Denna kommersiella fastighet ligger i Málaga, huvudstad i provinsen med samma namn och en viktig stad i Andalusien. Med nästan 600 000 invånare är det ett tätbebyggt urbant centrum med komplett infrastruktur. Lokalen ligger i stadskärnan, ett område som kännetecknas av ständigt människoflöde och utmärkt koppling.
Jämfört med nya bostadsprojekt som Acqua Gardens i Estepona (från 418 800 €) eller Aby Upper (från 320 000 €), erbjuder denna fastighet en möjlighet på den urbana kommersiella marknaden. Dessa projekt är bostadsfastigheter, medan det här rör sig om en kommersiell lokal. Priset per m² för handel i centrum skiljer sig markant från bostäder i periferin. I centrala zoner som Malaga Centrum (bostad från 325 000 €) är anskaffningskostnaden generellt högre, vilket motiverar prisnivån.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är belägen i stadskärnan i Málaga, på gatan Calle Diego de Vergara. Detta område utmärks av hög bostadstäthet och effektiv infrastruktur för handel och tjänster. Miljön är typisk för stadskärnan, med en blandning av bostäder och kommersiella verksamheter.
Denna lokal är strukturerad för att möta behoven hos kommersiella företag. Bottenvåningen garanterar direktkontakt med gatan för kunder, medan källarplanet erbjuder utrymme för lagring eller internt arbete. Denna konfiguration är lämplig för detaljhandel, medicinska mottagningar eller små tjänsteföretag.
Eftersom fastigheten ligger i en befintlig byggnad i centrum är ändringar av fasaden begränsade. Köpeskillingen inkluderar inte parkeringsplatser; tillgången till parkering hanteras via allmänna vägar eller separat hyresavtal. Denna fastighet är inte avsedd för bostadsändamål.
Denna fastighet lämpar sig för företag som behöver direkt synlighet eller en central administrativ bas. Den är lämplig för detaljhandel, kontor eller fria yrkesutövare. Investerare som söker avkastning genom uthyrning i ett mycket trafikerat område kan också vara intresserade.
Fastigheten har ett energicertifikat med energiklass E (78,5) och emissionsklass D (13,9). Fördelningen på två nivåer erbjuder en logistisk fördel. Interiören synlig på fotona visar ett typiskt kontorsutrymme.
Utgångspriset för denna kommersiella fastighet är 267 500 €. Ytan uppgår till totalt 169 m². Ytterligare kostnader (ITP, notarie, registrering) är inte inkluderade i köpeskillingen. Mäklararvoden är inkluderade i priset.
Dagliga livet i detta område av Málaga präglas av stadspuls. Omgivningen följer de lokala invånarnas och handelns rytmer. Rusningstrafiken innebär hög aktivitet till fots och på vägarna. Omedelbar närhet till grundläggande tjänster (supermarked 73 m) och kollektivtrafik (station 0,2 km) säkerställer en konstant genomströmning i området.
Som metropol erbjuder Málaga komplett tillgång till alla tjänster. Inom en radie av 2 km finns hundratals anläggningar: restauranger, apotek, banker. Det medicinska utbudet är väl representerat (sjukhus 642 m). Landskapet är urbant och blandar historia och modernitet.
Kartan visar det centrala läget inuti staden Málaga. Den blå markören representerar Calle Diego de Vergara. Närheten till hamnen, stationerna och det historiska centrumet syns tydligt.
Málaga är det ekonomiska och kulturella centret på Costa del Sol. Detta läge erbjuder maximal koppling till regional och nationell trafik. Det är den centrala navet för hela provinsen.
Kommunikationerna är centrala. Tunnelbanestationen El Perchel (linjerna 1 och 2) nås till fots. Tågstationen Málaga Centro Alameda ligger 0,2 km bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 7,9 km fågelvägen. Stränder som Playa de la Malagueta ligger 1,3 km bort.
| Avstånd till strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga är känt för sitt milda klimat. Det historiska medeltemperaturen varierar mellan 12 och 26 °C. Staden har cirka 3 888 soltimmar per år. Byggnadens höjd är cirka 8 m över havsytan.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är snabbt nåbar. Playa de la Malagueta (Blå Flag) ligger 1,3 km bort. Marinor och golfbanor som Club de Golf Málaga Parador (8,2 km) nås med bil på kort tid.
586 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga är det ekonomiska och kulturella centret på Costa del Sol. Detta läge erbjuder maximal koppling till regional och nationell trafik. Det är den centrala navet för hela provinsen.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Maj | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Platt
Ref: VL081240
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert som är specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar erbjudanden baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, databaserade råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
