Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Málagassa, samannimisen maakunnan pääkaupungissa ja tärkeässä kaupungissa Andalusiassa. Lähes 600 000 asukkaallaan on tiheästi rakennettu kaupunkikeskus, jossa on kattava infrastruktuuri. Liiketila sijaitsee kaupungin keskustassa, alueella, joka on tunnettu jatkuvasta ihmisvirrasta ja erinomaisesta yhteydestä.
Vertaamalla uusiin asuntokohteisiin, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä kiinteistö tarjoaa mahdollisuuden kaupalliseen kaupunkimarkkinaan. Nämä projektit ovat asuntokohteita, kun taas tässä on kyse kaupallisesta tilasta. Hinta per m² kaupankäynnissä keskustassa eroaa huomattavasti asunnoista reuna-alueilla. Keskeisillä alueilla, kuten Malaga Centrum (asuminen alkaen 325 000 €), hankintakustannukset ovat yleensä korkeammat, mikä selittää hintatason.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Málagan kaupunkiytimessä, kadulla Calle Diego de Vergara. Tämä alue erottuu korkealla asukastiheydellä ja tehokkaalla infrastruktuurilla kaupankäyntiin ja palveluihin. Ympäristö on tyypillinen kaupungin keskustalle, jossa yhdistyvät asunnot ja kaupalliset toiminnot.
Tämän tilan rakenne on räätälöity kaupallisten yritysten tarpeisiin. Kellarikerros tarjoaa tilaa varastointiin tai sisäiseen työhön, kun taas pohjakerros tarjoaa suoran yhteyden kadulle asiakkaille. Tämä kokoonpano soveltuu vähittäiskauppaan, lääkäriasemille tai pienille palveluyrityksille.
Kyseessä on olemassa oleva kiinteistö. Yleinen kunto on kuvattu "hyväksi". Mahdolliset peruskorjaushankkeet on noudatettava Málagan kunnallisia määräyksiä. Avainten luovutus suoritetaan voimassa olevien notaarimenettelyjen mukaisesti.
Koska kiinteistö sijaitsee olemassa olevassa rakennuksessa keskustassa, julkisivun muutokset ovat rajoitettuja. Ostohinta ei sisällä pysäköintipaikkoja; pysäköinti järjestetään julkisen tien tai erillisen vuokrasopimuksen kautta. Tätä kiinteistöä ei ole tarkoitettu asumiskäyttöön.
Tämä kiinteistö sopii yrityksille, jotka tarvitsevat suoraa näkyvyyttä tai keskeistä hallinnollista tukikohtaa. Se sopii vähittäiskauppaan, toimistoihin tai vapaisiin ammatinharjoittajiin. Sijoittajat, jotka etsivät tuottoa vuokraamalla erittäin vilkkaalla alueella, voivat myös olla kiinnostuneita.
Kiinteistössä on energiatodistus, energialuokka E (78,5) ja päästöluokka D (13,9). Jakautuminen kahdelle tasolle tarjoaa logistista etua. Sisustus kuvissa näyttää tyypilliseltä toimistotilalta.
Tämän kaupallisen kiinteistön lähtöhinta on 267 500 €. Pinta-ala on yhteensä 169 m². Lisäkustannuksia (ITP, notari, rekisteröinti) ei sisälly myyntihintaan. Kiinteistönvälittäjän palkkiot sisältyvät hintaan.
Arki Málagan tällä alueella leimautuu kaupunkielämään. Ympäristö seuraa paikallisten asukkaiden ja kaupankäynnin rytmiä. Ruuhka-aikoina on paljon toimintaa jalkaisin ja tieliikenteessä. Välitön läheisyys peruspalveluihin (kauppa 73 m) ja julkiseen liikenteeseen (asema 0,2 km) varmistaa alueen jatkuvan kävijävirran.
Suurkaupunkina Málaga tarjoaa täyden pääsyn kaikkiin palveluihin. Kahden kilometrin säteellä on satoja palveluita: ravintoloita, apteekkeja, pankkeja. Lääketieteellinen tarjonta on hyvin edustettuna (sairaala 642 m). Maisema on kaupunkimainen ja yhdistää historiaa ja modernia aikaa.
Kartta näyttää keskeisen sijainnin Málagan kaupungin sisällä. Sininen merkkijono edustaa Calle Diego de Vergara -katua. Läheisyys satamaan, asemiin ja historialliseen keskustaan on selvästi näkyvissä.
Málaga on Costa del Solin taloudellinen ja kulttuurinen keskus. Tämä sijainti tarjoaa enimmäis:yhteyden alueelliseen ja kansalliseen liikenteeseen. Se on koko maakunnan keskus.
Yhteys on keskeinen. Metroasema El Perchel (linjat 1 ja 2) on kävelyetäisyydellä. Rautatieasema Málaga Centro Alameda sijaitsee 0,2 km päässä. Málaga-Costa del Sol -lentokenttä on 7,9 km päässä (linjalinnuntietta). Rannat, kuten Playa de la Malagueta, ovat 1,3 km päässä.
| Etäisyys rantaan | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga on tunnettu lempeästä ilmastostaan. Historiallinen keskilämpötila vaihtelee välillä 12–26 °C. Kaupungissa on noin 3 888 auringonpaistetta vuodessa. Rakennuksen korkeus on noin 8 m merenpinnan yläpuolella.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on nopeasti saavutettavissa. Playa de la Malagueta (Sininen lippu) sijaitsee 1,3 km päässä. Satamat ja golfkentät, kuten Club de Golf Málaga Parador (8,2 km), ovat lyhyen automatkan päässä.
586 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga on Costa del Solin taloudellinen ja kulttuurinen keskus. Tämä sijainti tarjoaa enimmäis:yhteyden alueelliseen ja kansalliseen liikenteeseen. Se on koko maakunnan keskus.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.1°C | 62 mm |
| Helmikuu | 12.4°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 53 mm |
| Huhtikuu | 16.4°C | 36 mm |
| Toukokuu | 18.6°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 22.7°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 2 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.3°C | 52 mm |
| Marraskuu | 15.4°C | 77 mm |
| Joulukuu | 12.8°C | 71 mm |
Tasainen
Ref: VL081240
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällinen tietämys Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista auttaa ostajia löytämään oikean kodin. Hän analysoi tarjouksia sijainnin, markkina-arvon, rakentamisen laadun ja asumiskelpoisuuden perusteella ja antaa rehellistä, datavetoista neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
