Овај комерцијални простор, смештен у центру Малаге, нуди укупну површину од 169 м² распоређених на два нивоа. Приземље заузима 69 м² и налази се на нивоу улице, док подрумски простор од 100 м² служи као складиште или додатни радни простор. Објекат је већ завршен и доступан, што омогућава брзо покретање пословних активности. Његова локација у густо насељеном делу града са одличним саобраћајним везама позиционира га као приступачну опцију за различите врсте пословања.
Овај комерцијални простор у центру Малаге представља специфичну понуду у односу на друге пројекте у региону Коста дел Сол. Док се многи пројекти, попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, фокусирају на стамбене некретнине, често новоградњу и са фокусом на луксузне станове или виле са заједничким садржајима, овај објекат нуди готов комерцијални простор у урбаном језгру. Цена од 250.000 евра за 169 м² у центру великог града као што је Малага, која је економски и туристички центар, разликује се од стамбених цена у Естепони које почињу од 320.000 до 418.800 евра за станове. Вредност овог простора лежи у његовој централној локацији, високој фреквенцији пролазника и одличној повезаности, што је кључно за пословање. За разлику од стамбених пројеката који нуде мир и поглед на море, овај објекат пружа директан приступ градској вреви и потенцијалу за пословни раст. Овај простор је намењен предузетницима који траже активну урбану средину, а не онима који траже резиденцијални мир или инвестицију у стамбене јединице на обали.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Простор се налази у урбаном језгру Малаге, у улици Дијего де Вергара, која је позната по високој густини стамбених објеката и развијеној инфраструктури. Ова позиција омогућава лак приступ бројним градским садржајима пешке. Близина јавног превоза, укључујући аутобуске линије и метро станицу, доприноси високој доступности за клијенте и запослене, што је кључно за комерцијалне активности у градском окружењу.
За пословне субјекте, овај простор задовољава потребе за централном локацијом са високом видљивошћу и лаким приступом. Двоструки нивои омогућавају флексибилност у организацији, са приземљем идеалним за продајни или пријемни простор, а подрумом за складиштење или административне послове. Близина јавног превоза и пешачка доступност су важни фактори за привлачење клијената и ефикасно функционисање свакодневног пословања.
Овај комерцијални простор је у завршеној фази изградње, што значи да је одмах доступан за употребу. Нема потребе за чекањем на завршетак радова, што омогућава брзо планирање и покретање пословних операција. Статус готовог објекта елиминише неизвесности повезане са пројектима у изградњи, пружајући сигурност у погледу рокова и финалног изгледа.
Овај објекат је искључиво намењен комерцијалној употреби и не нуди стамбене карактеристике попут спаваћих соба или купатила за становање. Као такав, није погодан за оне који траже стамбену некретнину. Такође, иако се налази у граду, нема приватне спољне просторе попут тераса или баште, што је типично за комерцијалне јединице у урбаном окружењу.
Овај комерцијални простор је погодан за пословне субјекте који траже централну локацију у Малаги са високом фреквенцијом пролазника и одличним саобраћајним везама. Идеалан је за малопродајне објекте којима је потребна видљивост на улици, као и за канцеларије или професионалне праксе које цене лак приступ за клијенте. Посебно је користан за предузећа која захтевају додатни простор за складиштење или архивирање, захваљујући пространом подруму. Такође, одговара онима који желе да избегну дуготрајне процесе изградње и желе да одмах започну са радом. Његова урбана локација са свим садржајима на дохват руке привлачи предузетнике који циљају на локално становништво и туристе.
Простор је у добром стању, што омогућава релативно лако прилагођавање потребама новог пословања. Завршна обрада укључује стандардне плафонске плочице, што је уобичајено за канцеларијске и комерцијалне просторе. Зидови су бели, пружајући неутралну основу за брендирање и дизајн ентеријера. Иако су фотографије показале могућност затечености или потребе за организовањем, то су уобичајени аспекти приликом преузимања комерцијалног простора. Енергетска ефикасност је означена као Е за потрошњу (78.5) и Д за емисије (13.9), што пружа информације о оперативним трошковима. Укупни квалитет је функционалан и спреман за адаптацију.
Овај комерцијални простор у центру Малаге нуди окружење које је активно током целог дана, захваљујући густини становништва и бројним услугама у близини. Свакодневни ритам пословања овде карактерише стални проток људи, што је предност за малопродају или услужне делатности. Приземље на нивоу улице пружа директан контакт са пролазницима, док подрумски простор омогућава ефикасно управљање залихама или дискретније канцеларијске активности. Близина супермаркета, апотека и банака значи да су основне потребе и за запослене и за клијенте лако доступне. Могућност доласка пешке или јавним превозом смањује зависност од аутомобила, што је практично у градском језгру. Ова локација подржава пословање које цени приступачност и интегрисаност у живахну урбану заједницу.
Окружење овог комерцијалног простора карактерише динамичан градски живот. У радијусу од 2 км налази се 379 ресторана, 126 апотека, 71 банка, 155 кафића и 26 стоматолошких ординација, што указује на изузетно развијену инфраструктуру. Ова густина услуга осигурава сталан проток људи и пружа све што је потребно за свакодневни живот и пословање. Близина супермаркета (73 м), болнице (642 м) и јавног превоза (станица метроа Ел Перчел и бројне аутобуске линије) доприноси високој функционалности локације. Ово окружење је идеално за пословање које зависи од приступачности и интегрисаности у градски живот.
Приложена мапа приказује централну позицију овог комерцијалног простора у Малаги. На њој су видљиве близина кључних градских садржаја, као што су јавни превоз, супермаркети и ресторани. Мапа илуструје лаку доступност плажа и других рекреативних зона, као и главних саобраћајница, што је важно за разумевање логистичких предности ове локације.
Малага је други по величини град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 590.000 становника. Његова позиција на Коста дел Солу, на обали Медитерана, чини га кључним економским и културним центром региона. У поређењу са другим већим градовима у региону, попут Марбеље (48 км), Гранаде (89 км) и Алхесираса (113 км), Малага нуди највећу урбану густину и најшири спектар услуга и могућности. Ова централна позиција је значајна за пословни простор, пружајући му приступ великој бази потенцијалних клијената и запослених.
Простор има одличну повезаност са кључним тачкама у Малаги и околини. Плаже попут Плаја де ла Малагета (1,3 км), Плаја де Сан Андрес (1,8 км) и Плаја де ла Мисерикордија (3,2 км) су на пешачкој удаљености или кратком вожњом. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 7,9 км, што је погодно за пословна путовања. Супермаркет је на само 73 м, а болница на 642 м. За оне који користе електрична возила, станица за пуњење је на 434 м. Иако мање релевантни за комерцијални простор, голф терени попут Клуба де Голф Малага Парадор (8,2 км) су такође доступни у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Малага ужива у медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 12-26°C и просечном годишњом температуром од 18,9°C. Град има око 3.888 сунчаних сати годишње, што доприноси пријатној атмосфери. Сезона купања траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Локација се налази на надморској висини од 8 метара, са равним нагибом према плажи (0,5%), што олакшава пешачење до обале. Ова клима и природне карактеристике доприносе укупној привлачности града, како за становнике тако и за туристе, што индиректно подржава пословне активности.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Малага је позната по својим плажама, од којих се седам може похвалити плавом заставом, укључујући Калету, Ел Дедо, Ел Пало, Малагету и Мисерикордију. Најближа плажа, Плаја де Сан Андрес, удаљена је 1,7 км. У близини се налазе и бројни спортски центри, попут Општинског центра за шах (0,3 км) и Велнес центра (0,6 км), што доприноси рекреативној понуди града. За љубитеље голфа, голф терени попут Клуба де Голф Малага Парадор су на око 8 км. Ова разноликост рекреативних могућности чини Малагу привлачним местом за живот и рад.
586 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Малага је други по величини град у Андалузији и шести у Шпанији, са популацијом од преко 590.000 становника. Његова позиција на Коста дел Солу, на обали Медитерана, чини га кључним економским и културним центром региона. У поређењу са другим већим градовима у региону, попут Марбеље (48 км), Гранаде (89 км) и Алхесираса (113 км), Малага нуди највећу урбану густину и најшири спектар услуга и могућности. Ова централна позиција је значајна за пословни простор, пружајући му приступ великој бази потенцијалних клијената и запослених.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Април | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Мај | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Јун | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Јул | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Равно
Ref: VL081240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
