Ця окрема вілла розташована в районі Ла-Кампана, Малага. Властивість має три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Загальна жила площа становить 256 м², а площа ділянки, 556 м². Будинок було зведено у 1970 році і наразі він потребує капітального ремонту. Ціна пропозиції починається від €699 000. На території присутній приватний басейн та крита тераса. Відстань до міського пляжу Малагета становить менше одного кілометра.
На відміну від новобудов в Естепоні або Міхас, цей об'єкт пропонується безпосередньо в місті Малага. Це зменшує залежність від автомобіля, як це характерно для приміських резиденцій. В порівнянні з квартирами в районі Малагета, цей варіант надає приватну землю та басейн, що є рідкістю. Однак, на відміну від закритих комплексів з обслуговуванням, тут власник самостійно утримує територію. Ціна €699 000 відображає баланс між локацією в місті та витратами на модернізацію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в міській зоні з розвиненою інфраструктурою. Відстань до історичного центру Малаги становить кілька хвилин їзди. Район характеризується пішою доступністю до основних послуг та пляжу. Це забезпечує зручність для міського способу життя.
Планування включає три спальні на одному рівні, що підходить для сімейного проживання. Наявність великої ділянки дозволяє реалізувати ландшафтний дизайн. Існує технічна можливість змінити планування на чотири спальні. Об'єкт вимагає оновлення.
Оскільки це будівля 1970 року, вона не є новобудовою. Стан об'єкта визначається як завершений, але готовий до реконструкції. Подальше планування стосується модернізації інженерних систем та внутрішньої обробки новим власником.
Об'єкт не пропонує сучасне готове житло, оскільки вимагає вкладень у ремонт. Відсутній краєвид на море через міську забудову. Район має характерне для міста вуличне шумове навантаження. Західна орієнтація означає відсутність ранкового сонця.
Цей проект підійде інвесторам, зацікавленим у доданій вартості через реконструкцію. Також це варіант для покупців, які шукають можливість створити власне житло з нуля, використовуючи існуючий фундамент. Сім'ї, для яких важлива близькість до лікарень та шкіл, оцінять це розташування. Не підходить тим, хто шукає готове житло "під ключ" без зусиль.
Будівля зведена у 1970 році з використанням традиційних методів. Несучі конструкції знаходяться в робочому стані, але внутрішні мережі потребують повної заміни. Зовнішні та внутрішні оздоблювальні матеріали є застарілими. Потенціал об'єкта залежить від якості проведеної реконструкції, включаючи встановлення енергоефективних систем та сучасної сантехніки. Існуючий басейн та гараж потребують технічного обслуговування.
Початкова ціна встановлена на рівні €699 000. Вартість квадратного метра житлової площі становить приблизно €2 730. Покупцям необхідно враховувати додатковий бюджет на реконструкцію, який не включений у ціну продажу. Ринок вілл в межах Малаги обмежений, що робить ціну конкурентною для цього типу об'єктів. Фіксація вартості відображає поточний технічний стан будівлі.
Район Ла-Кампана є частиною східної Малаги, що поєднує житлову забудову з міськими зручностями. Повсякденне життя тут зосереджене навколо міської інфраструктури: супермаркети та аптеки знаходяться в межах 150 метрів. Це місце передбачає активний ритм, де можна поєднувати роботу в місті з відпочинком на пляжі. Ввечері район наповнюється жителями, що створює живу атмосферу. Наявність власної ділянки з басейном дозволяє створити закритий простір для відпочинку посеред міста.
Навколишнє середовище забезпечує повсякденні потреби без використання автомобіля. В радіусі пішої доступності знаходяться численні ресторани, банки та спортзали. Район має добре розвинену мережу громадського транспорту з 50 зупинками поблизу. Висока щільність населення сприяє розвитку сервісів. Це район з інтенсивним міським життям.
Карта демонструє розташування об'єкту в міській структурі Малаги. Видно близькість до пляжу та історичного центру. Червоні маркери вказують на високу концентрацію послуг у безпосередній близькості.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Район розташований на схід від центру Малаги, в безпосередній близькості до узбережжя. Це стратегічна точка для доступу до транспортних розв'язок на Costa del Sol. Віддаленість від курортних зон на заході робить це місце більш спокійним у позасезонний період.
Міжнародний аеропорт Малага розташований на відстані 8,6 кілометра. Найближчий пляж, Малагета, знаходиться менш ніж за один кілометр. Лікарні розміщені в межах 150 метрів. Гольф-поля знаходяться на відстані 9-11 кілометрів, що досяжно на автомобілі за 15 хвилин.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,4°C та 3893 сонячними годинами на рік. Західна орієнтація ділянки забезпечує сонце ввечері, що є характерною рисою для вечерь на свіжому повітрі в іспанському стилі. Висота 22 метри над рівнем моря сприяє циркуляції повітря. Купальний сезон триває шість місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Малагета розташований за 988 метрів і має статус "Блакитний прапор". Поблизу знаходяться дві марини: IGY Málaga Marina та Marina Real Club Mediterráneo. В районі доступні численні спортивні центри та майданчики. Вода придатна для купання значну частину року.
Джерело: OpenStreetMap
Район розташований на схід від центру Малаги, в безпосередній близькості до узбережжя. Це стратегічна точка для доступу до транспортних розв'язок на Costa del Sol. Віддаленість від курортних зон на заході робить це місце більш спокійним у позасезонний період.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 62 mm |
| Лютий | 12.3°C | 64 mm |
| Березень | 14.3°C | 53 mm |
| Квітень | 16.3°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.6°C | 7 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 52 mm |
| Листопад | 15.3°C | 77 mm |
| Грудень | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID