Villa terpisah ini terletak di La Campana, Málaga, menawarkan kesempatan renovasi pada properti yang selesai dibangun sekitar tahun 1970. Dengan luas bangunan 256 m² pada lahan 556 m², properti ini memiliki tata letak satu lantai yang mencakup tiga kamar tidur dan kolam renang pribadi. Lokasinya dekat dengan kawasan perkotaan dan berada dalam jarak berjalan kaki ke pantai Malagueta. Kondisi saat ini membutuhkan perbaikan, memberikan fleksibilitas bagi pembeli untuk menyesuaikan tata ruang sesuai kebutuhan modern. Akses ke fasilitas umum seperti rumah sakit dan supermarket sangat dekat, menjadikannya basis yang solid untuk proyek renovasi di area yang sudah mapan.
Dibandingkan dengan proyek seperti Aquamar di Torre del Mar atau Lantana Residencial di Mijas yang menawarkan hunian baru dengan harga mulai €200.000-an, properti di La Campana ini diposisikan di segmen yang berbeda. Harga €699.000 untuk properti lama mencerminkan premi lokasi yang jauh lebih dekat ke pusat kota utama Málaga dan bandara internasional, bukan harga konstruksi bangunan baru. Sementara Etherna Homes di Estepona menawarkan kemodernan dan fasilitas komunitas terencana, properti La Campana menawarkan privasi lahan pribadi yang lebih besar di dalam area yang sudah mapan dan terkoneksi secara urban. Keuntungan utama dibandingkan proyek-proyek baru di pinggiran adalah nilai tanah dan ketidakmungkinan menciptakan lokasi baru yang sedekat ini dengan pusat kota. Namun, kekurangannya jelas terletak pada kondisi bangunan yang membutuhkan investasi tambahan yang tidak diperlukan saat membeli properti baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di La Campana, area residensial yang berbatasan langsung dengan kota Málaga. Jarak ke pantai terdekat kurang dari satu kilometer, sementara pusat kota Málaga dapat dicapai dalam waktu singkat. Lingkungan sekitar bersifat perkotaan dengan kepadatan bangunan menengah hingga tinggi, menyediakan akses langsung ke infrastruktur kota tanpa keterisolasi perumahan pinggiran.
Dengan konfigurasi satu lantai, properti ini cocok untuk pencari hunian tanpa tangga. Tata ruang yang ada saat ini terdiri dari tiga kamar tidur, namun struktur bangunan memungkinkan rekonfigusi menjadi empat kamar. Kebutuhan privasi terpenuhi oleh taman tertutup dan kolam renang pribadi, sementara lokasi di tengah area perkotaan mendukung gaya hidup yang tidak bergantung sepenuhnya pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar.
Bangunan utama sudah selesai sejak tahun 1970 dan saat ini dalam kondisi utuh namun memerlukan renovasi menyeluruh. Infrastruktur dasar seperti kolam renang dan garasi sudah ada di lokasi. Setiap perencanaan pembaharuan harus memperhitungkan struktur bangunan yang sudah ada, di mana pembeli memiliki kendali penuh atas jadwal modernisasi interior maupun eksterior sesuai standar bangunan saat ini.
Properti ini bukanlah hunian siap huni dan menuntut biaya serta waktu tambahan untuk renovasi. Karena lokasinya di lingkungan perkotaan, lahan tidak menawarkan ketenangan total atau suasana pedesaan yang sunyi. Orientasi menghadap ke barat berarti area teras dan kolam menerima sinar matahari terutama pada siang dan sore hari, dengan sedikit paparan sinar pagi langsung.
Situasi yang paling relevan untuk properti ini adalah bagi pembeli yang mencari proyek investasi jangka menengah atau jangka panjang dengan nilai tambah (value-add). Investor yang memiliki pengalaman manajemen konstruksi akan menemukan struktur yang fleksibel untuk meningkatkan kapitalisasi nilai sewa atau nilai jual kembali melalui renovasi modern. Bagi keluarga yang ingin menetap secara permanen di Málaga, properti ini menawarkan kesempatan untuk merancang tata ruang internal sesuai kebutuhan spesifik, seperti menambah kamar tidur keempat atau membuka ruang tamu yang lebih luas, yang sulit didapat pada apartemen siap huni. Lokasi dekat rumah sakit dan stasiun kereta juga sangat cocok untuk profesional yang bekerja di pusat kota namun menginginkan hunian berpagar.
Saat ini, kualitas bangunan mencerminkan standar konstruksi tahun 1970. Struktur utama berdiri kokoh, namun detail pengerjaan seperti instalasi listrik, sanitasi, dan isolasi termal kemungkinan besar sudah tidak sesuai dengan peraturan efisiensi energi saat ini. Pembeli perlu mengantisipasi penggantian total sistem MEP (mekanikal, elektrik, perpipaan) untuk mencapai standar hunian modern yang efisien. Material eksterior seperti lantai teras dan area kolam renang menunjukkan tanda keausan akibat paparan elemen selama beberapa dekade, namun pondasi kolam renang dan struktur penyangga teras dapat dipertahankan untuk menghemat biaya pembongkaran. Fasad bangunan mempertahankan karakter tradisional yang dapat dikombinasikan dengan elemen modern seperti kaca besar dan insulasi termal baru selama proses renovasi.
Harga yang tercantum mulai dari €699.000 untuk properti dengan luas bangunan 256 m² dan lahan 556 m². Angka ini mencerminkan nilai tanah dan struktur di lokasi strategis, dengan pemahaman bahwa alokasi anggaran tambahan akan diperlukan untuk renovasi. Ketersediaan properti jenis ini di area La Campana terbatas, terutama untuk lahan dengan ukuran di atas 500 m² yang masih mempertahankan bangunan satu lantai. Pasaran setempat menunjukkan bahwa properti yang membutuhkan perbaikan biasanya ditawarkan dengan margin fluktuasi yang lebih kecil dibandingkan properti siap huni di area pinggiran, memberikan ruang negosiasi yang berfokus pada kebutuhan perbaikan.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada keseimbangan antara privasi hunian berpagar dan aksesibilitas kota. Penghuni dapat berjalan kaki ke supermarket yang hanya berjarak 100 meter atau ke rumah sakit terdekat dalam satu menit, mengurangi ketergantungan pada mobil untuk urusan logistik. Pagi hari biasanya diawali dengan suasana perkotaan yang mulai ramai, namun di dalam pagar properti, kolam renang dan taman memberikan zona pembatas yang tenang.
Lingkungan sekitar La Campana memiliki karakteristik kawasan transit antara zona wisata pantai dan permukiman padat penduduk. Jarak ke Pantai Malagueta yang hanya sekitar satu kilometer memungkinkan akses rutin ke aktivitas laut, seperti berenang atau berjalan di trotoar pantai, tanpa perlu menggunakan kendaraan. Infrastruktur transportasi umum sangat kuat dengan lebih dari 50 halte bus dan stasiun kereta api seperti Atarazanas dalam radius satu kilometer, memfasilitasi mobilitas ke seluruh kota Málaga. Fasilitas pendidikan dan kesehatan tersebar merata di sekitar lokasi. Keberadaan pusat olahraga dan gym seperti Forus Trinidad di dekatnya mendukung gaya hidup aktif bagi penduduk.
Peta menunjukkan lokasi properti di La Campana, bersebelahan dengan jaringan jalan utama yang menghubungkan ke pusat Málaga. Dapat terlihat kedekatan dengan garis pantai di selatan dan akses langsung ke jalan raya utama menuju bandara dan resor barat. Zona hijau di sekitar properti menandakan area taman dan fasilitas olahraga yang terdapat dalam radius satu kilometer.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di sisi barat kota Málaga, berfungsi sebagai titik penghubung antara pusat kota metropolitan dan kawasan wisata pesisir. Berbeda dengan Marbella yang berada 48 kilometer ke barat, lokasi ini menawarkan akses langsung ke infrastruktur ibu kota provinsi. Posisinya di La Campana memberikan karakter hunian kota yang padat namun dengan lahan yang lebih luas dibandingkan apartemen pusat kota, menempatkannya sebagai opsi menengah antara apartemen urban dan villa pinggiran.
Jarak ke fasilitas utama dihitung berdasarkan garis lurus menunjukkan tingkat aksesibilitas yang tinggi. Pantai Malagueta berada kurang dari satu kilometer, dapat ditempuh dengan berjalan kaki sekitar 10-15 menit. Bandara Málaga-Costa del Sol berada pada jarak 8,6 kilometer, yang berarti waktu tempuh mobil kurang dari 15 menit di luar jam sibuk. Fasilitas golf terdekat, Club de Golf Málaga Parador, berjarak 8,8 kilometer. Untuk kebutuhan medis, rumah sakit utama terletak hanya 113 meter dari lokasi properti. Supermarket dan apotek juga berada dalam radius 150 meter.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 22 meter di atas permukaan laut, yang berarti iklimnya dipengaruhi langsung oleh laut Mediterania dengan sedikit variasi suhu. Suhu rata-rata tahunan berkisar antara 19,4°C, dengan musim panas yang panas dan musim dingin yang ringan. Curah hujan rendah terjadi di bulan-bulan musim panas, mendukung penggunaan area luar ruangan. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, properti menghadap ke barat akan menerima paparan panas yang signifikan pada sore hari. Musim berenang berlangsung selama sekitar enam bulan ketika suhu air mencapai atau melampaui 20°C.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai terdekat, Playa de la Malagueta, adalah pantai perkotaan dengan fasilitas lengkap yang sering memegang status Blue Flag karena kualitas air dan layanannya. Lokasi ini menawarkan pantai berpasir dengan area yang ditentukan untuk olahraga air dan zona bermain. Karena dekat dengan kota, pantai ini cenderung ramai, terutama pada akhir pekan musim panas. Selain pantai, fasilitas golf berkualitas tersedia dalam radius 10 kilometer. Club de Golf de Guadalhorce dan Club de Golf Málaga Parador menyediakan lapangan 18 lubang yang dapat diakses dengan perjalanan singkat. Untuk olahraga darat, pusat kebugaran dan lapangan sepak bola lokal tersebar di sekitar La Campana.
Sumber: OpenStreetMap
Properti ini berada di sisi barat kota Málaga, berfungsi sebagai titik penghubung antara pusat kota metropolitan dan kawasan wisata pesisir. Berbeda dengan Marbella yang berada 48 kilometer ke barat, lokasi ini menawarkan akses langsung ke infrastruktur ibu kota provinsi. Posisinya di La Campana memberikan karakter hunian kota yang padat namun dengan lahan yang lebih luas dibandingkan apartemen pusat kota, menempatkannya sebagai opsi menengah antara apartemen urban dan villa pinggiran.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 62 mm |
| Februari | 12.3°C | 64 mm |
| Maret | 14.3°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mei | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Agustus | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.2°C | 52 mm |
| November | 15.3°C | 77 mm |
| Desember | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID