Objektas yra atskira vila, pastatyta 1970 metais, esanti La Campana mikrorajone, Málaga. Nekilnojamas turtas užima 256 kvadratinius metrus gyvenamosios ploto, pastatyta ant 556 kvadratinių metrų sklypo, orientuoto į vakarus. Pastatas reikalauja renovacijos, tačiau siūlo struktūrinį pagrindą atnaujinimui, įskaitant baseiną ir garažą. Vieta pasižymi urbanistiniu charakteriu, esant netoli miesto paslaugų ir pakrantės. Šis turtas yra skirtas investuotojams ar pirkėjams, ieškantiems projekto modernizavimo potencialo.
Palyginus su kitais projektais regione, pvz., Aquamar Torre del Mar ar Lantana Mijas, šis objektas pasižymi esmine skirtumu: jis nėra naujasis statybos projektas su visu būtinų paslaugų kompleksu, o esamas pastatas centrinėje miesto vietoje. Naujieji projektai toliau nuo centro, pvz., Estepona ar Mijas, siūlo bendrasias zonas ir bendruomenę, tačiau La Campana siūlo integraciją į Málagos miesto struktūrą. Kainos atžvilgiu, 699 000 eurų už renovacijos reikalaujantį objektą šalia centro skiriasi nuo pradinių kainų už naujus butus priemiesčiuose. Čia perkama vieta ir galimybė kurti, o ne baigtas produktas. Palyginti su Marbella, kur panašios kainos dažnai būtų už mažesnį plotą arba toliau nuo jūros, čia gaunamas didelis sklypas netoli pagrindinių miesto objektų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra strategiškai įsikūrusi La Campana rajone, kuriame maišytas urbanistinis ir gyvenamasis charakteris. Atstumas iki Malagueto paplūdimio yra mažiau nei vienas kilometras, o iki miesto centro galima nueiti pėsčiomis. Rajonas pasižymi aukštu paslaugų prieinamumu, kadangi netoliese yra ligoninės, parduotuvės ir viešasis transportas.
Namas siūlo vieno aukšto planą, kurį sudaro trys miegamieji ir du vonios kambariai. Išdėstymas leidžia perplanuoti erdves pagal individualius poreikius, įskaitant galimybę padidinti miegamųjų skaičių iki keturių. Privatus baseinas ir sodas suteikia galimybę sukurti uždarą poilsio zoną neatsižvelgiant į aplinkinį miesto triukšmą.
Nekilnojamasis turtas yra 1970-ųjų metų statybos ir šiuo metu klasifikuojamas kaip reikalaujantis remonto. Techninė būklė rodo tradicinę konstrukciją, kuri gali reikalauti modernizavimo siekiant atitikti šiuolaikinius energinio efektyvumo standartus. Projekto baigtis priklauso nuo ateities renovacijos darbų apimties.
Objektas nėra naujos statybos ir nėra įrengtas pagal šiuolaikinius standartus, reikalaujantis papildomų investicijų į vidinį išplanavimą ir inžinerinius tinklus. Pastate nėra liftų, o sklypo orientacija į vakarus reiškia, kad ryte terasos bus mažiau apšviestos. Be to, miesto aplinka gali skirtis nuo uždarų gyvenamųjų kvartalų.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško nebaigto projekto, kuriuo galima pasinaudoti kaip tuščia drobe. Tai tinkama pasirinkimas pirkėjams, turintiems patirties statybose arba turintiems patikimus rangovus, kadangi būtinas fundamentinis remontas. Taip pat tai gali būti investicinis projektas siekiant padidinti turtą per renovaciją ir vėliau parduoti ar nuomoti. Šeimos, norinčios gyventi netoli Málagos centro ir paplūdimio, bet mėgstančios privatumą, kurio suteikia atskira vila su sodu, gali rasti šią vietą tinkama.
Pastatas, pastatytas 1970-aisiais, atspindi to laikmečio statybų standartus, daugiausia naudojant tradicines medžiagas, tokias kaip plytos ir betonas. Dabartinė būklė rodo, kad vidinės apdailos sistemos yra pasenusios ir reikalauja visiško pakeitimo, įskaitant elektros instaliaciją, vandenvežius ir grindų dangas. Sienos ir struktūra atrodo tvirtos, tačiau ilgalaikės išlaikymo sąnaudos gali būti didelės dėl trūkumo šiluminės izoliacijos. Vitraginiai langai ir duris tikriausiai reikės pakeisti energiją taupančiais analogais.
Rinkos kaina nustatyta nuo 699 000 eurų. Suma atspindi dabartinę būklę, reikalaujantį remonto pastatą ant didelio sklypo šalia miesto centro. Palyginti su naujais projektais šioje zonoje, kaina gali atrodyti konkurencinga atsižvelgiant į ploto dydį. Pirkimo kainą reikėtų papildyti renovacijos sąnaudomis, kurios priklauso nuo pageidaujamo finišo lygio.
La Campana rajonas pasižymi miesto dinamika, kuri suteikia prieigą prie būtinų paslaugų kasdieniam gyvenimui. Dėl artumo Malaga centro bei Malagueto paplūdimiui, galima derinti urbanistinį gyvenimo būdą su pakrantės laisvalaikiu. Pėsčiųjų takai leidžia lengvai pasiekti kavines, parduotuves ir visuomeninį transportą, kas palengvina judėjimą be automobilio. Vietiniai gyventojai čia dirba ir leidžia laisvalaikį, todėl rajonas išlieka aktyvus visus metus. Vakarinis saulėlydis, matomas iš vakarų pusės orientuoto sklypo, leidžia naudotis lauke esančia zona po karštos dienos. Netoliese esantis viešasis transportas ir ligoninės užtikrina funkcionalumą.
Aplinka pasižymi aukštu infrastruktūros tankumu. Apskritimo siaubo nekilnojamojo turto punktai, pvz., ligoninė, esanti 113 metrų atstumu, ir maisto prekių parduotuvė, nutolusi 126 metrų, užtikrina kasdieninio gyvenimo patogumą. Tai reiškia, kad būtinosios paslaugos pasiekiamos be priklausomybės nuo automobilio. Rajone yra daugiau nei 50 viešojo transporto maršrutų, kas palengvina susisiekimą su kitais Málagos rajonais. Nors miesto centre yra daugiau restoranų ir kavinės, La Campana siūlo ramesnę poilsio vietą.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį La Campana mikrorajone, Málaga. Matomi artimiausi paslaugų taškai, tokie kaip ligoninės ir parduotuvės, taip pat ryšiai su pagrindiniais miesto arterijomis, leidžiančiais pasiekti Malagueto paplūdimį. Vietos charakteris atspindi tipišką Andalūzijos miesto dynamiką.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
La Campana yra rytinėje Málagos miesto dalyje, kas leidžia greitai pasiekti ne tik centrą, bet ir išvykti į rytus link Rincón de la Victoria ar į vakarus link Torremolinos. Palyginti su Marbella, esančia beveik 50 km atstumu, ši vieta pasižymi urbanistine artimumu. Tai centrinė vieta, leidžianti lengvai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek kultūrinius centrų.
Geografinė padėtis užtikrina efektyvų judėjimą. Iki Malagueto paplūdimio, kurį galima pasiekti pėsčiomis per maždaug 10 minučių, yra mažiau nei vienas kilometras. Tarptautinis Malaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 8,6 km atstumu, kas leidžia greitai pasiekti jį automobiliu. Golfo mėgėjai gali pasiekti artimiausią aikštyną, Club de Golf Málaga Parador, esantį maždaug 9 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas šioje zonoje pasižymi palyginti švelniais žiemomis ir karštomis vasaromis, o vidutinė metinė temperatūra siekia 19,4 laipsnius. Kasmetinis saulės atkryčio trukmė viršija 3800 valandų, kas didžiausią metų dalį leidžia naudotis atviromis erdvėmis. Vandens temperatūra viršija 20 laipsnių šilumos maždaug šešis mėnesius per metus, pradedant nuo gegužės.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Málagos pakrantė pasižymi miesto paplūdimių tipu, kuriame visiškai išvystyta infrastruktūra. Artimiausias paplūdimys, Playa de la Malagueta, yra pripažintas Mėlynuoju vėliavu, kas užtikrina vandens kokybę ir paplūdimio tvarkymą. Be maudynės, ši zona siūlo galimybę sportuoti: netoliese yra sporto centrai, buriavimo mokyklos ir pėsčiųjų takai palei jūrą. La Campanoje taip pat yra viešosios sporto aikštelės.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Campana yra rytinėje Málagos miesto dalyje, kas leidžia greitai pasiekti ne tik centrą, bet ir išvykti į rytus link Rincón de la Victoria ar į vakarus link Torremolinos. Palyginti su Marbella, esančia beveik 50 km atstumu, ši vieta pasižymi urbanistine artimumu. Tai centrinė vieta, leidžianti lengvai pasiekti tiek tarptautinius oro uostus, tiek kultūrinius centrų.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 64 mm |
| Kovas | 14.3°C | 53 mm |
| Balandis | 16.3°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.6°C | 7 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.2°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID