Dit object betreft een vrijstaande villa in La Campana, Málaga, gelegen op een perceel van 556 m². De woning, met een bouwjaar circa 1970, biedt een woonoppervlak van 256 m² verdeeld over één niveau. De indeling omvat 3 slaapkamers en 2 badkamers, met de mogelijkheid om uit te breiden naar 4 slaapkamers. Het perceel beschikt over een privézwembad, een overdekt terras en een garage op straatniveau. De woning wordt te koop aangeboden als renovatieproject met een vraagprijs vanaf €699.000. De locatie bevindt zich op loopafstand van stranden en stedelijke voorzieningen.
Bij vergelijking met referentieprojecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas en Etherna Homes in Estepona, vertoont dit object in La Campana duidelijke verschillen. De genoemde referenties zijn nieuwbouwprojecten in secundaire locaties, doorgaans geprijsd lager dan €700.000, maar gelegen op een grotere afstand van het stadscentrum van Málaga en de luchthaven. De villa in La Campana biedt een centralligging met directe toegang tot stedelijke voorzieningen, wat een prijspremie rechtvaardigt. Echter, in tegenstelling tot de 'sleutelklare' staat van de nieuwbouwreferenties, vereist deze villa aanzienlijke investeringen in renovatie. Voor een koper is de afweging tussen een moderne, onderhoudsarme woning in een perifere wijk versus een renovatieproject in een gevestigde, centrale wijk van Málaga cruciaal. De prijs per vierkante meter is hier hoger door de ligging, maar de totale instapkosten inclusief renovatie moeten worden afgewogen tegen de waarde van een turn-key nieuwbouwwoning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in de wijk La Campana, direct ten oosten van het historische centrum van Málaga. De locatie kenmerkt zich door een stedelijke setting met directe verbinding tot de kustlijn en de haven. Het perceel bevindt zich op 22 meter boven zeeniveau en grenst aan residentiële en commerciële zones. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt minder dan één kilometer.
De huidige indeling voorziet in drie slaapkamers en twee badkamers, met de optie om een vierde slaapkamer te creëren. De aanwezigheid van een gelijkvloerse indeling zonder trappen draagt bij aan de toegankelijkheid van de woning. Voorzieningen zoals een privézwembad en garage op het eigen perceel voldoen aan de behoefte aan privacy en eigen parkeergelegenheid. De westelijke oriëntatie biedt avondzon.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 1970 is opgeleverd. De bouwfase is reeds voltooid, echter verkeert het object in een staat die renovatie vereist. Er is geen bouwteam of ontwikkelaar aanwezig; de koper is verantwoordelijk voor de uitvoering van noodzakelijke moderniseringen. Er geldt geen wachttijd voor oplevering.
De woning vereist een volledige renovatie, wat een investering van tijd en kapitaal met zich meebrengt. De huidige energie-efficiëntie voldoet niet aan moderne standaarden. Er is geen gemeenschappelijk gebruik van faciliteiten zoals bij een appartementencomplex. De ligging is stedelijk, wat minder rust biedt dan landelijke gebieden. Er is geen uitzicht op zee vanuit de tuin.
Dit project past bij kopers die specifiek zoeken naar een renovatie-object met potentie in een stedelijke omgeving. Het is geschikt voor personen die de mogelijkheid willen hebben om een woning naar eigen inzicht in te richten en waarde toe te voegen. De situatie vereist een budget dat naast de aankoopsom ook ruimte biedt voor bouwkundige ingrepen. Voor investeerders biedt de locatie mogelijkheden voor waardevermeerdering door modernisering. Het is minder geschikt voor kopers die zoeken naar een instapklare woning of een onderhoudsarme levensstijl. De afwezigheid van trappen en de nabijheid van zorgvoorzieningen kunnen ook relevant zijn voor ouderen die bereid zijn te renoveren voor levensloopbestendig wonen.
De huidige afwerking dateert uit de jaren zeventig en vertoont tekenen van veroudering. De constructie is traditioneel uitgevoerd met metselwerk en beton, maar de interne afwerkingen zoals sanitair, keuken en vloeren zijn verouderd. De technische installaties, waaronder elektriciteit en leidingwerk, voldoen niet aan de huidige normen en moeten worden vervangen. Bij renovatie kan gekozen worden voor moderne materialen die passen bij het mediterrane klimaat. De aanwezige elementen zoals het zwembad en het terras hebben een basisconstructie die behouden kan blijven maar technisch geüpdatet dient te worden. De uiteindelijke kwaliteitsbeleving is volledig afhankelijk van het renovatiebudget en de keuzes van de nieuwe eigenaar.
De vraagprijs voor de villa is vastgesteld vanaf €699.000. Deze prijsstelling reflecteert de locatiewaarde en de perceelgrootte in een stedelijke context nabij Málaga, waarbij rekening moet worden gehouden met het achterstallig onderhoud. De prijs per vierkante meter ligt hoger dan in sommige randgemeenten, wat typisch is voor deze centrale ligging. De beschikbaarheid is afhankelijk van de verkoopstatus; het object staat te koop als renovatiepand.
La Campana is een woonwijk die direct grenst aan de dynamiek van Málaga-stad. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van essentiële voorzieningen; supermarkten en medische diensten liggen op minder dan 150 meter afstand. Dit maakt praktische zaken efficiënt en vaak te voet uitvoerbaar. De buurt heeft een functioneel karakter met een mix van permanente bewoning en toeristische aanwezigheid door de nabijheid van stranden zoals La Malagueta. 's Avonds biedt de directe omgeving toegang tot lokale restaurants en cafés. De woning zelf, gelegen op een perceel met westelijke tuin, biedt privacy ten opzichte van de straat. De initieel periode zal in het teken staan van verbouwen, gezien de renovatiebehoefte. De ligging is echter gunstig voor wie toegang wil tot zowel het stadscentrum, de haven als de kust zonder afgelegen te zijn.
De omgeving van La Campana wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en infrastructuur. Binnen een straal van één kilometer zijn talloze restaurants, apotheken en banken gevestigd. De wijk is ontsloten via het openbaar vervoer met meer dan 50 lijnen en nabijgelegen treinstations zoals Atarazanas, wat de verbinding met de rest van de regio Málaga faciliteert. De A-7 autoweg is snel bereikbaar, wat mobiliteit richting de luchthaven en omliggende steden garandeert. Voor dagelijkse recreatie zijn er diverse sportscholen en parken in de buurt. De nabijheid van de jachthaven en het stadscentrum zorgt voor een aanbod aan cultuur en horeca. De wijk heeft een residentieel karakter met een diverse bevolkingssamenstelling.
De kaart geeft de positie van de villa weer in de wijk La Campana, oostelijk van het centrum van Málaga. De nabijheid van de monding van de rivier de Guadalmedina en de haven is zichtbaar. De markers tonen de korte afstand tot stranden, jachthavens en de belangrijkste uitvalswegen (A-7). De stedelijke dichtheid en de aanwezigheid van groene zones zijn in de omgeving te herkennen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Campana is gelegen in het oosten van Málaga-stad, direct aan de Costa del Sol. Het fungeert als een verbinding tussen het stadscentrum en de oostelijke kustwijken. In vergelijking met toeristische enclaves zoals Marbella of Estepona, is de sfeer hier meer verweven met het stedelijke leven van Málaga. De positie is centraal in de provincie, met snelle toegang tot zowel het westelijke deel van de Costa del Sol als het binnenland richting de Axarquía.
De strategische ligging zorgt voor korte afstanden tot belangrijke voorzieningen. Playa de la Malagueta is op 988 meter afstand, wat een wandeling van ongeveer 12 minuten betreft. De internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 8,6 kilometer, goed bereikbaar via de A-7. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 126 meter aanwezig. Medische zorg is direct in de buurt met een ziekenhuis op 113 meter en een apotheek op 128 meter. Een EV-laadpaal is beschikbaar op 472 meter afstand.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie bevindt zich in een mediterraan klimaatzone met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,4°C. Er zijn jaarlijks circa 3.893 zonuren, wat bijdraagt aan een zonnig klimaat. De zomers zijn warm en droog, terwijl de winters mild blijven. De woning ligt op 22 meter boven zeeniveau, wat invloed heeft op de temperatuur en wind. Het zwemseizoen in de regio duurt ongeveer zes maanden, waarbij de watertemperatuur tussen mei en oktober comfortabel is. De westelijke oriëntatie van het perceel zorgt voor middag- en avondzon in de tuin.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Het strand van Playa de la Malagueta, met Blue Flag-status, bevindt zich op minder dan één kilometer afstand en biedt faciliteiten zoals strandbedden, watersport en horeca. Andere stranden zoals Playa de San Andrés en Playa de los Baños del Carmen liggen binnen 3,3 kilometer. Voor golfers zijn er diverse banen in de regio, waarvan Club de Golf Málaga Parador de dichtstbijzijnde is op 8,8 kilometer. De jachthavens van Málaga liggen op korte afstand en bieden mogelijkheden voor watersport. Er zijn diverse sportscholen en recreatiecentra in de directe omgeving.
Bron: OpenStreetMap
La Campana is gelegen in het oosten van Málaga-stad, direct aan de Costa del Sol. Het fungeert als een verbinding tussen het stadscentrum en de oostelijke kustwijken. In vergelijking met toeristische enclaves zoals Marbella of Estepona, is de sfeer hier meer verweven met het stedelijke leven van Málaga. De positie is centraal in de provincie, met snelle toegang tot zowel het westelijke deel van de Costa del Sol als het binnenland richting de Axarquía.
La Campana is een gemeente in de Spaanse provincie Sevilla in de regio Andalusië met een oppervlakte van 126 km². In 2007 telde La Campana 5310 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maart | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID