נכס מסחרי זה בשטח 169 מ"ר ממוקם באזור עירוני תוסס במאלגה, ומציע פונקציונליות דו-מפלסית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני מבוסס עם גישה מצוינת לשירותים ולקשרי תחבורה, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית למטרות עסקיות מגוונות. הקרבה לחוף הים ולשדה התעופה מגבירה עוד יותר את המשיכה שלו.
נכס מסחרי זה במרכז מאלגה מוצע במחיר של 267,500 € עבור 169 מ"ר. נכסים מסחריים במרכז מאלגה מאופיינים בדרך כלל בנראות גבוהה ותנועה ערה של אנשים, מה שהופך הצעה זו לאטרקטיבית. בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €) באסטפונה, נכס זה תחרותי יותר במחיר ומיקום, במיוחד עבור אלו המחפשים חללים מסחריים במרכז עירוני ראשי ולא באתר נופש חופי. בעוד שפרויקטים באסטפונה עשויים להציע אורח חיים שונה או יתרונות ספציפיים, נכס מסחרי זה במרכז מאלגה בולט במיקומו המרכזי בצומת כלכלי מרכזי. בהשוואה לפרויקט 'Malaga Centrum' (החל מ-325,000 €) באותה עיר, אך אולי מעט רחוק יותר מהמרכז, הצעה זו מספקת אסטרטגיית תמחור ותנאים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס זה ממוקם במרכז העיר מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ובסביבה עירונית עשירה בשירותים. הקרבה לחנויות, מסעדות ושירותים ציבוריים מקלה על חיי היומיום ועל הפעילות המסחרית. הקרבה לים ולתשתית העירונית יוצרת סביבה דינמית.
בזכות המבנה הדו-קומתי והמיקום האסטרטגי שלו, נכס מסחרי זה אידיאלי למגוון רחב של שימושים, כולל קמעונאות, משרדים, מרפאות מקצועיות, מוסדות חינוך או עסקים קטנים. הגמישות שלו מאפשרת התאמה למודלים עסקיים שונים, תוך עמידה בציפיות של משקיעים המחפשים חלל רב-תכליתי.
נכס מסחרי זה ממוקם בקומת הקרקע של בניין מגורים, בשטח כולל של 169 מ"ר, המחולק לשתי קומות: 69 מ"ר בקומת הקרקע ו-100 מ"ר במרתף. הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש מיידי או להתאמה לדרישות עסקיות ספציפיות.
נכס מסחרי זה אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה, שכן הוא מיועד לשימוש מסחרי בלבד. בנוסף, המחיר הנקוב אינו כולל עלויות נוספות, כגון שכר טרחת נוטריון, דמי רישום, מס העברת נכס (ITP) ועלויות אחרות הקשורות לעסקה.
נכס מסחרי זה מתאים במיוחד ליזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם במרכז עירוני תוסס. זוהי אפשרות אטרקטיבית עבור אלה המעוניינים להקים חנות קמעונאית, משרד או מרכז שירותים מקצועיים במיקום עם תנועה רבה וגישה נוחה. חלל המרתף מציע גמישות נוספת לאחסון או לאזורי עבודה מיוחדים. זוהי גם הזדמנות יקרת ערך למשקיעים המעוניינים לנצל את זרם התיירים לאורך כל השנה ואת האוכלוסייה המקומית של מאלגה.
הנכס המסחרי, בשטח כולל של 169 מ"ר, ממוקם בקומת הקרקע של בניין מגורים ומחולק לשתי קומות: 69 מ"ר בקומת הקרקע ו-100 מ"ר במרתף. קומת הקרקע ניתנת לגישה ישירה מהרחוב, בעוד שהמרתף אידיאלי לשימוש כמחסן, ארכיון או שטח עבודה נוסף. הנכס במצב טוב וניתן להתאמה אישית לצרכים עסקיים ספציפיים. הגימור הבסיסי מספק סביבת עבודה פונקציונלית, בעוד שהפרטים והחומרים הסופיים יהיו תלויים בשימוש עתידי ובשיפוצים אפשריים.
מחיר נכס מסחרי זה בשטח 169 מ"ר הוא 267,500 €. מחיר זה משקף את הערך האסטרטגי של מיקומו במרכז מאלגה, אזור הידוע בצפיפות המגורים הגבוהה שלו ובפעילות המסחרית. החלל מחולק לשתי רמות: 69 מ"ר בקומת הקרקע ו-100 מ"ר במרתף, המציעים שטח מספק לאחסון או לאזור עבודה נוסף. המחיר אינו כולל עלויות נוספות אפשריות, כגון מיסים ועמלות משפטיות. הנכס במצב טוב ומוכן לשימוש מסחרי.
נכס מסחרי זה בשטח 169 מ"ר ממוקם בליבה הפועמת של מאלגה, אזור עירוני עם קצב חיים מהיר וגישה נוחה למתקנים. המרחק של 73 מ' לסופרמרקט, 642 מ' לבית חולים ו-211 מ' לבית מרקחת מבטיח את כל השירותים הנחוצים. נוכחותם של 379 מסעדות, 155 בתי קפה ו-71 בנקים באזור מדגישה את נוחות המיקום. הקרבה לחופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) וקשרי התחבורה המצוינים, כולל תחנת המטרו הקרובה אל פרצ'ל, הופכים את המקום הזה לאידיאלי עבור עסקים המתמקדים בזרימת לקוחות קבועה.
ממוקם במרכז מאלגה, נכס מסחרי זה מציע צלילה לתוך החיים העירוניים התוססים. חופים כמו פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה קצר. כל המתקנים החיוניים זמינים בסביבה הקרובה: סופרמרקט (73 מ'), בית חולים (642 מ') ובית מרקחת (211 מ'). התחבורה הציבורית מצוינת, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות. תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, מה שמגביר את הנגישות. זה הופך את האזור לאטרקטיבי הן עבור תושבים מקומיים והן עבור תיירים, ומציע חוויה עירונית עשירה.
נכס מסחרי זה ממוקם במרכז מאלגה, אזור עירוני תוסס. המפה מציגה בבירור את מיקומו המועדף, קרוב לחופים, למרכזי תחבורה ראשיים ולמתקנים רבים. רשת הכבישים הצפופה ותחנות התחבורה הציבורית מדגישות את הנגישות והנוחות של האזור, מה שהופך אותו למרכז חשוב לפעילות עסקית ויומיומית.
נכס זה ממוקם במרכז מאלגה, עיר חשובה באזור אנדלוסיה ובירת המחוז הנושא את אותו השם. מאלגה היא אחת הערים הגדולות באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. העיר, הממוקמת בדרום חצי האיברי, על חוף קוסטה דל סול, היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי משמעותי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת מרכזי המחבר את הערים הסמוכות ומספק גישה למשאבי האזור העשירים.
נכס מסחרי זה נהנה מקישוריות מעולה. הוא ממוקם במרחק של 1.3 ק"מ בלבד מחוף פלייה דה לה מלגואטה ו-1.8 ק"מ מחוף פלייה דה סן אנדרס. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-8 ק"מ. האזור מצויד במלואו, עם סופרמרקט במרחק 73 מ', בית חולים במרחק 642 מ' ובית מרקחת במרחק 211 מ'. חובבי גולף יכולים למצוא את קלאב דה גולף מלאגה פארדור במרחק 8.2 ק"מ. התחבורה הציבורית עשירה, עם 43 קווי אוטובוס ו-78 תחנות, המקלות על הנסיעה. בנוסף, תחנת הרכבת Málaga Centro Alameda נמצאת במרחק של 0.2 ק"מ בלבד, מה שמשפר עוד יותר את הנגישות.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה, הממוקמת באנדלוסיה, נהנית מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9 מעלות צלזיוס. האזור מקבל בממוצע 3,888 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד המקומות שטופי השמש באירופה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. הנכס ממוקם בגובה 8 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל מאוד לכיוון הים של 0.5%, מה שמבטיח גישה נוחה. למרות שמדובר בנכס מסחרי, סביבתו העירונית מציעה הזדמנויות ליהנות מהטבע ומפעילויות חוץ, כולל הקרבה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
מספר חופים בעלי דגל כחול נמצאים במרחק הליכה קצרה או נסיעה קצרה, כולל פלייה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלייה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ). חופים אלו מציעים מקום נהדר ליהנות מהשמש, ספורט ימי ורגיעה על שפת הים. באזור יש גם מתקני ספורט רבים, כמו המרכז העירוני לשחמט (0.3 ק"מ) ומרכז וולנס (0.6 ק"מ). לחובבי גולף, קלאב דה גולף מלאגה פארדור נמצא במרחק 8.2 ק"מ. בנוסף, העיר מציעה מרכזי ספורט ופנאי רבים, המספקים מגוון אפשרויות בילוי.
586 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
נכס זה ממוקם במרכז מאלגה, עיר חשובה באזור אנדלוסיה ובירת המחוז הנושא את אותו השם. מאלגה היא אחת הערים הגדולות באזור, עם אוכלוסייה של למעלה מ-590,000 תושבים, מה שהופך אותה לעיר השנייה בגודלה באנדלוסיה והשישית בגודלה בספרד. העיר, הממוקמת בדרום חצי האיברי, על חוף קוסטה דל סול, היא מרכז כלכלי, תרבותי ותיירותי משמעותי. מיקומה האסטרטגי הופך אותה לצומת מרכזי המחבר את הערים הסמוכות ומספק גישה למשאבי האזור העשירים.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
שטוח
Ref: VL081240
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
