Bu müstakil villa, Málaga şehrinin La Campana bölgesinde, denize ve şehir merkezine kısa bir yürüme mesafesinde yer almaktadır. 1970 yılında inşa edilen yapı, 556 metrekarelik bir arsa üzerinde 256 metrekarelik inşaat alanına sahiptir. Emlak, yüzyüze havuz, garaj ve geniş bir teras sunmaktadır. Mülkün mevcut durumu yenileme gerektirmektedir ve bu durum, alıcıya mevcut düzeni kendi zevkine göre modernize etme fırsatı tanımaktadır. Şehir içinde nadir bulunan müstakil bahçeli bir konut yapısı arayanlar için, yoğun kentsel yaşam ile özel alan dengesi sunan bir potansiyel taşımaktadır.
Bu mülk, Málaga şehri sınırları içindeki apartman konutları ile doğudaki veya batıdaki daha yaylalarda bulunan yeni inşa edilen siteler arasında bir köprü görevi görür. Torre del Mar veya Mijas gibi bölgelerdeki yeni projeler genellikle daha küçük metrekarelere sahiptir ve ortak havuz sunarken, La Campana'daki bu villa alıcıya özel bir arsa ve bina sunar. Fiyat olarak (€699.000), Málaga şehir merkezinde büyük bir daire fiyatına denk gelmektedir, ancak burada bahçe ve müstakil ev avantajı vardır. Benzer özelliklere sahip villalar genellikle şehrin dışında bulunur ve şehir merkezinden uzaktırlar. Bu mülkün en büyük ayrıştırıcı özelliği, şehir içi lokasyonuna rağmen müstakil ev statüsünü korumasıdır. Yeni inşa edilen projeler modern yalıtım standartlarına sahiptir, ancak bu mülk tadilat sonucu aynı konfora ulaşabilirken, mimari karakterini ve iç mekan özgürlüğünü koruyabilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga şehrinin doğu kısmındaki yoğunlaşmış La Campana mahallesinde konumlanmıştır. Playa de la Malagueta plajına yaklaşık bir kilometre mesafededir. Etrafında marketler, sağlık hizmetleri ve toplu taşıma duraklarının bulunması, günlük ihtiyaçların yaya olarak karşılanabilmesine olanak sağlar. Bölge, şehir merkezinin dinamikleri ile sahil şeridinin yakınlığının birleştiği bir geçiş noktasıdır.
Bu yapı, apartman dairesinden ziyade özel bir bahçe ve havuz alanı arayan ancak şehir dışına taşınmak istemeyen bireyler için uygundur. Tek katlı düzeni, merdiven kullanımını minimize etme ihtiyacı olanlar için pratik bir çözüm sunar. Renovasyon ihtiyacı, mülkün özel yaşam alanlarının ve yerleşimin yeni sahibinin yaşam tarzına göre uyarlanmasına izin verir.
Yapı 1970 yılından kalmadır ve tamamlanmış statüdedir, ancak modernizasyon gerektirmektedir. Mevcut plan üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır, ancak arsanın büyüklüğü sayesinde yapısal değişiklikler veya genişletme potansiyeli mevcuttur. Inşaat tekniği döneminin standartlarına uygun olup, güncel yalıtım ve enerji verimliliği standartlarına ulaşmak için kapsamlı bir tadilat süreci planlanmalıdır.
Proje yeni inşa edilmiş bir konut sunduğundan, taşınma için anında kullanıma hazır değildir; tadilat süreci zaman ve maliyet gerektirir. Daire tipi konutlara kıyasla dış cephe bakımı ve bahçe bakımı sorumluluğu tamamen mülk sahibine aittir. Şehir merkezinde olmasına rağmen, site içerisindeki ortak tesisler veya hizmetler bulunmamaktadır.
Bu proje, elini kirletmeyi ve bir projeyi sıfırdan baştan sona yönetmeyi seven, kendin yap (DIY) ruhuna sahip alıcılar için uygundur. Yeni yapılmış bir anahtar teslim ev arayanlar yerine, mevcut karakteri koruyarak modern konfor standartlarını getirmek isteyenler için bir seçenektir. Ayrıca, Málaga şehir merkezinde yaşamak isteyen ancak apartman yaşamının kısıtlamalarından kaçınmak isteyen aileler için de uygundur. Şehir içi bir konut arayan ancak evcil hayvanları olan veya geniş bir bahçede vakit geçirmek isteyen kişiler için bu alan kritik bir avantaj sağlar. Çok hızlı bir taşınma planı olanlar veya inşaat gürültüsüyle uğraşmak istemeyenler için bu seçenek uygun değildir.
Mevcut yapı 1970'lerin tipik inşaat tekniklerine sahiptir; sağlam betonarme iskelet ve tuğla duvarlar kullanılmıştır. Bu, sağlamlık açısından iyi bir temel oluşturur. Ancak, o dönemde kullanılan elektrik ve su tesisatlarının günümüz standartlarına göre yetersiz kalması muhtemeldir ve tadilat sırasında bunların tamamen değiştirilmesi gerekebilir. Mevcut fotoğraflarda görülen mermer zeminler dönemine özgüdür ve dayanıklıdır, ancak estetik tercihlere göre yenilenmeyi gerektirebilir. Mutfak dolapları ve banyo donanımları eski modellerdedir. Pencereler, günümüzde öngörülen termal yalıtım seviyelerine ulaşmak için modern cam sistemleriyle değiştirilmelidir. Genel olarak, proje ham bir yapı sağlamaktadır; bitiş kalitesi tamamen alıcının seçeceği malzemelere ve işçiliğe bağlı olacaktır.
Fiyatlandırma 699.000 Euro seviyesindedir. Bu bedel, Málaga şehri sınırları içinde bu büyüklükteki müstakil bir arsa ve inşaat alanı için piyasada gözlemlenen seviyededir. Ancak, mevcut durumun yenileme gerektirmesi nedeniyle, alıcıların tadilat maliyetlerini (mutfak, banyo, yalıtım, boya) toplam bütçeye dahil etmesi gerekir. Bölgedeki benzer boyuttaki apartman daireleri ile karşılaştırıldığında, buradaki fiyat primli bir alan özelliği taşır, ancak bu primin karşılığı özel bahçe ve yüzme havuzu gibi özelliklerle sunulur.
La Campana'daki yaşam, Málaga şehir merkezinin enerjisi ile sahil yaşamının rahatlığını birleştirir. Sabahları, evden kısa bir yürüyüşle Malagueta plajına ulaşarak deniz kenarında kahvaltı etmek mümkündür. Mahalle, yerel halkın yaşadığı canlı bir yapıya sahiptir; yerel dükkanlardan alışveriş etme, günlük ritmin bir parçasıdır. Evin kendisi, şehrin gürültüsünden bir miktar izole edilen özel bir alan işlevi görür. Batı cepheli olması sayesinde, öğleden sonraları ve akşamları teras gün ışığı alır. Akşam yemeği sonra, evdeki havuz alanında dinlenmek veya şehir merkezindeki restoranlara yürüyerek gitmek arasında seçim yapmak mümkündür. Toplu taşıma bağlantılarının yakınlığı, özel araç kullanmadan şehrin diğer bölgelerine erişimi kolaylaştırır. Bu bölge, sürekli bir turist akışına maruz kalan tatil kasabalarından ziyade, gerçek İspanyol şehir yaşamının içinde entegre olmayı sevenler için düzenli ve pratik bir yaşam sunar.
Etrafındaki altyapı tamamen kentsel ve gelişmiştir. Hemen yakınında bir süpermarket ve hastane bulunması, acil durumlar ve günlük alışverişler için yüksek erişilebilirlik sağlar. Çocuklu aileler için çevredeki okullara ve spor merkezlerine yürüme mesafesinde olmak büyük bir kolaylıktır. Toplu taşıma ağı yoğundur; farklı otobüs hatları ve yakındaki tren istasyonları sayesinde şehir içi ulaşımda araca ihtiyaç duyulmaz. Bölge, deniz promenadına çok yakın olduğu için sabah veya akşam yürüyüşleri için popüler bir rotadır. Restoran ve kafe yoğunluğu yüksektir, bu da sosyal yaşam olanaklarını artırır. Ancak bu yoğunluk, yaz aylarında bölgedeki otopark bulunabilirliğini zorlaştırabilir.
Harita, mülkün Málaga şehir merkezine ve sahil şeridine olan yakınlığını net bir şekilde göstermektedir. Kuzeydeki kentsel yoğunluk ile güneydeki sahil bandı arasında sıkışmış, ancak kendi arsası içinde izole bir görünüm sunar. Atarazanas tren istasyonu ve karayolu ağlarına olan yakınlığı bölgenin erişilebilirliğini vurgular.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
La Campana, Málaga şehrinin doğu tarafında, şehir merkezine bitişik bir konumdadır. Şehrin güneybatı çeperlerindeki yeni gelişme alanlarının aksine, bu bölge tamamen konsolide olmuş, merkezi ve canlı bir yapıdadır. Marbella'ya 48 kilometre, Granada'ya 89 kilometre mesafede olması, Costa del Sol'un merkezinde bir noktada stratejik bir konum sağlar. Bu lokasyon, hem şehir hayatına hem de İspanya'nın iç kesimlerine yapılan gezilere uygun bir başlangıç noktasıdır.
Mülkün konumu, Málaga'nın ana arterlerine yakın olması nedeniyle ulaşım açısından stratejiktir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı sadece 8.6 kilometre uzaklıktadır, bu da sık seyahat edenler için önemli bir zaman tasarrufu sağlar. Şehrin tarihi merkezi ve Alameda kentinin kalbi 1-2 kilometre mesafededir. Golf tutkunları için Parador Golf Kulübü 8.8 kilometre, Guadalhorce Golf Kulübü ise 10 kilometre mesafededir. Denize kıyadan kilometre uzaklıkta olmamasına rağmen, Malagueta plajına yürüyerek ulaşılabilmektedir. Elektrikli araç sahipleri için 500 metre yarıçapında birden fazla şarj istasyonu mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga, yılda ortalama 3.893 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli şehirlerinden biridir. Ortalama sıcaklıklar kışın 12°C, yazın 26°C civarında seyreder. Denizin ılımanlaştırıcı etkisi sayesinde aşırı sıcaklar gece düşer. Evin denize kıyı olmasına rağmen sadece 22 metre yükseklikte olması, deniz meltemlerinin hissedilmesine olanak tanır. Yüzme mevsimi, su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu mayıs ayından ekim ayına kadar yaklaşık 6 ay sürer. Bölgedeki nem oranı yüksektir, bu da bitki örtüsünün yeşil kalmasını sağlar ancak bina dış cephesinin bakımı açısından düzenli kontrol gerektirir.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Malagueta, Mavi Bayrak statüsüne sahip şehrin en popüler plajlarından biridir. Yaklaşık 1 kilometre uzaklıkta olması, günlük deniz keyfi için ulaşım kolaylığı sağlar. Plajda şemsiye ve kiralık su sporları ekipmanları gibi turistik hizmetler mevcuttur. Bölgedeki spor imkanları çeşitlidir; yakınlarda bulunan spor merkezleri ve futbol sahaları, aktif yaşamı destekler. Denizde yelken, yüzme ve kürek gibi aktiviteler için marinalar kolayca erişilebilir. Kış aylarında ise plaj yürüyüşleri açık hava sporlarının ana parçası haline gelir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Campana, Málaga şehrinin doğu tarafında, şehir merkezine bitişik bir konumdadır. Şehrin güneybatı çeperlerindeki yeni gelişme alanlarının aksine, bu bölge tamamen konsolide olmuş, merkezi ve canlı bir yapıdadır. Marbella'ya 48 kilometre, Granada'ya 89 kilometre mesafede olması, Costa del Sol'un merkezinde bir noktada stratejik bir konum sağlar. Bu lokasyon, hem şehir hayatına hem de İspanya'nın iç kesimlerine yapılan gezilere uygun bir başlangıç noktasıdır.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 62 mm |
| Şubat | 12.3°C | 64 mm |
| Mart | 14.3°C | 53 mm |
| Nisan | 16.3°C | 36 mm |
| Mayıs | 18.5°C | 33 mm |
| Haziran | 22.6°C | 7 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 9 mm |
| Ekim | 19.2°C | 52 mm |
| Kasım | 15.3°C | 77 mm |
| Aralık | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID