यह परियोजना मालागा के ला कैम्पाना पड़ोस में स्थित एक स्वतंत्र विला है, जो 1970 में बनाई गई थी। 556 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बनी इस संपत्ति में 256 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र, तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार हैं। विला का निर्माण एक ही स्तर पर किया गया है और इसमें एक पश्चिम की ओर मुखी उन्मुखीकरण, निजी पूल और एक कवर किया हुआ टेरेस है। चूंकि यह एक पुनर्विकास परियोजना है, इसलिए खरीदारों को संपत्ति को आधुनिक बनाने के लिए आंतरिक सुधार की आवश्यकता होगी। यह शहरी क्षेत्र में समुद्र तट और दैनिक सुविधाओं के करीब एक स्थान प्रदान करता है।
टोरे डेल मार में Aquamar या मिजास में Lantana Residencial जैसी परियोजनाओं की तुलना में, यह विला एक अलग बाजार क्षेत्र को लक्षित करती है। उन उपनगरीय स्थानों के विपरीत, जहां कार पर निर्भरता आवश्यक है, यह मालागा शहर के भीतर एक शहरी स्थान प्रदान करता है। यहाँ रहने वाले स्थानीय 'मलागेनो' की तरह जीते हैं, जहाँ शहर का जीवन और तटीय उपहार दोनों पहुँच के भीतर हैं। नई निर्माण परियोजनाएं तैयार-से-रहने वाले घर प्रदान करती हैं, जबकि यह विला एक उच्च प्रारंभिक पूंजी और प्रयास की मांग करती है। हालांकि, इसकी कीमत समान आकार की नई संपत्तियों की तुलना में प्रति वर्ग मीटर अधिक प्लॉट स्थान प्रदान करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मालागा शहर के पूर्वी हिस्से में ला कैम्पाना में स्थित है, जो शहरी आबादी और सुविधाओं के बीच एक संतुलन बनाता है। प्लाया दे ला मलागुएता समुद्र तट लगभग एक किलोमीटर की पैदल दूरी पर है, और अस्पताल व सुपरमार्केट जैसी आवश्यक सेवाएं सीधे पड़ोस में मौजूद हैं। स्थान मालागा के ऐतिहासिक केंद्र और तटीय सड़क दोनों के लिए सामरिक रूप से अनुकूल है, जो पूर्वी तट तक पहुंच प्रदान करता है।
वर्तमान लेआउट में तीन शयनकक्ष और दो स्नानागार शामिल हैं, जो एक विस्तारित परिवार या मेहमानों के लिए उपयुक्त है। क्योंकि सभी कक्ष एक ही स्तर पर हैं, यह आंतरिक गतिशीलता के लिए अनुकूल है। बड़े प्लॉट और आउटडोर रहने की जगह बाहरी जीवनशैली की मांग को पूरा करती है। पुनर्निर्माण की आवश्यकता खरीदारों को अपनी विशिष्ट आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार मंजिल योजना को फिर से डिजाइन करने की स्वतंत्रता देती है।
यह एक पुनर्विकास का अवसर है, एक नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल इमारत का निर्माण 1970 में पूरा हो गया था और तब से इसका कोई महत्वपूर्ण आधुनिकीकरण नहीं हुआ है। विद्युत, पानी और संरचनात्मक तत्व उस समय के मानकों के अनुरूप हैं और वर्तमान ऊर्जा और आराम मानकों को पूरा करने के लिए अद्यतन की आवश्यकता होगी। प्रॉपर्टी को तुरंत रहने योग्य बनाने के लिए काम की आवश्यकता है।
यह प्रॉपर्टी आधुनिक, पूरी तरह से सुसज्जित निवास की सुविधाएं प्रदान नहीं करती है और खरीदने के बाद तुरंत महत्वपूर्ण पुनर्निर्माण कार्यों की मांग करती है। यह एक बंद आवासीय परिसर नहीं है और इसमें सामुदायिक सुविधाएं या साझा सेवाएं नहीं हैं। चूंकि यह एक शहरी वातावरण में है, पूर्ण ग्रामीण शांति की उम्मीद नहीं की जा सकती है, और पश्चिम की ओर मुखी होने के कारण सुबह की धूप का अभाव हो सकता है।
यह परियोजना उन निवेशकों या खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो एक 'डू-इट-योरसेल्फ' प्रोजेक्ट की तलाश में हैं और निर्माण या नवीनीकरण प्रक्रिया में सक्रिय रूप से शामिल होने के इच्छुक हैं। यह उन परिवारों के लिए भी एक विकल्प है जो शहरी सुविधाओं के पास रहना चाहते हैं लेकिन अपार्टमेंट जीवन शैली से बचना चाहते हैं। चूंकि यह शहर के बीचोंबीर है, यह उन लोगों के लिए काम करता है जो एक गाड़ी-मुक्त जीवन शैली की सराहना करते हैं। इसके अतिरिक्त, यह उन खरीदारों के लिए एक अवसर है जो अपने स्वयं के स्वाद के अनुसार एक घर बनाना चाहते हैं।
विला पारंपरिक निर्माण विधियों से बनाई गई है, जिसमें मजबूत संरचनात्मक दीवारें और टिकाऊ आधार शामिल हैं। हालांकि, आंतरिक फिनिश और स्थापित प्रणालियां, जैसे कि बिजली की वायरिंग और पाइपिंग, मूल 1970 के दशक की हैं। रसोईघर और बाथरूम के फिक्सचर कालातीत हैं और आधुनिक मानकों के अनुरूप नहीं हैं। परियोजना की प्रकृति खरीदार को नई फर्श, खिड़कियां, रसोईघर और सेवा सिस्टम चुनने की अनुमति देती है, जिससे अंतिम गुणवत्ता निवेश किए गए बजट और सामग्रियों पर निर्भर करेगी।
यह विला €699,000 की शुरुआती कीमत पर प्रस्तावित है, जो मालागा शहर में इस आकार के प्लॉट वाली एक अलग विला के लिए एक प्रवेश स्तर का प्रतिनिधित्व करता है। मूल्य निर्धारण बाजार मूल्य से नीचे है, जो मुख्य रूप से आवश्यक नवीनीकरण कार्यों को ध्यान में रखकर किया गया है। संपत्ति की कुल लागत खरीद मूल्य और पुनर्निर्माण बजट पर निर्भर करेगी। समान क्षेत्रफल वाली, लेकिन पूरी तरह से नवीनीकृत या नई संपत्तियां इस क्षेत्र में अक्सर एक उच्च मूल्य सीमा में आती हैं।
ला कैम्पाना में रहना एक शहरी जीवनशैली का अनुभव है जहां सब कुछ निकटता में है। एक दिन की शुरुआत स्थानीय कैफे में कॉफी के साथ या पास के बाजार में ताजा उत्पादों की खरीदारी के साथ हो सकती है, जो केवल कुछ मिनट की पैदल दूरी पर हैं। दिन के दौरान, निवासी आसानी से मालागा के ऐतिहासिक केंद्र या समुद्र तट तक जा सकते हैं। शाम को, निजी पूल और कवर किए गए टेरेस का उपयोग आराम करने के लिए किया जा सकता है, जो शहर की गतिविधि से थोड़ी दूरी पर एक निजी शरण स्थान प्रदान करता है। यह क्षेत्र विशेष रूप से उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो कार पर निर्भर रहे बिना दैनिक काम निपटाना चाहते हैं।
ला कैम्पाना का आसपास का क्षेत्र घनी आबादी वाला और सेवा-समृद्ध है। सार्वजनिक परिवहन कनेक्टिविटी उत्कृष्ट है, जिसमें 50 से अधिक बस लाइनें और निकटतम ट्रेन स्टेशन जैसे अटाराज़ानास और मालागा सेंट्रो अलामेडा शामिल हैं। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा केवल 8.6 किलोमीटर की दूरी पर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधाजनक है। दैनिक जीवन के लिए, दर्जनों रेस्तरां, कैफे, बैंक और फार्मेसी पैदल दूरी के भीतर हैं, जो इस क्षेत्र को व्यावहारिक रूप से स्वतंत्र बनाता है।
मानचित्र दिखाता है कि विला ला कैम्पाना के शहरी बुनावट के भीतर कैसे स्थित है, जो समुद्र तट और शहर के केंद्र के बीच स्थित है। यह आसपास के सड़क नेटवर्क को उजागर करता है जो क्षेत्र को मालागा के बाकी हिस्सों से जोड़ता है। समीपस्थ इमारतों का घनत्व एक शहरी वातावरण का संकेत देता है, जबकि प्लॉट का आकार आंतरिक गोपनीयता का संकेत देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित है, जो ऐतिहासिक केंद्र और व्यावसायिक जिलों के बीच एक कड़ी का काम करता है। यह मार्बेला या एस्टेपोना जैसे अधिक पर्यटन-केंद्रित स्थानों से अलग है, जो आगे पश्चिम में स्थित हैं। पूर्वी मालागा अपने अधिक स्थानीय, शहरी चरित्र के लिए जाना जाता है, जहां आबादी पूरे साल स्थिर रहती है। यह स्थान स्पेन के दक्षिणी तट पर एक शहरी आधार चाहने वालों के लिए एक ठोस विकल्प प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला मलागुएता, लगभग एक किलोमीटर दूर है और पैदल योग्य है। मालागा हवाई अड्डा कार से लगभग 15 मिनट की ड्राइव पर है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर 8.8 किलोमीटर दूर स्थित है। निकटतम सुपरमार्केट 126 मीटर और अस्पताल 113 मीटर की दूरी पर है, जो आपातकालीन स्वास्थ्य सेवा और किराने का सामान प्राप्त करना अत्यंत आसान बनाता है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मालागा की जलवायु गर्म है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.4 डिग्री सेल्सियस है। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 3,893 घंटे धूप मिलती है। तैराकी का मौसम लगभग छह महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक हो जाता है। विला समुद्र तल से 22 मीटर की ऊंचाई पर है, जिससे समुद्री हवा का प्रभाव महसूस होता है। पश्चिम का सामना करने वाला बगीचा दोपहर और शाम को धूप प्रदान करता है, जो गर्मियों के महीनों में बाहरी भोजन के लिए उपयुक्त है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट, प्लाया दे ला मलागुएता, शहर का सबसे प्रसिद्ध शहरी समुद्र तट है, जिसे अक्सर नीले झंडे की स्थिति प्राप्त होती है। IGY मालागा मरीना 800 मीटर की दूरी पर स्थित है, जो जलक्रीड़ा और नौका विहार की सुविधाएं प्रदान करता है। जबकि गोल्फ कोर्स तुरंत पड़ोस में नहीं हैं, निकटतम कोर्स ड्राइविंग दूरी पर हैं। शहर में कई खेल केंद्र और जिम, जैसे कि फोरस त्रिनिदाद, पैदल दूरी के भीतर हैं, जो सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह प्रॉपर्टी मालागा शहर के पूर्वी तट पर स्थित है, जो ऐतिहासिक केंद्र और व्यावसायिक जिलों के बीच एक कड़ी का काम करता है। यह मार्बेला या एस्टेपोना जैसे अधिक पर्यटन-केंद्रित स्थानों से अलग है, जो आगे पश्चिम में स्थित हैं। पूर्वी मालागा अपने अधिक स्थानीय, शहरी चरित्र के लिए जाना जाता है, जहां आबादी पूरे साल स्थिर रहती है। यह स्थान स्पेन के दक्षिणी तट पर एक शहरी आधार चाहने वालों के लिए एक ठोस विकल्प प्रदान करता है।
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 62 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 64 mm |
| मार्च | 14.3°C | 53 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 36 mm |
| मई | 18.5°C | 33 mm |
| जून | 22.6°C | 7 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.1°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.2°C | 52 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 77 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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