Denne kommercielle ejendom ligger i Málaga, hovedstaden i provinsen med samme navn og en vigtig by i Andalusien. Med næsten 600.000 indbyggere er det et tætbebygget urbant center med komplet infrastruktur. Lokalet ligger i bymidten, et område kendetegnet ved konstant menneskelig aktivitet og fremragende forbindelse.
Sammenlignet med nye boligprojekter som Acqua Gardens i Estepona (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), tilbyder denne ejendom en mulighed på det urbane kommercielle marked. Disse projekter er boligejendomme, mens her er der tale om en kommerciel lokal. Prisen per m² for handel i centrum skiller sig markant fra boliger i periferien. I centrale zoner som Malaga Centrum (bolig fra 325.000 €) er anskaffelsesomkostningen generelt højere, hvilket retfærdiggør prisniveauet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i den bymæssige kerne af Málaga, i gaten Calle Diego de Vergara. Dette område udmerker sig med høj befolkningstæthed og effektiv infrastruktur for handel og tjenester. Omgivelserne er typiske for bymidten, med en blanding af boliger og kommercielle aktiviteter.
Dette lokalets struktur er tilpasset behovene hos kommercielle virksomheder. Stueetagen sikrer direkte kontakt med gaden for kunder, mens kælderen tilbyder plads til lager eller internt arbejde. Denne konfiguration er egnet til detailhandel, lægepraksis eller små servicevirksomheder.
Der er tale om en eksisterende ejendom. Den generelle tilstand er beskrevet som "God". Eventuelle renoveringsprojekter skal overholde Málagas kommunale forskrifter. Nøgleoverlevering sker i henhold til gældende notarielle procedurer.
Da ejendommen ligger i en eksisterende bygning i centrum, er ændringer af facaden begrænsede. Købesummen inkluderer ikke parkeringspladser; adgang til parkering håndteres via offentlig vej eller separat lejekontrakt. Denne ejendom er ikke beregnet til boligformål.
Denne ejendom passer til virksomheder, der har brug for direkte synlighed eller en central administrativ base. Den er egnet til detailhandel, kontorer eller frie erhvervsudøvere. Investorer, der søger afkast gennem udlejning i et meget trafikeret område, kan også være interesserede.
Ejendommen har et energicertifikat med energiklasse E (78,5) og udledningsklasse D (13,9). Fordelingen på to niveauer giver en logistisk fordel. Interiøret synligt på billederne viser et typisk kontorlokale.
Startprisen for denne kommercielle ejendom er 267.500 €. Arealet udgør i alt 169 m². Yderligere omkostninger (ITP, notar, registrering) er ikke inkluderet i købesummen. Mæglerhonorarer er inkluderet i prisen.
Hverdagen i dette område af Málaga er præget af bypuls. Omgivelserne følger de lokale indbyggeres og handelens rytme. Myldretiden indebærer høj aktivitet til fods og på vejene. Umiddelbar nærhed til grundlæggende tjenester (supermarked 73 m) og kollektiv trafik (station 0,2 km) sikrer en konstant gennemstrømning i kvarteret.
Som metropol tilbyder Málaga komplet adgang til alle tjenester. Inden for en radius på 2 km findes hundreder af faciliteter: restauranter, apoteker, banker. Det medicinske tilbud er godt repræsenteret (sygehus 642 m). Landskabet er urbant og blander historie og modernitet.
Kortet viser den centrale beliggenhed inde i byen Málaga. Den blå markør repræsenterer Calle Diego de Vergara. Nærheden til havnen, stationerne og det historiske center ses tydeligt.
Málaga er det økonomiske og kulturelle centrum på Costa del Sol. Denne beliggenhed giver maksimal tilkobling til regional og national trafik. Det er det centrale knudepunkt for hele provinsen.
Forbindelsen er central. Metrostationen El Perchel (linje 1 og 2) kan nås til fods. Jernbanestationen Málaga Centro Alameda ligger 0,2 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km i fugleflugt. Strande som Playa de la Malagueta ligger 1,3 km væk.
| Afstand til strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga er kendt for sit milde klima. Den historiske gennemsnitstemperatur varierer mellem 12 og 26 °C. Byen har ca. 3.888 soltimer om året. Bygningens højde er ca. 8 m over havet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er hurtigt tilgængelig. Playa de la Malagueta (Blåt Flag) ligger 1,3 km væk. Marinaer og golfbaner som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) kan nås med bil på kort tid.
586 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga er det økonomiske og kulturelle centrum på Costa del Sol. Denne beliggenhed giver maksimal tilkobling til regional og national trafik. Det er det centrale knudepunkt for hele provinsen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 62 mm |
| Februar | 12.4°C | 64 mm |
| Marts | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Fladt
Ref: VL081240
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer tilbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
