Εμπορικοί χώροι στο κέντρο της Μάλαγα, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις. Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία, που βρίσκεται στο ισόγειο μιας οικιστικής πολυκατοικίας, προσφέρει 169 m² σε δύο επίπεδα, ιδανική για διάφορες επιχειρηματικές δραστηριότητες. Η τοποθεσία της στην Calle Diego de Vergara εξασφαλίζει συνεχή ροή πελατών και άριστη συνδεσιμότητα με τις κύριες οδικές αρτηρίες και τα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Σε σύγκριση με άλλα εμπορικά ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα, ο συγκεκριμένος χώρος στην Calle Diego de Vergara ξεχωρίζει για την κεντρική του θέση και την άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Malagueta. Η τιμή εκκίνησης των €267.500 είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη τα 169 m² διαθέσιμης επιφάνειας σε δύο επίπεδα. Έργα όπως το 'Malaga Centrum' (από €325.000) προσφέρουν παρόμοιες τοποθεσίες, αλλά η συγκεκριμένη πρόταση μπορεί να είναι πιο προσιτή για νεοεισερχόμενες επιχειρήσεις. Τα έργα 'Acqua Gardens' (€418.800) και 'Aby Upper' (€320.000) στην Εστεπόνα, αν και βρίσκονται σε διαφορετικές τοποθεσίες, απευθύνονται περισσότερο στην οικιστική αγορά και έχουν υψηλότερες τιμές, υποδεικνύοντας ότι ο παρών εμπορικός χώρος στη Μάλαγα προσφέρει μια πιο εστιασμένη αστική ευκαιρία. Η εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και η γειτνίαση με σχολεία και νοσοκομεία ενισχύουν την πρακτική αξία του ακινήτου σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς τουριστικές εμπορικές περιοχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μάλαγα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες όπως η Playa de la Malagueta. Περιβάλλεται από καταστήματα, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καθιστώντας το προσβάσιμο για καθημερινές ανάγκες και εμπορικές δραστηριότητες.
Πρόκειται για χώρο πολλαπλών χρήσεων, κατάλληλο για λιανική πώληση, γραφεία, ιατρεία ή εκπαιδευτικές υπηρεσίες. Η διάρθρωσή του σε δύο ορόφους, με ισόγειο και υπόγειο, προσφέρει ευελιξία για αποθήκευση ή επέκταση του χώρου εργασίας.
Η ιδιοκτησία είναι υφιστάμενη και βρίσκεται σε καλή κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για εμπορικό χώρο που μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η παράδοση είναι άμεση, μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας.
Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς πρόκειται για εμπορική ιδιοκτησία. Δεν προσφέρεται ως οικιστική λύση. Δεν περιλαμβάνονται φόροι μεταβίβασης, συμβολαιογραφικά και έξοδα εγγραφής στην αναγραφόμενη τιμή.
Αυτή η εμπορική ιδιοκτησία απευθύνεται σε επαγγελματίες και επιχειρηματίες που αναζητούν έναν καλά τοποθετημένο χώρο στην Μάλαγα. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ή να επεκτείνουν μια επιχείρηση λιανικής, γραφείο, ιατρείο, εκπαιδευτικό κέντρο ή υπηρεσίες, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή επισκεψιμότητα της περιοχής. Η ύπαρξη υπόγειου χώρου 100 m² είναι ιδανική για αποθήκευση, αρχειοθέτηση ή ως επιπλέον χώρος εργασίας, προσφέροντας ευελιξία. Η εγγύτητα σε κατοικημένες περιοχές και η εύκολη πρόσβαση με τα πόδια ή τα μέσα μαζικής μεταφοράς την καθιστούν ελκυστική για δραστηριότητες που εξυπηρετούν την τοπική κοινότητα όλο το χρόνο.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε καλή κατάσταση, έτοιμος για προσαρμογή στις ανάγκες του νέου χρήστη. Το ισόγειο προσφέρει 69 m² σε επίπεδο δρόμου, με εμφανή πρόσοψη που ευνοεί την εμπορική προβολή. Το υπόγειο των 100 m² παρέχει επιπλέον λειτουργικότητα, ιδανικό για αποθηκευτικούς σκοπούς, αρχείο, ή ως βοηθητικός χώρος εργασίας. Η ενεργειακή πιστοποίηση καταγράφει κατανάλωση E (78.5 kWh/m²/έτος) και εκπομπές D (13.9 kgCO2/m²/έτος), υποδεικνύοντας μια μέτρια ενεργειακή απόδοση. Δεν παρέχονται περαιτέρω λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά κατασκευής ή τις τεχνολογικές προδιαγραφές πέραν της ενεργειακής πιστοποίησης.
Η τιμή για αυτόν τον εμπορικό χώρο ξεκινά από €267.500. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου υπόκειται σε συνεχή παρακολούθηση και ενδέχεται να αλλάξει χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Συνιστάται η άμεση επικοινωνία για επιβεβαίωση των τρεχουσών συνθηκών και για τον προγραμματισμό επίσκεψης. Η τιμή περιλαμβάνει μεσιτικές αμοιβές, αλλά εξαιρεί τα έξοδα μεταβίβασης, φόρων και συμβολαιογραφικών τελών.
Αυτός ο εμπορικός χώρος στην καρδιά της Μάλαγα προσφέρει μια δυναμική τοποθεσία, ιδανική για επιχειρηματίες που αναζητούν μια σταθερή πελατειακή βάση. Η γειτνίαση με σχολεία, νοσοκομεία και σούπερ μάρκετ, σε συνδυασμό με την υψηλή πυκνότητα κατοικιών, εγγυάται συνεχή ζήτηση. Η εύκολη πρόσβαση με τα πόδια και τα μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως ο σταθμός μετρό El Perchel, ενισχύει την προσβασιμότητα για πελάτες και εργαζομένους. Η διάρθρωση σε δύο επίπεδα, με 69 m² στο ισόγειο και 100 m² στο υπόγειο, παρέχει ευελιξία για διάφορες χρήσεις, από κατάστημα λιανικής έως αποθηκευτικό χώρο ή επιπλέον χώρο γραφείου.
Η Μάλαγα, ως πρωτεύουσα επαρχία της Ανδαλουσίας, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον με πλούσια ιστορία και πολιτισμό. Ο πληθυσμός της, που ξεπερνά τους 590.000 κατοίκους, εξασφαλίζει μια συνεχή δραστηριότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή γύρω από την Calle Diego de Vergara χαρακτηρίζεται από υψηλή πυκνότητα κατοικιών και πληθώρα παροχών σε κοντινή απόσταση, όπως εστιατόρια (379), φαρμακεία (126), τράπεζες (71) και καφετέριες (155) εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων. Η παρουσία 147 δημοτικών σχολείων και 101 γυμνασίων, καθώς και 26 κέντρων υγείας, υπογραμμίζει την πλήρη αστική υποδομή της περιοχής.
Ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική θέση του εμπορικού χώρου στη Μάλαγα. Τονίζει την εγγύτητά του με τις παραλίες, το λιμάνι, καθώς και την εύκολη πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας τον ένα στρατηγικό σημείο για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στη νότια Ιβηρική χερσόνησο. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά κόμβο για τουρισμό και εμπόριο. Η εγγύτητα σε ορεινές περιοχές όπως το Gibralfaro, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στον ποταμό Guadalhorce, προσδίδει στη γεωγραφία της πόλης μια μοναδική δυναμική. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει εξαιρετικές διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της.
Η τοποθεσία του ακινήτου είναι εξαιρετικά επωφελής για την προσβασιμότητα. Βρίσκεται μόλις 1.3 χλμ από την παραλία Playa de la Malagueta και 1.7 χλμ από την Playa de San Andrés, καθιστώντας τις προσβάσιμες με σύντομο περπάτημα. Ο Διεθνής Αερολιμένας της Μάλαγα (AGP) απέχει μόλις 7.9 χλμ, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Το σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 73 μέτρων και το νοσοκομείο στα 642 μέτρα, εξασφαλίζοντας την κάλυψη καθημερινών και έκτακτων αναγκών. Επιπλέον, πολλαπλές γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών (43 γραμμές) και 78 στάσεις σε κοντινή απόσταση, μαζί με τους σταθμούς μετρό El Perchel και Cercanías (Málaga Centro Alameda, Guadalmedina, Atarazanas) ενισχύουν περαιτέρω τη μετακινησιμότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μάλαγα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.9°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 12°C και 26°C. Ο ήλιος λάμπει περίπου 3.888 ώρες ετησίως, ενώ η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να διατηρείται πάνω από 20°C. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 8 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ήπιο κλίμα. Η σχετικά χαμηλή κλίση 0.5% προς την πλησιέστερη παραλία, την Playa de San Andrés (1.7 χλμ), υποδηλώνει μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα από τα βασικά πλεονεκτήματα της περιοχής. Με την Playa de la Malagueta στα 1.3 χλμ και την Playa de San Andrés στα 1.8 χλμ, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι άμεση. Η Μάλαγα διαθέτει 7 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως οι Caleta, El Dedo, El Palo, Malagueta και Misericordia, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρεις διακεκριμένες επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Club de Golf Málaga Parador (8.2 χλμ), το Club de Golf de Guadalhorce (9.4 χλμ) και το Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 χλμ). Επιπλέον, υπάρχουν 586 αθλητικές εγκαταστάσεις διαθέσιμες στην ευρύτερη περιοχή.
586 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μάλαγα, ως η δεύτερη μεγαλύτερη πόλη της Ανδαλουσίας, αποτελεί ένα σημαντικό αστικό κέντρο στη νότια Ιβηρική χερσόνησο. Η θέση της στην ακτή της Costa del Sol την καθιστά κόμβο για τουρισμό και εμπόριο. Η εγγύτητα σε ορεινές περιοχές όπως το Gibralfaro, σε συνδυασμό με την πρόσβαση στον ποταμό Guadalhorce, προσδίδει στη γεωγραφία της πόλης μια μοναδική δυναμική. Η θέση της προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Εστεπόνα, ενώ ταυτόχρονα διαθέτει εξαιρετικές διεθνείς συνδέσεις μέσω του αεροδρομίου της.
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL081240
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
