Dette prosjektet omhandler en frittstående villa fra 1970, beliggende i La Campana-området i Málaga. Eiendommen har et bruksareal på 256 m² og ligger på en tomt på 556 m². Boligen er fordelt på én etasje og omfatter tre soverom og to bad. Utendørs finnes et privat bassengområde og en overbygd terrasse. Eiendommen har vært i samme families eie i ca. 25 år og er i daglig need for renovering. Beliggenheten er urbano og sentral, med kort vei til både strand og bysentrum.
Sammenlignet med nye utbyggingsprosjekter i perifere områder som Lantana Residencial (Mijas) eller Etherna Homes (Estepona), tilbyr denne eiendommen en sentral byplassering i Málaga fremfor livnæringsområder. Prisen er betydelig høyere enn oppføringsprisene i nevnte prosjekter, noe som reflekterer prispåslag for tomt og sentral beliggenhet. Mens Aquamar i Torre del Mar tilbyr nybygg til lavere pris, representerer La Campana-prosjektet en mulighet for individuell tilpasning gjennom renovering i et etablert nabolag. Tilgangen på offentlig transport og sykehus er umiddelbar her, mens den ofte krever bil i de nyere prosjektene. For kjøpere som prioriterer urban integrering fremfor resort-fasiliteter, er dette et relevant alternativ, men det krever en høyere innsats i form av oppussing.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen er plassert i det urbane strøket La Campana i Málaga, ca. 1 kilometer fra stranden Playa de la Malagueta. Området har en høy tetthet av bebyggelse og fasiliteter. Nærmeste supermarked ligger 126 meter unna, og sykehus er 113 meter unna. Avstanden til Málaga lufthavn er 8,6 km. Dette gir en sentral posisjon med tilgang til byens infrastruktur.
Eiendommen passer for kjøpere som ønsker enebolig med privat uteareal i bymessig kontekst. Planløsningen på ett plan er funksjonell for beboere som ønsker å unngå trapper. Tomtestørrelsen tillater hage og basseng. Kjøper må ha kapasitet til å gjennomføre eller administrere renoveringsarbeider for å tilpasse boligen til moderne standard.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men en eksisterende eiendom oppført i 1970 med status som ferdigstilt. Bygget er konstruert på ett plan. Eiendommen krever omfattende renovering for å tilfredsstille dagens krav til standard og energi. Det foreligger ingen planer for nyutvikling på tomten utover vedlikehold og oppgradering av eksisterende byggverk.
Eiendommen tilbys med behov for renovering, og er ikke klar til innflytting i sin nåværende tilstand. Beliggenheten er urbano, noe som innebærer støy og trafikk fra omkringliggende bydel, ikke isolert ro. Det er ingen direkte sjøutsikt nevnt i dataene. Tomten er ikke del av et fellesanlegg med felles tjenester som ofte finnes i nyere boligfelt.
Denne eiendommen passer for kjøpere som aktivt søker et renoveringsobjekt for å skape tilpasset bolig. Det er relevant for investorer som ser verdipotensialet i en betydelig tomt i en sentral bydel. Privatpersoner som ønsker å bo nær Málaga sentrum og stranden, men som foretrekker enebolig fremfor leilighet, vil finne dette alternativet interessant. For familier som trenger nærhet til helsefasiliteter (sykehus 113 m unna) og skoler, er plasseringen gunstig. Det passer også for de som ønsker redusert bilbruk i hverdagen på grunn av gangavstand til fasiliteter. Kjøpere må være komfortable med byggeprosjekter og de utfordringer dette medfører.
Konstruksjonen stammer fra 1970, og byggestilen er tradisjonell andalusisk. For å møte dagens krav til komfort og energieffektivitet, vil installasjoner som vann, elektrisitet og isolering sannsynligvis måtte byttes ut. Planløsningen er på ett plan, med 256 m² fordelt på oppholdsrom og soverom. Det er nåværende rominndeling med 3 soverom og 2 bad, men det er beskrevet potensial for ombygging til 4 soverom. Materialvalg i dag er tradisjonelt, som marmorfliser og treverk, som kan beholdes eller erstattes ved renovering. Bassenget og terrassekonstruksjonen krever sannsynligvis vedlikehold og oppussing for å sikre funksjonalitet. Eiendommen har en privat garasje på gateplan.
Prisen er oppgitt fra €699,000. Dette nivået reflekterer eiendommens størrelse, tomt og beliggenhet i Málaga, samtidig som det tar høyde for behovet for investering i renovering. Sammenlignet med nybygg i mer perifere områder som Torre del Mar (fra €269,950), er prisnivået høyere, noe som er konsistent med prising av sentrumsnære eneboliger med tomt på Costa del Sol. Kjøpere må budsjettere for oppgraderingskostnader i tillegg til kjøpesummen.
Livet i La Campana preges av nærhet til storbyen Málaga og kysten. Med 3893 soltimer årlig og en gjennomsnittstemperatur på 19,4°C, er klimatet gunstig for utendørs opphold store deler av året. Svømmesesongen varer i seks måneder. Den private hagen og bassenget tilbyr et utendørsrom i et ellers tett bebygget område. Dagligvarehandel, apotek og restauranter er innenfor kort gangavstand, noe som gjør bilbruk overflødig for mange ærend. Nærheten til togstasjoner (Atarazanas 0,6 km) gir mulighet for kollektiv transport. Området har et riktig tilbud av serveringssteder, med 376 restauranter innen 2 km radius. Det er en travel bydel med aktivitet året gjennom, preget av urban livsstil snarere enn feriestedro.
Omgivelsene er preget av urban tetthet med en blanding av boligblokker og eneboliger. Infrastrukturen er moden, med asfalterte veier og fortau. Tilkoblingen til resten av byen er effektiv via buss (50 linjer i området) og tog. Nabolaget tilbyr et bredt spekter av tjenester; bank, tannleger og kafeer ligger i umiddelbar nærhet. Det er en travel atmosfære, spesielt i rushtiden. Nærheten til IGY Málaga Marina og havneområdet legger til preg av kystliv. Det er kort vei til parker og grøntområder ved kysten, men umiddelbar nabo er tett bebyggelse. Forutsigbarheten i hverdagen er høy med faste åpningstider for butikker og stabil offentlig transport.
Kartet viser eiendommens plassering i La Campana, i den østlige delen av Málaga by. Det visualiserer den korte avstanden til Middelhavet i sør og sentrum i vest. Nærheten til hovedveier A-7 og AP-7 er indikert, samt avstand til flyplassen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Prosjektet ligger i Málaga by, som er det regionale sentrum med ca. 579,000 innbyggere. Dette skiller seg vesentlig fra feriebyer langs kysten som Estepona eller Torremolinos ved å tilby en storbyatmosfære hele året. Plasseringen i La Campana gir rask tilgang til hovedveinettet og gjør det mulig å nå byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km) på dagsturer. Det er en sentralt plassert eiendom i forhold til regionens infrastruktur.
Playa de la Malagueta ligger ca. 1 km unna, tilgjengelig til fots. Playa de San Andrés er 2,4 km unna. Málaga sentrum ligger i umiddelbar nærhet. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) er ca. 9 km unna i rett linje. Golfentusiaster må reise ca. 8,8 km til nærmeste bane (Club de Golf Málaga Parador). Puerto Deportivo del Candado ligger 6,7 km unna. Den sentrale beliggenheten sikrer kort reisetid til alle sentrale fasiliteter i regionens hovedstad.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ligger 22 meter over havet, i et flatt terreng uten store høydedifferansier. Dette gjør det enkelt å bevege seg i nabolaget. Klimatet er mildt med en årlig gjennomsnittstemperatur på 19,4°C. Vintrene er milde og sommerne varme, men moderert av sjøens nærhet. Historisk gjennomsnitt på 3893 soltimer pr. år indikerer et stabilt solrikt klima. Svømmesesongen i sjøen varer i ca. 6 måneder når vanntemperaturen overstiger 20°C. Vestvendt orientering gir ettermiddagssol på terrassen og i bassengområdet.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strand er Playa de la Malagueta, en bystrand med Blue Flag-status, ca. 1 km unna. Dette tilbyr bade- og fritidsaktiviteter året rundt. For golf er det flere baner innen en radius på ca. 11 km, inkludert Club de Golf de Guadalhorce. I nærområdet finnes sportsentre som Forus Trinidad (0,7 km). Det er gode muligheter for fritidsaktiviteter til sjøs med marinaer i nærheten. Tilbudet av restauranter og kafeer er omfattende. Det finnes også tilgang på ladestasjoner for elbil i nærområdet.
Kilde: OpenStreetMap
Prosjektet ligger i Málaga by, som er det regionale sentrum med ca. 579,000 innbyggere. Dette skiller seg vesentlig fra feriebyer langs kysten som Estepona eller Torremolinos ved å tilby en storbyatmosfære hele året. Plasseringen i La Campana gir rask tilgang til hovedveinettet og gjør det mulig å nå byer som Marbella (48 km) og Granada (89 km) på dagsturer. Det er en sentralt plassert eiendom i forhold til regionens infrastruktur.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID