该商业空间位于马贝拉市中心，与同区域的待售商业物业相比，其价格为267,500欧元，面积为169平方米。马贝拉市中心区域的商业地产通常具有高可见性和人流量，这使得该物业具有吸引力。与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）相比，此物业在价格和地理位置上更具竞争力，特别是对于那些寻求在主要城市中心而非海滨度假胜地开展业务的买家而言。尽管Estepona的项目可能提供不同的生活方式或特定优势，但马贝拉市中心的这个商业空间因其在主要经济枢纽的中心位置而脱颖而出。相较于同城但可能稍偏的“Malaga Centrum”（起价325,000欧元）项目，本物业的定价策略和现有条件提供了不同的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉市中心，靠近海滩，生活设施一应俱全。它坐落在一个交通便利的城市区域，紧邻各种便利设施，确保了繁忙且充满活力的社区环境。周边的商店、餐馆和公共服务设施均在步行范围内，为日常生活和商业活动提供了极大的便利。
该商业空间因其双层结构和战略性地理位置，非常适合多种用途，包括零售店、办公室、专业诊所、教育机构或小型企业。其灵活性使其能够适应不同的商业模式和运营需求，满足寻求多功能空间的投资者的期望。
该商业空间目前处于现有建筑内，位于底层。它提供了169平方米的可用面积，分为两层：底层69平方米，地下室100平方米。该物业状况良好，具备立即投入使用的潜力，或根据具体商业需求进行改造。
该物业不包含任何卧室或浴室。其设计和配置专为商业用途，而非住宅用途。此外，在购买此房产时，除标示价格外，还需考虑其他相关费用，如公证费、注册费、房产转让税（ITP）以及其他交易费用。
该商业空间特别适合寻求在繁华城市中心建立业务的企业家。对于希望将零售店、办公室或专业服务机构设在人流量大、交通便利地点的个人而言，这是一个有吸引力的选择。地下室的附加空间为需要额外存储或工作区域的企业提供了灵活性。该空间还非常适合那些希望利用马贝拉全年旅游和居民活动的投资者。无论您是开设新的企业、扩展现有业务，还是寻求战略性商业投资，该物业的地理位置和功能性都使其成为一个合适的选择。
该商业空间位于一栋住宅楼的底层，总面积为169平方米，分布在两个楼层。地面层面积为69平方米，直接临街。地下层面积为100平方米，非常适合用作仓库、档案室或额外的办公空间。该空间状况良好，可以根据具体业务需求进行个性化装修。其内部结构提供了基础的办公或零售环境，但具体细节和材料将取决于未来的使用和改建计划。该物业的配置旨在满足商业运营的基本需求，并提供一个功能性的工作空间。
该169平方米的商业空间售价为267,500欧元。此价格反映了其在马贝拉市中心战略位置的价值，该区域以其高密度住宅和商业活动而闻名。该空间分为两层：地面层69平方米，地下室100平方米，为仓储或附加工作区提供了充足的空间。该价格不包含交易中可能产生的额外费用，如税费和法律费用。该物业状况良好，可立即用于商业目的。
该商业空间位于马贝拉市中心，是一个充满活力的城市环境，生活节奏快，便利设施触手可及。街道上人来人往，尤其是在靠近海滩和主要交通枢纽的区域。周边地区拥有379家餐馆、126家药店和71家银行，确保了居民和访客能够便捷地获取各种服务。该空间非常适合需要高可见性和易于到达性的企业。由于其位于城市核心地带，该区域全年都有稳定的人流，这对于零售、服务或专业办公场所而言是一个重要的优势。
该物业位于马贝拉市中心，一个充满活力的城市区域，生活节奏快，交通便利。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。周边地区提供充足的便利设施，包括一家超市（73米）、一家医院（642米）和一家药店（211米）。公共交通非常便捷，有43条公交线路和78个公交站点。最近的火车站，Málaga Centro Alameda，距离仅0.2公里。这使得该区域既适合本地居民，也适合游客，提供了丰富的城市生活体验。
该物业位于马贝拉市中心，这是一个充满活力的城市区域。地图清晰地展示了其靠近海滩、主要交通枢纽和众多便利设施的优越地理位置。周围密集的道路网络和公共交通站点突显了该地区的便利性和可达性，使其成为商业活动和日常生活的重要中心。
该物业位于马贝拉市中心，这是安达卢西亚地区的重要城市。作为马拉加省的首府，马贝拉是该地区最大的城市之一，人口超过59万。它坐落在伊比利亚南部，地处著名的太阳海岸。该市在经济、文化和旅游方面都扮演着重要角色，是安达卢西亚第二大城市和全国第六大城市。其战略位置使其成为连接周边城镇和享受地区丰富资源的枢纽。
该商业空间享有极佳的连接性。距离Playa de la Malagueta海滩仅1.3公里，距离Playa de San Andrés海滩1.8公里。马贝拉-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约8公里。周边地区配备齐全，73米处有超市，642米处有医院，211米处有药店。高尔夫爱好者可以在8.2公里处找到Club de Golf Málaga Parador。公共交通发达，拥有43条公交线路和78个站点，方便通勤。此外，Málaga Centro Alameda火车站距离仅0.2公里，进一步增强了交通便利性。
| 距海滩 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉位于安达卢西亚，享有地中海气候，年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季炎热。该地区年平均日照时间为3,888小时，是欧洲日照最充足的地区之一。游泳季节长达5个月，水温可达20°C以上。该物业位于海拔8米处，地势平坦，坡度仅为0.5%，便于通行。虽然该物业本身不是住宅，但其所在城市环境提供了接触自然和享受户外活动的机会，包括靠近海滩和公园。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业距离多个著名的蓝色旗帜海滩仅有很短的步行或短途车程，包括Playa de la Malagueta（1.3公里）和Playa de San Andrés（1.8公里）。这些海滩提供了享受阳光、水上运动和海滨休闲的绝佳场所。周边地区还拥有丰富的体育设施，包括0.3公里处的Centro Municipal de Ajedrez和0.6公里处的Centro Wellness。对于高尔夫爱好者，Club de Golf Málaga Parador距离约8.2公里。此外，城市内有多家体育中心和休闲场所，确保了居民和访客有多种娱乐选择。
586 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马贝拉市中心，这是安达卢西亚地区的重要城市。作为马拉加省的首府，马贝拉是该地区最大的城市之一，人口超过59万。它坐落在伊比利亚南部，地处著名的太阳海岸。该市在经济、文化和旅游方面都扮演着重要角色，是安达卢西亚第二大城市和全国第六大城市。其战略位置使其成为连接周边城镇和享受地区丰富资源的枢纽。
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
平坦
Ref: VL081240
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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