Ten wolnostojący obiekt, zlokalizowany w dzielnicy La Campana w Maladze, został wybudowany w 1970 roku i wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 556 m² oferuje 256 m² powierzchni użytkowej, rozplanowanej na jednej kondygnacji. Do dyspozycji znajdują się prywatny basen, obszerny taras oraz garaż. Lokalizacja w odległości około jednego kilometra od plaży Malagueta zapewnia miejski charakter z dostępem do infrastruktury usługowej.
W porównaniu do nowych projektów na wschodnim wybrzeżu (Torre del Mar), ta lokalizacja oferuje stały dostęp do miejskich usług przez cały rok, co zwiększa ceny za metr kwadratowy. W przeciwieństwie do zamkniętych osiedli w Mijas czy Esteponie, jest to indywidualna posesja w miejskiej tkance. Cena 699 000 euro jest konkurencyjna w porównaniu do gotowych willi o podobnym metrażu w dzielnicach premium Malagi, takimi jak Limonar, ponieważ uwzględnia koszty odnowienia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zurbanizowanej dzielnicy Malagi, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i centrum miasta. Teren jest płaski, położony 22 metry nad poziomem morza. W najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa mieszkalna wraz z intensywną siecią usługowo-handlową. Dostęp do transportu publicznego jest gwarantowany przez bliskość 50 linii autobusowych i stacji kolejowych.
Układ jednopiętrowy spełnia oczekiwania osób poszukujących mieszkania bez barier architektonicznych (schodów). Istnieje możliwość przebudowy wnętrz, w tym rozbudowy do czterech sypialni. Prywatny ogród i basen oferują przestrzeń rekreacyjną niezależną od infrastruktury zewnętrznej. Nieruchomość wymaga however nakładów pracy na dostosowanie do współczesnych standardów
Budynek oddano do użytku w 1970 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego wymagająca modernizacji. Stan techniczny wskazuje na konieczność wymiany instalacji i wykończeń. Nieruchomość jest gotowa do przekazania natychmiast po zakupie. Harmonogram prac remontowych zależy wyłącznie od decyzji nowego nabywcy.
Obiekt nie oferuje widoku na morze z uwagi na zabudowę miejską. W promieniu 2 km od nieruchomości nie znajdują się pola golfowe, co wymaga dojazdu do miejsc uprawiania tego sportu. Budynek nie jest częścią zamkniętego osiedla z ochroną. Standard wykończenia z epoki wymaga pełnej inwestycji finansowej.
Ten projekt jest skierowany do inwestorów oraz osób fizycznych poszukujących okazji do dodania wartości poprzez prace remontowe. Odpowiada on również kupującym, którzy pragną samodzielnie zaprojektować układ wnętrz i wybrać materiały, zamiast nabywać gotowe mieszkanie. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla osób ceniących miejską wygodę i bliskość plaży nad izolację na przedmieściach.
Obiekt wzniesiono w technologii tradycyjnej betonowej. Istniejące instalacje sanitarne i elektryczne są przestarzałe i wymagają wymiany zgodnie z obecnymi normami. Okna i podłogi pochodzą z lat 70. XX wieku. Struktura nośna budynku pozwala na ingerencję w ściany działowe, co daje dużą swobodę w kształtowaniu przestrzeni.
Cena ofertowa wynosi 699 000 euro. Biorąc pod uwagę metraż działki i lokalizację w Maladze, stawka ta jest niższa niż w przypadku nowych budynków, co bezpośrednio wiąże się z koniecznością remontu. Należy uwzględnić budżet na modernizację w kosztach całkowitych. Nieruchomość prezentuje potencjał wzrostu wartości po odnowieniu.
Codzienna funkcjonowanie w tej lokalizacji opiera się na dynamice dużego miasta. Bliskość szpitala, aptek i sklepów (w odległości 100-130 metrów) sprawia, że załatwienie spraw bieżących nie wymaga podróży samochodem. Mieszkańcy mogą korzystać z bogatej oferty kulturalnej i gastronomicznej centrum Malagi, oddalonego o krótki spacer. Zachodnia ekspozycja działki pozwala na korzystanie z słońca popołudniami i wieczorami na tarasie i przy basenie.
Otoczenie charakteryzuje się wysoką gęstością zabudowy miejskiej z dużą ilością zieleni wzdłuż ulic. W promieniu 1 kilometra znajduje się ponad 300 restauracji i kawiarni. Obecność 50 linii transportu publicznego w pobliżu ułatwia poruszanie się po Maladze bez własnego pojazdu. Infrastruktura medyczna i edukacyjna jest rozwinięta i dostępna w bliskim sąsiedztwie.
Mapa obrazuje gęsto zabudowany teren dzielnicy La Campana wchodzącej w skład Malagi. Widoczna jest bliska odległość do linii brzegowej oraz portu jachtowego. Zaznaczono główne trasy komunikacyjne zapewniające dostęp do autostrady i lotniska.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części Malagi, stanowiąc część aglomeracji miejskiej. Odległość do centrum Malagi wynosi około 2 km, podczas gdy do Marbelli jest to 48 km. Pozycja ta jest centralna w stosunku do głównych węzłów komunikacyjnych regionu, co czyni ją dobrą bazą wypadową na wybrzeże.
Plaża Malagueta znajduje się w odległości około 1 kilometra. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 8,6 km. Najbliższe pole golfowe (Málaga Parador) usytuowane jest w odległości 8,8 km. Do portu jachtowego IGY Málaga Marina jest około 800 metrów. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 472 metrów.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja oferuje 3893 godziny słońca rocznie, co sprzyja aktywnościom na zewnątrz. Średnia temperatura roczna wynosi 19,4°C, a sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy. Wysokość nad poziomem morza (22 m) minimalizuje wpływ wiatrów. Klimat jest łagodny, co pozwala na użytkowanie basenu i tarasu przez znaczną część roku.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Głównym punktem rekreacyjnym jest Plaża Malagueta, wyróżniona Błękitną Flagą, oddalona o 1 km. W okolicy dostępne są liczne kluby sportowe, w tym centrum Forus Trinidad w odległości 700 metrów. Infrastruktura plażowa oferuje pełne zaplecze gastronomiczne. W promieniu kilku kilometrów znajdują się mariny umożliwiające uprawianie sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Nieruchomość zlokalizowana jest we wschodniej części Malagi, stanowiąc część aglomeracji miejskiej. Odległość do centrum Malagi wynosi około 2 km, podczas gdy do Marbelli jest to 48 km. Pozycja ta jest centralna w stosunku do głównych węzłów komunikacyjnych regionu, co czyni ją dobrą bazą wypadową na wybrzeże.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 62 mm |
| Luty | 12.3°C | 64 mm |
| Marzec | 14.3°C | 53 mm |
| Kwiecień | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 7 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.4°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 9 mm |
| Październik | 19.2°C | 52 mm |
| Listopad | 15.3°C | 77 mm |
| Grudzień | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID