Denne fritliggende villa er beliggende i La Campana-kvarteret i Málaga, tæt på byens faciliteter og kysten. Ejendommen, der blev opført i 1970, har et beboelsesareal på 256 m² og en grund på 556 m². Villaen ligger i et urbant miljø med kort afstand til supermarkeder og sundhedsfaciliteter. Boligen kræver omfattende renovering for at opfylde moderne standarder. Grundstykket har en vestvendt orientering og inkluderer en privat swimmingpool og garage.
Sammenlignet med nybyggeri i kystbyer som Torre del Mar eller Estepona, tilbyder denne villa en mere central beliggenhed tæt på storbyen Málaga, men kræver betydeligt arbejde. Mens projekter som Aquamar er indflytningsklare og moderne, er denne bolig en 'fixer-upper' med højere startpris pr. m² i nuværende stand, men potentiale for værdistigning. Den adskiller sig ved at være en enkeltstående villa i byen frem for en del af et lukket feriekompleks. Prisen på €699.000 er højere end startpriserne for lejligheder i regionen, men afspejler grunden og villaens type i denne specifikke bydel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet er placeret i det østlige Málaga-område, specifikt i La Campana, ca. 1 km fra Málaga-strandene. Det er integreret i en bymæssig struktur med høj tæthed af bebyggelse og infrastruktur. Nærheden til kystvejen og indfaldsveje gør det nemt at navigere til og fra ejendommen.
Villaen er egnet til købere, der søger et renoveringsprojekt med plads til tilpasning. Den eksisterende planløsning med tre soveværelser muliggør omstrukturering. Den private have og pool adresserer behovet for udendørs opholdsområder, men boligen er ikke egnet til dem, der søger en indflytningsklar løsning uden byggeprojekter.
Dette er ikke et nybyggeri, men en ældre villa fra 1970. Byggestatus er 'Gereed', men med betydeligt behov for modernisering. Ejendommen fungerer som et fundament for renovering, hvor installationer og overflader skal opgraderes. Det er en eksisterende struktur, der kræver teknisk vurdering før optagelse.
Ejendommen tilbyder ikke moderne bekvemmeligheder eller nylig opført infrastruktur. Den aktuelle stand kræver investering i renovering. Det er ikke en lukket urbanisering med fælles servicefaciliteter, men en individuel villa i byen. Den vestvendte orientering betyder, at morgensolen er begrænset på terrassen.
Dette projekt passer til investorer eller private købere med erfaring inden for byggeri og renovering. Det egner sig til dem, der ønsker at tilpasse en bolig til deres egne specifikationer i et etableret kvarter. Købere, der foretrækker en 'turnkey' løsning, bør søge andre muligheder. Det er relevant for dem, der værdsætter nærheden til Málaga bys faciliteter over roligere, landsbyagtige omgivelser. Også velegnet til dem, der ønsker at skabe værdi gennem renovering i et område med høj efterspørgsel.
Villaen har en traditionel konstruktion fra 1970'erne. De nuværende materialer og overflader afspejler datidens byggestil og kræver opdatering. Tekniske installationer som el, VVS og evt. isolering skal sandsynligvis fornyes for at møde nutidens energikrav. Swimmingpoolen og terrasseområdet eksisterer, men kan have brug for reparation. Den underliggende struktur af bygningen er solid, men indvendigt er der behov for komplet modernisering. Renoveringen giver mulighed for at vælge moderne materialer og energieffektive løsninger.
Prisen er fastsat til €699.000, hvilket afspejler behovet for renovering og beliggenheden i Málaga. Der er ikke angivet variation i enhedstyper, da det drejer sig om en enkelt villa. Prissætningen tager højde for grundstørrelsen og potentialet for værdiforøgelse efter modernisering. Købere skal budgettere med yderligere omkostninger til renovering udover købsprisen.
Dagligdagen i denne del af Málaga er præget af bynærhed og adgang til kysten. Beboere kan benytte sig af det lokale butiksliv og cafeer i gåafstand. Placeringen tæt på hospital og bymidte sikrer en praktisk hverdag, hvor en bil ikke er strengt nødvendig for alle ærinder. Det er et aktivt område med bykarakter. Renoveringsprocessen vil være en central del af livet her i starten. Det byder på mulighed for at skabe et hjem tæt på både Málaga centrum og strandpromenaden, hvor kulturlivet og byens pulser er tilgængeligt.
Omgivelserne er præget af byens puls med blanding af boligområder og kommercielle aktiviteter. Afstanden til Málaga centrum er kort, hvilket giver adgang til kulturelle tilbud. Infrastrukturen er veludviklet med let adgang til offentlig transport. Nabolaget har en varieret befolkningssammensætning. Trafikken kan være mærkbar i myldretiden på grund af bynærheden. Det er et praktisk sted at bo for dem, der vil være tæt på byens funktionalitet.
Kortet viser villaens placering i den østlige del af Málaga by, tæt på kystlinjen og Malagueta-stranden. Området er tæt bebygget med god infrastruktur. Nærområdet indeholder en blanding af boligblokke og ældre villaer.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Projektet ligger i Málaga by, som er regionens hovedby. Det er centralt placeret på Costa del Sol-kysten i forhold til andre byer som Marbella og Torremolinos. Beliggenheden fungerer som en base for udforskning af hele regionen via de nærliggende motorveje.
Strandet Playa de la Malagueta ligger under 1 km væk. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er ca. 8,6 km væk. Der er golfbaner inden for 10-12 km rækkevidde, herunder Club de Golf Málaga Parador. Supermarkeder og apoteker ligger inden for 150 m. Hospitalsfaciliteter findes i umiddelbar nærhed, ca. 113 m fra adressen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Málaga er typisk middelhavsklimat med ca. 3.893 solskinstimer årligt. Den gennemsnitlige temperatur ligger omkring 19,4°C. Svømmesæsonen strækker sig over ca. 6 måneder. Ejendommen ligger lavt, ca. 22 m over havets overflade, hvilket beskytter mod ekstrem vind. Området byder på muligheder for udendørs ophold det meste af året takket være det milde klima.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Playa de la Malagueta er den nærmeste strand med blåt flag. Der er adgang til vandsportsaktiviteter og strandpromenader. Golfentusiaster har adgang til flere baner i køreafstand, men ikke i gåafstand. Marinaer som IGY Málaga Marina ligger tæt på. Der findes lokale sportscentre og fitnessfaciliteter i nærheden.
Kilde: OpenStreetMap
Projektet ligger i Málaga by, som er regionens hovedby. Det er centralt placeret på Costa del Sol-kysten i forhold til andre byer som Marbella og Torremolinos. Beliggenheden fungerer som en base for udforskning af hele regionen via de nærliggende motorveje.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID