Ta nieruchomość komercyjna znajduje się w Maladze, stolicy prowincji o tej samej nazwie i ważnym mieście w Andaluzji. Z prawie 600 000 mieszkańców jest to gęsto zabudowane centrum miejskie z pełną infrastrukturą. Lokal znajduje się w centrum miasta, w obszarze charakteryzującym się ciągłym ruchem pieszym i doskonałą komunikacją.
W porównaniu z nowymi projektami mieszkaniowymi, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 €) lub Aby Upper (od 320 000 €), ta nieruchomość oferuje szansę na miejskim rynku komercyjnym. Projekty te są mieszkalne, podczas gdy tutaj mamy do czynienia z lokalem komercyjnym. Cena za m² dla handlu w centrum różni się znacznie od mieszkań na przedmieściach. W centralnych strefach, takich jak Malaga Centrum (mieszkania od 325 000 €), koszt nabycia jest zazwyczaj wyższy, co uzasadnia poziom ceny.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w miejskim sercu Malagi, przy ulicy Calle Diego de Vergara. Obszar ten wyróżnia się wysoką gęstością zaludnienia i wydajną infrastrukturą handlowo-usługową. Otoczenie jest typowe dla centrum miasta, z mieszanką mieszkań i działalności komercyjnej.
Struktura lokalu jest dostosowana do potrzeb firm komercyjnych. Parter zapewnia bezpośredni kontakt z ulicą dla klientów, natomiast piwnica oferuje przestrzeń na magazyn lub pracę wewnętrzną. Taka konfiguracja nadaje się do handlu detalicznego, gabinetów lekarskich lub małych firm usługowych.
Jest to istniejąca nieruchomość. Stan ogólny określono jako "Dobry". Wszelkie projekty remontowe muszą spełniać przepisy miejskie Malagi. Wydanie kluczy odbywa się zgodnie z obowiązującymi procedurami notarialnymi.
Ponieważ nieruchomość znajduje się w istniejącym budynku w centrum, zmiany elewacji są ograniczone. Cena zakupu nie obejmuje miejsc parkingowych; dostępność parkingu jest zarządzana poprzez drogę publiczną lub osobną umowę najmu. Nieruchomość ta nie jest przeznaczona na cele mieszkaniowe.
Ta nieruchomość nadaje się dla firm potrzebujących bezpośredniej widoczności lub centralnej bazy administracyjnej. Jest odpowiednia dla handlu detalicznego, biur lub wolnych zawodów. Inwestorzy szukający dochodu z wynajmu w bardzo ruchliwym obszarze mogą być również zainteresowani.
Nieruchomość posiada certyfikat energetyczny z klasą zużycia E (78,5) i emisji D (13,9). Podział na dwa poziomy oferuje zaletę logistyczną. Wykończenie wnętrza widoczne na zdjęciach pokazuje typowe biuro.
Cena wyjściowa tej nieruchomości komercyjnej wynosi 267 500 €. Powierzchnia całkowita wynosi 169 m². Należy uwzględnić dodatkowe koszty (podatki, notariusz, rejestracja), które nie są wliczone w cenę sprzedaży. Prowizja biura nieruchomości jest wliczona w cenę.
Codzienne życie w tej części Malagi jest wyznaczane przez miejski puls. Otoczenie podąża za rytmem mieszkańców i lokalnego handlu. W godzinach szczytu panuje wysoka aktywność piesza i drogowa. Bezpośrednia bliskość podstawowych usług (supermarket 73 m) i transportu publicznego (stacja 0,2 km) zapewnia stały przepływ osób w okolicy.
Jako metropolia Malaga oferuje pełny dostęp do wszystkich usług. W promieniu 2 km znajdują się setki udogodnień: restauracje, apteki, banki. Oferta medyczna jest dobrze reprezentowana (szpital 642 m). Krajobraz jest miejski, łącząc historię z nowoczesnością.
Mapa pokazuje centralną lokalizację w mieście Malaga. Niebieski znacznik reprezentuje ulicę Calle Diego de Vergara. Widoczna jest bliskość portu, stacji i historycznego centrum.
Malaga jest centrum gospodarczym i kulturowym Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia maksymalne połączenie z transportem regionalnym i krajowym. Jest to centralny węzeł dla całej prowincji.
Połączenie jest centralne. Stacja metra El Perchel (linie 1 i 2) jest dostępna pieszo. Stacja kolejowa Málaga Centro Alameda znajduje się 0,2 km dalej. Port lotniczy Málaga-Costa del Sol oddalony jest o 7,9 km w linii prostej. Plaże, takie jak Playa de la Malagueta, znajdują się 1,3 km dalej.
| Dystans do plaży | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga znana jest ze łagodnego klimatu. Historyczna średnia temperatura waha się od 12 do 26 °C. Miasto ma około 3 888 godzin słonecznych w roku. Wysokość budynku wynosi około 8 m n.p.m.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże jest szybko dostępne. Playa de la Malagueta (Błękitna Flaga) znajduje się 1,3 km dalej. Marina i pola golfowe, takie jak Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), są dostępne samochodem w krótkim czasie.
586 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Malaga jest centrum gospodarczym i kulturowym Costa del Sol. Ta lokalizacja zapewnia maksymalne połączenie z transportem regionalnym i krajowym. Jest to centralny węzeł dla całej prowincji.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 62 mm |
| Luty | 12.4°C | 64 mm |
| Marzec | 14.4°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.7°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 9 mm |
| Październik | 19.3°C | 52 mm |
| Listopad | 15.4°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 71 mm |
Płaski
Ref: VL081240
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Z głęboką wiedzą o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowlanej i zamieszkalności, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
