Dit commerciële pand op de begane grond, gelegen aan Calle Diego de Vergara in Málaga, biedt een ruime oppervlakte van 169 m² verdeeld over twee verdiepingen. De locatie in een levendige stedelijke omgeving garandeert een constante stroom van potentiële klanten en biedt directe toegang tot een breed scala aan voorzieningen. Met de nabijheid van het strand en uitstekende transportverbindingen, waaronder het metrostation El Perchel op loopafstand, is dit pand strategisch gepositioneerd voor diverse zakelijke toepassingen. Het biedt een solide basis voor ondernemers die een gevestigde stedelijke zone zoeken.
Dit commerciële pand in Málaga stad onderscheidt zich door zijn directe stedelijke ligging en flexibele indeling, die zowel winkel- als opslagmogelijkheden biedt. In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens (€418.800) en Aby Upper (€320.000) in Estepona, die zich meer richten op residentiële nieuwbouw in kustgebieden, positioneert dit pand zich als een zakelijke opportuniteit binnen een volwassen stedelijke markt. De prijs van €267.500 voor 169 m² in het centrum van Málaga biedt een concurrentieel aanbod voor bedrijven die stabiliteit en toegankelijkheid zoeken. De nabijheid van de luchthaven en het uitgebreide OV-netwerk van Málaga biedt een significant logistiek voordeel ten opzichte van locaties die meer afhankelijk zijn van individueel vervoer. Alba Benalmadena (€699.000) vertegenwoordigt een hogere prijsklasse, vaak geassocieerd met luxe residentiële projecten of commerciële ruimtes met premium locaties, wat de specifieke marktpositie van het Málaga-pand benadrukt als een praktische, centraal gelegen commerciële ruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een gevestigde stedelijke zone van Málaga, met een hoge bevolkingsdichtheid en directe nabijheid van essentiële voorzieningen. De locatie op loopafstand van het strand en op korte rijafstand van de luchthaven verhoogt de toegankelijkheid en aantrekkingskracht voor zowel lokale bewoners als bezoekers, wat bijdraagt aan een dynamische commerciële omgeving.
Dit pand is geschikt voor diverse zakelijke doeleinden zoals detailhandel, kantoren, praktijken of scholen. De indeling met een begane grond op straatniveau en een kelderruimte voor opslag of extra werkruimte biedt flexibiliteit. De centrale ligging in een gebied met veel dagelijkse activiteit zorgt voor een continue klantenstroom en zichtbaarheid voor het bedrijf.
Het betreft een bestaand commercieel pand op de begane grond van een woongebouw. De constructie is reeds voltooid, waardoor het pand direct beschikbaar is voor gebruik. Er zijn geen plannen voor verdere nieuwbouwactiviteiten gerelateerd aan dit specifieke pand; de focus ligt op de directe inzetbaarheid van de bestaande faciliteiten.
Dit pand wordt aangeboden als een commerciële ruimte en is niet ontworpen of ingericht voor residentieel gebruik. De verkoopsprijs is exclusief bijkomende kosten zoals notarisrechten, registratiekosten en overdrachtsbelasting. Er is geen informatie beschikbaar over gemeenschappelijke voorzieningen, aangezien het om een individuele commerciële unit gaat.
Dit commerciële pand past bij een ondernemer die op zoek is naar een strategische locatie in een stedelijke kern met hoge zichtbaarheid en voetgangersverkeer. Het is een geschikte optie voor start-ups, gevestigde bedrijven die willen uitbreiden, of investeerders die een pand willen verwerven voor verhuur aan diverse commerciële entiteiten. De twee verdiepingen bieden flexibiliteit voor bijvoorbeeld een winkel op de begane grond met een magazijn of kantoorruimte in de kelder. De nabijheid van zowel woongebieden als toeristische attracties, zoals het strand, maakt het aantrekkelijk voor bedrijven gericht op zowel lokale behoeften als toerisme. Het pand is ook ideaal voor dienstverleners, scholen of praktijken die profiteren van de centrale ligging en de aanwezigheid van andere voorzieningen in de buurt, zoals gezondheidscentra en onderwijsinstellingen.
Het pand verkeert in goede staat en is klaar voor gebruik door een nieuwe commerciële huurder of eigenaar. De begane grond, met 69 m², bevindt zich op straatniveau en is toegankelijk voor klanten. De kelderruimte van 100 m² kan dienen als opslag, archief of extra werkruimte, wat de functionaliteit vergroot. Hoewel specifieke afwerkingsdetails niet zijn gespecificeerd, suggereert de vermelding 'Good condition' dat de basisinfrastructuur, zoals vloeren, muren en plafond, functioneel is. Energieverbruik wordt aangeduid met een E-label (78.5 kWh/m² per jaar) en emissie met een D-label (13.9 kg CO2/m² per jaar), wat indicatief is voor de bestaande bouweisen van het pand.
Het commerciële pand in Málaga, met een totale oppervlakte van 169 m², is beschikbaar vanaf €267.500. De prijsstelling reflecteert de locatie in een stedelijk centrum met hoge activiteit en de flexibiliteit die de ruimte biedt door de indeling over twee verdiepingen. Deze prijs is exclusief de gebruikelijke bijkomende kosten die gepaard gaan met de aankoop van commercieel vastgoed in Spanje, zoals belastingen en notariskosten. De beschikbaarheid dient op het moment van aanvraag te worden geverifieerd, aangezien marktomstandigheden en actuele verkoopstatus kunnen variëren.
Dit pand aan Calle Diego de Vergara in Málaga is gelegen in een drukbezochte stedelijke omgeving, ideaal voor ondernemers die profiteren van een constante aanloop van zowel bewoners als toeristen. De directe nabijheid van supermarkten, scholen en diverse diensten maakt het een praktische locatie voor dagelijkse bedrijfsactiviteiten. Met 379 restaurants, 125 apotheken en 71 banken in de directe omgeving, is er een rijk ecosysteem van ondersteunende bedrijven. De op 73 meter gelegen supermarkt en de nabijheid van het ziekenhuis (642 m) versterken het dagelijkse gemak. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief meerdere buslijnen en het metrostation El Perchel op loopafstand, zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid voor personeel en klanten. Het pand zelf, met 169 m² verdeeld over twee verdiepingen (69 m² begane grond, 100 m² kelder), biedt flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsconcepten, van winkelruimte tot magazijn of kantoor.
Het leven in dit deel van Málaga wordt gekenmerkt door stedelijke dynamiek en directe toegang tot voorzieningen. Met 379 restaurants, 125 apotheken en 71 banken binnen een straal van 2 km, biedt de omgeving alle benodigdheden voor dagelijkse behoeften en zakelijke activiteiten. De nabijheid van het strand, zoals Playa de la Malagueta op 1.3 km hemelsbreed, biedt recreatiemogelijkheden. De uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, inclusief 42 OV-lijnen en 78 OV-haltes, maken het gemakkelijk om door de stad te reizen. De ligging op slechts 7.9 km van de luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) vergemakkelijkt zowel zakenreizen als het ontvangen van internationale bezoekers.
Dit pand bevindt zich in het levendige stedelijke hart van Málaga, dicht bij belangrijke verkeersaders en op loopafstand van het strand. De kaart toont de stedelijke dichtheid, de nabijheid van voorzieningen en de strategische ligging ten opzichte van de kustlijn en de luchthaven, wat de commerciële potentie van deze locatie onderstreept.
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga is de op een na grootste stad van Andalusië en de zesde van Spanje, met een dynamische economie en een rijke culturele historie. De ligging aan de Middellandse Zee, op de linkeroever van de Guadalhorce, biedt directe toegang tot de kust en maritieme activiteiten. Het pand bevindt zich in de directe nabijheid van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot transportknooppunten, waaronder de luchthaven en treinstations, wat de verbinding met de bredere Costa del Sol en internationale bestemmingen versterkt.
Dit commerciële pand geniet van een uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de la Malagueta ligt op 1.3 km hemelsbreed. De luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) is slechts 7.9 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Binnen de directe omgeving bevinden zich talrijke voorzieningen: een supermarkt op 73 m, een apotheek op 211 m en een ziekenhuis op 642 m. Voor golfliefhebbers liggen Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km, Club de Golf de Guadalhorce op 9.4 km en Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez op 11 km. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 78 haltes en 42 OV-lijnen, en het metrostation El Perchel (Lijn 1 en 2) ligt op korte loopafstand. De nabijheid van hoofdwegen bevordert de bereikbaarheid per auto.
| Afstand strand | 1,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
| Guadalmedina | 0,3 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren van 12°C in de winter tot 26°C in de zomer. Met historisch 3.888 zonuren per jaar biedt de regio een aangenaam klimaat gedurende een groot deel van het jaar. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur gemiddeld 20°C of hoger is, strekt zich uit over vijf maanden. Het pand zelf ligt op slechts 8 meter boven zeeniveau en op een vlak terrein met een minimale helling van 0.5% naar het strand. Deze omstandigheden, gecombineerd met de ligging aan de Costa del Sol, bieden een aantrekkelijke omgeving met veel buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Málaga biedt diverse recreatiemogelijkheden, waaronder zeven Blue Flag stranden, zoals Playa de la Malagueta (1.3 km hemelsbreed) en Playa de la Misericordia (3.2 km hemelsbreed). Op korte afstand bevinden zich ook sportcentra zoals Centro Municipal de Ajedrez (0.3 km) en Forus Trinidad (0.7 km), wat mogelijkheden biedt voor sport en recreatie. De aanwezigheid van jachthavens zoals IGY Málaga Marina (1.1 km) en jachthavens langs de kustlijn versterken het maritieme karakter van de regio. Golfliefhebbers kunnen terecht op nabijgelegen golfbanen, met Club de Golf Málaga Parador op 8.2 km afstand.
586 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dit commerciële pand is strategisch gelegen in het hart van Málaga, de hoofdstad van de gelijknamige provincie en een belangrijke stad aan de Costa del Sol. Málaga is de op een na grootste stad van Andalusië en de zesde van Spanje, met een dynamische economie en een rijke culturele historie. De ligging aan de Middellandse Zee, op de linkeroever van de Guadalhorce, biedt directe toegang tot de kust en maritieme activiteiten. Het pand bevindt zich in de directe nabijheid van het stadscentrum, met gemakkelijke toegang tot transportknooppunten, waaronder de luchthaven en treinstations, wat de verbinding met de bredere Costa del Sol en internationale bestemmingen versterkt.
Malaga of Málaga kan verwijzen naar:
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 62 mm |
| Februari | 12.4°C | 64 mm |
| Maart | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.4°C | 36 mm |
| Mei | 18.6°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Vlak
Ref: VL081240
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
