Este inmueble comercial se ubica en Málaga, capital de la provincia homónima y ciudad importante de Andalucía. Con casi 600.000 habitantes, es un centro urbano denso con infraestructura completa. El local se sitúa en el centro de la ciudad, en una zona caracterizada por una afluencia constante y excelente conectividad.
Comparado con proyectos residenciales de nueva planta como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este bien ofrece una oportunidad en el mercado comercial urbano. Estos proyectos son residenciales, mientras que aquí se trata de un local comercial. El precio por m² para comercio en el centro difiere sensiblemente del inmueble residencial en la periferia. En zonas céntricas como Malaga Centrum (residencial desde 325.000 €), la adquisición es generalmente más elevada, lo que justifica el nivel de precio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en el núcleo urbano de Málaga, en la calle Calle Diego de Vergara. Esta zona se distingue por una alta densidad de viviendas e infraestructura eficiente para el comercio y servicios. El entorno es típico del centro, mezclando residencias y actividades comerciales.
Este local está estructurado para satisfacer las necesidades de empresas comerciales. La planta baja asegura contacto directo con la calle para la clientela, mientras que el sótano ofrece espacio de almacenamiento o trabajo interno. Esta configuración es apta para comercios minoristas, consultas médicas o pequeñas empresas de servicios.
Se trata de un inmueble existente. El estado general se describe como « Bueno ». Cualquier proyecto de reforma debe ajustarse a la normativa municipal de Málaga. La entrega de llaves se realizará conforme a los procedimientos notariales vigentes.
Al estar situado en un edificio existente en el centro, las modificaciones de fachada son limitadas. El precio de compra no incluye plazas de aparcamiento; la disponibilidad de las mismas se gestiona vía vía pública o alquiler por separado. Este inmueble no está destinado a uso residencial.
Este inmueble es adecuado para empresas que necesitan visibilidad directa o una sede administrativa central. Es apto para comercio minorista, oficinas o liberales. Los inversores buscando rentabilidad por alquiler en una zona muy concurrida pueden también tener interés.
El inmueble cuenta con certificado energético con consumo clase E (78,5) y emisiones clase D (13,9). La distribución en dos niveles ofrece una ventaja logística. El acabado interior visible en las fotos muestra una oficina típica.
El precio de salida para este inmueble comercial es de 267.500 €. La superficie total es de 169 m². Deben preverse gastos adicionales (ITP, notaría, registro) no incluidos en el precio de venta. Los honorarios de la agencia están incluidos en el precio.
El día a día en este sector de Málaga está marcado por la vida urbana. El entorno sigue los ritmos de la población local y el comercio local. Las horas punta tienen una alta actividad peaton y rodada. La proximidad inmediata a comercios de primera necesidad (supermercado a 73 m) y transporte (estación a 0,2 km) asegura una afluencia constante al barrio.
Como metrópolis, Málaga ofrece acceso completo a todos los servicios. En un radio de 2 km se cuentan cientos de establecimientos: restaurantes, farmacias, bancos. La oferta médica está bien representada (hospital a 642 m). El paisaje es urbano, mezclando historia y modernidad.
El mapa muestra la situación central dentro de la ciudad de Málaga. El marcador azul representa la Calle Diego de Vergara. Se observa la proximidad con el puerto, las estaciones y el centro histórico.
Málaga es el centro económico y cultural de la Costa del Sol. Esta localización ofrece una conectividad máxima a los transportes regionales y nacionales. Es el eje central para toda la provincia.
La conexión es central. La estación de metro El Perchel (líneas 1 y 2) es accesible a pie. La estación Málaga Centro Alameda se encuentra a 0,2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 7,9 km en línea recta. Playas como la Playa de la Malagueta están a 1,3 km.
| Distancia a la playa | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga es conocida por su clima benigno. La temperatura media histórica oscila entre 12 y 26 °C. La ciudad cuenta con unas 3.888 horas de sol al año. La altitud del inmueble es de unos 8 m sobre el nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es accesible rápidamente. La Playa de la Malagueta (Bandera Azul) se encuentra a 1,3 km. Los puertos deportivos y campos de golf como Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) son accesibles en coche en poco tiempo.
586 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga es el centro económico y cultural de la Costa del Sol. Esta localización ofrece una conectividad máxima a los transportes regionales y nacionales. Es el eje central para toda la provincia.
Málaga es una ciudad y municipio español, capital de la provincia homónima, situada en la comunidad autónoma de Andalucía. Cuenta con una población de 599 063 habitantes, es la segunda ciudad más poblada de Andalucía y la sexta de España, así como la mayor de entre las que no son capitales autonómicas. Además, es la zona urbana más densamente poblada de la conurbación formada por el conjunto de localidades que se sitúan a lo largo de 160 km de la Costa del Sol y el centro de un área metropolitana que abarca otros 12 municipios que suman 987 813 habitantes censados. Se estima que conforma la quinta área metropolitana de España.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 62 mm |
| Febrero | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.4°C | 36 mm |
| Mayo | 18.6°C | 33 mm |
| Junio | 22.7°C | 7 mm |
| Julio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octubre | 19.3°C | 52 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 77 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 71 mm |
Llano
Ref: VL081240
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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