Тази градска къща в Malaga Este е разположена в живописния квартал Pedregalejo, на по-малко от 500 метра от морето. Построена през 1970 г., имотът предлага 271 m² жилищно пространство, разпределено върху две нива с пет спални и множество тераси. Локацията се характеризира с урбанизирана крайбрежна атмосфера, където традиционните испански квартали се срещат с директния достъп до плажа и ежедневните удобства.
В сравнение с нови проекти като Aquamar в Torre del Mar или Etherna Homes в Estepona, този имот се отличава с по-висока цена на квадратен метър. Докато споменатите проекти предлагат модерни удобства и басейни на по-ниски цени, те често са разположени по-далеч от големия град. Този обект предлага интеграция в established градска среда с исторически характер и незабавна достъпност до центъра на Малага, което липсва в периферните курортни зони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в източната част на Малага, в кв. Pedregalejo, историческа зона, известна със своите рибарски корени и дълга пешеходна алея. Районът е плосък, с максимална надморска височина от 11 метра, и е интегриран в градската тъкан. Плажовете El Palo и las Acacias се намират на пешеходно разстояние, а съседните улици са заети от местни търговски обекти.
С пет спални имотът отговаря на нуждите на големи семейства или на тези, които търсят разпределение с отделни зони за гости. Наличието на горна тераса и слънчева тераса (солиариум) предоставя възможности за открито обитаване, което е ключов фактор в средиземноморския климат. Разпределението на нива разделя дневната от спалната зона, което е функционално за многолични домакинства.
Като имот от вторичния пазар, завършен през 1970 г., сградата представлява типичната за периода архитектура с теракотени елементи и вътрешни дворчета (патио). Обектът е напълно завършен и готов за незабавно обитаване, без период на чакане за строеж. Сградата е подложена на технически подобрения като инсталация за слънчево горещо водоснабдяване.
Проектът не разполага със собствен басейн или обширна градина, което е характерно за този тип урбанизирани къщи. Тъй като се намира в гъсто застроен квартал, изолацията и нивата на шум са свързани с градския живот. Няма общи съоръжения като фитнес или общи басейни, които обикновено се срещат в новите затворени комплекси.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят постоянен дом в градска среда с достъп до плаж, без да се преместват в изолираните комплекси извън града. Също така пасва на купувачи, които ценят вече установена архитектура и им възможност за лични адаптации, вместо да купуват ключ от готов нов апартамент. Подходящ е и за тези, които се нуждаят от голям брой стаи за гости или офис пространство.
Материалите включват традиционни подови настилки и дървена дограма, типични за строителството от 70-те години. Кухнята е напълно оборудвана, а в интериора са предвидени вградени гардероби. Техническите инсталации включват климатизация и слънчеви колектори за вода, което намалява разходите за енергия. Състоянието е описано като добро, с потенциал за модернизация според личните вкусове.
Цената на имота започва от €845,000. Квадратурата от 271 m² води до цена на квадратен метър, която е по-висока от средната за провинцията, което е отражение на премиум локацията непосредствено до морето в Малага. В сравнение с новите строеже в периферията, тук цената се плаща за локация, заетост и размер на парцела, а не за нови удобства.
Това е място за градски живот с морски акцент. Дневният ритъм се диктува от близостта до paseo marítimo (крайбрежната алея), където редица ресторанти предлагат местна кухня. Сутрините могат да започват с посещение на близките пазари или разходка до плажа El Palo, докато вечерите могат да се прекарат на горната тераса с изглед към градския пейзаж. Районът не е сезонен курорт, а функционираща градска общност през цялата година.
Околността предлага висока плътност на услуги с 53 ресторанта и 16 аптеки в радиус от 2 километра. Мобилността е силно развита с 27 линии на градски транспорт. Районът е заобиколен от спортни центрове като Aviva! и Polideportivo José Paterna, което осигурява възможности за активен начин на живот без необходимост от пътуване с кола.
Картата показва стратегическото положение на имота в кв. Pedregalejo, непосредствено северно от крайбрежния път A-7. Визуализирана е кратката дистанция до морската ивица и гъстотата на градската застройка около имота. Маркирани са основните пътни артерии за достъп до летището и останалата част от Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е позициониран в източната част на Малага, действащ като връзка между градския център и източните курорти. Тази локация позволява бърз достъп до центъра на града (около 10-15 минути с кола), като същевременно запазва спокойствието на крайбрежен квартал. Разположението на изток от основните туристически потоци осигурява по-автентична атмосфера.
Плажът Playa de El Palo е на 485 метра разстояние, а супермаркетът е на 150 метра. Болничните заведения са достъпни в рамките на 1 километър. Летище Malaga-Costa del Sol се намира на 13 километра, което е около 15-20 минути път с автомобил. Голф игрищата са по-далеч, като най-близкото е Club de Golf Málaga Parador на 12 километра.
| До плажа | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е мек със средна годишна температура от 17°C и над 3885 слънчеви часа годишно. Зимите са благоприятни за навън, а лятото е умерено поради близостта до морето. Релефът е равен, което улеснява придвижването пеша. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове El Palo и Pedregalejo са градски плажове с наличието на "chiringuitos" (плажни барове) и спортни съоръжения. Районът разполага с яхтено пристанище Puerto Deportivo del Candado на по-малко от 2 километра. Възможностите за спорт се допълват от множество фитнес центрове и игрища в непосредствена близост.
Източник: OpenStreetMap
Проектът е позициониран в източната част на Малага, действащ като връзка между градския център и източните курорти. Тази локация позволява бърз достъп до центъра на града (около 10-15 минути с кола), като същевременно запазва спокойствието на крайбрежен квартал. Разположението на изток от основните туристически потоци осигурява по-автентична атмосфера.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 9.3°C | 65 mm |
| Февруари | 9.6°C | 64 mm |
| Март | 12.0°C | 61 mm |
| Април | 13.9°C | 43 mm |
| Май | 16.1°C | 34 mm |
| Юни | 20.5°C | 11 mm |
| Юли | 24.5°C | 0 mm |
| Август | 24.9°C | 1 mm |
| Септември | 21.1°C | 14 mm |
| Октомври | 16.9°C | 48 mm |
| Ноември | 12.7°C | 80 mm |
| Декември | 9.9°C | 66 mm |
Равен
Ref: VL761537
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID