Ez a 169 m²-es kereskedelmi ingatlan Málaga nyüzsgő városi részén található, két szinten elosztott, funkcionális elrendezéssel. Az ingatlan egy jól kiépített városi területen helyezkedik el, kiváló szolgáltatási és közlekedési kapcsolatokkal, így vonzó választás különféle üzleti célokra. A strandhoz és a repülőtérhez való közelség tovább növeli vonzerejét.
Ez a malagai városközponti kereskedelmi ingatlan 169 m²-es területre 267 500 euróért kerül eladásra. A malagai városközponti ingatlanok általában nagy láthatósággal és forgalommal rendelkeznek, ami vonzóvá teszi ezt az ajánlatot. Az Esteponában található Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan ár- és elhelyezkedés szempontjából versenyképesebb, különösen azok számára, akik egy tengerparti üdülőhely helyett egy nagyvárosi központban keresnek üzleti helyet. Míg az Esteponai projektek más életstílust vagy speciális előnyöket kínálhatnak, ez a malagai városközponti kereskedelmi ingatlan kiemelkedik központi elhelyezkedésével egy kulcsfontosságú gazdasági csomópontban. Az 'Malaga Centrum' (325 000 €-tól) projekttel összehasonlítva, amely ugyanabban a városban található, de esetleg kissé távolabb a központtól, ez az ajánlat eltérő árképzési stratégiát és feltételeket kínál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga központjában, a strandtól sétatávolságra, egy minden kényelemmel ellátott városi környezetben található. A közeli üzletek, éttermek és közszolgáltatások megkönnyítik a mindennapi életet és a kereskedelmi tevékenységeket. A tengerhez és a városi infrastruktúrához való közelség dinamikus környezetet teremt.
Kétszintes kialakítása és stratégiai elhelyezkedése révén ez a kereskedelmi ingatlan megfelelő különféle felhasználási célokra, beleértve kiskereskedelmet, irodákat, professzionális rendelőket, oktatási intézményeket vagy kisvállalkozásokat. Rugalmassága lehetővé teszi a különböző üzleti modellekhez való alkalmazkodást, kielégítve a többfunkciós teret kereső befektetők elvárásait.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy lakóépület földszintjén található, összesen 169 m² területtel, két szinten elosztva: 69 m² a földszinten és 100 m² az alagsorban. Az ingatlan jó állapotban van, és azonnali használatra kész, vagy az üzleti igényeknek megfelelően átalakítható.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát, mivel kizárólag kereskedelmi használatra szolgál. Ezenkívül a vételár nem tartalmazza a további költségeket, mint például közjegyzői díjak, regisztrációs díjak, ingatlanátruházási adó (ITP) és egyéb, az ügylettel kapcsolatos kiadások.
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas vállalkozók számára, akik egy élénk városi központban szeretnének vállalkozást indítani vagy bővíteni. Vonzó választás azok számára, akik kiskereskedelmi üzletet, irodát vagy szakmai szolgáltató központot szeretnének létesíteni egy nagy forgalmú és könnyen megközelíthető helyen. Az alagsori helyiség további rugalmasságot kínál tárolásra vagy speciális munkaterületek kialakítására. Értékes lehetőség befektetők számára is, akik egész évben kihasználhatják a turisztikai forgalmat és Málaga helyi lakosságát.
A kereskedelmi ingatlan összesen 169 m²-es területű, egy lakóépület földszintjén található, és két szintre oszlik: 69 m² a földszinten és 100 m² az alagsorban. A földszint közvetlenül az utcára nyílik, míg az alagsor megfelelő raktárként, archívumként vagy további munkahelyként. Az ingatlan jó állapotban van, és testre szabható a specifikus üzleti igényeknek megfelelően. Az alapvető kivitelezés funkcionális munkakörnyezetet biztosít, a végső részletek és anyagok a jövőbeli használattól és esetleges felújításoktól függenek.
Ez a 169 m²-es kereskedelmi ingatlan 267 500 € áron kerül értékesítésre. Ez az ár tükrözi Malaga központjában, nagy lakossági és kereskedelmi aktivitásáról ismert területen elfoglalt stratégiai pozíciójának értékét. Az ingatlan két szintre oszlik: 69 m² a földszinten és 100 m² az alagsorban, elegendő helyet biztosítva tárolásra vagy további munkaterületként. Az ár nem tartalmazza az esetleges további költségeket, mint például az adókat és a jogi díjakat. Az ingatlan jó állapotban van és kereskedelmi használatra kész.
Ez a 169 m²-es kereskedelmi ingatlan Málaga pezsgő központjában található, egy gyors élettempójú, könnyen megközelíthető városi területen. A szupermarket 73 méteres, a kórház 642 méteres és a gyógyszertár 211 méteres távolságban biztosítja a szükséges kényelmet. A 379 étterem, 155 kávézó és 71 bank jelenléte a környéken kiemeli a hely kényelmét. A Playa de la Malagueta (1,3 km) strandokhoz való közelség és a kiváló közlekedési kapcsolatok, beleértve a közeli El Perchel metróállomást, ideálissá teszik ezt a helyet az állandó ügyfélforgalomra összpontosító vállalkozások számára.
Málaga városközpontjában található ez a kereskedelmi ingatlan, amely a nyüzsgő városi életbe nyújt betekintést. Olyan strandok, mint a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km) karnyújtásnyira vannak. Minden alapvető szükséglet könnyen elérhető a közelben: szupermarket (73 m), kórház (642 m) és gyógyszertár (211 m). A tömegközlekedés kiváló, 43 buszjárattal és 78 megállóval. A Málaga Centro Alameda vasútállomás mindössze 0,2 km-re található, ami növeli az elérhetőséget. Ez vonzóvá teszi a területet mind a helyi lakosok, mind a turisták számára, gazdag városi élményt kínálva.
Ez a kereskedelmi ingatlan Málaga belvárosában, egy élénk városi területen található. A térkép egyértelműen mutatja a strandokhoz, fő közlekedési csomópontokhoz és számos létesítményhez való kiváló elhelyezkedését. A sűrű úthálózat és a tömegközlekedési megállók kiemelik a terület megközelíthetőségét és kényelmét, így fontos központjává válik az üzleti és mindennapi életnek.
Ez az ingatlan Málaga központjában található, amely Andalúzia régiójának fontos városa és az azonos nevű tartomány fővárosa. Málaga a régió egyik legnagyobb városa, több mint 590 000 lakossal, Andalúziában a második, Spanyolországban pedig a hatodik helyen áll. Az Ibériai-félsziget déli részén, a Costa del Sol partján fekvő város jelentős gazdasági, kulturális és turisztikai központ. Stratégiai elhelyezkedése kulcsfontosságú csomóponttá teszi, amely összeköti a környező városokat és hozzáférést biztosít a régió gazdag erőforrásaihoz.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. Mindössze 1,3 km-re található a Playa de la Malagueta strandtól és 1,8 km-re a Playa de San Andrés strandtól. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 8 km-re fekszik. A terület jól felszerelt, 73 méterre szupermarket, 642 méterre kórház és 211 méterre gyógyszertár található. A golf szerelmesei 8,2 km-re találják a Club de Golf Málaga Parador golfpályát. A tömegközlekedés bőséges, 43 buszjárattal és 78 megállóval, ami megkönnyíti az utazást. Emellett a Málaga Centro Alameda vasútállomás mindössze 0,2 km-re található, ami tovább növeli az elérhetőséget.
| Távolság a strandidő | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Andalúziában található Málaga mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 18,9°C. A régió évente átlagosan 3.888 napsütéses órát kap, ami Európa egyik legnaposabb helyévé teszi. A fürdési szezon 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 8 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, nagyon enyhe, 0,5%-os lejtéssel a tenger felé, ami könnyű hozzáférést biztosít. Bár kereskedelmi ingatlanról van szó, városi környezete lehetőséget kínál a természet és a szabadtéri tevékenységek élvezetére, beleértve a strandok közelségét is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Számos Kék Zászló-díjas strand található rövid sétára vagy autóútra, mint például a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de San Andrés (1,8 km). Ezek a strandok csodálatos helyszínt kínálnak a napozáshoz, vízi sportokhoz és a tengerparti pihenéshez. A környéken számos sportlétesítmény is található, mint például az Önkormányzati Sakkozó Központ (0,3 km) és a Wellness Központ (0,6 km). A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re található. Emellett a város számos sport- és rekreációs központtal rendelkezik, amelyek változatos szabadidős lehetőségeket kínálnak.
586 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Málaga központjában található, amely Andalúzia régiójának fontos városa és az azonos nevű tartomány fővárosa. Málaga a régió egyik legnagyobb városa, több mint 590 000 lakossal, Andalúziában a második, Spanyolországban pedig a hatodik helyen áll. Az Ibériai-félsziget déli részén, a Costa del Sol partján fekvő város jelentős gazdasági, kulturális és turisztikai központ. Stratégiai elhelyezkedése kulcsfontosságú csomóponttá teszi, amely összeköti a környező városokat és hozzáférést biztosít a régió gazdag erőforrásaihoz.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL081240
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
