدام التجاري فقط. بالإضافة إلى ذلك، لا يشمل السعر المعلن الرسوم الأخرى مثل رسوم كاتب العدل، ورسوم التسجيل، وضريبة نقل الملكية (ITP)، والنفقات الأخرى المرتبطة بالصفقة.
هذا المحل التجاري مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يسعون إلى تأسيس أعمالهم أو توسيعها في مركز حضري حيوي. إنه خيار جذاب لأولئك الذين يرغبون في إنشاء متجر بيع بالتجزئة أو مكتب أو مركز خدمات مهنية في موقع يسهل الوصول إليه ويحظى بحركة مرور عالية. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخزين أو العمل. كما أنه استثمار مفيد للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من التدفق السياحي على مدار العام وسكان مالقة المحليين.
يقع المحل التجاري في الطابق الأرضي لمبنى سكني، بمساحة إجمالية 169 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. الطابق الأرضي بمساحة 69 مترًا مربعًا يقع مباشرة على مستوى الشارع. الطابق السفلي بمساحة 100 مترًا مربعًا مثالي للاستخدام كمخزن أو أرشيف أو مساحة عمل إضافية. العقار بحالة جيدة ويمكن تخصيصه ليلبي متطلبات العمل المحددة. يوفر هيكله الأساسي بيئة عمل أو بيع بالتجزئة عملية، بينما تعتمد التفاصيل والمواد المحددة على الاستخدام والتجديدات المستقبلية.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري البالغة مساحته 169 مترًا مربعًا 267,500 يورو. يعكس هذا السعر القيمة الاستراتيجية لموقعه في وسط مالقة، وهي منطقة معروفة بكثافتها السكانية العالية وأنشطتها التجارية. تنقسم المساحة إلى طابقين: 69 مترًا مربعًا في الطابق الأرضي و 100 مترًا مربعًا في الطابق السفلي، مما يوفر مساحة كبيرة للتخزين أو منطقة عمل إضافية. لا يشمل السعر الرسوم الإضافية المحتملة مثل الضرائب والرسوم القانونية. العقار بحالة جيدة وجاهز للاستخدام التجاري.
يقع هذا المحل التجاري البالغة مساحته 169 مترًا مربعًا في مركز مالقة النابض بالحياة، وهو بيئة حضرية تتميز بإيقاع حياة سريع وسهولة الوصول إلى المرافق. يضمن وجود 379 مطعمًا و 126 صيدلية و 71 بنكًا في المنطقة المحيطة توفير جميع الخدمات اللازمة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). كما أن سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، بما في ذلك خطوط الحافلات ومحطة المترو القريبة، تجعل هذا الموقع مثاليًا للأعمال التجارية التي تتطلب تدفقًا مستمرًا للعملاء.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع إيقاع حياة سريع وسهولة الوصول إلى وسائل النقل. الشواطئ مثل بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم) على مسافة قريبة. تتوفر وسائل الراحة بشكل كبير في المنطقة، بما في ذلك سوبر ماركت (73 م) ومستشفى (642 م) وصيدلية (211 م). يعد النقل العام مريحًا للغاية، مع 43 خط حافلات و 78 محطة. تقع محطة قطار Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مما يعزز سهولة الوصول. هذا يجعل المنطقة جذابة لكل من السكان المحليين والسياح، وتقدم تجربة حياة حضرية غنية.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة. توضح الخريطة بشكل جلي موقعه المتميز بالقرب من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية والعديد من المرافق. تبرز شبكة الطرق الكثيفة ومحطات النقل العام المتاحة سهولة الوصول إلى المنطقة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للأنشطة التجارية والحياة اليومية.
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس وعاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه. تعد مالقة واحدة من أكبر المدن في المنطقة، حيث يزيد عدد سكانها عن 590 ألف نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، على طول كوستا ديل سول، وهي مركز اقتصادي وثقافي وسياحي مهم. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا رئيسيًا يربط بين البلدات المحيطة ويوفر الوصول إلى موارد المنطقة الغنية.
يتمتع هذا المحل التجاري بإمكانية وصول ممتازة. يقع على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي لا مالاجويتا و 1.8 كم من شاطئ بلايا دي سان أندريس. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 8 كم. المنطقة مجهزة بالكامل، مع سوبر ماركت على بعد 73 مترًا، ومستشفى على بعد 642 مترًا، وصيدلية على بعد 211 مترًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. وسائل النقل العام وفيرة، مع 43 خط حافلات و 78 محطة، مما يسهل التنقل. بالإضافة إلى ذلك، تقع محطة قطار Málaga Centro Alameda على بعد 0.2 كم فقط، مما يزيد من سهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع مالقة في الأندلس، وتتمتع بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.9 درجة مئوية. تتميز المنطقة بـ 3888 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق إشراقًا في أوروبا. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 8 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف جدًا نحو البحر بنسبة 0.5٪. على الرغم من أن العقار ليس سكنيًا، إلا أن بيئته الحضرية توفر فرصًا للاستمتاع بالطبيعة والأنشطة الخارجية، بما في ذلك القرب من الشواطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة، بما في ذلك بلايا دي لا مالاجويتا (1.3 كم) وبلايا دي سان أندريس (1.8 كم). توفر هذه الشواطئ أماكن رائعة للاستمتاع بالشمس والرياضات المائية والاسترخاء بجوار البحر. تتوفر أيضًا مرافق رياضية واسعة في المنطقة، مثل مركز الشطرنج البلدي (0.3 كم) ومركز الصحة واللياقة البدنية (0.6 كم). بالنسبة لمحبي الجولف، يقع نادي مالقة بارادور للجولف على بعد 8.2 كم. بالإضافة إلى ذلك، توفر المدينة العديد من المراكز الرياضية والترفيهية، مما يضمن مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه للسكان والزوار.
586 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في وسط مدينة مالقة، وهي مدينة رئيسية في منطقة الأندلس وعاصمة المقاطعة التي تحمل الاسم نفسه. تعد مالقة واحدة من أكبر المدن في المنطقة، حيث يزيد عدد سكانها عن 590 ألف نسمة، وهي ثاني أكبر مدينة في الأندلس وسادس أكبر مدينة في إسبانيا. تقع المدينة على الساحل الجنوبي لشبه الجزيرة الأيبيرية، على طول كوستا ديل سول، وهي مركز اقتصادي وثقافي وسياحي مهم. موقعها الاستراتيجي يجعلها محورًا رئيسيًا يربط بين البلدات المحيطة ويوفر الوصول إلى موارد المنطقة الغنية.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار | ساعات الشمس |
|---|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| فبراير | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| مارس | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| أبريل | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| مايو | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| يونيو | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| يوليو | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| سبتمبر | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| أكتوبر | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| نوفمبر | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| ديسمبر | 13.4°C | 88 mm | 156h |
مسطح
Ref: VL081240
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
