マラガ中心部のこの商業用スペースは、169㎡で267,500ユーロで提供されています。マラガ中心部の商業用不動産は通常、高い視認性と人々の流れを特徴としており、このオファーを魅力的なものにしています。エステポナのAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）プロジェクトと比較して、この物件は価格と立地の面でより競争力があります。特に、海岸沿いのリゾートではなく、主要な都市中心部でのビジネスを求めている人々にとって有利です。エステポナのプロジェクトは異なるライフスタイルや特定の利点を提供するかもしれませんが、マラガ中心部のこの商業用スペースは、主要な経済ハブの中心的な立地で際立っています。同じ市内にあるが、おそらく中心部から少し離れた「マラガ・セントラム」（325,000ユーロから）プロジェクトと比較して、このオファーは異なる価格設定戦略と条件を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この不動産は、マラガの中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内、そしてあらゆるアメニティが揃った都市環境にあります。店舗、レストラン、公共サービスへの近さは、日常生活と商業活動を容易にします。海と都市インフラへの近さが、ダイナミックな環境を創り出しています。
2フロア構成と戦略的な立地により、この商業用スペースは、小売店、オフィス、専門医院、教育機関、小規模ビジネスなど、幅広い用途に最適です。その柔軟性により、多様なビジネスモデルに適応し、多目的なスペースを求める投資家の期待に応えることができます。
この商業用スペースは、集合住宅の1階に位置し、総面積169㎡で、2フロアに分かれています：1階が69㎡、地下が100㎡です。物件は良好な状態で、即時使用または特定のビジネス要件への適合が可能です。
この商業用スペースには寝室やバスルームは含まれていません。商業目的のみに使用されます。また、表示価格には公証費用、登録費用、不動産譲渡税（ITP）などの追加費用は含まれていません。
この商業用スペースは、賑やかな都市中心部でビジネスを設立または拡大したい起業家に特に適しています。高い交通量と容易なアクセスのある場所で、小売店、オフィス、または専門サービスセンターを設立したい方にとって魅力的な選択肢です。地下スペースは、保管または専門的な作業エリアに追加の柔軟性を提供します。また、年間を通じての観光客の流れとマラガの地元住民を活用したい投資家にとっても価値ある機会です。
総面積169㎡の商業用スペースは、集合住宅の1階に位置し、2つのレベルに分かれています：1階69㎡、地下100㎡。1階は通りに直接面しており、地下は倉庫、アーカイブ、または追加の作業スペースとして理想的です。スペースは良好な状態で、特定のビジネスニーズに合わせてカスタマイズできます。基本的な仕上げは機能的な作業環境を提供し、最終的な詳細と材料は将来の使用と潜在的な改修に依存します。
この169㎡の商業用スペースの価格は267,500ユーロです。この価格は、マラガ中心部という戦略的な立地の価値を反映しています。このエリアは、高い住宅密度と商業活動で知られています。スペースは2つのレベルに分かれています：1階69㎡、地下100㎡で、倉庫や追加の作業スペースとして十分な広さを提供します。価格には、税金や法律費用などの追加費用は含まれていません。物件は良好な状態で、商業利用可能です。
この169㎡の商業用スペースは、マラガの中心部、活気あふれる都市部に位置しています。生活ペースが速く、アメニティへのアクセスも容易です。スーパーマーケットまで73m、病院まで642m、薬局まで211mという近さで、必要なサービスはすべて揃っています。周辺には379軒のレストラン、155軒のカフェ、71軒の銀行があり、立地の利便性を強調しています。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）のようなビーチへの近さや、エル・ペルチェル駅のような公共交通機関への優れたアクセスは、継続的な顧客の流れを持つビジネスにとって理想的な場所となっています。
マラガの中心部に位置するこの商業用スペースは、活気ある都市生活への没入感を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）などのビーチは、徒歩圏内にあります。すべての不可欠なアメニティが近くにあります：スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）。公共交通機関は素晴らしく、43のバス路線と78の停留所があります。マラガ・セントロ・アラメダ駅はわずか0.2km先で、アクセシビリティを高めています。これにより、このエリアは地元住民と観光客の両方にとって魅力的であり、豊かな都市体験を提供します。
この商業用不動産は、活気ある都市部であるマラガの中心部に位置しています。地図は、ビーチ、主要な交通ハブ、および多数のアメニティへの近さという、その有利な立地を明確に示しています。密な道路網と公共交通機関の停留所は、この地域のアクセシビリティと利便性を強調し、ビジネスと日常生活の重要な中心地となっています。
この物件は、アンダルシア地方の重要な都市であり、同名の県の首都であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、この地域で最大の都市の一つであり、人口は59万人を超え、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、重要な経済、文化、観光の中心地です。その戦略的な立地は、周辺の町を結びつけ、地域の豊かな資源へのアクセスを提供する主要なハブとなっています。
この商業用スペースは、優れた接続性を提供します。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ・ビーチまでわずか1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレス・ビーチまで1.8kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約8kmの距離にあります。このエリアは完全に整備されており、73m先にスーパーマーケット、642m先に病院、211m先に薬局があります。ゴルフ愛好家は、8.2km先にクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを見つけることができます。公共交通機関は豊富で、43のバス路線と78の停留所があり、移動を容易にします。さらに、マラガ・セントロ・アラメダ駅はわずか0.2km先で、アクセシビリティをさらに向上させています。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア州に位置するマラガは、平均年間気温18.9℃の地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間平均3,888時間の晴天に恵まれ、ヨーロッパで最も日照時間の長い場所の一つとなっています。遊泳シーズンは5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。物件は海抜8メートルに位置し、海に向かってわずか0.5%の非常に緩やかな傾斜があり、容易なアクセスを確保しています。商業用スペースでありながら、その都市環境はビーチへの近さを含む、自然やアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
いくつかのブルーフラッグビーチが、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）など、短い徒歩または車での移動距離にあります。これらのビーチは、太陽、ウォータースポーツ、そして海辺でのリラクゼーションを楽しむのに最適な場所を提供します。周辺には、市営チェスセンター（0.3km）やウェルネスセンター（0.6km）などのスポーツ施設も数多くあります。ゴルファーは、8.2km先にクルブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドールを見つけることができます。さらに、市内には多くのスポーツ・レクリエーションセンターがあり、多様なレジャーの選択肢を提供しています。
586 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア地方の重要な都市であり、同名の県の首都であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、この地域で最大の都市の一つであり、人口は59万人を超え、アンダルシアで2番目、スペインで6番目に大きい都市です。イベリア半島南部、コスタ・デル・ソル沿岸に位置するこの都市は、重要な経済、文化、観光の中心地です。その戦略的な立地は、周辺の町を結びつけ、地域の豊かな資源へのアクセスを提供する主要なハブとなっています。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL081240
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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