Detta fristående hus i La Campana, Málaga, representerar ett renoveringsobjekt med potential för anpassning. Fastigheten byggdes omkring 1970 och ligger på en 556 m² tomt med ett boyta på 256 m². Läget är urbant, med gångavstånd till stadens tjänster och kusten. Objektet erbjuder en grundstruktur med tre sovrum, två badrum och en privat pool, men kräver omfattande modernisering för att motsvara dagens standard.
Jämfört med nybyggnationsprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, erbjuder detta objekt en betydligt större tomt och ett fristående hus snarare än en lägenhet eller radhus. Priset ligger högre än i de nämnda projekten, vilket återspeglar läget nära Málaga stad och tomtytan. Till skillnad från Etherna Homes i Estepona, som är nyproducerade, kräver detta projekt ytterligare investeringar för renovering. Projektet är unikt för sitt urbana läge nära storstadens puls, till skillnad från de mer perifera eller exklusiva bostadsområdena i andra delar av regionen.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Objektet är beläget i stadsdelen La Campana i Málaga, mindre än en kilometer från stranden Playa de la Malagueta. Området är tätbebyggt och integrerat i staden, vilket innebär att stadens infrastruktur och service omsluter fastigheten.
Fastigheten möter behovet av en egen tomt och potential för utökning av boyta. Det befintliga planet på en våning möjliggör tillgänglighet, och den generösa tomten erbjuder utrymme för utomhusvistelse och trädgårdsskötsel.
Byggnationen är slutförd sedan 1970 och klassas som ett befintligt bestånd. Ingen pågående nyproduktion finns, utan fokus ligger på renovering av den existerande strukturen och installationerna.
Projektet uppfyller inte kraven på inflyttningsklart boende eller modern energistandard. Fastigheten saknar hiss och hisskrav gäller inte för fristående hus av denna typ, men den befintliga planlösningen kräver ombyggnation för att matcha moderna levnadsstandarder.
Detta objekt passar köpare som söker ett renoveringsprojekt och har kapacitet att hantera byggprocesser. Det lämpar sig för personer som värdesätter ett centralt läge nära Málaga stad och havet framför ett nybyggnat hus på landsbygden. Investerare med fokus på värdetillväxt genom renovering kan också finna intresse. Det är inte lämpligt för den som söker ett problemfritt, omedelbart inflyttningsklart boende.
Fastigheten uppvisar byggstandard från 1970-talet. Materialen i fasad och interiör har åldrats och installationer för el, vatten och avlopp kan vara i behov av byte. De nuvarande ytorna har traditionella lösningar och energiisoleringen uppfyller inte dagens krav, vilket kräver ingrepp för att uppnå modern komfort och energieffektivitet.
Priset för objektet är satt från 699 000 euro. Kostnaden speglar värdet av tomten och byggnadsvolymen, snarare än färdig boendestandard. Eftersom renovering krävs måste den totala investeringen kalkyleras med tillägg för arbete och material för att uppnå önskat skick.
La Campana är en stadsnära miljö där vardagen präglas av närhet till bekvämligheter. Med sjukhus, apotek och stormarknader inom 150 meter är nödvärga ärenden lätt åtkomliga till fots. Det korta avståndet till Malagueta-stranden och stadens historiska centrum gör det möjligt att växla mellan boende och stadsliv utan långa transporter. Grannskapet är permanent bebott, vilket bidrar till stadig livscykel året runt.
Omgivningen i La Campana präglas av urban täthet med hög tillgänglighet till service. Det finns över 370 restauranger och 103 apotek inom en radie av två kilometer. Kollektivtrafiken är väl utbyggd med 50 linjer och 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar bilfritt resande inom staden. Det nära läget till Marina IGY och sportanläggningar ökar utbudet av fritidsaktiviteter.
Kartbilden visar objektets position i den östra delen av Málaga stad, i direkt anslutning till infrastruktur och stadskärnan. Avstånden till stranden, flygplatsen och vägnäten visualiserar den centrala placeringen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Campana är en del av Málaga stad, vilket positionerar fastigheten centralt i regionen jämfört med kustorter som Marbella (48 km bort) eller Estepona. Det är en del av den tätbebyggda kustremsan nära huvudstaden för provinsen, vilket innebär kortare avstånd till internationella flygplatser och stadens kulturutbud.
Stranden vid Malagueta ligger drygt 900 meter bort. Málaga flygplats nås på 8,6 kilometer, vilket kräver bil eller taxi. Golfentusiaster måste färdas cirka 8,8 kilometer till närmaste bana, Club de Golf Málaga Parador. Dagligvaror och sjukhusvård finns på gångavstånd.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0,6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Málaga är medelhavsklimat med en genomsnittlig årsveratur på 19,4 grader. Med 3 893 soltimmar per år är förutsättningarna för utomhusliv goda. Badtemperaturen är minst 20 grader under sex månader av året. Platsens höjd på 22 meter över havet ger ett vindstarkt klimat nära kusten utan de temperaturvariationer som uppstår på högre höjder.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Playa de la Malagueta är den närmaste stranden och känd som en stadstrand med Blue Flag-status. Förutom bad erbjuder närheten till hamn och marinor möjligheter till vattensporter. Inom två kilometer finns flera sportcenter och fotbollsplaner, vilket ger alternativ för aktiv fritid utöver strandlivet.
Källa: OpenStreetMap
La Campana är en del av Málaga stad, vilket positionerar fastigheten centralt i regionen jämfört med kustorter som Marbella (48 km bort) eller Estepona. Det är en del av den tätbebyggda kustremsan nära huvudstaden för provinsen, vilket innebär kortare avstånd till internationella flygplatser och stadens kulturutbud.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID