Это коммерческое помещение площадью 169 кв. м расположено на первом этаже в оживленном городском районе Малаги. Оно имеет два уровня и находится в непосредственной близости от пляжа и основных удобств, что делает его привлекательным для различных видов бизнеса. Пространство хорошо связано транспортной сетью, включая близость к аэропорту и общественному транспорту, что обеспечивает удобство как для клиентов, так и для сотрудников.
Это коммерческое помещение в центре Малаги предлагается по цене 267 500 евро за 169 кв. м. Коммерческая недвижимость в центре Малаги обычно отличается высокой видимостью и проходимостью, что делает это предложение привлекательным. По сравнению с проектами Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро) в Эстепоне, данный объект более конкурентоспособен по цене и расположению, особенно для тех, кто ищет коммерческое помещение в крупном городском центре, а не в прибрежном курорте. Хотя проекты в Эстепоне могут предлагать иной образ жизни или специфические преимущества, это коммерческое помещение в центре Малаги выделяется своим центральным расположением в ключевом экономическом узле. По сравнению с проектом 'Malaga Centrum' (от 325 000 евро), который находится в том же городе, но, возможно, немного дальше от центра, данное предложение отличается своей ценовой стратегией и доступностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект недвижимости расположен в оживленном городском районе Малаги, в пешей доступности от пляжа. Он находится в непосредственной близости от многочисленных магазинов, ресторанов и сервисных центров, обеспечивая удобство для повседневной жизни и коммерческой деятельности. Близость к морю и городской инфраструктуре создает динамичную среду.
Благодаря своей двухэтажной структуре и стратегическому расположению, это коммерческое помещение идеально подходит для широкого спектра применений, включая розничную торговлю, офисы, профессиональные практики, образовательные учреждения или малый бизнес. Его гибкость позволяет адаптироваться к различным бизнес-моделям, удовлетворяя потребности инвесторов, ищущих многофункциональное пространство.
Данное коммерческое помещение находится в существующем здании на первом этаже. Общая площадь составляет 169 кв. м, разделенная на два уровня: 69 кв. м на первом этаже и 100 кв. м в подвале. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к немедленному использованию или модификации в соответствии с конкретными бизнес-требованиями.
Помещение не имеет спален или ванных комнат, так как оно предназначено исключительно для коммерческого использования. Кроме того, цена покупки не включает дополнительные расходы, такие как нотариальные сборы, регистрационные сборы, налог на передачу собственности (ITP) и другие сборы, связанные со сделкой.
Это коммерческое помещение идеально подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в оживленном городском центре. Благодаря близости к пляжам, основным транспортным магистралям и наличию всех необходимых услуг, оно привлекательно для различных видов коммерческой деятельности, включая розничную торговлю, офисы или профессиональные услуги. Подвальное помещение предлагает дополнительную гибкость для хранения или создания специализированных рабочих зон. Это также выгодное предложение для инвесторов, стремящихся использовать круглогодичный туристический поток и местное население Малаги.
Коммерческое помещение площадью 169 кв. м расположено на первом этаже жилого дома и разделено на два уровня: 69 кв. м на первом этаже и 100 кв. м в подвале. Первый этаж выходит непосредственно на улицу, а подвал может быть использован как склад, архив или дополнительное рабочее пространство. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к адаптации под нужды конкретного бизнеса. Базовая отделка обеспечивает функциональную рабочую среду, а дальнейшие улучшения будут зависеть от выбранного назначения.
Стоимость этого коммерческого помещения площадью 169 кв. м составляет 267 500 евро. Эта цена отражает его стратегическое расположение в центре Малаги, в районе с высокой плотностью жилой и коммерческой застройки. Пространство разделено на два уровня: 69 кв. м на первом этаже и 100 кв. м в подвале, предлагая значительное место для хранения или дополнительной рабочей зоны. Цена не включает дополнительные расходы, такие как налоги и юридические сборы. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к коммерческому использованию.
Этот коммерческий объект площадью 169 кв. м находится в самом сердце Малаги, динамичного городского центра с высокой плотностью населения и оживленной атмосферой. Район предлагает легкий доступ ко всему необходимому для повседневной жизни: в пределах 73 метров находится супермаркет, в 642 метрах, больница, а в 211 метрах, аптека. Наличие 379 ресторанов, 155 кафе и 71 банка в радиусе 2 км подчеркивает удобство расположения. Близость к пляжам, таким как Playa de la Malagueta (1,3 км), и отличное транспортное сообщение, включая несколько автобусных маршрутов и близлежащую станцию метро El Perchel, делают это место идеальным для бизнеса, ориентированного на постоянный поток клиентов.
Расположенное в центре Малаги, это коммерческое помещение предлагает погружение в оживленную городскую жизнь. Всего в нескольких минутах ходьбы находятся пляжи, такие как Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км). В непосредственной близости расположены все необходимые удобства: супермаркет (73 м), больница (642 м) и аптека (211 м). Транспортная доступность превосходна: 43 автобусных маршрута и 78 остановок общественного транспорта. Железнодорожный вокзал Málaga Centro Alameda находится всего в 0,2 км. Это делает район привлекательным как для постоянных жителей, так и для туристов, предлагая богатый городской опыт.
Данный объект недвижимости расположен в центре Малаги, оживленном городском районе. Карта наглядно демонстрирует его выгодное расположение в непосредственной близости от пляжей, основных транспортных узлов и множества удобств. Плотная сеть дорог и остановки общественного транспорта подчеркивают доступность и удобство района, делая его центром деловой активности и повседневной жизни.
Этот объект находится в центре Малаги, крупного города в Андалусии и столицы одноименной провинции. Малага является одним из крупнейших городов региона с населением более 590 000 человек, занимая второе место в Андалусии и шестое место в Испании. Расположенный на юге Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль, город является важным экономическим, культурным и туристическим центром. Его стратегическое положение делает его ключевым узлом, соединяющим окружающие населенные пункты и предоставляющим доступ к богатым региональным ресурсам.
Коммерческое помещение отличается превосходной транспортной доступностью. Расстояние до пляжа Playa de la Malagueta составляет всего 1,3 км, а до Playa de San Andrés, 1,8 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 8 км по прямой. Инфраструктура района отлично развита: супермаркет в 73 м, больница в 642 м и аптека в 211 м. Любители гольфа могут посетить Club de Golf Málaga Parador, расположенный в 8,2 км. Общественный транспорт представлен 43 автобусными линиями и 78 остановками. Железнодорожный вокзал Málaga Centro Alameda всего в 0,2 км, что еще больше повышает удобство передвижения.
| До пляжа | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Малага, расположенная в Андалусии, имеет средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,9°C. Зимы мягкие, а лето жаркое. Регион получает в среднем 3 888 солнечных часов в год, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект находится на высоте 8 метров над уровнем моря с очень пологим уклоном к морю (0,5%), что обеспечивает легкий доступ. Хотя это коммерческое помещение, его городское расположение позволяет наслаждаться природой и отдыхом на свежем воздухе, включая близость к пляжам.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несколько известных пляжей с Голубым флагом находятся в непосредственной близости, включая Playa de la Malagueta (1,3 км) и Playa de San Andrés (1,8 км). Эти пляжи предлагают прекрасные возможности для отдыха на солнце, водных видов спорта и прибрежного отдыха. В окрестностях также имеется множество спортивных сооружений, таких как муниципальный шахматный центр (0,3 км) и оздоровительный центр (0,6 км). Для любителей гольфа поля Club de Golf Málaga Parador находятся в 8,2 км. Город располагает многочисленными спортивными центрами и местами отдыха, обеспечивая разнообразные возможности для досуга.
586 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Этот объект находится в центре Малаги, крупного города в Андалусии и столицы одноименной провинции. Малага является одним из крупнейших городов региона с населением более 590 000 человек, занимая второе место в Андалусии и шестое место в Испании. Расположенный на юге Иберийского полуострова на побережье Коста-дель-Соль, город является важным экономическим, культурным и туристическим центром. Его стратегическое положение делает его ключевым узлом, соединяющим окружающие населенные пункты и предоставляющим доступ к богатым региональным ресурсам.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ровный
Ref: VL081240
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
