Denne kommersielle eiendommen ligger i Málaga, hovedstaden i provinsen med samme navn og en viktig by i Andalucía. Med nesten 600 000 innbyggere er det et tettbygd urbant senter med komplett infrastruktur. Lokalen ligger i bykjernen, et område kjennetegnet av konstant menneskelig aktivitet og utmerket tilkobling.
Sammenlignet med nye boligprosjekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418 800 €) eller Aby Upper (fra 320 000 €), tilbyr denne eiendommen en mulighet i det urbane kommersielle markedet. Disse prosjektene er boligeiendommer, mens her er det snakk om en kommersiell lokal. Prisen per m² for handel i sentrum skiller seg markant fra boliger i periferien. I sentrale soner som Malaga Centrum (bolig fra 325 000 €) er anskaffelseskostnaden generelt høyere, noe som rettferdiggjør prisnivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i det urbane kjernen av Málaga, i gaten Calle Diego de Vergara. Dette området utmerker seg med høy befolkningstetthet og effektiv infrastruktur for handel og tjenester. Omgivelsene er typiske for bykjernen, med en blanding av boliger og kommersielle aktiviteter.
Denne lokalens struktur er tilpasset behovene til kommersielle bedrifter. Bakkeplan sikrer direkte kontakt med gaten for kunder, mens kjelleren tilbyr plass til lagring eller internt arbeid. Denne konfigurasjonen er egnet for detaljhandel, legekontorer eller små tjenesteforetak.
Det er en eksisterende eiendom. Den generelle tilstanden er beskrevet som «Bra». Eventuelle renoveringsprosjekter må overholde Málagas kommunale forskrifter. Nøkkeloverlevering skjer i henhold til gjeldende notarielle prosedyrer.
Siden eiendommen ligger i en eksisterende bygning i sentrum, er endringer av fasaden begrenset. Kjøpesummen inkluderer ikke parkeringsplasser; tilgang til parkering håndteres via offentlig vei eller separat leieavtale. Denne eiendommen er ikke beregnet for boligformål.
Denne eiendommen passer for bedrifter som trenger direkte synlighet eller en sentral administrativ base. Den er egnet for detaljhandel, kontorer eller frie yrkesutøvere. Investorer som søker avkastning gjennom utleie i et meget trafikkert område kan også være interessert.
Eiendommen har et energisertifikat med energiklasse E (78,5) og utslippsklasse D (13,9). Fordelingen på to nivåer gir en logistisk fordel. Interiøret synlig på bildene viser et typisk kontorlokale.
Startprisen for denne kommersielle eiendommen er 267 500 €. Arealet utgjør totalt 169 m². Ytterligere kostnader (ITP, notar, registrering) er ikke inkludert i kjøpesummen. Meglerhonorarer er inkludert i prisen.
Hverdagen i dette området av Málaga preges av bypuls. Omgivelsene følger de lokale innbyggernes og handelens rytme. Rushtrafikken innebærer høy aktivitet til fots og på veiene. Umiddelbar nærhet til grunnleggende tjenester (supermarked 73 m) og kollektivtransport (stasjon 0,2 km) sikrer en konstant gjennomstrømning i nabolaget.
Som metropol tilbyr Málaga komplett tilgang til alle tjenester. Innen en radius på 2 km finnes hundrevis av fasiliteter: restauranter, apotek, banker. Det medisinske tilbudet er godt representert (sykehus 642 m). Landskapet er urbant og blander historie og modernitet.
Kartet viser den sentrale beliggenheten inne i byen Málaga. Den blå markøren representerer Calle Diego de Vergara. Nærheten til havnen, stasjonene og det historiske senteret sees tydelig.
Málaga er det økonomiske og kulturelle sentrum på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir maksimal tilkobling til regional og nasjonal trafikk. Det er det sentrale navet for hele provinsen.
Kommunikasjonen er sentral. T-banestasjonen El Perchel (linje 1 og 2) nås til fots. Jernbanestasjonen Málaga Centro Alameda ligger 0,2 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km i fugleflukt. Strender som Playa de la Malagueta ligger 1,3 km unna.
| Avstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga er kjent for sitt milde klima. Den historiske gjennomsnittstemperaturen varierer mellom 12 og 26 °C. Byen har ca. 3 888 soltimer per år. Bygningens høyde er ca. 8 m over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er raskt tilgjengelig. Playa de la Malagueta (Blått Flagg) ligger 1,3 km unna. Marinaer og golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nås med bil på kort tid.
586 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga er det økonomiske og kulturelle sentrum på Costa del Sol. Denne beliggenheten gir maksimal tilkobling til regional og nasjonal trafikk. Det er det sentrale navet for hele provinsen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Desember | 12.8°C | 71 mm |
Flatt
Ref: VL081240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert som spesialiserer seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
