Šī atsevišķā villa atrodas La Campana apkaimē Málaga pilsētā, mazāk nekā kilometru attālumā no Malaguetas pludmales. Ēka celta 1970. gadā un piedāvā 256 m² dzīvojamo platību uz viena līmeņa, kopā ar 556 m² lielu zemes gabalu un privātu baseinu. Objekts tiek pārdots kā renovācijas projekts, kas ļauj jaunajam īpašniekiem pielāgot iekšējo plānojumu pēc saviem ieskatiem, saglabājot tradicionālo Andalūzijas arhitektūras iezīmes. Ņemot vērā atrašanās vietu pilsētas teritorijā, šis ir objekts ar lielu potenciālu investīciju nolūkos.
Salīdzinot ar līdzīgām villām Málagas rietumu daļā (piemēram, Nueva Andalucía), šī īpašuma cena ir zemāka pēc kvadrātmetra, ņemot vērā nepieciešamo remontu. Taču tā atrašanās vieta ir tuvāk pilsētas centram nekā lielākā daļa villu rajonu. Turpretī, jaunākiem projektiem (piemēram, 'Aquamar' Torre del Mar), šis objekts piedāvā lielāku privātumu (atsevišķa villa), jo jaunie projekti bieži ir daudzdzīvokļu nami ar koplietošanas baseiniem. Šis projekts ir unikāls ar savu tiešo pieskari pilsētas dzīvei un villas formātu, ko šajā rajonā grūti atrast bez būtiski augstākām iegādes izmaksām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Villas atrašanās vieta nodrošina tiešu pieskari pilsētas infrastruktūrai. Objekts atrodas Málagas austrumu daļā, kur intensīva urbanizācija tiek kombinēta ar tuvumu pie jūras. Gandrīz visas ikdienas nepieciešamības, tostarp slimnīcas un universālveikali, atrodas iet attālumā, kas nodrošina praktisku dzīves veidu bez nepieciešības izmantot transportlīdzekļus.
Šī īpašuma pamatplānojums ir piemērots tiem, kas meklē dzīvesvietu pilsētā ar privātumu, ko nodrošina atsevišķais zemes gabals. Trīs guļamistabas un divas vannas istabas pašreizējā veidā apmierina standarta prasības, taču ēka prasa ievērojamu modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu komforta standartiem. Rietumu orientācija nodrošina saules gaismu pagalmā pēcpusdienās un vakaros.
Šis nav jaunbūves projekts. Būvniecība pabeigta 1970. gadā, un objekta juridiskais statuss ir pilnībā reģistrēts dzīvojamai ēkai. Pārdošanas objekts ir gatavs ieņemšanai tikai pēc renovācijas veikšanas, jo pašlaik tas pārstāv vecāku celtnes tipu ar tā laika inženiertīklu risinājumiem.
Objekts nenodrošina mūsdienīgu dzīves vidi bez papildu ieguldījumiem. Tā netiek piedāvāts ar pilnīgi pabeigtu apdari vai jaunām komunikācijām. Maziem bērniem apkārtne var būt pārāk intensīva dēļ tuvās pilsētras satiksmes, un privātums ir ierobežots ar apkārtējo ēku blakumu. Garāža ir uz ielas līmeņa, kas var ierobežot konfidencialitāti.
Šī īpašuma iegāde ir piemērota investoriem, kuri meklē projektu ar iespēju palielināt tā vērtību caur strādām, kā arī privātpersonām, kurām ir skaidrs redzējums par savu ideālo māju un vēlme to pašas īstenot. Tas ir piemērots tiem, kam nav steigas pārcelties un kuri ir gatavi strādāt ar būvuzņēmējiem laika posmā no 6 līdz 12 mēnešiem. Tāpat tas varētu interesēt ģimenes, kuras vēlas dzīvot tuvu pilsētas centram un ņemt vērā vietējo skolu tuvumu.
Pašreizējais apdares stāvoklis raksturojas ar tradicionāliem materiāliem, kas bija izmantoti 1970. gados. Tapetes, vecie grīdas segumi un sanitārās iekārtas prasa pilnīgu nomaiņu. Būvkonstrukcija ir celta ar betona un ķieģeļu izmantošanu, kas ir tipiski reģionam, taču tas prasīs inženiertehnisku novērtējumu, lai pārliecinātos par inženierkomunikāciju (elektrība, ūdens, sanitārtehnika) atbilstību mūsdienu normatīvajiem aktiem.
Cena sākot no €699,000 atspoguļo īpašuma potenciālu vērtības pieaugumam pēc rekonstrukcijas, nevis tā pašreizējo stāvokli. Tirgus šajā Málagas daļā ir augsts, un atsevišķu villu piedāvājums ar zemes gabalu un baseinu ir ierobežots, kas pamato cenu. Līdz ar to iegāde ir vērsta uz ilgtermiņa investīciju, nevis uz tūlītēju dzīves sākšanu bez remontdarbiem.
Dzīve šajā vietā nozīmē integrēšanos Málagas dinamiskajā urbānajā vidē. Rītos iespējams aiziet uz kafejnīcu tuvējā apkārtnē, bet pēcpusdienās izmantot privāto pagalmu un baseinu, atslābinoties no pilsētas trokšņa. Iespēja staigāt līdz pludmalei padara dzīvi par vasarām patīkamu, bez nepieciešības ikdienā izmantot transportlīdzekli. Veikali, farmācijas un restorāni ir pieejami kājām, kas atvieglo ikdienas pieredzi, taču pilsētas sastāvs nozīmē arī tālu sastopamu dzīvesveidu un pastāvīgu aktivitāti arī ziemas periodā.
Atrašanās vieta nodrošina maksimālu ērtību pilsētā. Attālums līdz slimnīcai ir tikai 113 metri, kas ir nozīmīgs faktors pastāvīgai dzīvei. Līdz pludmalei var nokļūt 10 minūšu pastaigā, un sabiedriskais transports ir pieejams vairāk kā 50 maršrutos. Tuvākā dzelzceļa stacija Atarazanas atrodas 600 metru attālumā, kas ļauj viegli nokļūt citos pilsētas rajonos un reģiona centros.
Karte parāda īpašuma pozīciju blakus Malaguetas pludmalei un pilsētas centrālajiem rajoniem. Redzams ir īsais attālums līdz slimnīcām un galvenajām ielām, kā arī tuvākās dzelzceļa stacijas un ostas infrastruktūra.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī vieta ir integrēta Málagas pilsētas audu, nevis tās atpūtas rajonu periferiju. Tas nozīmē, ka tas netiek uzskatīts par vispārēju kūrortu, bet gan par daļu no dzīvīgas pilsētas ar tās kultūras un komerciālo piedāvājumu. Attālumi līdz lielajiem tūrisma centriem, piemēram, Marbellai, ir lielāki (48 km), kas padara šo vietu piemērotāku tiem, kuri priekšroku dod pilsētas dzīvei pirms kūrorta atpūtas.
Málaga lidosta ir atrodama 8,6 kilometru attālumā, kas ļauj ātri nokļūt galamērķī, izmantojot auto vai taksometru. Vairākas Blue Flag pludmales (Malagueta, San Andres) ir viegli sasniedzamas. Golfa laukumi ir pieejami arī, taču tiem vajadzēs transportlīdzekli, jo attālums ir ap 9 kilometriem. Restorānu un kafejnīcu blakums ir liels, apkārtnē ir vairāk kā 300 ēšanas vietu 2 kilometru rādiusā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 1 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
La Campana atrodas 22 metrus virs jūras līmeņa, kas nodrošina maigu klimatu bez ekstrēmiem temperatūras svārstībām. Gada vidējā temperatūra ir 19,4°C, ar vairāk kā 3800 saules stundām gadā. Šī ir viena no saulainākajām vietām Eiropā, kas ļauj izmantot āra terases un baseinu gandrīz visu gadu. Ūdens temperatūra ļauj peldēties 6 mēnešus gadā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale, Playa de la Malagueta, ir pazīstama ar savu Zilo karogu statusu un plašajām smilšu vietām. Tas ir centrāls satiksmes punkts vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem. Ūdens sporta veidi, kā pārgājieni ar laivām un ūdens slēpošana, ir pieejami tuvējā marinā IGY Málaga, kas atrodas mazāk nekā kilometra attālumā.
Avots: OpenStreetMap
Šī vieta ir integrēta Málagas pilsētas audu, nevis tās atpūtas rajonu periferiju. Tas nozīmē, ka tas netiek uzskatīts par vispārēju kūrortu, bet gan par daļu no dzīvīgas pilsētas ar tās kultūras un komerciālo piedāvājumu. Attālumi līdz lielajiem tūrisma centriem, piemēram, Marbellai, ir lielāki (48 km), kas padara šo vietu piemērotāku tiem, kuri priekšroku dod pilsētas dzīvei pirms kūrorta atpūtas.
La Campana is a town located in the province of Seville, Spain. It lies 56 kilometres (35 mi) from Seville, the capital of the province. According to the 2020 census (INE), the town had a population of 5,238 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.0°C | 62 mm |
| Februāris | 12.3°C | 64 mm |
| Marts | 14.3°C | 53 mm |
| Aprīlis | 16.3°C | 36 mm |
| Maijs | 18.5°C | 33 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 7 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.4°C | 2 mm |
| Septembris | 23.1°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.2°C | 52 mm |
| Novembris | 15.3°C | 77 mm |
| Decembris | 12.7°C | 71 mm |
Ref: VL339541
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID