Samostojeća vila smještena u gradskom području La Campana, u neposrednoj blizini Malage. Objekt, izgrađen 1970. godine, nudi 256 m² stambenog prostora na parceli od 556 m². Trenutno raspored uključuje tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Kuća zahtijeva temeljito renoviranje. Orijentacija parcele je prema zapadu, s prisutnošću privatnog bazena. Lokacija omogućuje pristup gradskoj infrastrukturi i obalnom pojasu na maloj udaljenosti.
U poređenju s projektima poput Aquamar u Torre del Mar, koji su novije izgradnje i niže cijene, ovaj objekt u La Campani nudi veću stambenu površinu i centralniju lokaciju u blizini velikog grada. Lantana Residencial u Mijas nalazi se u stambenom naselju s više sadržaja za penzionere, dok je La Campana urbanija i integrirana u gradsku dinamiku Malage. Etherna Homes u Esteponi nude modernu arhitekturu spremnu za useljenje, dok ova vila zahtijeva dodatno ulaganje i vrijeme za adaptaciju. Ključna razlika je u tipu vlasništva; ovdje se kupuje samostojeća kuća na vlastitoj parceli, za razliku od apartmana u zajednicama koje često prate zajednički troškovi održavanja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanoj zoni La Campana, koja funkcionira kao dio šireg područja Malage. Udaljenost do plaže Malagueta iznosi manje od jednog kilometra. Okolica je karakteristična za gusto naseljene gradske četvrti s mješavinom stambenih i komercijalnih zgrada. Poveznica s centrom grada omogućena je glavnim prometnicama.
Tlocrt objekta raspoređen je na jednoj razini, što olakšava kretanje unutar kuće. Postoji tehnička mogućnost preuređenja postojećeg prostora u četiri spavaće sobe. Parcela uključuje privatni bazen, vrt i natkriveni prostor za boravak na otvorenom. Garaža je smještena na razini ulice, što olakšava parkiranje.
Radi se o postojećem objektu dovršenom 1970. godine, ne o novogradnji. Građevinski status je 'Gereed' (završeno), ali fizičko stanje ukazuje na potrebu za potpunom obnovom. Sve instalacije i završni radovi zahtijevaju modernizaciju sukladnim tehničkim standardima. Očekivano vrijeme useljenja ovisi o opsegu radova.
Objekt ne nudi pogled na more zbog urbane strukture i nadmorske visine od 22 metra. Trenutno stanje ne ispunjava uvjete za komforan život bez prethodnih adaptacija. Nemajući zajedničke sadržaje poput recepcije ili osiguranja, održavanje i sigurnost su isključiva odgovornost vlasnika.
Ovaj projekat odgovara kupcima s financijskim sredstvima i voljnošću za ulaganje u renoviranje. Pogodan je za investitore koji traže mogućnost povećanja vrijednosti nekretnine kroz modernizaciju. Također, može zanimati obitelji koje žele postaviti dom prema vlastitim ukusima u centru događanja. Nije prikladan za kupce koji traže gotov stan za trenutno useljenje ili onima koji preferiraju tihi, izolirani okoliš bez gradske buke.
Trenutna izvedba koristi materijale tipične za razdoblje izgradnje 1970-ih. Analiza slika ukazuje na prisutnost mramornih podova u unutrašnjosti, što je karakteristika regije. Kuhinja je opremljena bijelim ormarićima, što sugerira na potrebu za osuvremenjenjem. Fasada i vanjski zidovi zahtijevaju sanaciju. Prvobitna instalacija vode i struje vjerojatno ne zadovoljava današnje energetske standarde, pa je potpuna zamjena sustava neophodna.
Tržišna vrijednost nekretnine iznosi 699.000 eura. Ovaj iznos odražava cijenu zemljišta i bruto površine objekta u trenutnoj fazi zapuštenosti. Troškovi renoviranja nisu uračunati u kupoprodajnu cijenu. U poređenju s gotovim nekretninama u istoj četvrti, ova cijena niža je za iznos koji pokriva procijenjeni rad na adaptaciji.
Život u ovoj lokaciji definira urbana dinamika i blizina sadržaja. Svakodnevnice poput kupovine, posjeta ljekarni ili kafea mogu se obaviti pješice, s obzirom na gustinu komercijalnih objekata u okolici. Bolnica se nalazi nekoliko stotina metara dalje, što pruža osjećaj sigurnosti. Prostor je povezan s gradskim ritmom Malage, gdje se mješavaju stanovništvo i turisti. Uživanje u kasnoj šetnji uz promenadu Malagueta postaje dio rutine zbog blizine mora. Međutim, urbana sredina donosi i određenu razinu buke karakterističnu za gradsko središte.
Okolica nudi visoku razinu povezanosti s javnim sadržajima. Željezničke stanice Atarazanas i Málaga Centro Alameda nalaze se na udaljenosti manje od jednog kilometra, omogućavajući brz pristup ostatku grada i regije. U radijusu od 500 metara dostupni su restorani, banke i trgovine. Ova gustina sadržaja smanjuje ovisnost o automobilu za svakodnevne obaveze.
Prikaz lokacije ilustrira pozicioniranje nekretnine unutar gusto izgrađenog bloka La Campane. Vidljiva je blizina obalnog pojasa i glavnih prometnih pravaca prema centru Malage i zračnoj luci. Kartografski podaci naglašavaju neposrednu prisutnost zelenih površina i športskih terena u okolini.
Približno područje · točna adresa na upit
La Campana je pozicionirana istočno od povijesnog centra Malage, povezujući gradsku jezgru s obalnim područjima. Nalazi se nasuprot četvrti El Palo. U poređenju s zapadnim dijelom obale gdje su veći kompleksi, ova lokacija nudi izravniji pristup gradskim sadržajima Malage. Geografski je to točka koja omogućuje brz prelazak između urbanog i priobalnog načina života.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je približno 8,6 kilometara, što omogućuje brzu logistiku za putnike. Glavna gradska plaža, Malagueta, udaljena je manje od jednog kilometra. Golf tereni, poput Club de Golf Málaga Parador, smješteni su na oko devet kilometara, dok su marina i sportski centri dostupni u radijusu od jednog kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteransko klimato s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,4°C. Lokacija bilježi oko 3.893 sunčanih sati godišnje. Nadmorska visina od 22 metra osiguraja blagu klimatu bez jakih vjetrova. Sezona kupanja u moru traje otprilike šest mjeseci, zahvaljujući temperaturi vode koja prelazi 20°C. Orijentacija zapada osigurava sunčano popodne na terasi.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliža plaža, Malagueta, nosi oznaku Plave zastave, što svjedoči o kvaliteti vode i uslugama. Ova urbane plaža pruža mogućnost za šetnje, sportove na vodi i kupanje. U neposrednoj blizini nalazi se nautička marina IGY Málaga. Rekreativne mogućnosti nadopunjuju brojni sportski centri i teretani u širem okruženju projekta.
Izvor: OpenStreetMap
La Campana je pozicionirana istočno od povijesnog centra Malage, povezujući gradsku jezgru s obalnim područjima. Nalazi se nasuprot četvrti El Palo. U poređenju s zapadnim dijelom obale gdje su veći kompleksi, ova lokacija nudi izravniji pristup gradskim sadržajima Malage. Geografski je to točka koja omogućuje brz prelazak između urbanog i priobalnog načina života.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 62 mm |
| Veljača | 12.3°C | 64 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 53 mm |
| Travanj | 16.3°C | 36 mm |
| Svibanj | 18.5°C | 33 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 7 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 2 mm |
| Rujan | 23.1°C | 9 mm |
| Listopad | 19.2°C | 52 mm |
| Studeni | 15.3°C | 77 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID