V osrčju Malage, ob obali Costa del Sol, je na voljo poslovni prostor v pritličju s pripadajočim kletnim prostorom. Ta nepremičnina, ki se nahaja v urbanem okolju z gosto poseljenostjo in odlično prometno povezanostjo, predstavlja funkcionalno rešitev za različne poslovne dejavnosti. S svojo strateško lokacijo v aktivnem mestnem jedru ponuja dostop do številnih storitev in lokalov ter omogoča enostavno integracijo v vsakdanje mestno življenje.
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so 'Malaga Centrum' (od 325.000 €), 'Acqua Gardens' v Esteponi (od 418.800 €) in 'Aby Upper' v Esteponi (od 320.000 €), se ta poslovni prostor v Malagi nahaja v zelo specifičnem segmentu. Medtem ko so projekti v Esteponi pogosto usmerjeni v stanovanjske nepremičnine z višjimi cenami, ta ponudba v Malagi cilja na poslovni segment v urbanem okolju. Lokacija v samem središču mesta, blizu plaže in letališča, predstavlja prednost za poslovno dejavnost, ki temelji na lokalnem obisku in mednarodni povezanosti. Cena 267.500 € za 169 m² poslovne površine v mestnem jedru je konkurenčna, še posebej ob upoštevanju dvoslojne zasnove prostora. V primerjavi z drugimi omenjenimi lokacijami, ki morda ponujajo bolj rezidenčno ali turistično usmerjeno okolje, Malaga ponuja bolj dinamično in stalno aktivno mestno okolje, ki je primerno za širok spekter poslovnih storitev skozi vse leto.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Prostor se nahaja v mestnem območju Malage, kar pomeni, da je obdan z obstoječo infrastrukturo in storitvami. Lokacija na Calle Diego de Vergara zagotavlja bližino lokalnih trgovin, restavracij in javnega prevoza, kar je ključno za poslovno dejavnost, ki temelji na lokalnem obisku ali dostopnosti.
Ta nepremičnina je zasnovana za poslovno uporabo, z ločenima etažama, ki omogočata funkcionalno razdelitev prostora. Kletna etaža nudi dodaten prostor za skladiščenje ali arhiv, medtem ko pritličje služi kot glavni delovni ali prodajni prostor, primeren za storitve in pisarniško delo.
Projekt se nahaja v obstoječem stanovanjskem bloku, kar pomeni, da se ne gre za novo gradnjo. Poslovni prostor je v dobri kondiciji in pripravljen za takojšnjo uporabo ali prilagoditev novim potrebam, brez čakanja na gradbene faze.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. V ponudbi niso vključeni stroški notarskega overjanja, registracije, davka na prenos lastništva (ITP) ali drugi s prodajo povezani stroški. Ni zagotovljenega parkirnega mesta v sklopu nepremičnine.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki iščejo lokacijo v aktivnem mestnem jedru, kjer je zagotovljen stalen pretok ljudi. Ustreza različnim vrstam dejavnosti, kot so maloprodaja, pisarniške dejavnosti, zdravstvene ali izobraževalne ustanove ter manjša podjetja, ki potrebujejo tako prodajni prostor kot tudi skladišče ali dodatni delovni prostor. Bližina javnega prevoza in drugih storitev omogoča enostavno upravljanje poslovanja in dostopnost za stranke. Prostor je idealen za tiste, ki cenijo urbano okolje z vsemi potrebščinami na dosegu roke in iščejo funkcionalno zasnovan poslovni prostor, ki ga lahko prilagodijo svojim specifičnim potrebam.
Poslovni prostor se nahaja v obstoječi stavbi in je opisan kot v dobrem stanju. Notranjost obsega pritlični del z direktnim dostopom z ulice in kletni prostor, ki je primeren za skladišče ali dodatne prostore. V opisu ni podrobnosti o specifičnih materialih ali naprednih tehnoloških rešitvah, kar nakazuje na osnovno, funkcionalno zasnovo prostora, ki omogoča prilagoditev glede na potrebe novega lastnika. Energetska izkaznica navaja porabo E (78,5 kWh/m² leto) in emisije D (13,9 kg CO2/m² leto), kar odraža trenutno stanje energetske učinkovitosti objekta.
Cena za ta poslovni prostor znaša 267.500 €. Ponudba vključuje 169 m² površine, razdeljene na 69 m² v pritličju in 100 m² v kleti. Cena je določena v skladu z lokacijo in velikostjo prostora v mestnem središču Malage. Podatki o dobavljivosti in natančnih pogojih so lahko predmet sprememb brez predhodnega obvestila, zato je priporočljivo preveriti aktualne informacije ob povpraševanju. V ceno so vključeni posredniški stroški.
Ta poslovni prostor se nahaja v dinamičnem mestnem okolju Malage, kjer se urbanizem prepleta s številnimi storitvami in infrastrukturo. Okolica je živahen predel z visoko gostoto prebivalstva, kar zagotavlja stalen pretok ljudi, ki je ugoden za poslovne dejavnosti. V neposredni bližini se nahajajo supermarketi, šole in različne ustanove, kar omogoča udobno vsakdanje poslovanje. Dvoslojni koncept prostora, s pritličjem za prodajo ali storitve in kletjo za skladiščenje ali dodatno delovno površino, nudi fleksibilnost pri organizaciji dela. Bližina javnega prevoza, vključno z metro postajo El Perchel, olajšuje dostop tako za zaposlene kot za stranke, kar je bistveno za lokacijo, ki je zasnovana za celoletno delovanje in priklic obiskovalcev.
Lokacija v mestnem središču Malage ponuja živahno okolje z vsemi bistvenimi storitvami na dosegu roke. V radiju 2 km je na voljo 379 restavracij, 126 lekarn, 71 bank in 155 kavarn, kar zagotavlja udobje in široko izbiro za zaposlene in obiskovalce. Bližina izobraževalnih ustanov in zdravstvenih centrov dodatno poudarja urbanost območja. S 7.240 opravljenimi nepremičninskimi transakcijami v provinci je območje aktivno tržno gledano. S 599.063 prebivalci leta 2025 je Malaga drugo največje mesto v Andaluziji, kar zagotavlja stalno povpraševanje po storitvah in blagu.
Ta poslovni prostor se nahaja v gosto urbaniziranem območju Malage, blizu obale in ključnih prometnih povezav. Zemljevid prikazuje njegovo bližino pomembnim mestnim znamenitostim, plažam, letališču in javnemu prevozu, kar poudarja njegovo dostopnost in urbano lokacijo.
Poslovni prostor se nahaja v samem središču Malage, glavnega mesta istoimenske province in pomembnega gospodarskega ter turističnega središča na Costa del Sol. S tem je umeščen v najživahnejši del regije, ki ponuja širok nabor storitev, poslovnih priložnosti in kulturne ponudbe. Bližina avtocest in letališča zagotavlja odlično povezavo z ostalimi deli Andaluzije in mednarodnimi destinacijami, kar ga postavlja v strateško pomemben položaj znotraj južne Španije.
Nepremičnina je odlično povezana z okoliškim območjem. Nahaja se le 1,3 km od plaže Playa de la Malagueta in 1,8 km od Playa de San Andrés, kar omogoča hiter dostop do obale. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno le 7,9 km, kar je ugodno za mednarodne poslovne partnerje in potovanja. V neposredni bližini so tudi supermarketi (73 m), lekarna (211 m) in bolnišnica (642 m). Za ljubitelje golfa sta v bližini na voljo igrišča, kot je Club de Golf Málaga Parador (8,2 km). Več kot 43 linij javnega prevoza in 78 postaj v bližini dodatno povečujejo dostopnost.
| Oddaljenost do plaže | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Malaga se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,9°C, ki se giblje med 12°C pozimi in 26°C poleti. Območje beleži nadpovprečno visoko število sončnih ur, kar 3.888 na leto, s petmesečnim obdobjem, ko so temperature morja primerne za kopanje (nad 20°C). Nadmorska višina le 8 metrov nad morjem in skoraj ravna površina s 0,5% naklonom proti plaži, kot je Playa de San Andrés (1,7 km oddaljena), prispevata k prijetnemu bivanju in enostavnemu dostopu do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini poslovnega prostora se nahaja več priznanih plaž z oznako Modra zastava, vključno s Playa de la Malagueta (1,3 km) in Playa de San Andrés (1,7 km). Poleg plaž, ki omogočajo sprostitev in vodne aktivnosti, je v bližini tudi več športnih centrov, kot je Centro Municipal de Ajedrez (0,3 km) in Forus Trinidad (0,7 km), ki nudijo možnosti za različne športne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so na voljo igrišča v radiju do 11 km.
586 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Poslovni prostor se nahaja v samem središču Malage, glavnega mesta istoimenske province in pomembnega gospodarskega ter turističnega središča na Costa del Sol. S tem je umeščen v najživahnejši del regije, ki ponuja širok nabor storitev, poslovnih priložnosti in kulturne ponudbe. Bližina avtocest in letališča zagotavlja odlično povezavo z ostalimi deli Andaluzije in mednarodnimi destinacijami, kar ga postavlja v strateško pomemben položaj znotraj južne Španije.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junij | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julij | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ravno
Ref: VL081240
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
